1、企業不動產如何賦能增值 中國市場報告 2018-2019年“未來辦公”調研 “未來辦公”模型 2019 仲量聯行版權所有。
2 人性化體驗 通過參與感、授權感與成就感 增強用戶體驗。
數字化驅動 利用數字化及豐富的數據資源 提升員工與企業的業績。
持續創新 將新思想、新方案和新流程 結合起來，推動價值創新， 加快轉型。
高效運營 優化企業資源與服務，提高生 產率，規避風險，實現高效。
財務表現 管理。

2、 未來石-酒店式服務內容 1.0 未來石酒店式服務分類 1.1日常服務內容 作為大廈的物業管理企業在收取業主的物業管理費的同時，對整個大廈公共區域實施的日常一般性物業管理服務，主要集中在：公共區域保潔、安全、維修、保養，大堂前臺接待、發放各類物業通知、業主信件處理、意外事件處理、公共秩序的維護等方面。
1.2增值服務內容 在收取物業管理費的基礎上，客戶服務部將結合未來石商住酒店式公寓的實際情況制定。

3、房 屋 租 賃 合 同房 屋 租 賃 合 同 合同編號：DYC 本合同雙方當事人：出租方甲方： 成都XX商業有限公司承租方乙方： 根據中華人民共和國合同法及成都市有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等自愿公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙。

4、公司借款。
2、其他資金借款：指通過關聯企業或非關聯企業、個人之間的借款。
02財務處理1、資本化條件與時間節點根據企業會計準則第17號-借款費用第四條規定，企業發生的借款費用，可直接歸屬于符合資本化條件的資產的購建或者生產的，應當予以資本化，計入相關資產成本；其他借款費用，應當在發生時根據其發生額確認為費用，計入當期損益。
符合資本化條件的資產，是指需要經過相當長時間的購建或者生產活動才能達到預定可使用或者可銷售狀態的固定資產、投資性房地產和存貨等資產。
第五條規定，借款費用同時滿足下列條件的，才能開始資本化（1）資產支出已經發生，資產支出包括為購建或者生產符合資本化條件的資產而以支付現金、轉移非現金資產或者承擔帶息債務形式發生的支出；（2）借款費用已經發生；（3）為使資產達到預定可使用或者可銷售狀態所必要的購建或者生產活動已經開始。
因此，房地產企業為建造開發產品而發生的利息支出應該區分資本性支出和收益性支出，對于符合資本化條件可直接歸屬于具體開發項目的 應當資本化，計入相關資產成本；不能直接歸屬于具體開發項目的可以費用化，直接計入當期損益。
資本化的時間節點滿足以下條件：借款費用已經發生，項目開始開發，實際支出已經發生，結束資本化的節點應為項目竣工。
2、利用閑置專項借款對外投資取得收益應沖減利息支出根據企業會計準則第17號-借款費用第六條規定，在資本化期間內，每一會計期間的利息（。

5、商鋪商鋪 優點及價值點優點及價值點 核心價值精華版核心價值精華版 品牌王者保障品牌王者保障 亞洲最大商業管理團隊保駕護航，亞洲最大商業管理團隊保駕護航，免中介費免招商費免推廣費免中介費免招商費免推廣費 地段王者保障地段王者保障 雄踞市政雄踞。

6、 溫哥華花園商業銷售策略 wenGehuawenGehua ProgramProgram 第三部分：商鋪銷售控制及保障手法 第一部分：項目定位 第二部分：項目招商策略 目 錄 第一部分：項目定位 一項目所在區域商業分布圖 項目區域商業環境項。

7、增值服務向社區服務領域延伸增值服務向社區服務領域延伸 20101124 2 回顧 1 目的和意義 2 社區服務增值服務體系簡介 4 橡樹灣試點規劃 5 關鍵要素 3 3 回顧 目的和意義 社區服務增值服務體系簡介 橡樹灣試點規劃 關鍵要素 。

8、附件附件 12 酒店資產增值率的計算與對比酒店資產增值率的計算與對比 資資產產保值增值率保值增值率是指企業本年末所有者權益扣除客觀增減因 素后同年初所有者權益的比率。
該指標表示企業當年資本在企業自身 的努力下的實際增減變動情況， 是評價企。

9、 華潤臵地增值服務橡樹灣模式試點報告華潤臵地增值服務橡樹灣模式試點報告 20092009年年1010月月1111日日 2 目錄目錄 1 1試點回顧試點回顧 2 2客戶的反饋客戶的反饋 3 3增值服務的戰略實現增值服務的戰略實現 4 4競爭力。

10、寫字樓產品增值體系寫字樓產品增值體系 上海浙大網新德維創業投資有限公司 徐治民 關鍵字關鍵字 ： 寫字樓產品增值寫字樓產品增值 簡介簡介 ： 此模型給出了寫字樓增值的一系列舉措，通過這些組合，對寫字樓市場競此模型給出了寫字樓增值的一系列舉措。

11、隨 需 應 變 的 企 劃 之 道 上海世聯企劃 創 造 需 求 價 值 的 增 值 網絡是世界上最有效的利潤殺手，它促成了一個真正的自 由市場；在這樣一個真正自由的市場環境下，那些仍然在采用 舊的經營模式和思維方式的企業將是非常危險的。
而。

12、 P AB 54146 RA56 5 E 指指策策 7 8 9 n t 10 OIE 12 R 13 o o E E 1 2 3 X 1 i X B p . 14 h A P R 8 E R 15 000 。

13、 萬科物業增值服務實施規范萬科物業增值服務實施規范 編制編制 日期日期 審核審核 日期日期 批準批準 日期日期 修訂記錄修訂記錄 修改日期修改日期 申請單號申請單號 修改人修改人 審核人審核人 批準人批準人 1.1. 目的目的 統一萬科物業。

14、房地產開發項目結算土地增值稅清算與房地產開發項目結算土地增值稅清算與 最新土地增值稅反避稅應對實務最新土地增值稅反避稅應對實務 2 主要收益主要收益 1 1全面了解房地產項目開發的程序和對開發成全面了解房地產項目開發的程序和對開發成 本的準。

15、洋房首層增值怎么做 講師：王天放 目 錄 Contents 01 什么樣的洋房首層可以做增值 02 洋房首層增值手段有哪些類型 03 首層增值做法案例分享 01 什么樣的洋房首層可以做增值 理論上，無論多少層的洋房，只要符合當地政策規范 要。

16、洋房首層增值怎么做 講師：王天放 目 錄 Contents 01 什么樣的洋房首層可以做增值 02 洋房首層增值手段有哪些類型 03 首層增值做法案例分享 01 什么樣的洋房首層可以做增值 理論上，無論多少層的洋房，只要符合當地政策規范 要。

17、土地增值稅計算表土地增值稅計算表 單位單位:萬元萬元 項目項目 金額金額 說明說明 1.銷售收入銷售收入 2.總成本費用總成本費用 3.營業稅及附加營業稅及附加 4.印花稅及管理費印花稅及管理費 5.毛利潤毛利潤 6.其他扣除項目其他扣除項。

18、 圣圣莫麗斯莫麗斯 物業增值服務方案物業增值服務方案 二六年八月二六年八月 目目 錄錄 一一 可行性分析可行性分析 3 二二 增值方案概述：增值方案概述： 5 三三 圣莫麗圣莫麗斯計劃服務引入表：斯計劃服務引入表： 7 四四 收益分析：收益。

19、洋房首層增值怎么做 目 錄 Contents 01 什么樣的洋房首層可以做增值 02 洋房首層增值手段有哪些類型 03 首層增值做法案例分享 01 什么樣的洋房首層可以做增值 理論上，無論多少層的洋房，只要符合當地政策規范 要求，首層都應考。

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22、特殊時期下增值稅 管理要點 2 Document Classification: KPMG Confidential 2 1 2 3 在這一困難時期企業普遍存在的增值稅問題 為優化增值稅稅負和改善現金流，企業可以合 理利用的措施 背景和目的。

23、洋房首層增值怎么做 講師：王天放 目 錄 Contents 01 什么樣的洋房首層可以做增值 02 洋房首層增值手段有哪些類型 03 首層增值做法案例分享 01 什么樣的洋房首層可以做增值 理論上，無論多少層的洋房，只要符合當地政策規范 要。

24、 花樣年喜年中心公寓及商鋪價值梳理 商鋪價值：五重消費力三大支撐 消費力決定商鋪癿價值和租金價格，喜年中心商鋪位于 32 萬方大格局綜合體內，以社區消 費力地鐵消費力區域消費力高鐵消費力綜合體消費力五重消費力贏定未來，更由運 營商統一管理，。

25、 五 大 利 好 行業仍處于成長期， 2030年市場規模預 計將達到約2萬億 資本青睞 截止至2020年6月30日，A 股和港股共29家物業服務企 業登陸資本市場。
據權威機構預測，未來兩年 內預計上市物業服務企業數 將超過100家。
產業。

26、B6B6未未考考慮慮地地價價返返還還 銷銷售售率率9595主主要要經經濟濟指指標標情情況況說說明明： 一一主主要要技技術術指指標標: :項項目目總總用用地地面面積積73,28073,280平平米米, ,建建設設用用地地面面積積58,6275。

27、核核心心指指標標 財財務務指指標標 中南方凈利潤 中南方凈利潤率 營營銷銷指指標標 不含稅總貨值 不含稅整盤均價 兩兩費費費費率率 營銷費率 管理費率 成成本本指指標標 不含稅總四項成本 賬面成本 支付對價 高.。

28、版版本本號號2 20 01 18 81 11 10 06 6 1 填寫說明 2 3 4 5 6 1 土地指標和成本 7 8 7 稅率表 9 9 土增表 10 一投決表 11 二核心指標 12 三報告表 13 六現金流量表 14 附2 請請使。

29、洋房首層增值怎么做 目 錄 Contents 01 什么樣的洋房首層可以做增值 02 洋房首層增值手段有哪些類型 03 首層增值做法案例分享 01 什么樣的洋房首層可以做增值 理論上，無論多少層的洋房，只要符合當地政策規范 要求，首層都應考。

30、 是否了解你的顧客 他們如何逛街 如何留住顧客 他們為何而駐留 如何知道顧客痛點 他們如何解決 閑逛閑逛 新奇新奇 駐留駐留購買購買 顧客消費動向 豐富的購物環境是顧客光顧前提 免費上網能提高顧客的活躍度 新奇模式能提高碎片化傳播 互動體驗。

31、項目價值體系 市場研究部 本報告的目的 一建立營銷創造價值的意識，總結項目價值體系的關鍵指標； 二了解如何梳理項目價值體系，總結不同類型項目價值體系梳理的側重； 三了解項目體系建立的表現方式關鍵原則； 如何通過價值體系營銷創造價值 案例 一。

32、土地增值稅清算操作手冊土地增值稅清算操作手冊 1 1土增稅的土增稅的定義定義 土地增值稅是對有償轉讓國有土地使用權及地上建筑物和 其他附著物產權并取得增值性收入的單位和個人所征收的一種 稅。
2 2納稅義務人納稅義務人 轉讓國有土地使用權 。

33、土地增值稅清算案例解析 2020年7月 1 2 3 土地增值稅清算的 政策體系 土地增值稅清算案例解析 目錄 土地增值稅清算的 資料準備 3 01 土地增值稅清算的政策體系 土地增值稅清算的政策體系 土地增值稅暫行條例 土地增值稅暫行條例實。

34、0.內街商鋪價值挖掘手段 1.雙首層商業增值 2.夾層贈送 3.露臺贈送 4.天臺贈送 5.中庭改建 6.大堂贈送 7.車庫贈送 8.8.車庫入口夾層贈送車庫入口夾層贈送 9.9.院落贈送院落贈送 10.10.商業背面景觀分析商業背面景觀分。

35、建筑業增值稅進項稅抵扣手冊建筑業增值稅進項稅抵扣手冊 201982 1.分包工程支出1.分包工程支出 分包工程支出，應按照分包商的納稅人資格和計稅方法的選擇來區 分。
1.1 分包商為小規模納稅人，進項稅抵扣稅率為 1.2 分包商為一。

36、住宅偷面積 新規下的戶型增值秘籍 新政下明確允許的五種贈送方式： 1凸窗 2兩層及兩 層高以上陽臺 3陽臺 4復式鏤空 進深0.6m限制，無比例限 制 2.4M進深限制，比例限制 總面積10含花池露臺 測繪更改風險 2.4M進深限制，比例限。

37、 目錄 CONTENTS 01視同銷售的增值稅處理 02視同銷售的所得稅處理 03視同銷售的土地增值稅處理 . 01 視同銷售的增值稅處理 1.什么是視同銷售 p 視同銷售：在增值稅企業所得稅和會計上都有視同銷售的概念，但是他們的范圍 是不。

38、 土地增值稅實務土地增值稅實務 一土地增值稅的基本政策一土地增值稅的基本政策 二土地增值稅的預征土地增值稅的預征 三土地增值稅的清算三土地增值稅的清算第一部分第一部分土地增值稅基本政策土地增值稅基本政策 國務院于國務院于19931993年年。

39、洋房首層增值怎么做目 錄Contents01什么樣的洋房首層可以做增值02洋房首層增值手段有哪些類型03首層增值做法案例分享01什么樣的洋房首層可以做增值理論上，無論多少層的洋房，只要符合當地政策規范要求，首層都應考慮做增值。
02洋房首層增。

40、 項項目目增增值值稅稅測測算算表表匯匯總總表表收收入入項項目目序序號號收收入入類類型型含含稅稅收收入入金金額額 土土地地成成本本1銷售不動產普通住宅306,868,068.002銷售不動產非普通住宅3銷售不動產非住宅242,550,766.。

41、123CHAPTER 1第一篇章REVISITING SENIORS IN CHINA重新遇見中國的老齡化群體Oct. 2019CHAPTER 2第二篇章THE HIDDEN VALUE AND POWER潛藏的商業價值和影響力Jan. 2。

42、物業服務有限公司物業服務有限公司開展增值服務方案開展增值服務方案編制人:審核人:審批人:二一四年三月二十六日引言:引言:物業管理的基礎是服務,為提高公司服務品質,增加公司經營收入特制定本方案.本方案目標群為公司物業項目業主.根據公司實際情況。

43、土地增值稅計算表土地增值稅計算表單位單位:萬元萬元項目項目金額金額說明說明1.銷售收入銷售收入2.總成本費總成本費用用3.營業稅及營業稅及附加附加4.印花稅及印花稅及管理費管理費5.毛利潤毛利潤6.其他扣除其他扣除項目項目7.增值額增值額8。

44、軟件園物業增值稅發票開票制度及管理規定一目的為了規范財務開票流程,確保給客戶開具的增值稅票準確安全,特制定本制 度.二適用范圍本制度適用丁軟件園物業商務屮心及財務部相關人員.2.1相關人員2.1.1物業公司指定商務中心專人負責客戶增值稅發票。

45、1土地增值稅項目登記表從事房地產開發的納稅人適用納稅人編碼:填表日期:年月日金額單位:人民幣元面積單位:平方米納稅人名稱項目名稱項目地址業別經濟性質主管部門開 戶 銀 行銀行賬號地址郵政編碼電話土地使用權受讓行政劃撥合同號受讓行政劃撥時間建。

46、土地增值稅項目登記表從事房地產開發的納稅人適用納稅人編碼:填表日期:年月日金額單位:人民幣元面積單位:平方米納稅人名稱項目名稱項目地址業別經濟性質主管部門開 戶 銀 行銀行賬號地址郵政編碼電話土地使用權受讓行政劃撥合同號受讓行政劃撥時間建設。

47、1 18 繽紛大道價值點梳理一宏觀價值石家莊高新區. 2 1城市機遇 . 2 2四倍擴容 . 2 3產業承接 . 2 二企業品牌 . 2 三世界之門價值. 3 1項目愿景 . 3 2地段價值 . 3 2.1四橫三縱,迎賓大道. 3 2.2全。

48、臨臨空空新新主主場場 財財富富勢勢不不可可擋擋武漢當代城MOMA商鋪價值梳理及推廣包裝建議建立市場形象所需的內外價值羅列建立市場形象所需的內外價值羅列區位區位板塊板塊交通交通配套配套自然資源自然資源品牌品牌項目項目前景前景武漢臨空中軸之上超。

49、土地增值稅政策交流土地增值稅政策交流1主要內容主要內容n土地增值稅的歷史和開征背景目的土地增值稅的歷史和開征背景目的n土地增值稅稅制要素和征收管理土地增值稅稅制要素和征收管理n完善征管思考完善征管思考2土地增值稅的歷史和開征背景目的n歷史n。