1、街道上的集中型商品攤點、棚架下的集中型商品交易點、沿街商鋪、商業街區/街區式商業、城市綜合體幾種形式的發展，步行街區成為現代城市不可或缺的一部分。
如何規劃并準確定位一個街區型的社區商業？如何通過建筑設計與城市功能融合，并為后期的成功運營打下基礎？如何在后疫情時代做好開放式街區商業的經營？我們將通過市調定位、建筑設計、招商運營等模塊內容與大家分享。
一般來說，街區型商業有三種定位模式模式一：主力店+商業街建筑特征：集中式商場商業街模式業態組合：超市商業街 或 社區型購物中心商業街 或 超市百貨商業街模式二：次主力店+商業街模式建筑特征：小型集中式商業+商業街業態組合：便利型商業+次主力店集合（餐飲、健身、美容、圖書、電器等）模式三：純商業街模式建筑特征：單層或者雙層的商業街業態組合：多種類型的社區商業獨立經營，餐飲類、休閑類、服務類、服裝飾品類、服務類、食品雜貨類等，沒有引入大型主力店。
建筑結構形態也有幾種不同主街+次街：方便人流引導分散街道+廣場：中心廣場快速聚合人氣，提升中心街鋪價值首層+天街：豐富街道空間感受，提升二層商鋪價值動線方面也有幾點需要注意平面動線通常采用“井字型”或“非字型”，這樣可以將多個小獨棟建筑串聯起來再結合多樣的導視標志將消費者引流至不同的單體建筑中進行消費。
垂直動線方面，基本上每棟單體建筑都有設置垂梯與扶梯。
一般情況下經營樓層3的單體樓棟配置1-。

2、商業地產招商總結商業地產招商總結 笫一部分：基礎篇笫一部分：基礎篇 一建筑與房地產一建筑與房地產 房地產業是進行房地產投資開發經營管理服務的行業，屬子第三產業，是具 有基礎性先導性帶動性和風險性的行業。
房地產業與建筑業既有區別又有聯系。
。

3、 商業地產成功招商的八大重點環節商業地產成功招商的八大重點環節 招商是商業地產收益的實現環節,它的成功與否或完成質量的高 低,決定了項目的成敗和市場價值。
目錄目錄 一熟知開展商業地產招商的十條原則一熟知開展商業地產招商的十條原則 二充分認。

4、20062007 年中國商業地產分析及投資咨詢報告年中國商業地產分析及投資咨詢報告 中國投資咨詢網版權所有 1 引引 言言 2004 年下半年以來，中國房地產業景氣指數隨著房價的持續高漲而呈現走高的趨 勢。
在國家的宏觀調控下，竣工面積土地開。

5、商業地產投資分析及具體案例商業地產投資分析及具體案例 上海合富置業上海合富置業 分析師分析師 景麒云景麒云 浦東浦東 浦東浦東 1997 年和1998 年是浦東寫字樓的集中上市期，不少 省市政府和大型企事業單位都紛紛在浦東興建了自 己的寫字。

6、衢州市商業地產項目調研與定位 分析 20102010 1010 城市發展城市發展 產業基礎產業基礎 一宏觀環境一宏觀環境 第三產業第三產業 發展發展 348.6KM 185.5KM 91.6KM 172.1KM 211.7KM 306.4K。

7、商業地產掘金術商業地產掘金術 第一部分第一部分 商業地產基礎概念商業地產基礎概念 一新型商業地產與傳統商業地產的對比 1銷售產權到持有經營的轉變 2物業管理到經營管理的轉變 3從單純購物到體驗休閑的轉變 二商業地產開發：指專業從事商業物業開。

8、商業規劃商業規劃戰略分析方法戰略分析方法 目錄 簡介 基本規則 主要步驟 SWOT 矩陣分析包括組合分析和綜合分析兩步 SWOT 分析法 運用 SWOT 分析法作用 SWOT 分析法在 HR 規劃中導入的可行性分析 分析要點 簡介 基本規則。

9、 項目融資文件分析 一項目融資文件 基本文件 項目貸款人和他們的律師不僅要認真起草貸款和擔保文件，還應認真對待物權憑證 document of tit1e ，以及貸款人與項目發起人或其它有關方簽署的合同。
這些文件很 可能在申請融資前就存在，。

10、2010年商業地產類型年商業地產類型 與投資風險對比分析與投資風險對比分析 20101230 Page 2 重慶鑒正偉業房地產經紀有限公司簡介重慶鑒正偉業房地產經紀有限公司簡介 重慶鑒正偉業房地產經紀有限公司：西南商業地產第一服務平臺 重慶。

11、熱烈歡迎各位貴賓光臨，熱烈歡迎各位貴賓光臨， 共享共享渤海明珠國際廣場渤海明珠國際廣場投資盛宴投資盛宴 商業地產投資分析 德州第一高樓德州第一高樓 渤海明珠國際廣場 一慶云篇 慶云慶云投資慶云 中國慶云 中國商貿批發名城 中國金絲小棗之鄉 。

12、學習導航學習導航 通過學習本課程，你將能夠：通過學習本課程，你將能夠： 了解項目立地及經濟指標； 掌握定量定性分析的方法； 學會針對典型性商業制定競爭策略； 掌握項目的十三項參數并明確之間的關系。
商業地產綜合分析商業地產綜合分析 一項目立。

13、商業地產經營模式商業地產經營模式 經濟型快捷酒店經濟型快捷酒店 咖啡特許加盟咖啡特許加盟 健身俱樂部健身俱樂部 分時度假于度假交換分時度假于度假交換 經濟型快捷酒店 經濟型快捷酒店經濟型快捷酒店 PART 1PART 1 經濟型快捷酒店 經。

14、商業地產定位與投資策略 60 一商業地產的定義與分類 狹義的商業地產究竟是什么 商業 VS 地產 廣義的商業地產包括：酒店商超寫字樓酒店式公寓 住宅或寫字樓底商 酒店商超寫字樓酒店式公寓 住宅或寫字樓底商等，其區別于住宅地產的共同點是使用者。

15、商業地產啟航 住 宅 成 交 量 每 冴 愈 下 ， 跌 幅 達 到 乳 一 半 以 上 。
市 場 癿 現 狀 讓 丌 少 投 資 者 對 乸 房 產 癿 投 資 價 值 產 生 乳 質 疑 ， 不 此 同 時 業 內 也 傳 出 乳 商。

16、廈門現有商業項目分析 Aaron 廈門商圈分布 中山路商圈 富山商圈 蓮坂商圈 江頭商圈SM商業廣場 蓮前前埔商圈 廈大商圈 中山路商圈綜述 區域范圍 以中山路為主道，從西邊的鷺江海口到 東邊的文化宮，全長約1200米，街寬 15米左右，以。

17、香港迪士尼主題樂園項目投資分析 1 工程經濟學案例工程經濟學案例 香港迪士尼主題樂園項目投資分析香港迪士尼主題樂園項目投資分析 案例討論問題：案例討論問題： 1案例回顧和總結可以參考其它資料案例回顧和總結可以參考其它資料 。
2哪些因素會影。

18、 1 商業地產投資的九種模式商業地產投資的九種模式 產權酒店 只管投資 很多開發商看到商業地產是一塊肥肉，都競相介入，但又不愿和商鋪正面較量，于是另辟蹊徑，在風景區或城市繁華地段修建類 似于酒店的房子賣給購房者即投資者，再由專門的管理公司或。

19、項目投資成本估算表項目投資成本估算表 項目 金額萬元 均價元平方米 說明 1.土地成本 1.1 土地出讓金 1.2 拆遷補償命 2.建安工程費 3.前期工程費 3.1 籌建開辦費 3.2 可行性研究費 3.3 規劃勘控設計費 3.4 其他 。

20、湖州篇 一一湖州湖州城市概況：城市概況： 湖州市地處浙江省北部，東鄰上 海，南接杭州，西依天目山，北瀕太 湖，與無錫蘇州隔湖相望，是環太 湖地區唯一因湖而得名的城市。
湖州 東部為水鄉平原，西部以山地丘陵 為主，是長江三角洲地區重要的對外 開。

21、南京浦口樂都匯項目南京浦口樂都匯項目 2014年年5月月 項目周邊情況 位置 城市概況 城市經濟發展 項目所處區域 項目周邊人口數量和消費者定位 項目周邊競爭環境 現有的競爭項目包括租金，營業額 在建或規劃中項目 項目分析 項目整體定位 項。

22、Pukou, Nanjin 10.89 GBP mRMB m Total Capital Investment91.0990.8 Capital Refund0.00.0 Net Capital Investment91.0990.8 Pr。

23、北京崇文門商圈商業地產投資分析 崇文門區域地處城市中心，周邊環境成熟，西北緊鄰王府井東單商圈，東北為建國門商圈，西邊為 前門和莊勝 SOGO 商圈，東南為廣渠門商圈，四面呈被圍堵之勢。
在別的區域都蓬勃發展之時，崇文門卻 顯得步伐緩慢。
20。

24、商業地產投資的十大要點商業地產投資的十大要點 1， 商業地產靠地商業地產靠地 好地養旺鋪，潛力充分的城市價值便利的交通條件齊全的商業配套，是 成就一塊好地的必備條件。
好地可以快速為商業地產聚攏人氣，并一直保持暢旺 的城市級商圈氛圍，這是打造。

25、論商業定位的方法一 商業地產投資快速增加的同時，商業地產市場也進入了競爭殘酷的紅海時代。
對此， 商務部有關負責人表示， 商業競爭的危機主要來源于同質化競爭， 差異化策略將成為引領商 業地產的關鍵。
作為開發商，如何推出實現土地價值最大化符合自。

26、 常州萬達廣場項目投資測算常州萬達廣場項目投資測算 目目 錄錄 前前 言言 1 1 1 41 4 一一 項目經濟指標一覽表項目經濟指標一覽表 1 1 1313 二二 背景資料清單一覽背景資料清單一覽 1313 1414 第一部分第一部分 區。

27、 萬達西安項目投資測算萬達西安項目投資測算 目目 錄錄 序章序章 西安商業及項目概況西安商業及項目概況 P1P8 第一節 西安概況 P1P5 第二節 西安消費市場運行概況 P6P8 第一章第一章 西安商業調查與分析西安商業調查與分析 P9P。

28、 萬達無錫項目投資測算萬達無錫項目投資測算 目目 錄錄 前前 言言1 1 1414 一一 項目經濟指標一覽表項目經濟指標一覽表1 1 1313 二二 背景資料清單一覽背景資料清單一覽1313 1414 第一部分第一部分 區域規劃和項目解讀區。

29、 萬達廣場選址分析萬達廣場選址分析 目錄目錄 目錄 . 摘要 . 錯誤錯誤未定義書簽。
未定義書簽。
實驗內容. 2 一二維地圖顯示位置 . 2 二商圈范圍 . 3 一在地圖上標出核心商圈次級商圈外圍商圈的范圍 . 3 1.核心商圈 . 3 。

30、 中國領先產業研究專業機構 中國領先產業研究專業機構 如果您覺得此電子書對您的同事或朋友有用，點擊此處和他她分享 http: 目錄 目錄 中投顧問點評：透過現象看本質 商業地產為什么這么火 . 中投顧問點評：透過現象看本質 商業地產為什么這。

31、 2 HTTP:WWW.LONGONE.COM.CN 市場有風險，投資需謹慎 行業專題 正文目錄正文目錄 一一商業地產企業盈利模式分類和特點商業地產企業盈利模式分類和特點 . 4 1投資開發模式：案例SOHO 中國00410.HK. 4 2。

32、商業地產投資分析與決策商業地產投資分析與決策 2009年年12月 張紅旺月 張紅旺 1.0 商業地產認識及宏觀分析商業地產認識及宏觀分析 1.1 商業概念簡析 1.2 商業地產與住宅地產區別 1.2.1住宅地產： 開發銷售 資金來源 ：消費。

33、 中國領先產業研究專業機構 中國領先產業研究專業機構 如果您覺得此電子書對您的同事或朋友有用，點擊此處和他她分享 http: 2 目錄 目錄 中投顧問點評：新政通脹雙重施壓 唯優質商業地產長期看好 . 4中投顧問點評：新政通脹雙重施壓 唯優。

34、 1 一一 商業地產和商鋪投資知識商業地產和商鋪投資知識 二二 商業房地產知識商業房地產知識 1 1 什么是商業房地產簡稱商業地產什么是商業房地產簡稱商業地產 商業房地產是指以商業營業用房商鋪為主要開發對象的 房地產開發類型，是傳統的商貿流。

35、商業策劃部商業策劃部 20122012 3 3 業態物業需求分析 商業策劃部商業策劃部 20122012 3 3 目錄 引言：引言： 商業項目的常規建筑要求 1 1精品類精品類 1.1 精品零售 2 2百貨類百貨類 2.1 大型百貨 2.2。

36、2 住宅市場調控政策持續深入，商業地產投資迎來黃金期住宅市場調控政策持續深入，商業地產投資迎來黃金期 住宅調控政策持續深入 商業地產投資迎來黃金期 寫字樓回報率走高吸引資金關注，資金將棄住從商。
商業地產是十分重要的投資渠道，市場各方充滿信。

37、1 萬達商業地產項目萬達商業地產項目 北京 CBD 萬達廣場 北京石景山萬達廣場 上海五角場萬達廣場 大連萬達廣場 哈爾濱香坊萬達廣場 哈爾濱中央大街萬達廣場 沈陽太原街萬達廣場 濟南泉城路萬達廣場 武漢萬達廣場 天津金街萬達廣場 長春重慶。

38、萬科：地產龍頭謹慎探索商業開發萬科：地產龍頭謹慎探索商業開發 萬科長陽半島商業夜景效果圖 專注普通住宅開發的萬科已成為全球最大的住宅開發商 重心仍專注于普通住宅開發，非住宅業務占萬科總體業務比例不到 10，最多不會超過 20 。
放棄多元化。

39、Retail Project Positioning Presenter: Daniel Yin Managing Director CBRE Beijing Tianjin 23 May, 2008 23 CB Richard Ellis。

40、200908 萬達商業地產項目 調研分析 商 業商 業 規 劃 部規 劃 部 萬達商業地產項目調研分析 商業規劃部 2 目目 錄錄 第一部分第一部分 萬達商業地產項目發展概況分析萬達商業地產項目發展概況分析 . 3 一萬達商業地產項目發展歷。

41、1綠色商業地產 I 當購物中心遇見綠色建筑 2綠色商業地產 I 當購物中心遇見綠色建筑 01綠色商業地產 I 當購物中心遇見綠色建筑 02綠色商業地產 I 當購物中心遇見綠色建筑 03綠色商業地產 I 當購物中心遇見綠色建筑 04綠色商業地。

42、2012.11xx集團商業地產發展分析 xx企業xx集團商業地產發展分析企業簡介xx集團由許健康籍貫：福建省泉州晉江創立，始于80年代。
許健康80年代初在澳門創業，主要經營實業，后投資澳門房地產業。
90年代，許健康回內地發展，xx集團現擁有。

43、商業地產基礎商業地產基礎報告提綱何為商業地產商圈與社區商業商業建筑空間設計PART 1PART 2PART 3開始之前，我們先看幾組商業照片開始之前，我們先看幾組商業照片大型社區商業中心大型社區商業中心大型購物中心大型購物中心特色休閑街特色。

44、7.7.1 1 項目投資管理項目投資管理第 1 頁共 5 頁1 1 總則總則1.1 建立和健全項目開發信息收集評估篩選的規范途徑,將有利于敏銳捕捉市場機會,整合利用管理公司專業資源,對市場需求做出快速反應.1.2 為有效規避項目開發風險,保。