1、街道上的集中型商品攤點、棚架下的集中型商品交易點、沿街商鋪、商業(yè)街區(qū)/街區(qū)式商業(yè)、城市綜合體幾種形式的發(fā)展，步行街區(qū)成為現(xiàn)代城市不可或缺的一部分。
如何規(guī)劃并準確定位一個街區(qū)型的社區(qū)商業(yè)？如何通過建筑設計與城市功能融合，并為后期的成功運營打下基礎？如何在后疫情時代做好開放式街區(qū)商業(yè)的經(jīng)營？我們將通過市調(diào)定位、建筑設計、招商運營等模塊內(nèi)容與大家分享。
一般來說，街區(qū)型商業(yè)有三種定位模式模式一：主力店+商業(yè)街建筑特征：集中式商場商業(yè)街模式業(yè)態(tài)組合：超市商業(yè)街 或 社區(qū)型購物中心商業(yè)街 或 超市百貨商業(yè)街模式二：次主力店+商業(yè)街模式建筑特征：小型集中式商業(yè)+商業(yè)街業(yè)態(tài)組合：便利型商業(yè)+次主力店集合（餐飲、健身、美容、圖書、電器等）模式三：純商業(yè)街模式建筑特征：單層或者雙層的商業(yè)街業(yè)態(tài)組合：多種類型的社區(qū)商業(yè)獨立經(jīng)營，餐飲類、休閑類、服務類、服裝飾品類、服務類、食品雜貨類等，沒有引入大型主力店。
建筑結(jié)構(gòu)形態(tài)也有幾種不同主街+次街：方便人流引導分散街道+廣場：中心廣場快速聚合人氣，提升中心街鋪價值首層+天街：豐富街道空間感受，提升二層商鋪價值動線方面也有幾點需要注意平面動線通常采用“井字型”或“非字型”，這樣可以將多個小獨棟建筑串聯(lián)起來再結(jié)合多樣的導視標志將消費者引流至不同的單體建筑中進行消費。
垂直動線方面，基本上每棟單體建筑都有設置垂梯與扶梯。
一般情況下經(jīng)營樓層3的單體樓棟配置1-。

2、銷售講義及答客問 扎扎實實做好基礎工作 培訓大綱 第一部分：基礎概念 第二部分：銷售講義制作方法 第三部分：答客問制作方法 第四部分：考核作業(yè) 基礎概念 什么是銷售講義 什么是答客問 制作銷售講義和答客問的重要性 我們先討論下什么是銷售講 。

3、1 9 天津萬達中心寫字樓答客問 一 工程設計類 1 層高是多少，從地面到最低房梁的距離 筓：首層大堂層高 9 米，標準層層高 4 米，避難層及設備層層高 5.1 米。
標準層 寫字間從地面到最低房梁梁高丌定，按照 700 算的距離大致為 3。

4、長沙項目長沙項目 C C 區(qū)區(qū)寫字樓寫字樓清盤清盤銷售說辭銷售說辭 您好歡迎光臨長沙開福萬達廣場，請問您是第一次來嘛得到肯定答復 后 ，我是您的置業(yè)顧問遞名片 ，請問怎么稱呼您 那我先給您介紹一下我們整個項目吧。
標準接待流程： 問候介紹自。

5、商業(yè)地產(chǎn)知識競賽知識點商業(yè)地產(chǎn)知識競賽知識點商業(yè)管理概論商業(yè)管理概論 基礎類基礎類 商業(yè)物業(yè)商業(yè)物業(yè) 1.物業(yè)的概念 本書所涉及到的物業(yè)，是物業(yè)管理中的物業(yè)。
物業(yè) 是指一定建設用地范圍內(nèi)已建成和確定業(yè)主權(quán)益， 有特定四至界限的 各類房屋等建。

6、 業(yè)態(tài)是商業(yè)模式.是零售店向確定的顧客群提供確定的商 品和服務的具體形態(tài)，是零售活動的具體形式。
通俗理解，業(yè)態(tài)就是指零售店賣給誰賣什么和如何賣的具 體經(jīng)營形式。
目前零售業(yè)的業(yè)態(tài)主要有以下幾種： 百貨店超級市場大型綜合超市便利店倉儲式商場。

7、 商業(yè)地產(chǎn)知識理論匯編 一 商鋪定價的依據(jù) 1城市的綜合租金水平是影響商鋪定價的直接因素。
大凡投資人在乣商鋪癿時候，會首先調(diào)查項目周邊癿租金水平，根據(jù)返個城市商鋪投資的資本 化率決定能支撐什么樣癿銷售價格。
該方法最適用亍針對具體項目參考周。

8、商業(yè)房地產(chǎn)指用于各種零售餐飲娛樂健身服務休閑等經(jīng)營用途的商業(yè)類房地產(chǎn)，其 開發(fā)用地的取得方式是經(jīng)過法定的掛牌招投標 拍賣以及經(jīng)過有關(guān)的司法程序取得的， 從土 地的用途其有別于居住用地工業(yè)用地教育科技文化衛(wèi)生體育用等；從經(jīng)營模式 功能和用途上。

9、房市金碟房市金碟20082008最有價值房產(chǎn)策劃最有價值房產(chǎn)策劃10001000案案 成功商務網(wǎng)創(chuàng)立于2005年，專業(yè)提供房地產(chǎn)策劃的學習參考集成解決方案，我們的客 戶遍及全國。
真實賺良心錢是我們的底線。
這是一個信息爆炸的網(wǎng)絡時代，除了浪。

10、商業(yè)地產(chǎn)基礎知識 100 問 1 房地產(chǎn) . 4 2 房地產(chǎn)的三種存在形態(tài) . 4 3 房地產(chǎn)的特征 . 4 4 房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu) . 4 5 房地產(chǎn)開發(fā) . 4 6 土地使用權(quán) . 5 7 土地使用權(quán)出讓 . 5 8 土地使用權(quán)獲得的方式 。

11、商業(yè)地產(chǎn)招商知識手冊商業(yè)地產(chǎn)招商知識手冊 1商業(yè)地產(chǎn)招商流程 2商業(yè)地產(chǎn)如何定位 3成功招商五要素 2商業(yè)地產(chǎn)招商策略 5如何管理招商團隊 6商業(yè)地產(chǎn)術(shù)語 一招商工作流程 1商業(yè)項目部進行市場調(diào)研和目標客戶分析分 2確定招商對象； 3確定經(jīng)。

12、商業(yè)地產(chǎn)招商知識手冊商業(yè)地產(chǎn)招商知識手冊 一招商工作流程一招商工作流程 1商業(yè)項目部進行市場調(diào)研和目標客戶分析分 2確定招商對象； 3確定經(jīng)營模式：投資經(jīng)營；委托經(jīng)營；租賃經(jīng)營；直接經(jīng)營；虛擬經(jīng)營； 4制定招商優(yōu)惠策略； 5商業(yè)項目部進行客。

13、商業(yè)地產(chǎn)招商知識手冊商業(yè)地產(chǎn)招商知識手冊 1商業(yè)地產(chǎn)招商流程 2商業(yè)地產(chǎn)如何定位 3成功招商五要素 2商業(yè)地產(chǎn)招商策略 5如何管理招商團隊 6商業(yè)地產(chǎn)術(shù)語 一招商工作流程 1商業(yè)項目部進行市場調(diào)研和目標客戶分析分 2確定招商對象； 3確定經(jīng)。

14、商業(yè)招商方式技巧商業(yè)招商方式技巧 商業(yè)招商行為其實是現(xiàn)代商業(yè)營銷的一種具體表現(xiàn)形式，它跟廣義營銷行為是一脈相承的，所謂的招 商技巧就是廣義營銷的方式技巧。
歸納總結(jié)為招商二大絕招：一是知己，二是知彼。
知己知己 個人認為是成為一個好的招商人。

15、店面接待答客問店面接待答客問 分 類 一租賃一租賃 1現(xiàn)在租金怎么樣現(xiàn)在租金怎么樣 2這兒有便宜點的房子嗎這兒有便宜點的房子嗎 3有沒有裝修好一點的房子有沒有裝修好一點的房子 4這小區(qū)有房子嗎這小區(qū)有房子嗎 5你們這里有沒有馬上能看的房子我。

16、店面接待答客問店面接待答客問 20125 分 類 一租賃一租賃 1現(xiàn)在租金怎么樣現(xiàn)在租金怎么樣 2這兒有便宜點的房子嗎這兒有便宜點的房子嗎 3有沒有裝修好一點的房子有沒有裝修好一點的房子 4這小區(qū)有房子嗎這小區(qū)有房子嗎 5你們這里有沒有馬上。

17、商業(yè)地產(chǎn)基礎知識 商業(yè)發(fā)展部 2011.6 目 錄 第一部分：商業(yè)零售基礎知識第一部分：商業(yè)零售基礎知識 1零售業(yè)態(tài)的分類及定義 2購物中心的定義及分類 3購物中心發(fā)展史 4購物中心建筑特征 5購物中心定位要素 6購物中心規(guī)劃設計要點 7購。

18、招商百問招商百問 目目 錄錄 第一章第一章 招商工作須知招商工作須知 1 1什么是商業(yè)地產(chǎn)什么是商業(yè)地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)的意義商業(yè)地產(chǎn)的意義招商工作的內(nèi)容是什么招商工作的內(nèi)容是什么 2 2招商人員的工作性質(zhì)有哪些招商人員的工作性質(zhì)有哪些 3 3招商。

19、 連鎖事業(yè) 商圈調(diào)查與選店 日期：2004 年 1 月 1 目目 錄錄 壹總則 貳商圈的定義 叁商圈調(diào)查流程 肆商圈調(diào)查重點與調(diào)查方式 伍商圈調(diào)查報告方式 陸立地要素 柒地點選定主要條件 2 壹 總則 一商圈調(diào)查的目的 調(diào)查商圈可了解預設商。

20、 中國管理資訊網(wǎng) 二商業(yè)地產(chǎn)篇二商業(yè)地產(chǎn)篇 5 SHOPPING MALL 的傳播形成和演變。
的傳播形成和演變。
SHOPPING MALL是目前國際上最流行的復合商業(yè)業(yè)態(tài)，直譯為步 行購物廣場 。
18 和 19 世紀，歐洲城市拱廊建筑和。

21、二商業(yè)地產(chǎn)篇二商業(yè)地產(chǎn)篇 5 SHOPPING MALL 的傳播形成和演變。
的傳播形成和演變。
SHOPPING MALL是目前國際上最流行的復合商業(yè)業(yè)態(tài)，直譯為步 行購物廣場 。
18 和 19 世紀，歐洲城市拱廊建筑和商業(yè)廊建筑十分流行。

22、1 銷售百問百答銷售百問百答 一銷售及規(guī)劃類一銷售及規(guī)劃類 1. 項目的產(chǎn)權(quán)年限是多少年用地年限從哪一年開始計算 第壹時區(qū)地塊土地使用性質(zhì)為：商業(yè)用地，根據(jù)國家規(guī)定的商業(yè)使用年 限為 40 年。
從 2013 年起至 2053 年。
2. 簽。

23、商業(yè)地產(chǎn)基礎知識培訓商業(yè)地產(chǎn)基礎知識培訓 本章內(nèi)容本章內(nèi)容 商業(yè)地產(chǎn)概念及與住宅差異 商業(yè)地產(chǎn)類別劃分及典型形態(tài) 商業(yè)地產(chǎn)價值構(gòu)成及影響因素 商業(yè)發(fā)展規(guī)律周期輔射圈 商業(yè)地產(chǎn)常用名詞解釋 商業(yè)地產(chǎn)概念及與住宅差異 商業(yè)地產(chǎn)類別劃分及典型形態(tài)。

24、商商業(yè)地業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)基礎基礎知知識整識整合合培培訓訓 商業(yè)地產(chǎn)基礎商業(yè)地產(chǎn)基礎 報告提綱報告提綱 何為商業(yè)地產(chǎn)何為商業(yè)地產(chǎn) 商圈與社區(qū)商業(yè)商圈與社區(qū)商業(yè) 商業(yè)建筑空間設計商業(yè)建筑空間設計 PART 1 PART 2 PART 3 開始之前，我們。

25、商業(yè)地產(chǎn)知識分享 課程提綱 萬達商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展歷程 萬達的發(fā)展管控體系 萬達規(guī)劃設計管控體系 萬達的項目建設管控體系 萬達的招商管控體系 萬達的營運體系 購物中心密碼 萬達商業(yè)發(fā)展歷程及經(jīng)驗萬達商業(yè)發(fā)展歷程及經(jīng)驗 4 4 1 萬達廣場發(fā)展歷程。

26、商業(yè)地產(chǎn)策劃知識培訓 Commercial Real Estate Training 目錄 考察目的目標成果 商業(yè)地產(chǎn)概述 商業(yè)地產(chǎn)調(diào)研 商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃設計 商業(yè)地產(chǎn)定位系統(tǒng) 2 Q：考察目的目標成果 3 目的 目標 成果 A：考察目的目標成。

27、商業(yè)地產(chǎn)知識培訓商業(yè)地產(chǎn)知識培訓 商業(yè)地產(chǎn)知識商業(yè)地產(chǎn)知識 何為商業(yè)地產(chǎn) 商業(yè)地產(chǎn)的內(nèi)容 商業(yè)地產(chǎn)的類型 商業(yè)地產(chǎn)的銷售模式 商業(yè)地產(chǎn)的客戶 商業(yè)地產(chǎn)知識商業(yè)地產(chǎn)知識 商業(yè)地產(chǎn)的屬性本身來講有廣義和狹義商業(yè)地產(chǎn)的屬性本身來講有廣義和狹義 之。

28、 1 中鼎名匯百問百答中鼎名匯百問百答 一一 項目基本資料項目基本資料 1 1項目概況項目概況 ： 答： 中鼎名匯是中鼎君和名城一期商業(yè)， 項目與一期住宅地塊相連。
總用地面積： 1.1961 萬平方，總建筑面積：101500 平方米，地上。

29、商業(yè)地產(chǎn)知識分享 課程提綱 商業(yè)地產(chǎn)概述 商業(yè)開發(fā)過程中常見的問題 萬達的內(nèi)部管控體系發(fā)展 規(guī)劃工程 招商團隊的培訓 營運知識的分享 其他項目的分享 一商業(yè)地產(chǎn)概論一商業(yè)地產(chǎn)概論 商業(yè)地產(chǎn)概述 狹義的商業(yè)地產(chǎn)：用于各種零售餐飲休閑等生活服務。

30、實地廣州薔薇國際項目客戶百問 項目總平圖： 項目經(jīng)濟參數(shù)： 項目項目 單單 位位 數(shù)量數(shù)量 規(guī)劃總用地面積 159322 住宅總建筑面積 410157 總建筑面積 616740 配套公建面積 9394 居住戶數(shù) 戶 3844 戶 容積率 3。

31、商業(yè)地產(chǎn)招商知識手冊一招商工作流程1商業(yè)項目部進行市場調(diào)研和目標客戶分析分2確定招商對象；3確定經(jīng)營模式：投資經(jīng)營；委托經(jīng)營；租賃經(jīng)營；直接經(jīng)營；虛擬經(jīng)營；4制定招商優(yōu)惠策略；5商業(yè)項目部進行客戶招商月計劃實施；6招商主管制定客戶招商周計劃。

32、港駿軒銷售培訓資料 銷售統(tǒng)一口徑1 1港駿軒銷售培訓資料銷售統(tǒng)一口徑百問百答第一部分：項目理解一港駿軒整體概況1.項目名稱是什么屬于什么區(qū)港駿軒， 備案名：港駿軒項目隸屬于廣州增城區(qū)2.項目占地面積是多少總建筑面積是多少總規(guī)劃戶數(shù)是多少占地。

33、店面接待答客問店面接待答客問分 類一租賃一租賃1現(xiàn)在租金怎么樣現(xiàn)在租金怎么樣2這兒有便宜點的房子嗎這兒有便宜點的房子嗎3有沒有裝修好一點的房子有沒有裝修好一點的房子4這小區(qū)有房子嗎這小區(qū)有房子嗎5你們這里有沒有馬上能看的房子我比較著急.你們。

34、商業(yè)地產(chǎn)運營實務一什么是商業(yè)地產(chǎn)商業(yè)房地產(chǎn)指用于各種零售商務辦公餐飲娛樂健身服務休閑等經(jīng)營用途的房地產(chǎn)形式從經(jīng)營模式功能和用途上區(qū)別于普通住宅公寓別墅等房地產(chǎn)形式.商業(yè)地產(chǎn)分類商業(yè)地產(chǎn)分為六類:n商業(yè)和住宅混合地帶義烏新天地n店面商業(yè)地帶n。

35、商業(yè)地產(chǎn)基礎知識商業(yè)地產(chǎn)是一個具有地產(chǎn)商業(yè)與投資三重特性的綜合性行業(yè),它兼有地產(chǎn),商業(yè),投資三方面的特性,既區(qū)別于單純的投資和商業(yè),又有別于傳統(tǒng)意義上的房地產(chǎn)行業(yè). 1商業(yè)建筑規(guī)劃知識商業(yè)空間規(guī)劃設計:提供商業(yè)物業(yè)規(guī)劃業(yè)態(tài)定位規(guī)劃垂直功能布。

36、銷售講義及答客問 扎扎實實做好基礎工作 培訓大綱 第一部分:基礎概念 第二部分:銷售講義制作方法 第三部分:答客問制作方法 第四部分:考核作業(yè) 基礎概念 什么是銷售講義 什么是答客問 制作銷售講義和答客問的重要性 我們先討論下什么是銷售講義。

37、4.21問題匯總1. D地塊綠地灌溉方式是否采用噴頭式答:1.我們會選擇相對來說比較好的方式;2.會選擇市面上比較暢銷的方式;3.反問客戶比較喜歡哪種方式,我們可以做個統(tǒng)計上報.2. 沙盤AB地塊以西中鐵隧道位置是否不太準確,AB地鐵以西地。

38、 專業(yè)服務 創(chuàng)造地產(chǎn)新價值 8月第三周答客問1 樣板間裝修成本,造價會公示嗎 答:我想應該不會,目前來說鄭州市面上我還沒有見過.不過有一點你可以放心,我們作為升龍的二代升級產(chǎn)品,樣板間之所以選擇放在實體樓里面來做,就是為了讓業(yè)主體驗能更真切。