1、商鋪的基礎知識 1 1商鋪投資的主體商鋪投資的主體 商鋪投資的主體指投資商鋪的是個人還是機構。
在此對商鋪投資的主體加以區分，完全在于商鋪投資 的特殊性：并非所有商鋪都適合任何類型的投資者，可能有些商鋪適合個人投資，但有些商鋪適合機構投 資。

2、 目目 錄錄 問一：投資商鋪有風險嗎 問二：投資商鋪的利潤率和其它物業投資相比到底高多少 問三：投資商鋪要考慮那些因素 問四：商鋪投資的周期是多少 問五：商鋪投資具有那些顯著特點即為什么投資商鋪的人越來越多 問六：商鋪投資與其它投資比如股票。

3、廣州地區商鋪定價廣州地區商鋪定價 及租售策略及租售策略 營銷中心 200902 由于今年廣州地區有五個盤珠光 高派小北御景新城御景新 城寫字樓珠江御景灣的招商工作需要開展，為更好更快的完成招 商任務，建議成立廣州地區招商小組 招商小組架構：。

4、 鋪位劃分的原則 一劃分鋪位原則 1根據項目定位及銷售的需要合理劃分鋪位的面積； 首先要考慮不同的業態下，經營者對鋪位形式面積大小租金總租 金的要求，其次要根據投資者投資能力劃鋪，鋪位面積大了，投資總值 高了，投資客買不起，但螞蟻鋪也并不是。

5、 招商流程招商流程 1 1 目目 錄錄 2 2 招商流程 一 思考環節 二 3 3 招商流程 1. 客戶洽談流程 2. 簽訂租賃確認書流程 3. 簽訂商鋪租賃合同流程 1 1客戶洽談流程客戶洽談流程 4 4 2 2簽訂租賃確認書流程簽訂租賃。

6、商鋪投資商鋪投資 16 要素要素 商鋪投資 16 要素 投資商鋪與投資住宅有很大的不同，可以這么說：投資商鋪是一種藝術，是一門學問。
其操作的難度遠遠大于住宅投資。
如果我們將時間的因素考慮進去， 認為住宅投資幾乎毫無風險的話， 商鋪投資則。

7、 商鋪銷售及返租方案商鋪銷售及返租方案 一價格制訂方式一價格制訂方式 一項目整體價格策略一項目整體價格策略 制定合理的商鋪價格體系能夠有利于推動項目的成功推廣， 在競 爭激烈，消費者日漸理性的市場情況下，必須冷靜的進行價格體系的 制定。
一。

8、關于商鋪的分類關于商鋪的分類按照投資價值分類按照投資價值分類 關于商鋪的分類按照投資價值分類 商鋪作為房地產中新興的典型投資形式，其投資收益能力以及其投資價值對于商鋪投 資者來講， 無疑屬于最關心的問題。
所投資的商鋪如果投資價值不高， 對。

9、商鋪投資回報率的四種算法 目前，投資商鋪的熱潮急劇升溫，那么商鋪投資收益率怎么計算呢據工作人員介紹，商鋪 投資收益率算法有以下幾種： 1.租金回報率法 公式： 稅后月租金按揭月供款12首期房款期房時間內的按揭款 。
優點：考慮 了租金價格和前。

10、 商鋪招商方案商鋪招商方案 商鋪銷售及招商方案商鋪銷售及招商方案 第一部分：項目商業經營規劃第一部分：項目商業經營規劃 一整體商業定位一整體商業定位 商業項目的前期定位，要根據區域市場的居民消費水平，消費偏好決定最好先做一個詳細的市場調研 。

11、 商鋪招商方案商鋪招商方案 第一部分：項目商業經營規劃第一部分：項目商業經營規劃 一整體商業定位 商業項目的前期定位，要根據區域市場的居民消費水平，消費偏好決定最 好先做一個詳細的市場調研 二項目主題概念提煉 商業項目的策劃時已引入了城市客。

12、1 1商鋪投資回報率與投資回收期計算方法商鋪投資回報率與投資回收期計算方法 商鋪投資回報率從嚴格意義上講是一個動態的概念，投資中 除了投資者的購買初始投資外，還應包括稅費，貸款利息物業管 理費用取暖費用折舊費用，甚至還有通貨膨脹帶來的價格貶。

13、商鋪與住宅投資開發的比較分析商鋪與住宅投資開發的比較分析 商鋪，也稱為商業用房或商業地產，指用于各種商品服務或體念等 經營用途的場所，包括零售餐飲娛樂休閑健身等。
作為房地 產市場的一個分支，商鋪具有與其他物業相似的物理屬性，但是由于 商鋪是。

14、北京中關村海龍電子城北京中關村海龍電子城 1北京中關村海龍電子城介紹 北京中關村海龍電子城位于北京中關村大街一號的海龍大廈內，是海龍大廈 的主要部分。
海龍電子城由北京海龍資產經營集團有限公司獨家投資設立，總面 積約 20000 平方米。
地處。

15、商鋪投資收益率四種算法 目前，投資商鋪的熱潮急劇升溫，那么商鋪投資收益率怎么計算呢對此，記者走訪了房 產交易所，據工作人員介紹，商鋪投資收益率算法有以下幾種： 1.租金回報率法 公式：稅后月租金按揭月供款12首期房款期房時間內的按揭款。
優 。

16、 中國領先產業研究專業機構 中國領先產業研究專業機構 如果您覺得此電子書對您的同事或朋友有用，點擊此處和他她分享 http: 2 目目 錄錄 中投顧問點評:房產新政下 細說投資商鋪到底如 . 中投顧問點評:房產新政下 細說投資商鋪到底如 .。

17、西康路西康路989989商業定價報告商業定價報告 原 理 通過兩種測算方法通過兩種測算方法 租金回報率法 商住比值法 綜合得出市場推導整盤均價綜合得出市場推導整盤均價 租金租金 回報率法測算回報率法測算 周邊市場分析 項目合理租金a 同檔市。

18、商鋪投資技巧報告會 目錄目錄 第一部分第一部分第二部分第二部分第三部分第三部分 影響租金收入影響租金收入 商鋪熱銷原因商鋪熱銷原因 商鋪投資案例商鋪投資案例 的因素的因素 商鋪前景預測商鋪前景預測 商鋪的類型商鋪的類型 商鋪投資的主要商鋪投。

19、 商鋪投資收益率的計算方法 方法一 租金回報率分析法 公式 稅后月租金每月物業管理費12購買房 屋總價 這種方法算出的比值越大，就表明越值得投資。
優點 考慮了租金房價及兩種因素的相對關系，是選 擇績優地產的簡捷方法。
弊病 沒有考慮全部的。

20、11 11 世宏城市廣場 商鋪銷售丏題培訓 第一部分 商鋪基礎知識培訓 一商鋪癿概念 事商鋪癿分類 三商鋪投資價值 四商鋪價值收益影響因素 五商鋪收益原理分析 六商鋪癿投資特點 七商鋪投資形式 八商鋪投資比較 九商鋪投資方式 十商鋪投資不住。

21、商鋪投資的商鋪投資的 16 個關鍵因素個關鍵因素 投資商鋪不投資住宅有很大的丌同，可以說：投資商鋪是一種藝術，是一門學問。
其操作 的難度進進大亍住宅投資。
如果我們將時間的因素考慮迚去，住宅投資幾乎毫無風險，商鋪 投資則充滿了風險， 在巨大收。

22、 1 眼光決定財富眼光決定財富 保利花園商鋪銷售培訓案保利花園商鋪銷售培訓案 修改二稿修改二稿 2 前 言 本案宗旨在于提高銷售人員對于商鋪的銷售能力；主要思路匯報如下： 第一步：通過投資渠道對比分析，讓銷售人員清晰的認識到在通貨膨脹情況下。

23、商商鋪鋪計計算算投投資資回回報報計計算算 折折扣扣 鋪鋪號號一一層層面面積積二二層層面面積積一一層層單單價價 1 12492490 05000050000 2 2249249546.11546.115000050000 3 388880 0。

24、11 11 世宏城市廣場 商鋪銷售丏題培訓 第一部分 商鋪基礎知識培訓 一商鋪癿概念 事商鋪癿分類 三商鋪投資價值 四商鋪價值收益影響因素 五商鋪收益原理分析 六商鋪癿投資特點 七商鋪投資形式 八商鋪投資比較 九商鋪投資方式 十商鋪投資不住。

25、商鋪銷售投資類廣告語精選集 一投資類廣告語 1一條金扁擔，挑起兩個金籮筐 2小小柜臺，三代未來 3一鋪在手三代不愁 4到 XX 買鋪去 5財富洼地 6紅色財富旋風 7百年基業一鋪相傳 8租鋪不如買鋪，低成本創富秘笈 9超輕松買鋪，賺取無盡財。

26、此處填寫客戶名稱 此處填寫項目標題文字 1 副標題請使用黑體和20pt字號 演講人 2014年1月1日 XXXXX商鋪銷售知識培訓 2014年6月18日 第第一一部分部分商鋪基礎知識培訓商鋪基礎知識培訓 1. 商鋪的概念 2. 商鋪的分類 。

27、 濱江新天地商業規劃方案濱江新天地商業規劃方案 百聯龍水南路項目商辦地塊研展定性百聯龍水南路項目商辦地塊研展定性 本案SOHO商鋪建模型 本案應造20620平方SOHO 8837.4平方商鋪 SOHO樓層1F12F 層高4.5米 建筑高度5。

28、商鋪銷售專題培訓 房地產系列 第一部分商鋪基礎知識培訓 一商鋪的概念 二商鋪的分類 三商鋪投資價值 四商鋪價值收益影響因素 五商鋪收益原理分析 六商鋪的投資特點 七商鋪投資形式 八商鋪投資比較 九商鋪投資方式 十商鋪投資與住宅投資的對比分析。

29、合同雙方： 出租方以下稱甲方： 法定代表人及身份證號： 營業執照號: 注冊或居住地址： 郵編： 電話： 承租方以下稱乙方： 法定代表人及身份證號： 營業執照號: 注冊或居住地址： 郵編： 電話： 甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。
雙方。

30、租 賃 合 同 甲方： 住所地址： 法定代表人負責人 ： 乙方： 住所地址： 法定代表人負責人 ： 甲乙雙方經友好協商，就乙方租賃位于 甲方攤位專賣廳下稱該物業 一事，達成如下協議。
第一條 租賃位置及面積 乙方承租該物業第 層的 號專賣廳。

31、商商鋪鋪計計算算投投資資回回報報計計算算 折折扣扣 鋪鋪號號一一層層面面積積二二層層面面積積一一層層單單價價 1 12492490 05000050000 2 2249249546.11546.115000050000 3 388880 0。

32、思路匯報 富力熙悅居商業推廣 當下財富 危機四伏 經濟增速緩慢 CPI增速依舊 實體行業萎靡 資產大幅縮水 投 資 需 求 第一類人 勞動力出售者 第二類人 資本投機者 第三類人 資產配置者 資本的馬太效應 把錢變成勞動力，兌現為資產，做幕。

33、大面積商鋪銷售模式及案例 分享 大面積商鋪銷售模式及案例 分享 租售模式租售模式 1 大面積商鋪銷售模式大面積商鋪銷售模式 2 3零售整租案例 零售整租案例 產權返租產權返租 報告大綱：報告大綱： 4租售結合 租售結合案例帶租約銷售案例帶租。

34、0.內街商鋪價值挖掘手段 1.雙首層商業增值 2.夾層贈送 3.露臺贈送 4.天臺贈送 5.中庭改建 6.大堂贈送 7.車庫贈送 8.8.車庫入口夾層贈送車庫入口夾層贈送 9.9.院落贈送院落贈送 10.10.商業背面景觀分析商業背面景觀分。

35、Code of this report 1 Copyright Centaline Group, 2010 卓越蔚藍海岸商鋪定價及銷售方案卓越蔚藍海岸商鋪定價及銷售方案 Code of this report 2 Copyright Cen。

36、7.258.30媒體推廣計劃營銷策劃部盛世星河項目組2013.7.22當下局面：銷售問題月來電2030組，月來訪1520組；去化困難銷售疲軟形勢n整體市場大面積降價n前階段客戶導入困難n客戶下定困難n廣告投放幾乎為0營銷策略方案n集聚人氣帶。

37、物業園區衛生綠化及商鋪管理方案物業園區衛生綠化及商鋪管理方案物業園區衛生綠化及商鋪管理方案提要:整個園區所有的公共區域:外圍道路及綠化帶公共的配置設施停車庫樓道電梯廳電梯轎廂等公共的保潔區域.通過日常保潔工作,使公共環境和公共部位整潔物業園。

38、1項目商鋪及住房房源盤點表單:1商鋪商房源統計表:底商房源間數面積總數授權到期數授權商鋪已租占用可租數2商住房源統計表單:商住房源間數面積總數授權到期授權商鋪已租占用可租數23授權到期商鋪房源統計表:樓號間數面積房號備注合計34占用房源統計。

39、營銷高手必殺技:如何賣商鋪焦慮,是當下開發商的普遍心態.比如,政策對銷售價格強壓式的管控,土地搶奪激烈帶來的成本飆升,又比如,融資通道越來越窄越來越緊,回款壓力越來越大,每年規模增長的壓力讓人焦慮.也比如,即使好不容易拿了一塊地,土地出讓條。

40、亳州 XX 投資商鋪 20 條金句1 不是商圈造就了人氣,而是人氣造就了商圈.2 買商鋪就是做生意,第一求穩,第二求財.3 商鋪買的好就是黃金屋,買不好就是茅草屋.4 你買的不是一間鋪,買的是一條街.5 如果買商鋪僅僅是為了租金,建議您去買。

41、商商鋪鋪計計算算投投資資回回報報計計算算折折扣扣鋪鋪號號一一層層面面積積二二層層面面積積一一層層單單價價1 12492490 050000500002 2249249546.11546.1150000500003 388880 050000。