1、Code of this report 2 Copyright Centaline Group， 2012 1 4 3 公寓的定義公寓的定義 其他業態轉化公寓其他業態轉化公寓 結語結語 目錄目錄 2 公寓的常見類型公寓的常見類型 Code 。

2、二級市場策劃品控中心 解讀工業地產解讀工業地產 的屬性與設計的屬性與設計 建筑建筑中心中心 2 概述概述 近來，工業地產漸成熱點；工業地產已再不單純指一種物業形式，更代表一種投資模式， 一種盈利模式，一種產業發展模式。
它的突然受寵，給正處于。

3、目目 錄錄 第一部分第一部分 人事管理制度總則人事管理制度總則 .9 9 第二部分第二部分 人事管理規章人事管理規章 .1111 一總一總 則則 .1111 二任二任 用用 .1111 三服三服 務務 .1212 四入職四入職 .1313 。

4、A項目成本 A.01 開發成本 A.01.01 土地費 A.01.02 前期工程費 A.01.03 配套設施費 A.01.04 基礎設施費 A.01.05 建安及裝修工程費 A.01.06 環境景觀工程費 A.01.07 工程相關費 A.0。

5、業的銷售回款來支持商業及酒店的開發，保持項目層面的經營現金流平衡，即以售養租。
該模式不僅適用于商業地產，亦在文旅地產、養老地產、教育地產、產業地產項目大行其道。
某養老地產開發商拿地拓展要求：選址標準重點地級市以上，地塊所屬區段房價6000元/以上，需保證配套住宅用地分成利潤能夠滿足醫療板塊、康養板塊的投資總額度。
實際操作時對于配套住宅用地可以自行開發，也可以轉給住宅開發商來兌現收益，比如某二線城市文旅項目：配套住宅用地差價收益=（6000元-住宅用地成交樓面地價）*住宅用地計容總建面如何平衡商住比？下面通過一個案例測算來進說明，為敘述方便做了簡化。
項目要點：1、用地面積240畝。
2、商住用地，商業占比25%。
3、容積率2.0，規劃計容建面32萬平米，其中住宅24萬平米，購物中心8萬平米。
4、住宅部分可售，購物中心自持。
5、住宅地下車位配比1:6、地價400萬每畝7、房價住宅14000元/平米，車位10萬/個。
一、規劃技術條件二、銷售收入住宅部分銷售，購物中心部分自持。
三、成本測算1、土地成本400萬每畝。
2、工程成本包含了前期、建安、基礎設施及公共配套，這里按住宅3000，購物中心5000元/平米標準取值。
3、銷售費用按不含稅銷售收入的3%假設。
4、財務費用：假設自有資金30%，貸款期2年，年利率12%。
四、銷售物業部分的稅費測算1、增值稅及附加增值稅（營改增后）=銷項稅-進。

6、關面積定義指引 一巡檢涉及面積的定義： 1標段總面積：包含貨量區展示區公共建筑商業非可售物業等等所 有標段內的建構筑物面積總和； 2合同面積：指施工總包不甲方項目公司簽訂的施工合同中的面積，一般所涵 蓋范圍小于標段總面積因為標段內展示區貨量。

7、現現澆澆混混凝凝土土外外觀觀缺缺陷陷 名稱現象嚴重缺陷文字描述建議評判標準 露筋 構件內鋼筋未被混凝土包裹而 外露 縱向受力鋼筋有露筋露出主受力鋼筋長度大于50mm 孔洞 混凝土中孔穴深度和長度均超 過保護層厚度 構件主要受力部位有孔洞 露。

8、XXXX月月份份XXXX地地區區 片片區區商商業業地地產產營營銷銷人人員員公公傭傭計計提提表表 名稱計算關系式地區上報數集團核發數 傭金計提總比例10.20 本月新增合約首月租金總額元20 本月營銷人員公傭總金額元31200 本月招商代表公。

9、商 業 商 業 各 類 業 態 各 類 業 態 開 店 研 究 大 全 開 店 研 究 大 全 目目 錄錄 I商業開店商業開店選址選址策略研究策略研究 商業項目啟動的九項定位 商圈分析的內容和步驟 商業選址 5A 法則 零售商圈選址的市場調。

10、商業定位及業態規劃是什么商業定位及業態規劃是什么 商業定位及業態規劃是什么商業定位及業態規劃是什么 一商業業態的定義 商業業態指的經營者為滿足不同的消費需求而形成的經營模式或經營 形態， 其分類的主要依據包括經營主體目標市場 經營理念 服務。

11、 商業地產成功招商的八大重點環節商業地產成功招商的八大重點環節 招商是商業地產收益的實現環節,它的成功與否或完成質量的高 低,決定了項目的成敗和市場價值。
目錄目錄 一熟知開展商業地產招商的十條原則一熟知開展商業地產招商的十條原則 二充分認。

12、 第三屆中國地產金融年會第三屆中國地產金融年會 The 3The 3rd rd China Real Estate 樑下淨 4.2 米 甲方 賣場層高: 樓版到樓版 5.5 米; 樑下淨高 4.7 米 甲方 停車場:樓版到樓版 3.5 米;。

13、序 言 進入中原的同事，都抱著學習的心態。
但企劃是沒有固定的思路，可變的情況實在太多，唯有靠 個人平日累積的經驗及吸收市場的資訊，活學活用。
所以通過與發展商同事部門的交流個案 研究實際經驗的過程等，才是學習的主要渠道。
此培訓計劃分九部分：。

14、房地產管理之商業意識形態分類大全房地產管理之商業意識形態分類大全 商業形態分類 一 商業地產分類 1. 傳統商鋪 商業地產最開始的雛形就是服務于人們日常生活的發廊食店便利店，他們 以普通居民為服務對象，服務種類比較齊全，以滿足人們的日常生活。

15、1 1 2 2 3 3 1. 1. 起步起步為什么要做商業地產為什么要做商業地產 4 4 2. 2. 第一代產品第一代產品經驗與教訓經驗與教訓 濟南泉城路萬達廣場濟南泉城路萬達廣場 南京新街口萬達廣場南京新街口萬達廣場 5 5 3. 3. 。

16、萬達商業地產開發及運營模式萬達商業地產開發及運營模式 2 內訓綱要內訓綱要 第一篇：萬達商業地產管理模式及發展戰略第一篇：萬達商業地產管理模式及發展戰略 第二篇：萬達商業地產盈利模式要素第二篇：萬達商業地產盈利模式要素 第三篇：萬達城市綜合。

17、萬達商業集團萬達商業集團 商業地產招商流程商業地產招商流程 第一部分第一部分第一部分第一部分 蓄水期蓄水期蓄水期蓄水期 一團隊組建一團隊組建 1.1.招商隊伍的建立招商隊伍的建立 1.1 招商人員的招募招商人員的招募 1.1.1 通過人員招。

18、 千金嘉園商業推廣方案千金嘉園商業推廣方案20061015 我公司項目組進駐千金嘉園項目以來，通過對項目周邊區域市場的調查分 析和房交會期間對周邊競爭項目的了解，現制定商業部分階段推廣方案： 一 階段工作目標 1建立清晰并完整的市場定位打造。

19、 商業選址研究大全 商業選址研究大全 目 錄 目 錄 I商業開店選址策略研究商業開店選址策略研究 商業項目啟動的九項定位 商圈分析的內容和步驟 商業選址 5A 法則 零售商圈選址的市場調查方法體系 盈利商圈的確定及評估策略 選址調查:人口與。

20、商業地產模式研究商業地產模式研究 商業地產標桿企業解讀商業地產標桿企業解讀 萬達地產萬達地產 大連萬達集團成立于大連萬達集團成立于1988年，迄今已有年，迄今已有20多年發展歷史。
多年發展歷史。
商業地產商業地產 高級酒店高級酒店 文化產業。

21、建筑風格介紹 歐陸風格 新古典主義風格 現代主義風格 異域風格 普通風格 主題風格 當今中國建筑風格分類 歐陸風格 主要以粘貼古希臘古羅馬艴術符叴為特征，反映在廸筑外形上，較多癿 出現山花尖頂飾花柱式寶瓶戒通花欄桿石膏線腳飾窗等處理，具有強。

22、3 術語和定義 3.1 采用GBT199012000 idt ISO9001:2000 質量管理體系基礎和術語中的 術語和定義。
3.2 各專業技術術語，采用國家有關標準規范規程中的定義。
3.3 采用以下術語和定義 顧客：指公司公司開發土。

23、我看商業地產我看商業地產之之 零售商業地產零售商業地產 版權聲明：本文僅供客戶內部使用，版權歸世聯地產顧問中國有限公司所有，未經世聯 地產顧問中國有限公司書面許可，不得擅自向其它任何機構和個人傳閱引用復制和 發布報告中的部分或全部內容。
M。

24、 商業開店研究大全商業開店研究大全 目目 錄錄 I商業開店商業開店選址選址策略研究策略研究 商業項目啟動的九項定位 商圈分析的內容和步驟 商業選址 5A 法則 零售商圈選址的市場調查方法體系 盈利商圈的確定及評估策略 選址調查:人口與購買力。

25、 甲級寫字樓是中國行業內的一種通俗的說法，并沒有現行的標準和成文的規 定5A 只不過是寫字樓智能化的簡稱，更不能代表寫字樓的品質，那么寫字樓 該如何分級，其分級的定義是什么 在全球 15 個國家擁有分部，掌控北美 9 億平米寫字樓北美會員達。

26、住宅設計的八大新趨勢 隨著住宅消費市場化進程的加快，無論是住宅樓的外觀設計還是內部格局，都呈現 出新的設計趨勢。
外立面日趨簡潔 外立面上已少見曾流行一時的繁瑣的歐式符號，取而代之的是簡潔明快的裝飾色塊 及裝飾構件。
窗的開面愈見增大，而大且。

27、以終為始看商業地產開發 孫浩 目錄目錄 第一部分：說給業主的話十六個字 以終為始 系統思維 團隊為本 細節為王 第二部分：運營管理實施的五字要訣 想戰略構想階段 算可行性研究階段 定開工前準備階段 做開業準備階段 穩運營管理階段 開發團隊開。

28、 2 HTTP:WWW.LONGONE.COM.CN 市場有風險，投資需謹慎 行業專題 正文目錄正文目錄 一一商業地產企業盈利模式分類和特點商業地產企業盈利模式分類和特點 . 4 1投資開發模式：案例SOHO 中國00410.HK. 4 2。

29、商業地產發展趨勢分析 青島卓越商業運營管理有限公司 商業地產未來發展商業地產未來發展 城市綜合體案例城市綜合體案例 國內城市綜合體發展國內城市綜合體發展 城市綜合體城市綜合體 商業地產概況商業地產概況 目 錄 PART 1 商業地產概況 P。

30、商業地產基礎 報告提綱 何為商業地產 商圈不社區商業 商業建筑空間設計 PART 1 PART 2 PART 3 開始乊前，我們先看幾組商業照片 大型社區商業中心 大型販物中心 特色休閑街 分組討論 結合上面幾組圖片，回憶一下在自己癿日常生。

31、 1 商業地產實戰手冊商業地產實戰手冊 目錄目錄 前言前言 第一章 宏觀經濟技術參數。
一宏觀政策法規金融及重大事件。
二地緣與人口關系 三人口與經濟關系 四未來發展規劃 五宏觀經濟技術參數使用方法。
第二章 投資技術參數 一地產方面 地產。

32、不錯的商業地產廣告不錯的商業地產廣告 掏錢篇 主標題： 你竟然愿意掏錢給別人 租鋪不如買鋪 內文訴求： 貪心是一件快樂的事情；想賺錢，就應該鉆到錢眼里面去 辛辛苦苦地賺錢，也在痛痛苦苦地交租吧很舍不得感到痛心 不如跟著 500 強去淘金，買。

33、第 1 頁 共 152 頁 能夠藏風聚氣的好住宅必須具備三個基本條件，一是環境位置 好，二是建設格局好，三是有氣勢。
黃帝工經中說： 夫宅者，乃 是陰 陽之樞紐，人倫之軌模。
非夫博物明賢，無能悟斯道也。
所以 選擇住宅時要目光如炬，仔細考察。

34、房地產廣告語大全 中悅仁愛廣場房地產廣告語 滿足內心最大渴望不只是世界級豪宅，更是典范豪宅 海神房地產廣告語 您，用什么來 DNA 一棟真正的豪宅 知識經濟新豪宅 香港地產廣告房地產廣告語 都會豪庭靈秀群山別洞天 豐林萬里倩云載 都會魅力見。

35、 市場調研市場調研商業篇商業篇 用事實和數據去影響決策 摘摘 要要 沒沒有調查研究就沒有發言權，按照商業地產項 目開發的流程進行市場調研是制定基本策略的重 要步驟。
市場調查商圈調查生活行為調查 來店購物人群調查競爭店調查相關商業地產 項目參。

36、商業地產運營全案 土地取得階段 規劃設計階段 招商及開發階段 營銷階段 可行性分析 前期開發觃劃 市場研究 消費者研究 商業分析 商業觃劃 建筑觃劃 招商策劃 招商組細 招商代理 招商推廣顧問 前期營運顧問 籌備開業顧問 營銷策略制定 銷售。

37、 XXXX 國際國際商業地產商業地產 招商方案招商方案 0.1 0.1 前前 言言 本方案是我司受四川興盛皮革制品有限公司之邀請，對XX 國際招商運 營工作進行初步的設想，由于貴司對于項目的具體定位區域劃分設施配置標 準等因素尚未明確，我司。

38、能夠藏風聚氣的好住宅必須具備三個基本條件，一是環境位置好，二是建設格局好，三是 有氣勢。
黃帝工經中說： 夫宅者，乃是陰 陽之樞紐，人倫之軌模。
非夫博物明賢，無 能悟斯道也。
所以選擇住宅時要目光如炬，仔細考察，精心判斷，還要特別注意以下幾。

39、 企業簡介企業簡介 一西政投資集團一西政投資集團 西政投資集團 微信公眾號： 西政資本 是集房地產開發 私募基金 保理融資租賃等業務于一體的綜合性企業，是西南政法大學地產金融 圈校友傾心打造的地產全產業鏈綜合金融服務平臺。
集團業務以房地產為。

40、2021年5月24日 2021年5月24日 房地產行業專題研究房地產行業專題研究 房地產業重定義 房地產業重定義 2 2 房地產房地產 行業行業 空間的開發空間的開發營建銷售營建銷售 空間的運營空間的運營資產管理資產管理 空間的服務空間的服。

41、 集團項目階段性成果定義及審批流程 第 1 頁 共 8 頁 龍湖集團項目階段性成果定義及審批流程 序號 階段序號 階段定義 階段成果名稱 成果定義 完成時間 承辦崗位 審批流程 批準人 審批完成通知人 1 1 土地階段 項目投資分析模型土地。

42、集團項目階段性成果定義及審批流程第 1 頁 共 8 頁集團項目階段性成果定義及審批流程序號 階段序號 階段定義 階段成果名稱 成果定義 完成時間 承辦崗位 審批流程 批準人 審批完成通知人 1 1 土地階段 項目投資分析模型土地版 土地中標。

43、2016年12月19日戴德梁行租戶研究區塊鏈商業地產新機遇摘要簡介什么是區塊鏈進一步了解區塊鏈區塊鏈在商業地產領域的運用區塊鏈技術面臨的挑戰商業地產之機遇總結1235691011目錄區塊鏈技術對商業地產交易的意義重大，原因在于其能夠提供更透。

44、XX商業集團商業地產招商流程XX商業集團商業地產招商流程第一部分第一部分第一部分第一部分 蓄水期蓄水期蓄水期蓄水期一團隊組建一團隊組建1.1.招商隊伍的建立招商隊伍的建立1.1 招商人員的招募招商人員的招募1.1.1 通過人員招聘宣導集團項。

45、商業地產商業地產商業地產商業地產項目運作制度匯編項目運作制度匯編項目運作制度匯編項目運作制度匯編商業地產股商業地產股商業地產股商業地產股商業地產股份有限公司份有限公司份有限公司份有限公司份有限公司2010版2010版2010版2010版20。