1、其他行業(yè)布局，推動核心商務(wù)區(qū)去化再度提升，空置率降至10%以下。
行業(yè)需求方面，全市場注冊制逐步推進(jìn)為資本市場體制擴(kuò)容，季內(nèi)以證券、基金、資管擴(kuò)租為主的金融需求進(jìn)一步激活，位居首位，陸家嘴及其外圍市場與外灘區(qū)域特別活躍；TMT緊隨其次，細(xì)分產(chǎn)業(yè)回歸底層技術(shù)研發(fā)，以人工智能、金融科技、企業(yè)應(yīng)用軟件等產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)表現(xiàn)突顯，在閔行、浦東前灘、虹口區(qū)域等皆有升級擴(kuò)點；消費品制造業(yè)受資本青睞的新能源汽車及化妝品類引領(lǐng)布局，同時生物醫(yī)藥及醫(yī)療器械類企業(yè)從商務(wù)園區(qū)升級差異化選址寫字樓市場的情況持續(xù)。
此外，第三方辦公服務(wù)運(yùn)營以精裝獨立辦公室模式為首持續(xù)擴(kuò)張步伐，聚焦可租空間相對充裕的核心及核心拓展區(qū)。
以成交類型來看，搬遷擴(kuò)租占市場八成以上，一千平方米以上中大面積段租賃需求于季內(nèi)落地增多，成交筆數(shù)占比62%。
區(qū)位表現(xiàn)上看，南京西路、淮海中路可租面積減少帶動部分核心拓展區(qū)如北外灘、火車站、四川北路以及其他新入市項目去化持續(xù)改善，而濱江新興區(qū)域前灘、世博后灘優(yōu)質(zhì)樓宇持續(xù)吸引醫(yī)藥及工業(yè)制造業(yè)等搬遷擴(kuò)張，大虹橋商務(wù)區(qū)則錄得政府機(jī)構(gòu)職能建設(shè)的整棟辦公需求帶動板塊整體去化。
但與此同時，亦有少部分市場面臨租戶外流壓力，季內(nèi)去化表現(xiàn)相較疲軟。
租金方面，因主力需求戰(zhàn)略擴(kuò)張穩(wěn)健布局，使得高入駐率的核心商務(wù)區(qū)和濱江區(qū)域業(yè)主的有效租金讓利空間收窄，支撐全市租金報價和有效租金分別上調(diào)1.0%和1.1%。
然而，近期疫情規(guī)模性反彈租。

2、注都聚焦于此。
持續(xù)關(guān)注疫情的發(fā)展，不僅廣大黨員員工積極成為志愿者支持上海整體的抗疫大計，還通過自身開發(fā)的數(shù)據(jù)平臺對相關(guān)企事業(yè)單位存量用地、閑置建筑進(jìn)行排摸，為政府的方艙醫(yī)院選址提供信息支持。
在積極參與到抗疫一線工作的同時，城市人也在關(guān)注各種公開數(shù)據(jù)，上海疫情發(fā)展到了什么階段，要用數(shù)據(jù)說話；上海哪些社區(qū)可以率先解封，要用數(shù)據(jù)說話；上海何時能夠完全恢復(fù)正常的生活秩序，同樣要用數(shù)據(jù)說話。
疫情終究會過去，生活依然在持續(xù)。
經(jīng)過此疫的洗禮，上海在片區(qū)規(guī)劃、城市更新、產(chǎn)業(yè)發(fā)展乃至大數(shù)據(jù)賦能方面，還有哪些空間和前景，需要我們總結(jié)和研究。
本期內(nèi)容精選深度觀察城市分析新聞導(dǎo)讀宏觀經(jīng)濟(jì)。

3、 營銷管理綱要營銷管理綱要 為了順利實現(xiàn)項目的既定銷售計劃，有必要建立一個完整的，富有卓越工 作效率的的營銷管理體系，通過項目組銷售部與部門內(nèi)及其它外部公司的 緊密配合，使整個營銷管理體系正常運(yùn)作，發(fā)揮組織銷售指導(dǎo)銷售控制銷 售調(diào)整銷售的作。

4、序序 言言 進(jìn)入中原的同事，都抱著學(xué)習(xí)的心態(tài)。
但企劃是沒有固定的思路，可變的情況 實在太多，唯有靠個人平日累積的經(jīng)驗及吸收市場的資訊，活學(xué)活用。
所以通過與 發(fā)展商同事部門的交流個案研究實際經(jīng)驗的過程等，才是學(xué)習(xí)的主要渠道。
此培訓(xùn)計劃分九部。

5、Code of this report 1 Code of this report 1 Copyright Centaline Group, 2010 本報告僅供客戶內(nèi)部使用。
在獲得中原地產(chǎn)書面許可之前，本報告的任何部分都不可被擅自引用復(fù)制。

6、Code of this report 1 Copyright Centaline Group, 2010 中原渠道，逆市強(qiáng)弩中原渠道，逆市強(qiáng)弩 一二手聯(lián)動專題介紹一二手聯(lián)動專題介紹 上海中原物業(yè)代理有限公司昆山事業(yè)部 20111013 目。

7、這是一場這是一場 的戰(zhàn)役的戰(zhàn)役 戰(zhàn)役的一方是戰(zhàn)役的一方是品質(zhì)見長品質(zhì)見長的君地，的君地， 而另一方卻是一幫而另一方卻是一幫雜牌軍雜牌軍 . . 戰(zhàn)役的一方戰(zhàn)役的一方銷售價格銷售價格才才45004500 而另一方而另一方成本成本就已經(jīng)破了就已。

8、 本次報告重點解決項目兩大核心問題本次報告重點解決項目兩大核心問題 商家和消費者為什么來打造商圈吸引力 客戶為什么買 建立項目價值點 濟(jì)南商圈 市中心商街 對周邊六市的輻射 泉城路商圈，為濟(jì)南商業(yè)的高度集中地；泉城路商圈，為濟(jì)南商業(yè)的高度集。

9、山地項目專案研究 山地項目專案研究 山地項目山地項目 專 題 研 究 專 題 研 究 二 0 一 0 年九月 二 0 一 0 年九月 第 1 頁 共 66 頁 第 1 頁 共 66 頁 深圳中原深圳中原 山地項目專案研究 山地項目專案研究 。

10、1 創(chuàng)新 CREATIVE 2 這不僅是我們的責(zé)任，更是 中原創(chuàng)新價值的使命 這不僅是我們的責(zé)任，更是 中原創(chuàng)新價值的使命 WHY 3 在批判中創(chuàng)新 創(chuàng)新型物業(yè)發(fā)展建議 在批判中創(chuàng)新 創(chuàng)新型物業(yè)發(fā)展建議 Creative Product S。

11、溢價 高價地如何 實現(xiàn) 中原集團(tuán)顧問中心 高地價 中原集團(tuán)顧問中心 1 1 地塊分類 成熟優(yōu)質(zhì)板塊條件好 2 2 規(guī)劃發(fā)展匙域預(yù)期好 3 3 舊城改造匙域有錢好 中原集團(tuán)顧問中心 1 1 成熟優(yōu)質(zhì)板塊 Location Location a。

12、深圳中原建筑中心 ShenZhen.03.2011 解讀項目指標(biāo) JIE DU XIANG MU ZHI BIAO 宗地圖 根據(jù)宗地圖上各個坐標(biāo)點的 坐標(biāo)，可得出具體用地大小形 狀。
項目紅線圖電子檔 城市規(guī)劃管理部門根據(jù)城市總體規(guī)劃的需要。

13、Marketing Research 中原地產(chǎn)市場報告中原地產(chǎn)市場報告中國 深圳 四大城市價與量四大城市價與量 Code of this report 2Code of this report 2 Part 深圳 Code of this 。

14、Code of this report 1 Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report 1 Copyright Centaline Group, 2010 逆市營銷策略逆市營銷策略。

15、上海商業(yè)物業(yè)市場報告上海商業(yè)物業(yè)市場報告20092009 年年 1010 月月 商鋪買賣供求平淡商鋪買賣供求平淡 商圈升級商圈升級凸顯凸顯忙碌忙碌 文文上海中原研究咨詢部 據(jù)上海中原研究咨詢部最新數(shù)據(jù)顯示，據(jù)上海中原研究咨詢部最新數(shù)據(jù)顯示，。

16、Code of this report 1 Copyright Centaline Group, 2010 中原地產(chǎn)中原地產(chǎn) 渠道銷售分享渠道銷售分享 壹壹 Code of this report 2 Copyright Centaline。

17、統(tǒng)計范圍界定：主城：錦江區(qū)成華區(qū)金牛區(qū)青羊區(qū)武侯區(qū)高新區(qū)；近郊：郫都區(qū)雙流區(qū)天府新區(qū)龍泉驛區(qū)溫江區(qū)新都區(qū)；遠(yuǎn)郊：青白江金堂彭州都江堰崇州大邑邛崍蒲江新津 二月：下旬土拍市場重新啟動，線下復(fù)工推動新房市場復(fù)蘇 四川中原地產(chǎn)月刊20200201。

18、統(tǒng)計范圍界定：主城：錦江區(qū)成華區(qū)金牛區(qū)青羊區(qū)武侯區(qū)高新區(qū)；近郊：郫都區(qū)雙流區(qū)天府新區(qū)龍泉驛區(qū)溫江區(qū)新都區(qū)；遠(yuǎn)郊：青白江金堂彭州都江堰崇州大邑邛崍蒲江新津 三月：住宅商辦市場齊回暖， 四月土地供應(yīng)將迎小高峰 四川中原地產(chǎn)月刊202003012。

19、統(tǒng)計范圍界定：主城：錦江區(qū)成華區(qū)金牛區(qū)青羊區(qū)武侯區(qū)高新區(qū)；近郊：郫都區(qū)雙流區(qū)天府新區(qū)龍泉驛區(qū)溫江區(qū)新都區(qū)；遠(yuǎn)郊：青白江金堂彭州都江堰崇州大邑邛崍蒲江新津 二月：下旬土拍市場重新啟動，線下復(fù)工推動新房市場復(fù)蘇 四川中原地產(chǎn)月刊20200201。

20、統(tǒng)計范圍界定：主城：錦江區(qū)成華區(qū)金牛區(qū)青羊區(qū)武侯區(qū)高新區(qū)；近郊：郫都區(qū)雙流區(qū)天府新區(qū)龍泉驛區(qū)溫江區(qū)新都區(qū)；遠(yuǎn)郊：青白江金堂彭州都江堰崇州大邑邛崍蒲江新津 二月：下旬土拍市場重新啟動，線下復(fù)工推動新房市場復(fù)蘇 四川中原地產(chǎn)月刊20200201。

21、454ABCD45EF45GH45IJK45L345D4MB:N358O5PQ5D3R5SQ5TU5VW5X35Y 001144ZZ a abbccddeeffgghhVVWWiieejjkkllhh mmmmnnooppqqrrssttu。

22、統(tǒng)計范圍界定：主城：錦江區(qū)成華區(qū)金牛區(qū)青羊區(qū)武侯區(qū)高新區(qū)；近郊：郫都區(qū)雙流區(qū)天府新區(qū)龍泉驛區(qū)溫江區(qū)新都區(qū)；遠(yuǎn)郊：青白江金堂彭州都江堰崇州大邑邛崍蒲江新津 金牛區(qū)高商業(yè)占比回鍋地底價成交 10項目開盤整體去化46 四川中原地產(chǎn)周刊 20200。

23、統(tǒng)計范圍界定：主城：錦江區(qū)成華區(qū)金牛區(qū)青羊區(qū)武侯區(qū)高新區(qū)；近郊：郫都區(qū)雙流區(qū)天府新區(qū)龍泉驛區(qū)溫江區(qū)新都區(qū)；遠(yuǎn)郊：青白江金堂彭州都江堰崇州大邑邛崍蒲江新津 建設(shè)提速產(chǎn)業(yè)用地集中出讓供應(yīng)回暖18項目預(yù)售拿證 四川中原地產(chǎn)周刊 202003092。

24、珠海中原研究中心出品 ZhuHai.01.2020 全國房地產(chǎn)環(huán)境概況 珠海房地產(chǎn)環(huán)境不政策概況 全國房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)走勢分枂 全國房地產(chǎn)市場宏觀判斷 Source：國家統(tǒng)計局珠海統(tǒng)計局珠海中原研究中心監(jiān)控 珠海中原研究中心 GDP全國經(jīng)濟(jì)運(yùn)行總。

25、前 言 東莞市場跟隨樓市大勢在2011年10月中下旬成交持續(xù)下滑，11月成交跌入冰點，很 多項目周成交12套，甚至部分項目周周掛零。
目前的市場出現(xiàn)明顯的淡市特征：客 戶觀望看跌預(yù)期強(qiáng)烈，入市缺乏信心，現(xiàn)場來訪量少，蓄客不理想等等。
這種情 況。

26、在這個行業(yè)中有一種尚未被證 實的賺極高薪水的撰文人員。
而我們對這種貨色，每周付50 美元都不要。
我認(rèn)為大批文案 人員在這個行業(yè)能謀生，是因 為他們沒有被人逮住。
做什么 被逮住濫竽充數(shù)寫不好廣告 Copy Creating the 我是怎樣。

27、中原地產(chǎn)全程策劃寶典 策劃決定產(chǎn)品策劃決定產(chǎn)品 產(chǎn)品決定市場產(chǎn)品決定市場 項目策劃始于地塊研究項目策劃始于地塊研究 核心理論核心理論 客戶研究貫穿項目策劃的始終客戶研究貫穿項目策劃的始終 內(nèi)容框架 1.1. 新的形勢新的形勢 2. 2. 地。

28、中原策劃流程培訓(xùn)中原策劃流程培訓(xùn) 前期策劃篇前期策劃篇 策劃策劃 前期策劃前期策劃 前期策劃的總體流程前期策劃的總體流程 可行性 研究 價格定位 開發(fā)周期 銷售周期 經(jīng)濟(jì)效益 分析 推廣方案 項目研究 市場定位 客戶定位 產(chǎn)品定位 地塊地塊。

29、僅供內(nèi)部參考僅供內(nèi)部參考 統(tǒng)計范圍界定：統(tǒng)計范圍界定：主城：錦江區(qū)成華區(qū)金牛區(qū)青羊區(qū)武侯區(qū)高新區(qū)；近郊：郫都區(qū)雙流區(qū)天府新區(qū)龍泉驛區(qū)溫江區(qū)新都區(qū)；遠(yuǎn)郊：青白江金堂彭州都江堰崇州大邑邛崍蒲江新津 青羊錦江兩宗產(chǎn)業(yè)用地青羊錦江兩宗產(chǎn)業(yè)用地成交，。

30、僅供內(nèi)部參考僅供內(nèi)部參考 統(tǒng)計范圍界定：統(tǒng)計范圍界定：主城：錦江區(qū)成華區(qū)金牛區(qū)青羊區(qū)武侯區(qū)高新區(qū)；近郊：郫都區(qū)雙流區(qū)天府新區(qū)龍泉驛區(qū)溫江區(qū)新都區(qū)；遠(yuǎn)郊：青白江金堂彭州都江堰崇州大邑邛崍蒲江新津 預(yù)計預(yù)計1010月月成都公積金可成都公積金可按。

31、廣東中原 戰(zhàn)略研究中心 第 1 頁 共 11 頁 廣東中原地產(chǎn)代理有限公司 每周市場動向簡報每周市場動向簡報 2018.07.2307.29 一一 宏觀宏觀環(huán)境環(huán)境: : 1 1 政策動向政策動向 aa 國務(wù)院常務(wù)會議：國務(wù)院常務(wù)會議：積極。

32、在上月末七部門聯(lián)合印發(fā)房地產(chǎn)整頓通知后，本月多城市密集開啟了一輪房地產(chǎn)整頓，政策監(jiān)管在上月末七部門聯(lián)合印發(fā)房地產(chǎn)整頓通知后，本月多城市密集開啟了一輪房地產(chǎn)整頓，政策監(jiān)管 預(yù)計是今年下半年樓市的一大特征預(yù)計是今年下半年樓市的一大特征。
201。

33、僅供內(nèi)部參考僅供內(nèi)部參考 統(tǒng)計范圍界定：統(tǒng)計范圍界定：52：錦江區(qū)成華區(qū)金牛區(qū)青羊區(qū)武侯區(qū)高新區(qū)天府新區(qū)；近郊：郫都區(qū)雙流區(qū)龍泉驛區(qū)溫江區(qū)新都區(qū)；遠(yuǎn)郊：青白江金堂彭州都江堰崇州大邑邛崍蒲江新津東部新區(qū)簡陽 大成都住宅大成都住宅市場穩(wěn)中有升，。

34、踩盤表格Visiting Form參與人員:方方陳炎熊琳慧胡煒執(zhí)行時間:2010 年 8 月 6 日項目名稱金城大酒店踩盤目的熟悉佛山酒店整體狀況調(diào)研方法客戶身份調(diào)研成員分工方方熊琳慧訪談,陳炎記錄胡煒拍照項目基本屬性:4 星級商務(wù)酒店區(qū)域。