1、常以層層退臺或花園陽臺的形式出現，不僅可以打造宜人的就餐環境，更是商家的活動招牌。
2、優點城市商業綜合體的屋頂開放空間為就餐環境提供了一個絕佳的外擺平臺。
餐飲充分利用門店外的位置或相鄰面積，打造自己品牌風格的露天營業區域，擴展盈利面積，增加互動氛圍，就餐閑聊的消費者成為展現的景觀吸引其他流動客群，還能帶動潛在的消費群體。
3、缺點(1)屋頂餐飲外擺區經常出現服務滯后現象，令消費者的體驗度下降，如餐具未及時清理、服務人員缺失等造成環境衛生問題。
(2)受氣候影響最大，應該借鑒歐洲傳統商業街的設計方法，采用類似活動房的方式延長營業時間，在冬季或雨雪天氣可將室外活動轉化為室內活動，減少對商業環境的影響。
二、屋頂農場1、業態定義屋頂農場，顧名思義就是在建筑物的屋頂平臺種植花草、蔬菜瓜果及安置養殖場所，其價值不僅體現在利用有限的空間增加城市綠化量和改善空氣質量，同時還能給城市里的人們帶來親手耕作、采摘、養殖的真實體驗及豐富健康的綠色食品。
2、優點(1)屋頂農場可以讓人們遠離城市喧囂，根據時令種植蔬菜作物，在專業人員的指導下親手耕作，親近自然，獲得真實難得的體驗機會，并且綠色景觀和新鮮空氣更有利于兒童的健康成長。
(2)屋頂農場可以融入基本價值觀:同時栽植不同作物呈現出來的不同時序景觀，生長與衰亡讓自然界快生快死的更替本質得到表達，不僅使人們感受到景觀的動。

2、了堅實基礎。
一是金融市場發展格局日益完善，金融中心核心功能不斷增強。
上海形成了集聚股票、債券、貨幣、外匯、商品期貨、金融期貨、黃金、保險、票據、信托等門類齊全的金融市場，匯集了眾多金融產品登記、托管、結算、清算等金融基礎設施，推出了一系列重要金融產品工具，市場要素齊全，技術手段先進，為金融資產發行、交易、定價和風險管理等提供了堅實保障。
截至2020年末，上海證券交易所股票市值位居全球第三位，2020年首次公開發行（IPO）股票籌資額、股票成交額分別位居全球第一、第五位。
銀行間債券市場規模位居全球第二位。
上海黃金交易所場內現貨黃金交易量位居全球第一位。
上海期貨交易所多個品種交易量位居同類品種全球第一位，原油期貨市場已成為全球第三大原油期貨市場。
2020年，上海金融市場成交總額2274.8萬億元，比2015年增長55.5%。
市場定價功能不斷提升。
上海銀行間同業拆放利率（Shibor）、貸款市場報價利率（LPR）等利率市場化形成機制深入推進，中國外匯交易中心（CFETS）人民幣匯率指數成為人民幣匯率水平的主要參照指標。
國債上海關鍵收益率（SKY）成為債券市場重要定價基準。
“上海金”“上海油”“上海銅”等價格影響力日益擴大。
支付清算功能不斷完善。
人民幣跨境支付系統（CIPS）、城銀清算服務公司、全球清算對手方協會（CCP12）等一批重要清算機構或組織落戶上海。
銀聯芯片卡標準成為。

3、動文化中心標志區商業高質量發展，充分結合文化中心地區區位特點及發展現狀，經廣泛征求意見，制定工作措施。
二、主要內容措施圍繞河西區五大城市品牌發展定位，以文化引領，品牌驅動，商旅融合，數字賦能為著力點，聚焦文化，緊扣消費，突出體驗， 成立文化中心標志區建設領導小組，小組辦公室設在區商務局，制定聚集國際消費品牌、打造全球新品首發地、擴大高端文化消費、促進文化旅游深度融合、豐富體育消費供給、加快商業數字化轉型、點亮城市夜間經濟、打造網紅餐飲聚集地、擦亮老字號商業品牌、培育孵化新消費品牌、打造數字消費生態、提升載體聯動便利化、建設智慧支付示范商圈等十三個具體工作措施，將標志區打造成為綜合文化引領、數字智慧賦能、活力品牌聚集、民眾喜聞樂見的文娛商旅融合發展示范區。
三、重要意義發揮市文化中心文化載體資源豐富的優勢，加快公共文化設施拓展旅游服務、強化文化消費供給，激發擴大商旅文娛消費潛力，構建布局合理、功能互補的國際化地標商圈。
聚焦重點任務，全力推進各項實施，不斷增強消費對經濟發展的基礎性作用，為我區經濟高質量發展注入新活力。
通過資源整合和優化配置，提升改造商業環境、商務環境、文旅環境、交通環境，集聚商旅文娛等要素，打造文化中心商圈品牌，突出特色優勢，利用互聯網、物聯網技術，提升商圈智慧化水平，形成商旅文娛融合發展的區域特色，擴大文化中心標志區市場吸引力和影響力。

4、 新港商業中心項目介紹新港商業中心項目介紹一一 項目名稱：新港商業項目名稱：新港商業廣場廣場 地鐵地鐵 22 號線短期內延伸至此 號線短期內延伸至此 中國城市軌道交通發展研究理事會已制定發展規中國城市軌道交通發展研究理事會已制定發展規 劃劃。

5、嘉定嘉定 方舟商業中心項目定位方舟商業中心項目定位 201103 目錄目錄 項目區域總體概況項目區域總體概況 項目輻射商圈概況項目輻射商圈概況 市調結論建議及項目定位市調結論建議及項目定位 項目區域總體概況項目區域總體概況 截至2009年底。

6、耐人尋味的大寧國際 大寧國際商業廣場位于上海市浦西中軸交通主干線共和 新路與大寧路交界，項目占地面積約55000平方米，總建筑 面積約為250000平方米。
是一個商業布局合理服務功能齊 全服務質量和管理水平較高的社區商業綜合服務體系。
20。

7、二一一年三月二日二一一年三月二日 考察案例考察案例 一一 大寧國際大寧國際 二二 百聯又一城百聯又一城 三三 萬達廣場萬達廣場 四四 9696廣場廣場 五五 八佰伴八佰伴 六六 龍之夢龍之夢 項目位于閘北區中心，項目位于閘北區中心， 緊鄰地。

8、上海悅達889項目考察研究報告 寶龍集團技術研發中心 2012 技術研發中心 市場部 2012 商業篇：悅達商業篇：悅達889889 項目概況：體驗式生活空間，開放式商業 項目地址 上海市靜安區萬航 渡路889號 投資商 悅達地產 占地面積。

9、本報告是嚴格保密的。
本報告是嚴格保密的。
上海情景街區商業項目考察總結上海情景街區商業項目考察總結 本報告是嚴格保密的。
2 海上海海上海項目概況項目概況 區位：海上海位于上 海市楊浦區大連路與飛 虹路交匯處，臨近和平 公園和控江路商圈，。

10、RETAIL Global Harbor SH Retail Study Jan 2014 項 目 落 位 及 交 通 條 件 項目落位：項目落位： 上海市普陀區中山北路和寧夏路交上海市普陀區中山北路和寧夏路交 界處界處 交交通條件通條件：。

11、 康橋水都社區商業中心招商方案 1基本情況與核心思路. 2 11 項目基本情況. 2 12 社區商業中心運作思路. 3 2周邊商業市場調查. 4 21 周邊現存商業分布. 4 22 現存商業格局對本項目影響. 5 23 人口流動示意. 7 。

12、Shanghai Xintiandi Urban Renovation in Shanghai Research on Renovation in Downtown supported by Educational Fund Shangha。

13、1 商場名稱：商場名稱：818廣場 地址地址:上海市南京西路818號 物業類型物業類型:商業 建筑高度建筑高度:樓上7 層 樓下1層 建筑面積建筑面積:20,661 平方米 可租賃面積可租賃面積:11,816 平方米 商場定位商場定位:中高。

14、 銷 售 統 一 說 法 銷售市場部 2009 年 11 月 1 不可復制的核心區位 SOHO 東海廣場身處南京西路一線核心區位，旁邊就是上海最高端最成熟最時尚的商業商務中心區， 相當于北京 CBD 核心區國貿周邊的位置，在上海區域長三角區。

15、 集 團 背 景 項 目 介 紹 地 理 優 勢 業 態 結 構 推廣活動 有著20多年發 展歷史的月星集 團，在全國主要 的大中城市都設 立了專賣店或旗 艦店。
家具制造業已 成功進入了美 國加拿大日 本俄羅斯澳 大利亞中東等 國際市場，。

16、一個目標：14.5億全年 線上：成為佛山的代言人刺痛 線下：成為客戶的引領者信任 兩個核心： 如何攻廣佛投資客的顧慮價值 怎么守廣佛大企業的焦慮品牌 三個焦點： 區位：如何把今天賣給未來 價值：如何把相同賣出不同 形象：如何把非凡賣成權威 。

17、20132013年年2 2月月2525日日 惠羅公司南京東路98號是近代上海外 商開辦的最大環球百貨公司，1882年創立， 總部設在英國倫敦，1904年清光緒三十 年，來上海設立分公司。
英商馬理遜洋 行斯克特建筑師設計，占地面積為1176平。

18、 基本完成25.9平方公里的開収土地量 9個國家級產業基地 吸引1540家企業，研収機構127家，近10所院校入駐 2010年貢獻產值421.4億元 集聚了約17萬人，其中從業人口7.7萬，居住人口9萬 經過19年的開収建設，張江正在從單一。

19、上海商業考察分枂報告 2013年12月 寧波迪賞商業管理股仹有陘公司 目錄 1.尚嘉中心 2.環貿iapm 3.K11 4.10 Corso Como 5. 月星環球港 6.正大樂城 7.喜馬拉雅中心 PART 1 項目概況 尚嘉中心 項目。

20、佘山灣商業中心策劃報告佘山灣商業中心策劃報告佘山灣商業中心策劃報告佘山灣商業中心策劃報告 2011201120112011年年年年02020202月月月 月 同策商業同策商業同策商業同策商業 報告導言報告導言 大型經濟適用房社區新凱家園位于。

21、美麗上海商業項目 商業顧問報告 美麗上海商業項目 商業顧問報告整合版整合版 戴德梁行房地產咨詢上海有限公司 2009年03月 頁 2 目錄目錄 一項目產品優化建議 二項目燈光景觀建議 三項目租金水平建議 四項目租賃策略建議 五項目營銷策略建。

22、易家易家 商業中心商業中心 項項 目目 推推 介介 書書 上海同福易家麗企業發展有限公司上海同福易家麗企業發展有限公司 天時地利天時地利 金山區地處杭州灣畔，位于上海 杭州寧波及舟山群島經濟區域中 心的一小時經濟圈，是上海市的西 南門戶,常。

23、上 海 月 星 環 球 商 業 中 心 Y U E X I N GG L O B A LM A L L 總建筑面積： 480000 建筑總高度： 196 建筑長：南北約560 建筑寬：東西約150 辦公樓層數： 44層 商業樓層數： 6層 。

24、A. 立地分析立地分析 在上海一主四副的城市格局中，位于西北部的真如城市副中心在上海一主四副的城市格局中，位于西北部的真如城市副中心 地位將日益加強地位將日益加強 4 長三角區域發展長三角區域發展 長三角區域一體化趨勢日益明顯，上海 西北部。

25、上海商業街MALL案例 上海新啟投資研發部 2008年6月 案例目錄 1. 大寧國際廣場 2. 四季坊 3. 上海新天地 4. 上海灣 5. 玫瑰坊 6.十尚坊 7. 百米香榭 8.豫龍坊 案例目錄 9. 永新坊 10. 新梅廣場 11. 。

26、十六鋪十六鋪 先有十六鋪，后有上海灘先有十六鋪，后有上海灘 上海高力物業顧問有限公司 零售物業代理及咨詢部 2009年1月 十六鋪外灘聚寶盆中心十六鋪外灘聚寶盆中心 陸家嘴陸家嘴 外灘外灘 世博園世博園 豫園豫園 S W N E 十六鋪十六。

27、上上 海海 商商 業業 街街 商商 鋪鋪 租租 金金 淺淺 析析 上海商業街商鋪租金淺析上海商業街商鋪租金淺析 相對商鋪而言， 地段永久是一個絕對重要的決定因素。
商鋪本身 的升值潛力；商鋪的市場租金；人流量；及周遍消費力如何等因素，都 是附。

28、虹口龍之夢案例分析虹口龍之夢案例分析 虹口龍之夢主入口位于上海西江灣路.388 號。
緊鄰虹口公園及 虹口體育場。
目前正在打造成為虹口區的商業中心之一。
現已成為匯 聚有辦公樓，酒店公寓商場的綜合建筑群。
一 交通主力商戶物業及仃車場簡介 本項。

29、 五角場作為上海市級城市副中心之一，隨 著萬達 百聯等知名商業項目的成功運營， 五角場已與徐家匯淮海中路中山公園 等商業中心齊名。
五角場板塊內復旦大學財經大學同濟 大學等名牌高等院校林立，大量世界級跨 國的公司研發中心公司總部以及國際學 。

30、上海商業考察總結 2010.4 來福士廣場 萬達廣場 百聯又一城 大寧國際商業廣場 龍之夢販物中心 港匯廣場 正大廣場 梅隴鎮廣場 上海來福士廣場 來福士品牌是新加坡凱德置地集團旗下的城市綜合發展系列項目； 來福士這一名字取自當代新加坡的創。

31、商業建筑設計導則 2010 版 2010 華東建筑設計研究院有限公司第三建筑設計所 商業建筑專業化團隊 中國 上海 2 目 錄 第第1章章 商業策劃與業態配置商業策劃與業態配置 1 1.1 商業業態總述商業業態總述 1 1.2 購物中心的特。

32、IFC 尚嘉中心 環貿 iapm K11 月星環球港 靜安嘉里中心 浦東嘉里中心 上海商業項目調研 IFC 上海國金中心 商圈：小陸家嘴 地區：浦東新區 地址：上海浦東新區世紀大道 8 號國際金融中心 開發商：新鴻基地產 規劃及建筑設計：佩。

33、2019 上海臨港新城社區商業中心 項目項目位置位置 項目位置 市中心 臨港新城 上海市臨港新城南匯新城鎮位于長江口不杭州 灣交匯處，東臨大海北倚浦東 南不嵊泗及大小 洋山島隔海相望，距上海市中心約75公里，地處浦 東國際機場和洋山深水港。

34、上海商業綜合體調研整理上海商業綜合體調研整理 項目名稱 綠地正大繽紛城 寶山萬達 長寧龍之夢 虹口龍之夢 2 虹口龍之夢 上海正大 百聯西郊購物中心 浦東嘉里城 上海國金中心 恒隆廣場 百聯中環 上海真如 環貿廣場 港匯廣場 綠地正大繽紛城。

35、 1 上實海上海項目上實海上海項目 提案報告提案報告 2 前言前言 3 市場篇市場篇 4 1 1項目市場分析項目市場分析 1.11.1 項目立地條件分析項目立地條件分析 1.1.1.1.1.1. 項目概況項目概況 用地性質 本地塊用地性質為。

36、 上海商業項目專題考察報告上海商業項目專題考察報告 國金中心景觀優劣評價 項目概況項目概況 景觀分析景觀分析 啟發與總結啟發與總結 上海國金中心，位于世紀大道8號，地處浦東小陸家嘴金融貿易區的核心 位置，臨近金茂正大廣場等。
場地下二層直駁地。

37、鎮海鎮海 金色廣場萬科城明金色廣場萬科城明 海商業廣場海商業廣場等商業中心 考察總結考察總結 2013.9.13 鎮海莊市鎮海莊市 金色廣場金色廣場 商業廣場概況商業廣場概況 金色廣場位于鎮海新城南區，東擁東昌路， 北臨莊市大道，總建筑面積。

38、上海商業考察分枂報告 2013年12月 目錄 1.尚嘉中心 2.環貿iapm 3.K11 4.10 Corso Como 5. 月星環球港 6.正大樂城 7.喜馬拉雅中心 PART 1 項目概況 尚嘉中心 項目簡介 尚嘉中心 1簡介 尚嘉中。

39、第 1 頁共 19 頁 上海萬達商業廣場上海萬達商業廣場 用用 戶戶 手手 冊冊 目 錄 第 2 頁共 19 頁 前言 .4 物業簡介 .4 商戶須知 .4 通訊地址 .4 交通 .4 進出商場 5 遷入送貨及上落貨安排 5 商鋪鑰匙信箱 。

40、上海商業綜合體調研整理上海商業綜合體調研整理 項目名稱 綠地正大繽紛城 寶山萬達 長寧龍之夢 虹口龍之夢 2 虹口龍之夢 上海正大 百聯西郊購物中心 浦東嘉里城 上海國金中心 恒隆廣場 百聯中環 上海真如 環貿廣場 港匯廣場 綠地正大繽紛城。

41、易易家家 商業中心商業中心地理位置地理位置新城區中心城區范圍包括南從老港及金山大 道旁結構綠地到北部的老紅旗港龍灣路； 東從亭衛公路至西部東平路，面積約9.46平 方公里，是上海率先規劃發展的四個衛星城 之一依據新一輪金山新城總體規劃，新城。