1、 目目 錄錄 問(wèn)一:投資商鋪有風(fēng)險(xiǎn)嗎 問(wèn)二:投資商鋪的利潤(rùn)率和其它物業(yè)投資相比到底高多少 問(wèn)三:投資商鋪要考慮那些因素 問(wèn)四:商鋪投資的周期是多少 問(wèn)五:商鋪投資具有那些顯著特點(diǎn)即為什么投資商鋪的人越來(lái)越多 問(wèn)六:商鋪投資與其它投資比如股票。

2、 翡翠商城四季度營(yíng)銷(xiāo)報(bào)告 從合肥市場(chǎng)及項(xiàng)目現(xiàn)有方案出發(fā)完成商業(yè)街的價(jià)值定位; 從目標(biāo)客戶(hù)群定位出發(fā)制定銷(xiāo)售策略; 從資源整合的視角提煉項(xiàng)目推廣方向; 通過(guò)專(zhuān)業(yè)銷(xiāo)售隊(duì)伍的全過(guò)程把握實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售目標(biāo); 與后期運(yùn)營(yíng)的延伸對(duì)接. 本案要旨 PART 1。

3、20112015 年中國(guó)商鋪地產(chǎn)深度評(píng)估與投資年中國(guó)商鋪地產(chǎn)深度評(píng)估與投資 規(guī)劃研究報(bào)告規(guī)劃研究報(bào)告 第一章 商鋪地產(chǎn)相關(guān)概述 第一節(jié) 房地產(chǎn)簡(jiǎn)述 一房地產(chǎn)業(yè)主要涵蓋的領(lǐng)域 二房地產(chǎn)行業(yè)管理的職責(zé) 三提高房地產(chǎn)市場(chǎng)分析有效性的途徑 第二節(jié) 。

4、 報(bào)告思路報(bào)告思路 找到商鋪滯銷(xiāo)核心問(wèn)題找到商鋪滯銷(xiāo)核心問(wèn)題 前期營(yíng)銷(xiāo)工作分析總結(jié)前期營(yíng)銷(xiāo)工作分析總結(jié) 20092009年年1111月月 20102010年年1111月月 一政策分析 二競(jìng)爭(zhēng)分析 三營(yíng)銷(xiāo)分析 四總結(jié) 商業(yè)定位及核心策略商業(yè)定。

5、美達(dá)集團(tuán)美達(dá)集團(tuán)北城廣場(chǎng)項(xiàng)目北城廣場(chǎng)項(xiàng)目 LOFT及商鋪專(zhuān)項(xiàng)研究及商鋪專(zhuān)項(xiàng)研究 土木咨詢(xún)土木咨詢(xún) 美達(dá)項(xiàng)目組美達(dá)項(xiàng)目組 20214162021416 謹(jǐn)呈:美達(dá)集團(tuán)謹(jǐn)呈:美達(dá)集團(tuán) 第一部分:關(guān)于第一部分:關(guān)于LOFT產(chǎn)品的研究產(chǎn)品的研究 配。

6、 目錄目錄 前言前言 . 1 1 1 1商鋪?zhàn)饨鹬笖?shù)編制說(shuō)明商鋪?zhàn)饨鹬笖?shù)編制說(shuō)明 . 2 2 2 2商鋪?zhàn)饨鹬笖?shù)運(yùn)行分析商鋪?zhàn)饨鹬笖?shù)運(yùn)行分析 . 5 5 2.1 租金變動(dòng):2020 年下半年,百街商鋪平均租金環(huán)比下跌 0.52,百 MALL。

7、 翡翠商城四季度營(yíng)銷(xiāo)報(bào)告 從合肥市場(chǎng)及項(xiàng)目現(xiàn)有方案出發(fā)完成商業(yè)街的價(jià)值定位; 從目標(biāo)客戶(hù)群定位出發(fā)制定銷(xiāo)售策略; 從資源整合的視角提煉項(xiàng)目推廣方向; 通過(guò)專(zhuān)業(yè)銷(xiāo)售隊(duì)伍的全過(guò)程把握實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售目標(biāo); 與后期運(yùn)營(yíng)的延伸對(duì)接. 本案要旨 PART 1。

8、 報(bào)告思路報(bào)告思路 找到商鋪滯銷(xiāo)核心問(wèn)題找到商鋪滯銷(xiāo)核心問(wèn)題 前期營(yíng)銷(xiāo)工作分析總結(jié)前期營(yíng)銷(xiāo)工作分析總結(jié) 20092009年年1111月月 20102010年年1111月月 一政策分析 二競(jìng)爭(zhēng)分析 三營(yíng)銷(xiāo)分析 四總結(jié) 商業(yè)定位及核心策略商業(yè)定。

9、長(zhǎng)沙街鋪專(zhuān)題研究長(zhǎng)沙街鋪專(zhuān)題研究 長(zhǎng)沙商業(yè)概述長(zhǎng)沙商業(yè)概述 以五一大道芙蓉路韶山路黃興路東二環(huán)線為商業(yè)軸,以五一廣場(chǎng)火車(chē) 站廣場(chǎng)伍家?guī)X廣場(chǎng)東塘侯家塘為中心,輻射整個(gè)市區(qū)的五條主線六大商 圈的格局. 長(zhǎng)沙商鋪發(fā)展史 2001 長(zhǎng)沙商鋪市場(chǎng)啟動(dòng)。

10、 目錄目錄 前言前言 . 1 1 1 1商鋪?zhàn)饨鹬笖?shù)編制說(shuō)明商鋪?zhàn)饨鹬笖?shù)編制說(shuō)明 . 2 2 2 2商鋪?zhàn)饨鹬笖?shù)運(yùn)行分析商鋪?zhàn)饨鹬笖?shù)運(yùn)行分析 . 5 5 2.1 租金變動(dòng):2020 年上半年,百街商鋪平均租金環(huán)比下跌 2.41,百 MALL。

11、商業(yè)地產(chǎn)招商專(zhuān)員該如何介紹商鋪商業(yè)地產(chǎn)招商專(zhuān)員該如何介紹商鋪 首先對(duì)顧客介紹項(xiàng)目周邊的整體環(huán)境,包括:人流 量消費(fèi)群體居民收入等.項(xiàng)目總體量,其中商業(yè) 面積和住宅面積各占地多少平米,周邊有哪些配套設(shè) 施,自己公司項(xiàng)目與周邊商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目或本市。

12、社區(qū)型商鋪的營(yíng)銷(xiāo)策略 在商業(yè)地產(chǎn)中,社區(qū)型商業(yè)其規(guī)模區(qū)域的劃分相對(duì)有限,但其發(fā) 展前景相當(dāng)可觀,是未來(lái)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的方向,是整個(gè)商業(yè)地產(chǎn)板 塊中及其重要的組成部分,是將居住與商業(yè)融合為一體的新領(lǐng)域和 新市場(chǎng).商業(yè)地產(chǎn)時(shí)代已經(jīng)來(lái)臨,其營(yíng)銷(xiāo)策劃。

13、商鋪商鋪定價(jià)定價(jià)制定策略制定策略 具體描述 主要分以下幾類(lèi)定價(jià) 一成本加成定價(jià)法 將產(chǎn)品的成本含稅金加上預(yù)期利潤(rùn)即為房地產(chǎn)價(jià)格的定價(jià)方法,是一種最基本的定 價(jià)法,是根據(jù)測(cè)算或核算的成本加上一定比例的利潤(rùn)率確定的.例如:某一項(xiàng)目的總成本為 1。

14、商商 鋪鋪 銷(xiāo)銷(xiāo) 售售 技技 巧巧 一一商商鋪鋪市場(chǎng)分析市場(chǎng)分析: 1商鋪?zhàn)陨硖攸c(diǎn)分析:層高開(kāi)間進(jìn)深廣告位內(nèi)部結(jié)構(gòu)使 用率; 2地理位置人口狀況消費(fèi)能力 ; 3產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)情況利潤(rùn)商業(yè)群 ; 4未來(lái)的規(guī)劃及發(fā)展方向; 5相關(guān)政策投資環(huán)境等; 6。

15、一商鋪分割的原則一商鋪分割的原則 商業(yè)場(chǎng)所的商鋪如何分割, 對(duì)其今后的銷(xiāo)售和經(jīng)營(yíng)能否成功有著非常重要的影響. 為了 達(dá)到商鋪分割的有效合理,必須遵循一定的原則進(jìn)行. 1 主題的原則 商鋪的分割,必須遵循主題的原則.即結(jié)合商鋪推廣的主題功能來(lái)。

16、商鋪投資分析 記得幾年前,筆者跟熟人說(shuō)起自己在做房地產(chǎn),總會(huì)被問(wèn)及住宅行情,此時(shí)總是推心置腹地 解釋,住宅僅僅是房地產(chǎn)中一類(lèi),我從事的寫(xiě)字樓商鋪一類(lèi)的商業(yè)物業(yè)才是房地產(chǎn)的主流 行業(yè).時(shí)至今日, 商鋪是金的說(shuō)法已經(jīng)深入人心,每個(gè)在售的商鋪物業(yè)。

17、佘山桃源路項(xiàng)目可行性報(bào)告 目錄 一項(xiàng)目概況一項(xiàng)目概況 第第 0303 頁(yè)頁(yè) 1地塊概況 第 03 頁(yè) 2區(qū)域環(huán)境 第 04 頁(yè) 3交通狀況 第 05 頁(yè) 4基地現(xiàn)狀 第 06 頁(yè) 二市場(chǎng)環(huán)境及項(xiàng)目情況分析二市場(chǎng)環(huán)境及項(xiàng)目情況分析 第第 07。

18、1 客戶(hù)分析客戶(hù)分析 核心營(yíng)銷(xiāo)策略核心營(yíng)銷(xiāo)策略 競(jìng)爭(zhēng)分析競(jìng)爭(zhēng)分析 存量盤(pán)點(diǎn)存量盤(pán)點(diǎn) 清晰目標(biāo)清晰目標(biāo) 報(bào) 告 思 路 報(bào) 告 思 路 策略下的執(zhí)行策略下的執(zhí)行 商業(yè)營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃商業(yè)營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃 公寓營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃公寓營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃 住宅營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃住宅營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃 核。

19、天際藍(lán)橋苑配套商業(yè)提報(bào)案 11th August 2006 天際藍(lán)橋苑商業(yè)項(xiàng)目初步研究報(bào)告 天際藍(lán)橋苑配套商業(yè)提報(bào)案 11th August 2006 宏觀及競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)分析 03 商業(yè)定位分析 35 產(chǎn)品研究 43 服務(wù)團(tuán)隊(duì) 66 目 錄 天。

20、 目錄目錄 前言前言 . 1 1 1 1商鋪?zhàn)饨鹬笖?shù)編制說(shuō)明商鋪?zhàn)饨鹬笖?shù)編制說(shuō)明 . 2 2 2 2商鋪?zhàn)饨鹬笖?shù)運(yùn)行分析商鋪?zhàn)饨鹬笖?shù)運(yùn)行分析 . 5 5 2.1 租金變動(dòng):2020 年上半年,百街商鋪平均租金環(huán)比下跌 2.41,百 MALL。

21、 目錄目錄 前言前言 . 1 1 1 1商鋪?zhàn)饨鹬笖?shù)編制說(shuō)明商鋪?zhàn)饨鹬笖?shù)編制說(shuō)明 . 2 2 2 2商鋪?zhàn)饨鹬笖?shù)運(yùn)行分析商鋪?zhàn)饨鹬笖?shù)運(yùn)行分析 . 5 5 2.1 租金變動(dòng):2020 年下半年,百街商鋪平均租金環(huán)比下跌 0.52,百 MALL。

22、 目錄目錄 前言前言 . 1 1 1 1商鋪?zhàn)饨鹬笖?shù)編制說(shuō)明商鋪?zhàn)饨鹬笖?shù)編制說(shuō)明 . 2 2 2 2商鋪?zhàn)饨鹬笖?shù)運(yùn)行分析商鋪?zhàn)饨鹬笖?shù)運(yùn)行分析 . 5 5 2.1 租金變動(dòng):2020 年上半年,百街商鋪平均租金環(huán)比下跌 2.41,百 MALL。

23、天匯同城 安佳大廈合作方案 H o t e l r e n o v a t i o n p l a n Xiyu international plaza office building hotel renovation communicat。

24、 商鋪價(jià)格是由什么因素決定 商鋪的價(jià)格到底由哪些因素決定,其定價(jià)的依據(jù)是什么雖然按照 經(jīng)濟(jì)學(xué)的理論,開(kāi)發(fā)商在土地成本基礎(chǔ)上加上開(kāi)發(fā)成本相關(guān)的稅金以及利潤(rùn)就 得出銷(xiāo)售價(jià)格,但實(shí)際情況并非如此簡(jiǎn)單.從商鋪投資的角度看,投資人有自己 的投資期望。

25、 商鋪定價(jià)的依據(jù) 發(fā)表時(shí)間:20051230 23:04:14 開(kāi)發(fā)商對(duì)住宅底商定價(jià)的時(shí)候,主要參考住宅價(jià)格,一般來(lái)說(shuō),商鋪價(jià)格是住宅 價(jià)格的兩倍.但在許多二三級(jí)城市如烏魯木齊呼和浩特石家莊東營(yíng)柳 州等,當(dāng)?shù)氐纳啼亙r(jià)格基本是住宅價(jià)格的倍,甚。

26、商鋪投資的商鋪投資的 16 個(gè)關(guān)鍵因素個(gè)關(guān)鍵因素 投資商鋪不投資住宅有很大的丌同,可以說(shuō):投資商鋪是一種藝術(shù),是一門(mén)學(xué)問(wèn).其操作 的難度進(jìn)進(jìn)大亍住宅投資.如果我們將時(shí)間的因素考慮迚去,住宅投資幾乎毫無(wú)風(fēng)險(xiǎn),商鋪 投資則充滿(mǎn)了風(fēng)險(xiǎn), 在巨大收。

27、商業(yè)風(fēng)水中商鋪布局的七大原則商業(yè)風(fēng)水中商鋪布局的七大原則 萬(wàn)信論壇 萬(wàn)信論壇 1取繁華避偏僻 在市鎮(zhèn)上,人流穿往密集的地方就是繁華的地段. 按照風(fēng)水的說(shuō)法,有人就有生氣,人愈多生氣就愈旺,乘生氣就能帶來(lái)生意的興隆. 2取開(kāi)闊避狹窄 風(fēng)水在選。

28、商業(yè)商業(yè)綜合體綜合體 商鋪銷(xiāo)售操作要點(diǎn)商鋪銷(xiāo)售操作要點(diǎn) 第一部分第一部分 誰(shuí)在購(gòu)買(mǎi)商鋪誰(shuí)在購(gòu)買(mǎi)商鋪 ,為什么購(gòu)買(mǎi)為什么購(gòu)買(mǎi) 商鋪商鋪 一客戶(hù)分類(lèi):一客戶(hù)分類(lèi): 1專(zhuān)業(yè)投資客戶(hù)專(zhuān)業(yè)投資客戶(hù) 我們是這樣定義專(zhuān)業(yè)投資客戶(hù)的這個(gè) 定義和任何教課書(shū)都。

29、既然商鋪銷(xiāo)售的核心問(wèn)題是信心,那么營(yíng)銷(xiāo)就應(yīng)該圍繞信心展開(kāi) 銷(xiāo)售執(zhí)行問(wèn)題分析 講完銷(xiāo)售型商業(yè)項(xiàng)目投資決策的問(wèn)題,我想再提一下銷(xiāo)售執(zhí)行的問(wèn)題. 銷(xiāo)售執(zhí)行也很簡(jiǎn)單,它丌過(guò)就是三件事,識(shí)別客戶(hù)尋找客戶(hù)促成交易. 識(shí)別客戶(hù)更多的是由前期決策來(lái)決定. 。

30、商鋪分割的 3 要素 10 原則 10 建議 鋪位分割看似是一個(gè)很簡(jiǎn)單的問(wèn)題,但當(dāng)我們以經(jīng)營(yíng)為導(dǎo)向來(lái)進(jìn)行劃分時(shí), 才會(huì)發(fā)現(xiàn)要對(duì)一個(gè)數(shù)萬(wàn)平方米的賣(mài)場(chǎng)進(jìn)行合理的鋪位分割,并非一件易事,須照 顧銷(xiāo)售招商經(jīng)營(yíng)等各方面. 而且,鋪位的分割對(duì)項(xiàng)目的銷(xiāo)售。

31、一二線城市商鋪市場(chǎng)一二線城市商鋪市場(chǎng) 租金水平 2015 年,一二線城市多數(shù)市場(chǎng)的租金被新興區(qū)域新項(xiàng)目?jī)?nèi)低于平均的租值所拉低.然 而, 按項(xiàng)目分析, 核心區(qū)域內(nèi)由業(yè)主自持并具備專(zhuān)業(yè)資產(chǎn)管理的物業(yè)通常能夠?qū)崿F(xiàn)租金增長(zhǎng). 以一線城市為例,上海仍。

32、 目目 錄錄 前前 言言 . 1 一商鋪?zhàn)饨鹬笖?shù)運(yùn)行分析一商鋪?zhàn)饨鹬笖?shù)運(yùn)行分析 . 2 1. 百街商鋪?zhàn)饨鹬笖?shù) . 2 租金變動(dòng):2021年上半年百街商鋪平均租金為24.90元,環(huán)比下跌0.24 . 2 商業(yè)街表現(xiàn):50.7的樣本商業(yè)街租金。

33、萬(wàn)達(dá)的成功之道 The research of sales shops on WANDA plaza 銷(xiāo)售型商鋪研究 萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng) 王健林 2013誰(shuí)將躍居中國(guó)福布斯榜首 成為新時(shí)代的帝王 哥是2013年大陸地區(qū)的首富 王健林的財(cái)富,來(lái)自。

34、 目錄目錄 前言前言 . 1 1 1 1商鋪?zhàn)饨鹬笖?shù)編制說(shuō)明商鋪?zhàn)饨鹬笖?shù)編制說(shuō)明 . 2 2 2 2商鋪?zhàn)饨鹬笖?shù)運(yùn)行分析商鋪?zhàn)饨鹬笖?shù)運(yùn)行分析 . 5 5 2.1 租金變動(dòng):2020 年上半年,百街商鋪平均租金環(huán)比下跌 2.41,百 MALL。

35、美達(dá)集團(tuán)美達(dá)集團(tuán)北城廣場(chǎng)項(xiàng)目北城廣場(chǎng)項(xiàng)目 LOFT及商鋪專(zhuān)項(xiàng)研究及商鋪專(zhuān)項(xiàng)研究 第一部分:關(guān)于第一部分:關(guān)于LOFT產(chǎn)品的研究產(chǎn)品的研究 配置配置LOFT的初衷的初衷 思路思路 LOFT的市場(chǎng)表現(xiàn)的市場(chǎng)表現(xiàn) LOFT的特征分析的特征分析 本。

36、萬(wàn)達(dá)的成功之道 The research of sales shops on WANDA plaza 銷(xiāo)售型商鋪研究 王健林的財(cái)富,來(lái)自于萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)中自持型商業(yè),綜合體和酒店 而正是因?yàn)槿f(wàn)達(dá)廣場(chǎng)數(shù)量如此之多,才能積累起龐大的財(cái)富 萬(wàn)達(dá)模式 北。

37、 目錄目錄 前言前言 . 1 1 1 1商鋪?zhàn)饨鹬笖?shù)編制說(shuō)明商鋪?zhàn)饨鹬笖?shù)編制說(shuō)明 . 2 2 2 2商鋪?zhàn)饨鹬笖?shù)運(yùn)行分析商鋪?zhàn)饨鹬笖?shù)運(yùn)行分析 . 5 5 2.1 租金變動(dòng):2020 年上半年,百街商鋪平均租金環(huán)比下跌 2.41,百 MALL。

38、 目錄目錄 前言前言 . 1 1 1 1商鋪?zhàn)饨鹬笖?shù)編制說(shuō)明商鋪?zhàn)饨鹬笖?shù)編制說(shuō)明 . 2 2 2 2商鋪?zhàn)饨鹬笖?shù)運(yùn)行分析商鋪?zhàn)饨鹬笖?shù)運(yùn)行分析 . 5 5 2.1 租金變動(dòng):2020 年下半年,百街商鋪平均租金環(huán)比下跌 0.52,百 MALL。

39、1第一章總 論第一節(jié)項(xiàng)目概況一項(xiàng)目名稱(chēng)一項(xiàng)目名稱(chēng)濟(jì)南動(dòng)植物園商鋪開(kāi)發(fā)項(xiàng)目二項(xiàng)目建設(shè)單位二項(xiàng)目建設(shè)單位山東東辰公贏物業(yè)管理公司三項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模三項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模項(xiàng)目規(guī)劃占地 73.25 畝,其中特色風(fēng)情商業(yè)街北邊占地 19.5 畝,主題。

40、目錄第一章總 論.2第二章項(xiàng)目提出的背景及建設(shè)的必要性.9第三章經(jīng)濟(jì)社會(huì)現(xiàn)狀及發(fā)展目標(biāo).17第四章 市場(chǎng)分析及建設(shè)規(guī)模.22第五章建設(shè)條件.32第六章建設(shè)方案.40第七章環(huán)境影響分析與勞動(dòng)安全.56第七章工程招標(biāo)方案.60第八章項(xiàng)目實(shí)施方案。

41、目錄第一章總 論. 1第一節(jié)項(xiàng)目概況.5第二節(jié)建設(shè)單位概況.9第三節(jié)可行性研究的依據(jù)范圍與原則. 10第二章項(xiàng)目提出的背景及建設(shè)的必要性.12第一節(jié)項(xiàng)目提出的背景.12第二節(jié)項(xiàng)目建設(shè)的必要性.15第三章經(jīng)濟(jì)社會(huì)現(xiàn)狀及發(fā)展目標(biāo).19第四章 市。

42、1n呈送:東辰置業(yè)有限公司呈送:東辰置業(yè)有限公司2要點(diǎn)提煉要點(diǎn)提煉1.屬性與市場(chǎng)定位:十字首個(gè)純封閉式多層住宅十字升級(jí)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)十字首個(gè)純封閉式多層住宅十字升級(jí)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)2.目標(biāo)客戶(hù)群定位:見(jiàn)內(nèi)文.3.目標(biāo)命名定位:十字純住宅小區(qū)十字新農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。

43、一市場(chǎng)分析一市場(chǎng)分析二項(xiàng)目分析二項(xiàng)目分析三投資分析三投資分析 第一部分:市場(chǎng)分析第一部分:市場(chǎng)分析一鄭州房地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r二2011鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)三區(qū)域重點(diǎn)樓盤(pán)分析三區(qū)域重點(diǎn)樓盤(pán)分析四周邊房租房?jī)r(jià)情況四周邊房租房?jī)r(jià)情況年代年代060708091。

44、曹將誠(chéng)品POLY 2016商鋪返租經(jīng)營(yíng)探討曹將誠(chéng)品目錄C O N T E N T S曹將誠(chéng)品 曹將誠(chéng)品4一商鋪市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)當(dāng)一鋪養(yǎng)三代已成往事:2005年到2011年全國(guó)銷(xiāo)售商業(yè)地產(chǎn)平均面積為6.7億平方米,而到2016年全國(guó)可售商業(yè)地產(chǎn)面。