1、商業地產的戰略投資與操盤策略商業地產的戰略投資與操盤策略商業地產的戰略投資與操盤策略商業地產的戰略投資與操盤策略 內容提要內容提要內容提要內容提要 商業地產的基本概念商業地產的基本概念商業地產的基本概念商業地產的基本概念 商業地產操盤的核心。

2、街道上的集中型商品攤點、棚架下的集中型商品交易點、沿街商鋪、商業街區/街區式商業、城市綜合體幾種形式的發展，步行街區成為現代城市不可或缺的一部分。
如何規劃并準確定位一個街區型的社區商業？如何通過建筑設計與城市功能融合，并為后期的成功運營打下基礎？如何在后疫情時代做好開放式街區商業的經營？我們將通過市調定位、建筑設計、招商運營等模塊內容與大家分享。
一般來說，街區型商業有三種定位模式模式一：主力店+商業街建筑特征：集中式商場商業街模式業態組合：超市商業街 或 社區型購物中心商業街 或 超市百貨商業街模式二：次主力店+商業街模式建筑特征：小型集中式商業+商業街業態組合：便利型商業+次主力店集合（餐飲、健身、美容、圖書、電器等）模式三：純商業街模式建筑特征：單層或者雙層的商業街業態組合：多種類型的社區商業獨立經營，餐飲類、休閑類、服務類、服裝飾品類、服務類、食品雜貨類等，沒有引入大型主力店。
建筑結構形態也有幾種不同主街+次街：方便人流引導分散街道+廣場：中心廣場快速聚合人氣，提升中心街鋪價值首層+天街：豐富街道空間感受，提升二層商鋪價值動線方面也有幾點需要注意平面動線通常采用“井字型”或“非字型”，這樣可以將多個小獨棟建筑串聯起來再結合多樣的導視標志將消費者引流至不同的單體建筑中進行消費。
垂直動線方面，基本上每棟單體建筑都有設置垂梯與扶梯。
一般情況下經營樓層3的單體樓棟配置1-。

3、商業地產招商和銷售策劃的步驟商業地產招商和銷售策劃的步驟 目前商業地產領域，開發商和策劃商基本上還停留在銷售時代，其營銷流程是：先找一個經營定位，再大 肆炒作，然后強力銷售。
盡管目前開發商和策劃商意識到招商的重要性，但還是停留在表面需求上，。

4、商業地產的投資商業地產的投資 房地產作為投資理財產品有哪些特征房地產作為投資理財產品有哪些特征 房地產投資的優點房地產投資的優點 1房地產是一種耐用消費品 房地產是人們生活的必須消費品，但不同于一般的消費品。
一般情況下，房子 的壽命都在上百。

5、精品分享商業地產的招商思路和團隊要求精品分享商業地產的招商思路和團隊要求 商業地產的招商思路和團隊要求 一確定招商的組織框架和崗位職責 制定非常好的招商策略， 而在招商實施中沒有很好的執行 甚至走樣， 那么一切都前功盡棄， 一個富有熱情精干。

6、商業房地產操盤實務草案商業房地產操盤實務草案 目目 錄錄 前言前言 第一章：前期第一章：前期 第一節項目籌備期 第二節項目蓄水期 第二章：中期第二章：中期 第一節預熱期 第二節開盤強銷期 第三節持銷期 第四節掃尾期 第三章：后期第三章：后期。

7、地下商業街開發的現狀趨勢問題和出路地下商業街開發的現狀趨勢問題和出路 合理利用城市地下空間，發展地下商業是都市商業成熟的標志。
尤其 是在土地資源日趨緊缺的中國的大城市，科學有序理性有效地 發展地下商業，是一個國際化的趨勢。
從空間發展戰略來。

8、關于商業地產的基礎常識 共同交流共同積累，不斷更新 哆嗦的廢話 商業地產賣給誰 商人與商人的交易過程商人與商人的交易過程 啰嗦的廢話 啰嗦的廢話 住宅憧憬與實現，憧憬與實現，被賦予意義的產品 推廣 商業理性與籌劃，理性與籌劃，被賦予意義的產。

9、 昆明迅圖投資有限公司昆明迅圖投資有限公司 項目操盤手冊項目操盤手冊 目目 錄錄 第一章第一章 籌建期籌建期3 3 第二章第二章 蓄客期蓄客期2 21 1 第三章第三章 開盤期開盤期2525 第四章第四章 簽約期簽約期5353 第五章第五章。

10、七類商業的投資分析及策略 一商務樓寫字樓商鋪 商務樓寫字樓商鋪的類型 商務樓寫字樓商鋪可以按照商鋪項目在整個建筑中的規模進行劃分，分為兩大類：底商 商鋪項目和零散商鋪。
前者，開發商是將底層個別樓層或多個樓層整體作為商業用途；而 后者，開發商。

11、二三及四線城市商業地產開發的策略和招商的經營管理，如果細說起來，可能說兩天 甚至說一周都說不完， 我們簡單的以點帶面， 把我們東方偉業這個公司在發展過程中所遇到 的一些問題做一個經驗分享和交流， 也把我們在去年所做的一個縣城實際開發的案例做。

12、謀略中國謀略中國 寶寶龍商業地產的戰略龍商業地產的戰略分析框架分析框架 主要內容 2 1. 背景概述背景概述 1.1 寶龍集團當前基本情況 1.2 寶龍集團發展歷程 2. 寶龍地產的商業模式概要寶龍地產的商業模式概要 2.1 寶龍地產的商業。

13、商業地產投資的九種模式商業地產投資的九種模式 產權酒店 只管投資 很多開發商看到商業地產是一塊肥肉，都競相介入，但又不愿和商鋪正面較量，于是另辟蹊徑，在風景區或城市繁華地段修建類 似于酒店的房子賣給購房者即投資者，再由專門的管理公司或有品牌。

14、商業地產的開 發和運營 1 Contents 商業地產商業地產 購物中心成功的基礎因素購物中心成功的基礎因素 購物中心選址 購物中心選址 3 3 3 4 3 5 3 11 3 10 3 9 3 8 3 7 3 6 3 2 3 1 購物中心如。

15、易居 VISION 主題商業地產系列研究 三四線城市商業地產投資策略 三四線城市商業地產投資策略 三四線城市商業地產投資策略 銀行信貸緊縮上調貸款利率限購令限價令等政策直接導致了 房地產住宅市場溫度轉冷。
各大房企基金投資者都將目光投向受新 。

16、中國商業地產市場的缺陷和改進策略中國商業地產市場的缺陷和改進策略 二0一0年九月 中國商業地產市場的缺陷中國商業地產市場的缺陷 不均衡的形勢：供給 3 3.5 4 優質零售物業面積 2 2.5 3 0.5 1 1.5 0 0.5 北京 上海。

17、中國商業地產戰略投融資策略中國商業地產戰略投融資策略中國商業地產戰略投融資策略中國商業地產戰略投融資策略 1現狀現狀situation 兩大一單 自有資金加大High equity, 土地取得成本提高預售條件提高35投資多 次封頂或取消銀根。

18、關于商業地產的基礎常識 共同交流共同積累，不斷更新 哆嗦的廢話 商業地產賣給誰 商人與商人的交易過程商人與商人的交易過程 啰嗦的廢話 啰嗦的廢話 住宅憧憬與實現，憧憬與實現，被賦予意義的產品 推廣 商業理性與籌劃，理性與籌劃，被賦予意義的產。

19、商業地產的操盤環節與招商策略商業地產的操盤環節與招商策略 別問我是誰 生我之后，我是誰 生我之前，誰是我 內容提要內容提要 商業地產的基本概念商業地產的基本概念 商業地產操盤的核心環節控制商業地產操盤的核心環節控制 商業地產與專業業態商業地。

20、1 項目前期作業項目前期作業 1市場條件判斷 2項目位置選擇及地方優惠條件 3判斷可發展規模 4項目土地取得政府許可及國家各相關政策信息 5項目定位細化組團可行性面積分配性綠化景觀 水系的占比 6項目規劃設計外部交通和內部流線行業系統設計 。

21、以終為始看商業地產開發 Sept. 17th. 2011 目錄目錄 第一部分：說給業主的話十六個字 以終為始 系統思維 團隊為本 細節為王 第二部分：運營管理實施的五字要訣 想戰略構想階段 算可行性研究階段 定開工前準備階段 做開業準備階段。

22、中國商業地產戰略投融資策略中國商業地產戰略投融資策略 1現狀現狀situation 兩大一單 自有資金加大High equity, 土地取得成本提高預售條件提高35投資多 次封頂或取消銀根緊縮 房地產金融風險加大high risk：市場風險。

23、商業地產的操盤策略與商圈研究商業地產的操盤策略與商圈研究 內容提要內容提要 商業地產的基本概念商業地產的基本概念 商業地產操盤的核心環節控制商業地產操盤的核心環節控制 商業地產與專業市場的業態商業地產與專業市場的業態 商業地產的招商策略商業。

24、成功商業地產的 規劃運營體系和招商策略 商業地產操盤實戰理念手法商業地產操盤實戰理念手法 鄧國堅 商業地產操盤實例分享與討論 商業地產概念及其規劃運營體系 商業地產的商業規劃 商業地產的商業運營 商業地產的招商策略 內容提要 鄧國堅 商業地。

25、大型大型商業地產商業地產項目的操盤關鍵項目的操盤關鍵 商 業 地 產 項 目 的 操 盤 關 鍵 是 定 位 問 題 ， 包 括 ： 產 品 定 位 和 成 本 定 位 等 。
在 此 就 這 兩 方 面 做 一 下 簡 要 的 闡 述 和。

26、招商的談判原則和過程招商的談判原則和過程 招商的談判過程和原則 一招商目標的選擇 企業招商的目的是為了通過組織好貨源， 更好地開拓銷售市場。
因此招商目標的選擇要 根據市場需求情況來確定，具體說應考慮以下因素： 一供貨方產品的優勢； 二供貨。

27、 1 商業地產投資的九種模式商業地產投資的九種模式 產權酒店 只管投資 很多開發商看到商業地產是一塊肥肉，都競相介入，但又不愿和商鋪正面較量，于是另辟蹊徑，在風景區或城市繁華地段修建類 似于酒店的房子賣給購房者即投資者，再由專門的管理公司或。

28、035 商業地產項目投資中的法律風險探析商業地產項目投資中的法律風險探析 一商業地產的概念一商業地產的概念 現在，房產投資者中流傳著這么一句話投資商鋪是金投資寫字樓是銀投資住 宅是銅。
隨著住宅價格的攀升，住宅投資的收益減少風險增大；而商業房。

29、商業地產招商的問題和特點商業地產招商的問題和特點 商業地產招商的特點是目標商戶主次分明，租金租期差異大，招商持續時間長難度 大技術要求高。
主力店租期長租金便宜，中小型店的租期比較短一般是三年 租金 比較高，往往是主力店的 3 到 10 倍。

30、商業地產和商鋪投資知識 一一 商業房地產知識商業房地產知識 1 1 什么是商業房地產簡稱商業地產什么是商業房地產簡稱商業地產 商業房地產是指以商業營業用房商鋪為主要開發對象的房地產開發類型，是傳 統的商貿流通行業和房地產行業嫁接而成的新興房。

31、商業地產開發策略方面的主要內容包括主題定位和細分定位。
1確定定位是一項非常專業的工作。
從購物中心的角度來說，第一個問題是，購物中心的服務到底將賣給誰，這里邊包含著 目標消費群體的問題。
如果是一個社區購物中心，社區內的家庭就是服務對象；如。

32、 2 HTTP:WWW.LONGONE.COM.CN 市場有風險，投資需謹慎 行業專題 正文目錄正文目錄 一一商業地產企業盈利模式分類和特點商業地產企業盈利模式分類和特點 . 4 1投資開發模式：案例SOHO 中國00410.HK. 4 2。

33、淡市下的操盤戰略思考淡市下的操盤戰略思考 DATA 0 5 1 1.5 2 2.5 3 3.5 全國房地產開發企業 完成土地購置面積 下降5.6 全國房地產運行情況全國房地產運行情況20082008年年1 1 1010月月VS.2007VS。

34、決勝之道 房地產操盤的策略思維 Heng Xin Group 2021.3.14 Heng Xin Group 目 錄 Contents 房地產運作的關鍵 產品定位及產品魅力化策劃 整合營銷傳播 目 錄 市場調查及市場定位 戰略定位及形象定。

35、案例解剖我是這樣為開發商操盤的 商業地產操是一個工售時段有大小年之分售時機亦有淡旺季之別合 安排工期做到開發和售之動態平是開發企業成熟與否一 標志是最核心標志。
同樣一個一個操操手手是是否否成成熟熟也也他他是是否否夠夠在在 度度對對全全開開發。

36、 商業地產商業地產商業地產商業地產危盤實操解碼系統危盤實操解碼系統危盤實操解碼系統危盤實操解碼系統 地產策劃師國家職業資格認證培訓教材地產策劃師國家職業資格認證培訓教材地產策劃師國家職業資格認證培訓教材地產策劃師國家職業資格認證培訓教材 地。

37、 1 一一 商業地產和商鋪投資知識商業地產和商鋪投資知識 二二 商業房地產知識商業房地產知識 1 1 什么是商業房地產簡稱商業地產什么是商業房地產簡稱商業地產 商業房地產是指以商業營業用房商鋪為主要開發對象的 房地產開發類型，是傳統的商貿流。

38、案例解剖我是這樣為開發商操盤的 商業地產操盤是一個系統工程，銷售時段有大小年之分銷售時機亦有淡旺季之別，合理 安排工期，做到開發量和銷售量之間的動態平衡，是衡量開發企業成熟與否的一項重要標 志，甚至是最核心的標志。
同樣，一個操盤手是否成熟，。

39、 主題商業地產顧問服務熱線 02160868820 易居 VISION 主題商業地產系列研究 三四線城市商業地產投資策略 三四線城市商業地產投資三四線城市商業地產投資策略策略 銀行信貸緊縮上調貸款利率限購令限價令等政策直接導致了 房地產住宅。

40、商業地產的操盤環節與招商策略商業地產的操盤環節與招商策略 內容提要內容提要 商業地產的基本概念商業地產的基本概念 商業地產操盤的核心環節控制商業地產操盤的核心環節控制 商業地產與專業市場的業態商業地產與專業市場的業態 商業地產的招商策略商業。

41、 2 0 1 9 RESILIENCE 2019 2019 CBRE, Inc. 2 03 04 07 11 3 2 0 1 9 2019 CBRE, Inc. 20192020 5 2 0 1 9 2019 CBRE, Inc. 2015。

42、第1頁 揭開項目拓展的神秘面紗揭開項目拓展的神秘面紗 第2頁 Part I 從戰略到拿地 Part II 實踐及案例 3 從戰略到拿地的流程從戰略到拿地的流程 戰略目標 差距分析 資源分析 投資 戰略思路 城市選擇 尋找項目機會 項目篩選 。

43、商業地產定位與投資策略 60 一商業地產的定義與分類 中建咨詢 中建咨詢 CSCEC CONSULTATION EMBA 商業地產研討稿 提綱 狹義的商業地產究竟是什么商業 VS 地產中建咨詢 中建咨詢 CSCEC CONSULTATION。

44、2文旅小鎮操盤策略旅游地產還靈不靈01The Holistic Strategy of Trading for Culture and Tourism Real Estate Projects301 旅游地產還靈不靈粗制濫造的旅游業態糟糕的。

45、商業地產操盤實務課程大綱商業地產招商銷售操盤實務目目 錄錄第一章項目籌備期第一章項目籌備期 第二章項目蓄水期第二章項目蓄水期第三章項目預熱期第三章項目預熱期第四章項目強銷期第四章項目強銷期第五章項目持銷期第五章項目持銷期第六章項目開業期第六。

46、商業地產的操盤策略與商圈研究商業地產的操盤策略與商圈研究演講人:魯演講人:魯 炳炳 全全中國人民大學房地產研究中心中國人民大學房地產研究中心 特聘教授特聘教授北京博智行商業地產研究院北京博智行商業地產研究院 院院 長長內容提要內容提要o商業。