1、1210 號 未經許可，禁止轉載未經許可，禁止轉載 證 券 研 究證 券 研 究 報 告報 告 商業地產行業深度報告系列之一 推薦推薦維持維持 優質商業地產受益資產荒，流動性寬松驅動價值重估優質商業地產受益資產荒，流動性寬松驅動價值重估 我。

2、1 1 行 業 及 產 業 行 業 研 究 行 業 深 度 證 券 研 究 報 告 房地產 2019 年 06 月 28 日 核心商業地產，穩健的長跑冠軍 看好 基于大類資產配置視角下的商業地產行業研究框架 相關研究 新型城鎮化利好城市群長。

3、1210 號 未經許可，禁止轉載未經許可，禁止轉載 證 券 研 究證 券 研 究 報 告報 告 大悅城000031深度研究報告 強推強推首次首次 商業商業地產地產運營運營典范，核心資產典范，核心資產價值價值標桿標桿 目標價：目標價：8.74。

4、 萬達集團董事長王健林在深交所演講時表示，萬達商業將去房地 產化，可能 5 年以后，萬達廣場將沒有重資產項目，完全輕資 產化。
王健林稱，因為中國沒有支持長期不動產投資的金融產 品，所以萬達只能以售養租。
雖然重資產模式還能發展， 但難度在加大。

5、 河北滄州鼓樓商業中心 上海虹口商城 濟南府前街 江蘇溧陽錦匯休閑廣場 煙臺澳柯瑪商貿中心 上海復地城隍廟廣場 上海綠地奉賢海灣商業街 南京萬達商業廣場 徐州東城國際花園城 安吉天荒坪金雁國際度假酒店 上海綠地惠南鎮拉德方斯商業辦公群 上海。

6、 輕資產模式下整體商業光環境設計標準輕資產模式下整體商業光環境設計標準 Overall Commercial Lighting Environment Design Standard in an AssetLight Mode 201511。

7、 商商 業業 地地 產產 銷銷 售售 模模 式式 研 討 報 告 成都置信資產管理公司商業運營部 商業地產銷售模式研究商業地產銷售模式研究 一一 商業建筑分類與布局商業建筑分類與布局 1建筑分類： 類別 面積區間 概念 案列 集中 5000。

8、商業地產樣本企業研究 2009 年 5 月 商業地產樣本企業研究 2009 年 5 月 Page 1 of 122 目錄 萬達借鑒適用性分析 . 3 一萬達集團 SWOT 分析 . 3 二萬達長板與短板分析 . 3 三核心競爭力評價 . 5。

9、 通脹下如何配置您的資產通脹下如何配置您的資產 股票地產黃金債券存款股票地產黃金債券存款 一未來房價上漲壓力大于下降一未來房價上漲壓力大于下降 第一部分：回顧第一部分：回顧 繼繼09年實施年實施4 4萬億救市計劃萬億救市計劃與全年新增信貸與。

10、 Contents 01 輕資產模式產生背景 02 什么是輕資產模式 03 輕資產模式劃分 04 輕資產時代不可不探究的模式：REITs 05 輕資產時代的資產證券化趨勢研判 目錄目錄 01商業地產輕資產模式產生背景 根據物業機構萊坊的統計。

11、商 業 地 產 樣 本 企 業 研 究商 業 地 產 樣 本 企 業 研 究 寶龍集團 寶龍集團 三四線城市現金流滾資產模式 三四線城市現金流滾資產模式 2009 年 5 月 2009 年 5 月 商業地產樣本企業研究 2009 年 5 月。

12、安全消防崗位職責 一 安全經理崗位職責 1嚴格督導下屬執行物業管理規章制度。
熟悉并掌握廣場的車輛管理規定消防規范各項服 務等細則 2 熟悉保衛各項工作及相關業務知識。
3 配合公安消防部門作好重大案件突發事件的調查工作。
4 協助公司辦公室。

13、 Contents 01 輕資產模式產生背景 02 什么是輕資產模式 03 輕資產模式劃分 04 輕資產時代不可不探究的模式：REITs 05 輕資產時代的資產證券化趨勢研判 目錄目錄 01商業地產輕資產模式產生背景 根據物業機構萊坊的統計。

14、請務必閱讀正文之后的信息披露和重要聲明請務必閱讀正文之后的信息披露和重要聲明 行 業 研 究 行 業 投 資 策 略 報 告 證券研究報告證券研究報告 房地產房地產 推薦推薦 維持維持 重點公司重點公司 重點公司 EPS元 評級 2021E。

15、 xxxx 凱信后湖商業地產項目債權投資專項資產管理計凱信后湖商業地產項目債權投資專項資產管理計 劃資產管理合同劃資產管理合同 管理人：管理人：xxxx 資產管理有限公司資產管理有限公司 托管人：托管人：xxxx 銀行股份有限公司總行營業部。

16、東方證券股份有限公司經相關主管機關核準具備證券投資咨詢業務資格，據此開展發布證券研究報告業務。
東方證券股份有限公司及其關聯機構在法律許可的范圍內正在或將要與本研究報告所分析的企業發展業務關系。
因此，投資者應當考慮到本公司可能存在對報告的客。

17、東方證券股份有限公司經相關主管機關核準具備證券投資咨詢業務資格，據此開展發布證券研究報告業務。
東方證券股份有限公司及其關聯機構在法律許可的范圍內正在或將要與本研究報告所分析的企業發展業務關系。
因此，投資者應當考慮到本公司可能存在對報告的客。

18、萬達商業地產研究目錄目錄n 萬達商業地產公司簡介萬達商業地產公司簡介n 萬達商業地產模式解讀萬達商業地產模式解讀n 萬達的核心競爭力分析萬達的核心競爭力分析n 萬達的輕資產轉型探索萬達的輕資產轉型探索n 萬達萬達商業的私有化商業的私有化現狀。

19、請務必閱讀正文之后的信息披露和重要聲明請務必閱讀正文之后的信息披露和重要聲明 行業 研 究 行業投資策略報告 證券研究報告證券研究報告 房地產房地產推薦推薦維持維持 重點公司重點公司 重點公司 EPS元 評級 2021E 2022E 金地集。

20、 Contents 01 輕資產模式產生背景 02 什么是輕資產模式 03 輕資產模式劃分 04 輕資產時代不可不探究的模式：REITs 05 輕資產時代的資產證券化趨勢研判 目錄目錄 01商業地產輕資產模式產生背景 根據物業機構萊坊的統計。

21、 乾立行研 內容摘要中國房地產行業從增量時代邁入存量時代， 從業者們發現已然站在發展的交叉路口上。
商業地產因其經營特性， 迫切需要與資產證券化類金融工具對接。
這也推動了國內房地產資產證券化自 2014 年起迅速發展， 為房地產行業由銀行貸。

22、 東方證券股份有限公司經相關主管機關核準具備證券投資咨詢業務資格，據此開展發布證券研究報告業務。
東方證券股份有限公司及其關聯機構在法律許可的范圍內正在或將要與本研究報告所分析的企業發展業務關系。
因此，投資者應當考慮到本公司可能存在對報告的。

23、Contents 01 輕資產模式產生背景 02 什么是輕資產模式 03 輕資產模式劃分 04 輕資產時代不可不探究的模式：REITs 05 輕資產時代的資產證券化趨勢研判 目錄目錄 01商業地產輕資產模式產生背景 根據物業機構萊坊的統計數。

24、東方證券股份有限公司經相關主管機關核準具備證券投資咨詢業務資格，據此開展發布證券研究報告業務。
東方證券股份有限公司及其關聯機構在法律許可的范圍內正在或將要與本研究報告所分析的企業發展業務關系。
因此，投資者應當考慮到本公司可能存在對報告的客。

25、 東方證券股份有限公司經相關主管機關核準具備證券投資咨詢業務資格,據此開展發布證券研究報告業務. 東方證券股份有限公司及其關聯機構在法律許可的范圍內正在或將要與本研究報告所分析的企業發展業務關系.因此,投資者應當考慮到本公司可能存在對報告的。

26、證券研究報告商業地產系列報一:萬達商管轉型輕資產,行業龍頭優勢盡顯 房地產房地產 行業研究深度報告 行業評級:增持行業評級:增持 報告日期: 20220411 行業指數與滬深行業指數與滬深 300 走勢比較走勢比較 相關報告相關報告 1. 。