1、標綱要，制定本規劃。
一、發展基礎（一）“十三五”發展現狀“十三五”期間，“一江一河”開發建設成效顯著。
1.濱水岸線實現基本貫通。
2017年底，黃浦江沿岸基本實現從楊浦大橋到徐浦大橋45公里濱江公共空間貫通開放。
2020年底，蘇州河中心城段42公里濱水岸線實現基本貫通開放。
城市“項鏈”越串越長，為打造世界級城市會客廳夯實了基礎。
2.公共開放空間持續優化。
到2020年底，黃浦江濱江累計建成1200公頃公共空間，漫步、跑步、騎行等休閑道長度約150公里，蘇州河沿岸同步推進濱水岸線貫通和提升改造，城市形象和市民滿意度大幅提升。
“一江一河”公共空間品質得到有效提升，服務功能更加豐富多元，逐步形成開放共享的公共休閑空間體系。
3.產業能級得到逐步提升。
“一江一河”濱水地區逐漸實現由生產型空間向生活型和服務型空間轉變。
黃浦江沿岸金融、貿易、航運、文化、科創等核心功能集聚效應初步顯現，蘇州河沿岸持續加快文化、創新、生活服務功能建設。
4.歷史文化遺產有效傳承。
黃浦江沿岸以上海船廠、國棉十七廠、老碼頭創意園區等為代表的歷史建筑和工業遺存得以保留、修復、改造和利用。
蘇州河沿岸以四行倉庫為代表的紅色遺存，以M50園區、創享塔園區等為代表的工業遺存更新利用形成特色。
5.濱水空間管理更加高效。
有序推進“一江一河”公共空間系統性規劃設計和建設，陸續制訂出臺相關標準，明確貫通開放、。

2、上海市規劃和自然資源局2021年12月28日上海市基礎測繪發展“十四五”規劃基礎測繪是為經濟建設、國防建設、社會發展和生態保護提供服務的基礎性工作。
依據中華人民共和國測繪法基礎測繪條例上海市測繪管理條例等相關法律法規，以及全國基礎測繪中長期規劃綱要(20152030年)上海市城市總體規劃(20172035年)和全國基礎測繪“十四五”規劃編制指南、上海市國民經濟和社會發展第十四個五年規劃等總體要求，結合本市實際，編制本規劃。
一、發展現狀和面臨形勢(一)“十三五”主要成效1.現代測繪基準體系更加完善“十三五”期間，進一步完善了全市衛星導航定位基準站基礎設施，對已建的10個連續運行衛星導航定位參考站點進行了升級改造，實現了與我國北斗三號、美國GPS等衛星導航定位系統兼容，可提供基于北斗系統的實時米級/分米級差分導航定位大眾化服務和實時厘米級、后處理毫米級的高精度定位專業服務。
依托政務外網搭建立了數據轉換服務系統，提供多類型在線位置基準轉換服務。
利用似大地水準面精化成果，建立了高程轉換模型，提升了位置基準轉換技術，推進上海似大地水準面精化成果深入應用。
新一代城市平面坐標系(上海2000坐標系)正式啟用。
2.基礎地理信息資源日漸豐富“十三五”期間，新型基礎測繪體系建設初見成效，基礎地理信息成果日益豐富，形成了基于地理實體的地。

3、 Page1 享受購物享受購物 享受生活享受生活 Page2 享受購物享受購物 享受生活享受生活 目目 錄錄 PART 1PART 1城市商圈篇城市商圈篇 PART 2PART 2環境設計篇環境設計篇 Page3 享受購物享受購物 享受生活。

4、前前 言言 首先要感謝農房集團的各位領導能夠在 百忙之中抽空閱讀開啟對夏朵園商業街 商業項目所作的前期項目初步策劃提案。
幷同時感謝各位領導在本項目上對開啟的 支持與幫助 . 1. 1. 商鋪之區域市場調研范圍商鋪之區域市場調研范圍 2. 。

5、1 商業地產發展策略商業地產發展策略 2 商業地產發展的機遇商業地產發展的機遇 這是一個全世界都緊緊盯住的，有十多億人的這是一個全世界都緊緊盯住的，有十多億人的 市場市場 每年以每年以2位數的位數的GDP消費支出不斷增長的一個消費支出不斷增。

6、 區域級商業中心區域級商業中心 大寧國際商業廣場大寧國際商業廣場 項目簡介： 大寧國際商業廣場簡稱大寧國 際位于上海市浦西中軸交通主干線共 和新路與大寧路交界，離外灘和南京路及 淮海路中心商務區只 810 分鐘車程。
因 位處內環和中環路網立。

7、松江區開元地中海 明發上海招商調研報告 明發上海公司運營部 201111 2 PART0103 案例概況 基本信息 項目體量 區位交通 3 1 1項目簡介項目簡介 開元地中海商業廣場地處于松江新城中心，是松江地區新的商圈地標，北面 緊鄰大學。

8、上海商業廣場案例分析 Analysis of Commercial in Shanghai 上海商業廣場案例分析 Analysis of Commercial in Shanghai 案例A 港匯廣場 案例B 恒隆廣場 案例C 正大廣場 案。

9、商商 業業 街街 商業街定義商業街定義 商業街是人流聚集的一個主要場所。
采用東西方向排列，商業街是人流聚集的一個主要場所。
采用東西方向排列， 以入口為中軸對稱布局，建筑立面采用了塔樓，騎樓，雨以入口為中軸對稱布局，建筑立面采用了塔樓，騎樓，。

10、二一一年三月二日二一一年三月二日 考察案例考察案例 一一 大寧國際大寧國際 二二 百聯又一城百聯又一城 三三 萬達廣場萬達廣場 四四 9696廣場廣場 五五 八佰伴八佰伴 六六 龍之夢龍之夢 項目位于閘北區中心，項目位于閘北區中心， 緊鄰地。

11、 新上海商業城戰略定位新上海商業城戰略定位和和發展規劃發展規劃 一一 新上海商業城的現狀與環境分析新上海商業城的現狀與環境分析 一建設初衷一建設初衷 新上海商業城是上海市人民政府商業委員會依據上海商業九五發 展規劃直接組織建設的上海新的市級。

12、上海 Shanghai 4月1213日 上海 考察路線 4月1213日 上海 4月12日 AM 1.梅隆鎮 2.中信泰富 上海 4月12日 PM 1. 恒隆 2.新天地 上海 4月13日 AM 1. 自由安排 上海飛北京 4月13日 PM 。

13、 上海商業十二五上海商業十二五發展發展規劃規劃 目目 錄錄 一 十一五上海商業發展的回顧 . 1 一商業規模穩定發展，對上海經濟發展的貢獻度日益提高。
. 1 二商業能級大幅提升，成為展示城市特色與活力的重要窗口。
2 三商業資源不斷集聚，。

14、上海保利廣場上海保利廣場 PolyplazaPolyplaza sh sh gmp gmp 項目概況 吉盛偉邦國際家具城 工程業主：保利房產工程業主：保利房產 工程地點：浦東大道，東方路工程地點：浦東大道，東方路 甲級寫字樓：甲級寫字樓：2。

15、Food Culture Living Fashion Office CentaCentaPro 上海商業項目考察報告 2010.3 CentaCentaPro 目錄 study 1 1上海商業商圀整體概況 6小阼家嘴商圀之正大廣場 7浦西。

16、 銷 售 統 一 說 法 銷售市場部 2009 年 11 月 1 不可復制的核心區位 SOHO 東海廣場身處南京西路一線核心區位，旁邊就是上海最高端最成熟最時尚的商業商務中心區， 相當于北京 CBD 核心區國貿周邊的位置，在上海區域長三角區。

17、海上海項目營銷報告海上海項目營銷報告 NO.1 項目項目理解理解定位篇定位篇 發展商的工作著重于土地價值的充分賦予和創造， 代理公司的工作著重于價值的實現以及盡量不折損的實現 我們的憂思：每年巨額的開發量，其土地價值是否得到了 充分的尊重挖。

18、20132013年年2 2月月2525日日 惠羅公司南京東路98號是近代上海外 商開辦的最大環球百貨公司，1882年創立， 總部設在英國倫敦，1904年清光緒三十 年，來上海設立分公司。
英商馬理遜洋 行斯克特建筑師設計，占地面積為1176平。

19、上海商業項目賞析 迪賽商業地產部 2012.4 目 錄 上海五角場萬達廣場 上海恒隆廣場 大寧國際商業廣場 來福士廣場 久光百貨上海店 上海正大廣場 上海夢之龍購物中心 上海港匯廣場 物業條件 商業面積: 260,000 總建筑面積 :34。

20、上海商業項目市調報告 企劃部 2014.8 總體思路 市調報告將分為綜述篇重點篇亮點篇進行闡述。
細分思路 綜述篇 對市調項目整體進行簡單闡述，主要著眼于 項目基本情況。
重點篇 對在市調過程中產生疑問和思考的關鍵點進 行分析，加深對業態動。

21、2009年上海商業項目考察報告 項目列表 西郊百聯 大拇指 聯洋 正大 華潤時代 八佰伴 大寧國際 五角場萬達 CHANNEL ONE 星游城 恒隆廣場 久光百貨 水游城 一上海百聯西郊購物廣場 位置：百聯西郊購物中心位于上海西郊的長寧區新。

22、上海商業案例分析上海商業案例分析上海商業案例分析上海商業案例分析 港匯廣場港匯廣場港匯廣場港匯廣場 項目簡介項目簡介項目簡介項目簡介： 投資商：香港恒隆集團； 總投資：40億RMB；總投資：40億RMB； 位置：位于上海徐家匯商業中心華山路。

23、美麗上海商業項目 商業顧問報告 美麗上海商業項目 商業顧問報告整合版整合版 戴德梁行房地產咨詢上海有限公司 2009年03月 頁 2 目錄目錄 一項目產品優化建議 二項目燈光景觀建議 三項目租金水平建議 四項目租賃策略建議 五項目營銷策略建。

24、營銷部商業組杭州蘇州上海考察報告 2009年11月 考察安排 時間：2009年11月11日至14日 考察人員：汪宏舒東黃茂笑施虹常勝李曉 考察項目僅營銷部考察項目,不包括設計部考察項目： 時間地區考察項目 11月11日杭州綠城翡翠城親親家園。

25、精 于 專 業精 于 專 業 臻 于 服 務臻 于 服 務 o 區域人口分析區域人口分析區域內居民區別墅區較多，固定的消費人群以及消費能力有一定支撐區域內居民區別墅區較多，固定的消費人群以及消費能力有一定支撐 序號 小區名 總棟數 戶數 物。

26、上上 海海 商商 業業 街街 商商 鋪鋪 租租 金金 淺淺 析析 上海商業街商鋪租金淺析上海商業街商鋪租金淺析 相對商鋪而言， 地段永久是一個絕對重要的決定因素。
商鋪本身 的升值潛力；商鋪的市場租金；人流量；及周遍消費力如何等因素，都 是附。

27、上海商業物業市場報告上海商業物業市場報告20092009 年年 1010 月月 商鋪買賣供求平淡商鋪買賣供求平淡 商圈升級商圈升級凸顯凸顯忙碌忙碌 文文上海中原研究咨詢部 據上海中原研究咨詢部最新數據顯示，據上海中原研究咨詢部最新數據顯示，。

28、上海商業項目考察報告上海商業項目考察報告上海商業項目考察報告上海商業項目考察報告 考察時間考察時間考察時間考察時間：2013年6月56日 考察項目考察項目考察項目考察項目： IFC K11 思南公館 金橋國際商業廣場 紅坊創意園 老碼頭 C。

29、上海商業考察總結 2010.4 來福士廣場 萬達廣場 百聯又一城 大寧國際商業廣場 龍之夢販物中心 港匯廣場 正大廣場 梅隴鎮廣場 上海來福士廣場 來福士品牌是新加坡凱德置地集團旗下的城市綜合發展系列項目； 來福士這一名字取自當代新加坡的創。

30、商業建筑設計導則 2010 版 2010 華東建筑設計研究院有限公司第三建筑設計所 商業建筑專業化團隊 中國 上海 2 目 錄 第第1章章 商業策劃與業態配置商業策劃與業態配置 1 1.1 商業業態總述商業業態總述 1 1.2 購物中心的特。

31、上海商業街MALL案例 上海新啟投資研發部 2008年6月 案例目錄 1.大寧國際廣場 2.四季坊 3.上海新天地 4.上海灣 5.玫瑰坊 6.十尚坊 7.百米香榭 8.豫龍坊 案例目錄 9.永新坊 10. 新梅廣場 11. 星游城 12.。

32、郡江國際商業郡江國際商業C C樓樓價格價格評估評估 2 CC樓是項目商業部分，是項目辦公公寓的配套，亦是樓是項目商業部分，是項目辦公公寓的配套，亦是 區域商業中心區域商業中心 經濟指標經濟指標 樓層分布：樓層分布：1F4F 建筑面積：建筑面。

33、上海商業綜合體調研整理上海商業綜合體調研整理 項目名稱 綠地正大繽紛城 寶山萬達 長寧龍之夢 虹口龍之夢 2 虹口龍之夢 上海正大 百聯西郊購物中心 浦東嘉里城 上海國金中心 恒隆廣場 百聯中環 上海真如 環貿廣場 港匯廣場 綠地正大繽紛城。

34、1部門 文件名 五集中商業五集中商業 3集團運營及投資發展部集團啟動會資料編制模板 5.1 5.1 商業定位商業定位 5.1.1 5.1.1 項目區位及商業指標項目區位及商業指標 5.1.15.1.1 項目區位條件項目區位條件 5.1.15。

35、上海商業綜合體調研整理上海商業綜合體調研整理 項目名稱 綠地正大繽紛城 寶山萬達 長寧龍之夢 虹口龍之夢 2 虹口龍之夢 上海正大 百聯西郊購物中心 浦東嘉里城 上海國金中心 恒隆廣場 百聯中環 上海真如 環貿廣場 港匯廣場 綠地正大繽紛城。

36、 1 上實海上海項目上實海上海項目 提案報告提案報告 2 前言前言 3 市場篇市場篇 4 1 1項目市場分析項目市場分析 1.11.1 項目立地條件分析項目立地條件分析 1.1.1.1.1.1. 項目概況項目概況 用地性質 本地塊用地性質為。

37、 上海商業項目專題考察報告上海商業項目專題考察報告 國金中心景觀優劣評價 項目概況項目概況 景觀分析景觀分析 啟發與總結啟發與總結 上海國金中心，位于世紀大道8號，地處浦東小陸家嘴金融貿易區的核心 位置，臨近金茂正大廣場等。
場地下二層直駁地。

38、營銷部商業組杭州蘇州上海考察報告 2009年11月 考察安排 時間：2009年11月11日至14日 考察人員：汪宏舒東黃茂笑施虹常勝李曉 考察項目僅營銷部考察項目,不包括設計部考察項目： 時間 地區 考察項目 11月11日 杭州 綠城翡翠城。

39、上海商業考察分枂報告 2013年12月 目錄 1.尚嘉中心 2.環貿iapm 3.K11 4.10 Corso Como 5. 月星環球港 6.正大樂城 7.喜馬拉雅中心 PART 1 項目概況 尚嘉中心 項目簡介 尚嘉中心 1簡介 尚嘉中。

40、第 1 頁共 19 頁 上海萬達商業廣場上海萬達商業廣場 用用 戶戶 手手 冊冊 目 錄 第 2 頁共 19 頁 前言 .4 物業簡介 .4 商戶須知 .4 通訊地址 .4 交通 .4 進出商場 5 遷入送貨及上落貨安排 5 商鋪鑰匙信箱 。

41、上海商業綜合體調研整理上海商業綜合體調研整理 項目名稱 綠地正大繽紛城 寶山萬達 長寧龍之夢 虹口龍之夢 2 虹口龍之夢 上海正大 百聯西郊購物中心 浦東嘉里城 上海國金中心 恒隆廣場 百聯中環 上海真如 環貿廣場 港匯廣場 綠地正大繽紛城。

42、上 海 市 調 報 告 運營二部 20180410 目 錄 市調項目 01 借鑒分享 03 項目分享 02 市調項目 項目分析 01 美羅大廈占地總面積2.15公頃，建筑 面積11萬平方米，其中美羅城6.7萬 平方米，美羅大廈4.3萬平方米。