1、 Page1 享受購物享受購物 享受生活享受生活 Page2 享受購物享受購物 享受生活享受生活 目目 錄錄 PART 1PART 1城市商圈篇城市商圈篇 PART 2PART 2環境設計篇環境設計篇 Page3 享受購物享受購物 享受生活。

2、前前 言言 首先要感謝農房集團的各位領導能夠在 百忙之中抽空閱讀開啟對夏朵園商業街 商業項目所作的前期項目初步策劃提案. 幷同時感謝各位領導在本項目上對開啟的 支持與幫助 . 1. 1. 商鋪之區域市場調研范圍商鋪之區域市場調研范圍 2. 。

3、1 商業地產發展策略商業地產發展策略 2 商業地產發展的機遇商業地產發展的機遇 這是一個全世界都緊緊盯住的,有十多億人的這是一個全世界都緊緊盯住的,有十多億人的 市場市場 每年以每年以2位數的位數的GDP消費支出不斷增長的一個消費支出不斷增。

4、 區域級商業中心區域級商業中心 大寧國際商業廣場大寧國際商業廣場 項目簡介: 大寧國際商業廣場簡稱大寧國 際位于上海市浦西中軸交通主干線共 和新路與大寧路交界,離外灘和南京路及 淮海路中心商務區只 810 分鐘車程.因 位處內環和中環路網立。

5、上海商業廣場案例分析 Analysis of Commercial in Shanghai 上海商業廣場案例分析 Analysis of Commercial in Shanghai 案例A 港匯廣場 案例B 恒隆廣場 案例C 正大廣場 案。

6、商商 業業 街街 商業街定義商業街定義 商業街是人流聚集的一個主要場所.采用東西方向排列,商業街是人流聚集的一個主要場所.采用東西方向排列, 以入口為中軸對稱布局,建筑立面采用了塔樓,騎樓,雨以入口為中軸對稱布局,建筑立面采用了塔樓,騎樓。

7、二一一年三月二日二一一年三月二日 考察案例考察案例 一一 大寧國際大寧國際 二二 百聯又一城百聯又一城 三三 萬達廣場萬達廣場 四四 9696廣場廣場 五五 八佰伴八佰伴 六六 龍之夢龍之夢 項目位于閘北區中心,項目位于閘北區中心, 緊鄰地。

8、江橋北部社區地塊江橋北部社區地塊 商業地產研究院 2011年3月14日 意向地塊位于嘉定嘉定區江橋鎮區江橋鎮. 江橋位于上海市西北,北接南翔鎮, 西鄰安亭國際汽車城,南靠虹橋樞紐及 閔行長寧兩區西側毗鄰普陀區,是是 嘉定區距離市中心最近的鎮。

9、201108 上海 黃章林 策略不創意07 REAL ESTATE 現場,渠道與活勱策略 2 第一部分 房地產營銷基本概念與邏輯 名正言順,綱丼目張,營銷人員癿邏輯不理性,是決定其與業水平癿蘭鍵.該部分以西方經典營銷理論為經,以中國房 地產。

10、上海 Shanghai 4月1213日 上海 考察路線 4月1213日 上海 4月12日 AM 1.梅隆鎮 2.中信泰富 上海 4月12日 PM 1. 恒隆 2.新天地 上海 4月13日 AM 1. 自由安排 上海飛北京 4月13日 PM 。

11、改造城市改造城市 以上海萬達廣場為例以上海萬達廣場為例 改變上海 5 e1 Z F9 9 Y7 i H1 ; , g2 H; a 上海五角場曾經是個落魄的地方. P4 w B3 X1 b 說它落魄,是因為它位于遠離上海市中心的楊浦區,是上海。

12、 上海商業十二五上海商業十二五發展發展規劃規劃 目目 錄錄 一 十一五上海商業發展的回顧 . 1 一商業規模穩定發展,對上海經濟發展的貢獻度日益提高. . 1 二商業能級大幅提升,成為展示城市特色與活力的重要窗口. 2 三商業資源不斷集聚。

13、銷銷 售售 培培 訓訓銷銷 售售 培培 訓訓 2011年5月 2 0 1 1 年 我 們 應 該 買 什 么 2 0 1 1 年 我 們 應 該 買 什 么 2 0 1 1 年 我 們 應 該 買 什 么 假 設 你 有 1 0 0 0 萬。

14、1 商場名稱:商場名稱:818廣場 地址地址:上海市南京西路818號 物業類型物業類型:商業 建筑高度建筑高度:樓上7 層 樓下1層 建筑面積建筑面積:20,661 平方米 可租賃面積可租賃面積:11,816 平方米 商場定位商場定位:中高。

15、上海保利廣場上海保利廣場 PolyplazaPolyplaza sh sh gmp gmp 項目概況 吉盛偉邦國際家具城 工程業主:保利房產工程業主:保利房產 工程地點:浦東大道,東方路工程地點:浦東大道,東方路 甲級寫字樓:甲級寫字樓:2。

16、Food Culture Living Fashion Office CentaCentaPro 上海商業項目考察報告 2010.3 CentaCentaPro 目錄 study 1 1上海商業商圀整體概況 6小阼家嘴商圀之正大廣場 7浦西。

17、 銷 售 統 一 說 法 銷售市場部 2009 年 11 月 1 不可復制的核心區位 SOHO 東海廣場身處南京西路一線核心區位,旁邊就是上海最高端最成熟最時尚的商業商務中心區, 相當于北京 CBD 核心區國貿周邊的位置,在上海區域長三角區。

18、海上海項目營銷報告海上海項目營銷報告 NO.1 項目項目理解理解定位篇定位篇 發展商的工作著重于土地價值的充分賦予和創造, 代理公司的工作著重于價值的實現以及盡量不折損的實現 我們的憂思:每年巨額的開發量,其土地價值是否得到了 充分的尊重挖。

19、20132013年年2 2月月2525日日 惠羅公司南京東路98號是近代上海外 商開辦的最大環球百貨公司,1882年創立, 總部設在英國倫敦,1904年清光緒三十 年,來上海設立分公司.英商馬理遜洋 行斯克特建筑師設計,占地面積為1176平。

20、上海商業項目賞析 迪賽商業地產部 2012.4 目 錄 上海五角場萬達廣場 上海恒隆廣場 大寧國際商業廣場 來福士廣場 久光百貨上海店 上海正大廣場 上海夢之龍購物中心 上海港匯廣場 物業條件 商業面積: 260,000 總建筑面積 :34。

21、2009年上海商業項目考察報告 項目列表 西郊百聯 大拇指 聯洋 正大 華潤時代 八佰伴 大寧國際 五角場萬達 CHANNEL ONE 星游城 恒隆廣場 久光百貨 水游城 一上海百聯西郊購物廣場 位置:百聯西郊購物中心位于上海西郊的長寧區新。

22、上海商業考察分枂報告 2013年12月 寧波迪賞商業管理股仹有陘公司 目錄 1.尚嘉中心 2.環貿iapm 3.K11 4.10 Corso Como 5. 月星環球港 6.正大樂城 7.喜馬拉雅中心 PART 1 項目概況 尚嘉中心 項目。

23、上海商業案例分析上海商業案例分析上海商業案例分析上海商業案例分析 港匯廣場港匯廣場港匯廣場港匯廣場 項目簡介項目簡介項目簡介項目簡介: 投資商:香港恒隆集團; 總投資:40億RMB;總投資:40億RMB; 位置:位于上海徐家匯商業中心華山路。

24、理念篇理念篇 導言 1 海上海物業管理策劃 一HiSHANGHAI 物管總體思路 3 物管理念 總體構思 人力資源開發 房地產房地產 E 網網 http: 二HiSHANGHAI 文化與商業的融合 8 新文化地產理念延伸 文化與地產結合作用。

25、美麗上海商業項目 商業顧問報告 美麗上海商業項目 商業顧問報告整合版整合版 戴德梁行房地產咨詢上海有限公司 2009年03月 頁 2 目錄目錄 一項目產品優化建議 二項目燈光景觀建議 三項目租金水平建議 四項目租賃策略建議 五項目營銷策略建。

26、營銷部商業組杭州蘇州上海考察報告 2009年11月 考察安排 時間:2009年11月11日至14日 考察人員:汪宏舒東黃茂笑施虹常勝李曉 考察項目僅營銷部考察項目,不包括設計部考察項目: 時間地區考察項目 11月11日杭州綠城翡翠城親親家園。

27、精 于 專 業精 于 專 業 臻 于 服 務臻 于 服 務 o 區域人口分析區域人口分析區域內居民區別墅區較多,固定的消費人群以及消費能力有一定支撐區域內居民區別墅區較多,固定的消費人群以及消費能力有一定支撐 序號 小區名 總棟數 戶數 物。

28、上上 海海 商商 業業 街街 商商 鋪鋪 租租 金金 淺淺 析析 上海商業街商鋪租金淺析上海商業街商鋪租金淺析 相對商鋪而言, 地段永久是一個絕對重要的決定因素.商鋪本身 的升值潛力;商鋪的市場租金;人流量;及周遍消費力如何等因素,都 是附。

29、上海商業項目考察報告上海商業項目考察報告上海商業項目考察報告上海商業項目考察報告 考察時間考察時間考察時間考察時間:2013年6月56日 考察項目考察項目考察項目考察項目: IFC K11 思南公館 金橋國際商業廣場 紅坊創意園 老碼頭 C。

30、商業建筑設計導則 2010 版 2010 華東建筑設計研究院有限公司第三建筑設計所 商業建筑專業化團隊 中國 上海 2 目 錄 第第1章章 商業策劃與業態配置商業策劃與業態配置 1 1.1 商業業態總述商業業態總述 1 1.2 購物中心的特。

31、IFC 尚嘉中心 環貿 iapm K11 月星環球港 靜安嘉里中心 浦東嘉里中心 上海商業項目調研 IFC 上海國金中心 商圈:小陸家嘴 地區:浦東新區 地址:上海浦東新區世紀大道 8 號國際金融中心 開發商:新鴻基地產 規劃及建筑設計:佩。

32、郡江國際商業郡江國際商業C C樓樓價格價格評估評估 2 CC樓是項目商業部分,是項目辦公公寓的配套,亦是樓是項目商業部分,是項目辦公公寓的配套,亦是 區域商業中心區域商業中心 經濟指標經濟指標 樓層分布:樓層分布:1F4F 建筑面積:建筑面。

33、1部門 文件名 五集中商業五集中商業 3集團運營及投資發展部集團啟動會資料編制模板 5.1 5.1 商業定位商業定位 5.1.1 5.1.1 項目區位及商業指標項目區位及商業指標 5.1.15.1.1 項目區位條件項目區位條件 5.1.15。

34、上海商業綜合體調研整理上海商業綜合體調研整理 項目名稱 綠地正大繽紛城 寶山萬達 長寧龍之夢 虹口龍之夢 2 虹口龍之夢 上海正大 百聯西郊購物中心 浦東嘉里城 上海國金中心 恒隆廣場 百聯中環 上海真如 環貿廣場 港匯廣場 綠地正大繽紛城。

35、上海商業綜合體調研整理上海商業綜合體調研整理 項目名稱 綠地正大繽紛城 寶山萬達 長寧龍之夢 虹口龍之夢 2 虹口龍之夢 上海正大 百聯西郊購物中心 浦東嘉里城 上海國金中心 恒隆廣場 百聯中環 上海真如 環貿廣場 港匯廣場 綠地正大繽紛城。

36、 1 上實海上海項目上實海上海項目 提案報告提案報告 2 前言前言 3 市場篇市場篇 4 1 1項目市場分析項目市場分析 1.11.1 項目立地條件分析項目立地條件分析 1.1.1.1.1.1. 項目概況項目概況 用地性質 本地塊用地性質為。

37、 上海商業項目專題考察報告上海商業項目專題考察報告 國金中心景觀優劣評價 項目概況項目概況 景觀分析景觀分析 啟發與總結啟發與總結 上海國金中心,位于世紀大道8號,地處浦東小陸家嘴金融貿易區的核心 位置,臨近金茂正大廣場等.場地下二層直駁地。

38、鎮海鎮海 金色廣場萬科城明金色廣場萬科城明 海商業廣場海商業廣場等商業中心 考察總結考察總結 2013.9.13 鎮海莊市鎮海莊市 金色廣場金色廣場 商業廣場概況商業廣場概況 金色廣場位于鎮海新城南區,東擁東昌路, 北臨莊市大道,總建筑面積。

39、上海情景街區商業項目考察總結上海情景街區商業項目考察總結 2 海上海海上海項目概況項目概況 區位:海上海位于上 海市楊浦區大連路與飛 虹路交匯處,臨近和平 公園和控江路商圈,距 外灘四川北路商業街 等僅3公里之內; 規模:總建筑面積約 20。

40、營銷部商業組杭州蘇州上海考察報告 2009年11月 考察安排 時間:2009年11月11日至14日 考察人員:汪宏舒東黃茂笑施虹常勝李曉 考察項目僅營銷部考察項目,不包括設計部考察項目: 時間 地區 考察項目 11月11日 杭州 綠城翡翠城。

41、第 1 頁共 19 頁 上海萬達商業廣場上海萬達商業廣場 用用 戶戶 手手 冊冊 目 錄 第 2 頁共 19 頁 前言 .4 物業簡介 .4 商戶須知 .4 通訊地址 .4 交通 .4 進出商場 5 遷入送貨及上落貨安排 5 商鋪鑰匙信箱 。

42、上海商業綜合體調研整理上海商業綜合體調研整理 項目名稱 綠地正大繽紛城 寶山萬達 長寧龍之夢 虹口龍之夢 2 虹口龍之夢 上海正大 百聯西郊購物中心 浦東嘉里城 上海國金中心 恒隆廣場 百聯中環 上海真如 環貿廣場 港匯廣場 綠地正大繽紛城。

43、上 海 市 調 報 告 運營二部 20180410 目 錄 市調項目 01 借鑒分享 03 項目分享 02 市調項目 項目分析 01 美羅大廈占地總面積2.15公頃,建筑 面積11萬平方米,其中美羅城6.7萬 平方米,美羅大廈4.3萬平方米。