1、目錄 前言 組織管控模式 制度流程體系建設 1 2 3 龍湖運營管理體系 4 龍湖計劃管理體系 5 1 目 錄 學習原則學習原則 1.1. 轉變思路不要坐井觀天;轉變思路不要坐井觀天; 2.2. 走出去引進來,為我所用;走出去引進來,為我所。

2、請務必閱讀正文之后的信息披露和重要聲明請務必閱讀正文之后的信息披露和重要聲明 行行 業業 研研 究究 行 業 深 度 研 究 報 行 業 深 度 研 究 報 告告 證券研究報告證券研究報告 房地產房地產 推薦推薦 維持維持 重點公司重點公司。

3、朗 坤 科 技 園 物 業 管 理 方 案 深圳市貝雷德物業管理有限公司 二一二年九月二十五日 目錄 第一章項目情況介紹 第二章提高物業管理服務水平的整體設想及策劃 第三章崗位結構及人力資源配置 第四章服務費標準及管理成本測算 第五章管理方。

4、第一章 師大.翰園物業功能分析概述:本章針對師大.翰園物業項目功能進行了分析,并對項目周邊類似項目進行了市場調研,找出項目功能需求的不同重點,為確定師大.翰園整體管理設想提供依據.一 師大.翰園建筑概況師大.翰園 位于南昌市瑤湖之濱昌東瑤湖。

5、法之一,通過股權融資的方式,有助于降低企業的負債水平,因此不少房企將物業管理分拆視為一種去杠桿加權益的手段.作為房企有天然優勢的多元化方向,從2014年彩生活上市以來,截至目前TOP200房企中已經有37家關聯物業公司上市,其中TOP100。

6、致遠致遠 群杰建企物聯網印章管理平臺群杰建企物聯網印章管理平臺 市場合作交流市場合作交流 公 司:江蘇群杰物聯科技有限公司 姓 名:鄧 坤 職 務:營銷總監 電 話:18114020319 印章物聯網平臺 建企智能印章市場空間分析 1 印章。

7、ISO9001ISO9001 物管部工作手冊上物管部工作手冊上 第一節第一節 任務和崗位設置任務和崗位設置 一任務一任務 物管部是實施公司轄區范圍內的工程管理, 保障設備 設施正常運行的職能部門. 物管部的管理具有嚴密的科學性和較高的技術性。

8、證券研究報告 行業深度報告 物管物管行業深度報告行業深度報告2:物業管理物業管理房屋經紀的融合探討房屋經紀的融合探討 不止于基礎服務,做廣義的社區服務不止于基礎服務,做廣義的社區服務提供商提供商 報告摘要報告摘要: 社區增值服務具備充足想象。

9、 商管總部與各公司管理職能商管總部與各公司管理職能 第一節第一節 商管總部各部門職能商管總部各部門職能 1 1 商管總部各部門職能商管總部各部門職能 1.1 招商中心職能 1.1.1 負責籌備萬達廣場租賃決策文件的擬定和審批,并 根據股份公。

10、 商商 管管 系系 統統 工工 程程 物物 業業 中中 心心 籌備期工程物業六十問籌備期工程物業六十問 目目 錄錄 01 籌備期工程物業系統提資籌備期工程物業系統提資 對接階段對接階段 16 問問 02 籌備期工程籌備期工程 施工跟進階段施。

11、商管安全管理 1 商管總部安全工作 商管總部安監部總經理負責督辦以下工作: 事項 時間頻次 標準 計劃編制 每年 12 月 5 日 完成年度安全工作計劃編制 應急預案 模板修訂 每年4月 1 日 完成應急預案模板評審修訂并下發 安全考核 每。

12、第一章第一章 公司簡介公司簡介 合肥鴻鶴物業管理有限公司成立于二七年五月,注冊資金伍佰陸拾陸 萬,國家二級資質物業管理企業,是安徽省物業管理協會會員單位合肥市物 業管理協會常務理事單位工商部門頒發守合同重信用單位.并成立了黨支 部團支部工會。

13、Code of this report 1 Copyright Centaline Group, 2010 彩生活物管模式研究 湖北中原地產營銷策劃有限公司 研究中心 2014.3 Code of this report 2 Copyrig。

14、1 1 行 業 及 產 業 行 業 研 究 行 業 深 度 證 券 研 究 報 告 房地產 2019 年 08 月 19 日 行業步入黃金時代多維度把握物 管盈利關鍵點 看好 從項目層面出發剖析物管企業盈利能力 相關研究 7 月地產銷售回升。

15、商管部職責及日常工作商管部職責及日常工作 管理規范管理規范 美國聯邦調查局,即Federal Bureau of Investigation,簡縮寫為FBI.美國重要情報機構.美 國最早建立的現代大型情報警務機構,美國司法部下屬 的主要特工。

16、行業深度報告行業深度報告 2 32 目目 錄錄 1 物管三條賽道盈利模式探究 . 4 1.1 住宅物管:跑馬圈地階段,增值服務仍在持續探索 . 4 1.1.1 盈利模式:物管打通渠道,增值服務創收 . 4 1.1.2 行業現狀:增值服務探索。

17、某某新天地某某新天地 成立的意義成立的意義 提升某某公司商業項目的后期運營和管理提升某某公司商業項目的后期運營和管理 促進和保障公司商業項目的持續運營和穩步開發促進和保障公司商業項目的持續運營和穩步開發 經營定位經營定位 提供完備的商業服務。

18、創創 造造 城城 市市 的的 美美 麗麗 綠城物管洋房優化整改 與題報告 創創 造造 城城 市市 的的 美美 麗麗 綠城物管作為集團的一分子,在服務過程中 傾聽業主對亍產品的心聲,幵希望能將返些心 聲收集呾傳遞給集團,幫劣集團打造更適合亍 。

19、某某新天地某某新天地 成立的意義成立的意義 提升某某公司商業項目的后期運營和管理提升某某公司商業項目的后期運營和管理 促進和保障公司商業項目的持續運營和穩步開發促進和保障公司商業項目的持續運營和穩步開發 經營定位經營定位 提供完備的商業服務。

20、第 一 篇物業管理企業的組織結構 理 論 知 識 一組織的概念 一靜態性組織的概念 管理學意義上的組織, 是指按照一定目的和程序而組成的一種權責角色結構.組織不 是集團, 而是相互協作的關系, 是人們相互作用的系統. 二動態性組織的概念 組。

21、物管中心物管中心部門職能部門職能 部門宗旨部門宗旨 根據假日廣場運營需求,保持廣場設施設備環境安全消防等服務系統正常及有效運作,根據假日廣場運營需求,保持廣場設施設備環境安全消防等服務系統正常及有效運作, 不斷改善不斷改善實現可持續發展實現。

22、商商管管前前期期推推進進計計劃劃書書 規劃啟動時間銷售中心開放時間 序號業務內容啟動節點結束節點 時間 天 開始時間 完成時間 一項目論證 1概念設計論證啟動前2個月 啟動前1個月0 2業態規劃論證啟動前2個月 啟動前1個月0 3規劃啟動會。

23、 商管值班商管值班 交接班交接班 記錄表記錄表 年 月 日 班 交班班長 接班班長 交接時間 時 分 1考勤情況:口正常 口遲到 口早退 口事假 口病假 口曠工 口串班 口離職 2儀表儀容:口良好 口異常 3衛生情況:口良好 口異常 4消防。

24、 商管員值班管理規定商管員值班管理規定 1.0 1.0 值班要求值班要求 1.11.1 基本要求基本要求 1.1 商管員上崗前必須檢查衣帽及裝備是否穿戴整齊規范,并隨時檢查在崗時 的儀容儀表. 1.2 商管員應保持良好的個人衛生,一律不準留。

25、 商管員內勤管理規范商管員內勤管理規范 一一宿舍內務衛生管理規定宿舍內務衛生管理規定 1.0 目的 為了進一步加強宿舍文明建設,創造一個文明舒適清潔的生活環境,促進 員工的身心健康,特制定本規定. 2.0 管理規定 2.1 愛護宿舍內公共設。

26、4.2 改為: 支付方式:首期商業管理服務費2017年07月01日至2017年09 月30日,共計人民幣3935.83元整,于進場日前十五日內支付;除首期 商業管理服務費外,其他商業管理服務費均按每三個完整的自然月即每月的第 一日至最后一日。

27、 行業報告行業報告 行業點評行業點評 2 內容目錄內容目錄 1. 物業板塊熱度不減行業內估值分化加劇物業板塊熱度不減行業內估值分化加劇 . 4 1.1. 板塊整體漲幅居前個股估值分化加劇 . 4 1.2. 高業績增速預期驅動高 PEG 倍數。

28、內部資料,禁止外傳內部資料,禁止外傳 安全監督部 20169 安全管理 許多新同事的疑問許多新同事的疑問 為什么萬達集團這么重視安全 萬達集團有哪些安全管理要求 如何做好萬達廣場安全管理工作 目 錄 集團通用安全管理制度要點 二二 全國及集。

29、 行業快速馳騁,馬太效應漸顯 20210425 2020 年物企年度報告解讀 核心結論 2020 年新冠疫情沖擊下,物管行業依然交出亮眼 答卷,整體業績量質齊升,行業處在快速上行階段.同 時,頭部企業在規模實力業績表現盈利能力等維度 全面領。

30、目錄 目錄 第一篇職責架構 01 第二篇工程策劃 18 第一篇職責架構 01 第二篇工程策劃 18 附錄 21:中海地產工程管理公司工程策劃提綱編制工作指引27 附錄 22:工程策劃提綱評審記錄表 35 附錄 23: 中海地產工程管理公司工。

31、導讀: 現階段,隨著行業格局的加速演變,擴規模仍然是物業服務企業的發展共識.對于企業 而言, 要追求規模, 要在潛力巨大的市場里獲得成功, 快速擴張是根本. 為了實現快速擴張, 物業服務企業需要付出成倍的時間和精力, 在能力和資源方面盡可能。

32、物業行業發展研究2丨未來物企突破盈利天花板的核心所在 導讀:2021 年, 十部委通知明確鼓勵物業服務企業探索物業服務生活服務模式, 滿足 居民多樣化多層次居住需求.物業服務企業在做好基礎服務的基礎上,積極圍繞社區里的 人 物和空間, 布局。

33、物管企業的乘風破浪之 旅 21 August 2020 1物管企業的發展之路 2上市物企的資本化之路 3物管企業的創新之路 4新風口:抓住機會,蓄勢待發 目錄 物管企業的發展之路 1 物管企業的發展歷程:向高質量成長轉變 4 深圳第一個涉外。

34、穿越周期的新商管 mercurymercury CONTENTS 01 02 03 04 mercurymercury 新周期下的行業思考新周期下的行業思考 新商管如何穿越周期新商管如何穿越周期 新商管與資管的有機結合新商管與資管的有機結合。

35、WANDA COMMERCIAL MANAGEMENT 2008 XX公司簡介公司簡介 WANDA COMMERCIAL MANAGEMENT 2008 商業地產商業地產 投資開發與運營管理投資開發與運營管理 集團項目管理中心集團項目管理中。

36、事實與觀點 2018 年 7 月 17 日 地址:上海靜安區廣中路 788 號秋實樓 9 樓 電話:0216086786316 I 正商不建業,誰是豫系房企的領跑者 2019 年 5 月 21 日 克而瑞研究中心 研究員房玲易天宇 2019。

37、深圳市益田物業管理有限公司 物管中心管理制度 編制部門:物管中心 編制時間:二 OO 八年五月五日 目錄 第一章第一章 管理制度管理制度.1 第一條物業部管理制度.1 一清潔管理程序.1 二客戶服務.3 三收鋪工作程序.4 四裝修管理程序。

38、行業報告行業報告 行業點評行業點評 請務必閱讀正文之后的信息披露和免責申明 1 房地產房地產 證券研究報告證券研究報告 2021 年年 05 月月 13 日日 投資投資評級評級 行業評級行業評級 強于大市維持評級 上次評級 上次評級 強于大。

39、某某新天地某某新天地 成立的意義成立的意義 提升某某公司商業項目的后期運營和管理提升某某公司商業項目的后期運營和管理 促進和保障公司商業項目的持續運營和穩步開發促進和保障公司商業項目的持續運營和穩步開發 經營定位經營定位 提供完備的商業服務。

40、所謂商業地產,就是為商業流通領域搭建一個實體平臺商業地產:顧名思義, 作為商業用途的地產.以區別于以居住功能為主的住宅房地產, 商業地產廣義上通常指用于各種零售批發餐飲娛樂健身休閑等經營用途的房地產形式,從經營模式功能和用途上區別于普通住宅。

41、物管部工作手冊物管部工作手冊20 xx1001iso9001iso9001物管部工作手冊物管部工作手冊編制:時間:審核:時間:批準:時間:第一節第一節 任務和崗位設置任務和崗位設置一任務一任務物管部是實施公司轄區范圍內的工程管理,保障設備設。

42、地產雜談系列之三 商業物管與住宅物管差異之辨 行業動態跟蹤報告 行業報告 地產地產 2021 年 05 月 19 日 請通過合法途徑獲取本公司研究報告,如經由未經許可的渠道獲得研究報告,請慎重使用并注意閱讀研究報告尾頁的聲明內容. 強于大市。

43、中小型房企設計變更流程管控探索文章看點:1.項目上是否可以處理設計變更如何與設計部門界定范圍2.變更審批環節,如何有效控制風險且平衡效率3.設計變更通知單是否可作為變更結算的依據文專項事業部 劉兵房地產行業經歷十多年的粗放式發展后,正逐步回。