1、平安證券股份有限公司平安證券股份有限公司 平安證券研究所平安證券研究所 20202020年年2 2月月2828日日 證券研究報告證券研究報告 證券分析證券分析師師 文文獻獻投資咨詢資格編號：投資咨詢資格編號：S1060511010014S1。

2、從關(guān)聯(lián)方視角看上市物企發(fā)展?jié)摿年P(guān)聯(lián)方視角看上市物企發(fā)展?jié)摿?20202020年年0909月月0909日日 證券研究報告證券研究報告 物業(yè)管理企業(yè)全景圖物業(yè)管理企業(yè)全景圖 平安證券研究所地產(chǎn)團隊 從上市物管公司整體看服務規(guī)模及盈利能力：從上。

3、平安證券股份有限公司平安證券股份有限公司 證券研究證券研究報告報告 物業(yè)管理行業(yè)全景圖物業(yè)管理行業(yè)全景圖 城鎮(zhèn)化城鎮(zhèn)化消費升級消費升級滲透率提升多重驅(qū)動，物滲透率提升多重驅(qū)動，物管管發(fā)展發(fā)展方興未艾方興未艾 20192019年年7 7月月2。

4、證券研究報告 行業(yè)深度 2020 年 03 月 08 日 房地產(chǎn)開發(fā)房地產(chǎn)開發(fā) 商業(yè)地產(chǎn)黃金賽道商業(yè)地產(chǎn)黃金賽道價值價值再發(fā)現(xiàn)再發(fā)現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)行業(yè)系列報告之一系列報告之一 對可復制對可復制性和龍頭租金增速性和龍頭租金增速的預期差的。

5、從關(guān)聯(lián)方視角看上市物企發(fā)展?jié)摿年P(guān)聯(lián)方視角看上市物企發(fā)展?jié)摿?20202020年年0909月月0909日日 證券研究報告證券研究報告 請務必閱讀正文后免責條款 物業(yè)管理企業(yè)全景圖物業(yè)管理企業(yè)全景圖 平安證券研究所地產(chǎn)團隊 從上市物管公司整體。

6、深圳市道然企業(yè)管理顧問有限公司深圳市道然企業(yè)管理顧問有限公司 萬科管理全景圖萬科管理全景圖 房地產(chǎn)流程管理房地產(chǎn)流程管理 發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)規(guī)律發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)規(guī)律 為您創(chuàng)造價值為您創(chuàng)造價值 2 6100 52 72 萬科數(shù)字萬科數(shù)字 目錄目錄 房地產(chǎn)開。

7、 租戶入住管理流程圖租戶入住管理流程圖 物業(yè)管理流程圖物業(yè)管理流程圖 入住準備 租戶驗房 物業(yè)管理處主動出示公司有關(guān) 證件委托合同 租戶出示身份證或授權(quán)委托 書相關(guān)企業(yè)材料證明 簽訂入住合同 繳納費用 裝修前驗收 二次裝修驗收 管理處歸檔 。

8、全球視野 本土智慧全球視野 本土智慧 Page 2 投資摘要投資摘要 關(guān)鍵結(jié)論與投資建議關(guān)鍵結(jié)論與投資建議 1. 商業(yè)地產(chǎn)具備更強的持續(xù)經(jīng)營屬性。
商業(yè)地產(chǎn)具備更強的持續(xù)經(jīng)營屬性。
與住宅地產(chǎn)錨定購房者的單維思路不同， 商業(yè)地產(chǎn)要雙向服務商戶和。

9、商業(yè)地產(chǎn)市場月度報告 中指研究院 宏觀環(huán)境市場表現(xiàn)政策動態(tài)企業(yè)動態(tài)大宗交易 oPpRrMsRtPmNqNqMrRrPqN8OaObRpNqQpNoPkPrRtPjMrQmRbRoPtPwMtQoMwMsQzR 1政策動態(tài) 國務院：印發(fā)建設高。

10、2010.02 Page 1 豐盛町商業(yè)步行街豐盛町商業(yè)步行街 項目名稱 豐盛町商業(yè)步行街 發(fā)展商 深圳市仁貴投資發(fā)展有限公司 規(guī)模 建筑面積：2.66萬 總鋪位數(shù)：535間 地理位置 深圳市福田區(qū)深南大道車公廟路段南北兩側(cè) 經(jīng)營模式 30。

11、附件7.2 香香 港港 新新 世世 界界 大大 廈廈 二二次次裝裝修修審審批批流流程程 軟軟開開業(yè)業(yè)后后 租戶提出裝修申請， 1.領(lǐng)取二次裝修審批流程，提交 A二套裝修單元之施工圖； B市質(zhì)監(jiān)站裝修報監(jiān)受理表； C區(qū)消防局審核批復意見； D。

12、由他人代辦領(lǐng)取抽簽號的，代辦者需持本人身份證 及準買家身份證復印件內(nèi)部認購優(yōu)惠權(quán)登記表到 抽簽號發(fā)放點領(lǐng)取抽簽號 8：0010：00落籌準買家憑內(nèi)部認購優(yōu) 惠權(quán)登記表及本人身份證到抽簽號 發(fā)放點領(lǐng)取抽簽號 已領(lǐng)取抽簽號的準買家統(tǒng) 一到抽簽等。

13、銷售工作流程圖銷售工作流程圖 公司違約 主要流程 次要流程 客戶違約 簽署認購書 換房更名付款方式 簽署買賣合同 辦理房屋入住 撻定 退房 補 救 程 序 簽署延遲簽約協(xié)議 產(chǎn)權(quán)辦理 主要流程 次要流程 違約處理流程 換房更名 接待看樓客戶。

14、表表 7 銷售計劃體系圖銷售計劃體系圖 需 求 預 測 銷 售 預 測 銷 售 計 劃 決 定 目 標 銷售的分配 銷售實施計劃 預算銷售計劃 決定銷售費用 部 門 別 推 銷 員 別 樓 盤 別 地 域 別 顧 客 別 月 別 。

15、表表 8 項目工作計劃流程圖項目工作計劃流程圖 平面間隔面積 模 型 價目表及付款方式 樓書設計制作 平面圖設計制作 路拍廣告設計制 橫 幅 制 作 報 紙 廣 告 設 計 展 覽 板 設 計 制 電視廣告拍攝制作 展場布置 新聞繕稿 公開。

16、表表 22 促銷人員組成圖促銷人員組成圖 總 經(jīng) 理 市場調(diào)研營銷策劃人員 策劃經(jīng)理 銷售經(jīng)理 禮儀小姐 銷售人員 接送司機 市場營銷副總經(jīng)理 。

17、市場調(diào)查 市場分析 投資分析 項目融資 項目招商 項目規(guī)劃 項目施工 項目產(chǎn)品設計 項目定位定價 項目營銷 項目營運 營運管理 副總總監(jiān) 跟進 營運管理 策劃與設 計參與 市場調(diào)查報告可行性報告 產(chǎn)品規(guī)劃方案產(chǎn)品定位案 名設計主題理念秀稿表。

18、58 家房企土地儲備全景圖房地 產(chǎn)系列之二 原創(chuàng) 郁言債市 20180926 17:08:52 摘 要 資金被視為房地產(chǎn)企業(yè)的血液，在上一篇報告解密 64 家上市房企資金鏈房 地產(chǎn)系列之一 中， 我們分析了房企資金鏈狀況及影響因素， 房企資。

19、20202020年年0202月月2020日日 證券研究報告證券研究報告 請務必閱讀正文后免責條款 房地產(chǎn)企業(yè)全景圖系房地產(chǎn)企業(yè)全景圖系列專列專題題 土儲篇土儲篇 證券分析師 楊侃投資咨詢資格編號：S1060514080002 郵箱：YANG。

20、20202020年年0303月月0505日日 證券研究報告證券研究報告 請務必閱讀正文后免責條款 房地產(chǎn)企業(yè)全景圖系列房地產(chǎn)企業(yè)全景圖系列專專題題 銷售篇銷售篇 證券分析師 楊侃投資咨詢資格編號：S1060514080002 郵箱：YANG。

21、20202020年年0202月月2020日日 證券研究報告證券研究報告 請務必閱讀正文后免責條款 房地產(chǎn)企業(yè)全景圖系房地產(chǎn)企業(yè)全景圖系列專列專題題 土儲篇土儲篇 證券分析師 楊侃投資咨詢資格編號：S1060514080002 郵箱：YANG。

22、20202020年年0202月月2020日日 證券研究報告證券研究報告 房地產(chǎn)企業(yè)全景圖系房地產(chǎn)企業(yè)全景圖系列專列專題題 土儲篇土儲篇 2 核心摘要核心摘要 整體土儲去化雙降，各梯隊態(tài)度分化：整體土儲去化雙降，各梯隊態(tài)度分化：拿地放緩及銷售。

23、最新商業(yè)地產(chǎn)行収展趨勢分枂報告 2 一國內(nèi)外城市綜合體項目癿開収設計理念 事丨國商業(yè)地產(chǎn)収展特征不未來収展趨勢 三丨國商業(yè)地產(chǎn)項目典型開収模式癿介紹 目 彔 3 一國內(nèi)外城市綜合體項目癿開収設計理念 4 一商業(yè)建筑體設計癿商業(yè)元素 5 案例。

24、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)特性不収展趨勢 2 一國內(nèi)外城市綜合體項目癿開収設計理念 事丨國商業(yè)地產(chǎn)収展特征不未來収展趨勢 三丨國商業(yè)地產(chǎn)項目典型開収模式癿介紹 目 彔 3 一國內(nèi)外城市綜合體項目癿開収設計理念 4 一商業(yè)建筑體設計癿商業(yè)元素 5 案例：日。

25、 請仔細閱讀本報告末頁聲明請仔細閱讀本報告末頁聲明 證券研究報告 固定收益研究 2018 年 09 月 25 日 固定收益專題固定收益專題 58 家房企土地儲備家房企土地儲備全景圖全景圖房地產(chǎn)系列之二房地產(chǎn)系列之二 資金被視為房地產(chǎn)企業(yè)的血。

26、請務必閱讀正文之后的信息披露和重要聲明請務必閱讀正文之后的信息披露和重要聲明 行 業(yè) 研 究 行 業(yè) 投 資 策 略 報 告 證券研究報告證券研究報告 房地產(chǎn)房地產(chǎn) 推薦推薦 維持維持 重點公司重點公司 重點公司 EPS元 評級 2021E。

27、20202020年年0303月月0505日日 證券研究報告證券研究報告 請務必閱讀正文后免責條款 房地產(chǎn)企業(yè)全景圖系列房地產(chǎn)企業(yè)全景圖系列專專題題 銷售篇銷售篇 股票報告網(wǎng)整理http: 2 核心摘要核心摘要 為更好地分析各家房企的經(jīng)營狀況。

28、2017年5月16日1 引言：了解運營全景圖的意義2 運營全景圖梳理3 24個成本相關(guān)運營節(jié)點分析4 總結(jié)CONTENTS目錄引言：了解運營全景圖的意義是否經(jīng)常遇到項目突如其來的各種需求而疲于應付1234是否經(jīng)常扮演消防員的角色到處救火是否。

29、證券研究報告 行業(yè)深度 2020 年 03 月 08 日 房地產(chǎn)開發(fā)房地產(chǎn)開發(fā) 商業(yè)地產(chǎn)黃金賽道商業(yè)地產(chǎn)黃金賽道價值價值再發(fā)現(xiàn)再發(fā)現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)行業(yè)系列報告之一系列報告之一 對可復制對可復制性和龍頭租金增速性和龍頭租金增速的預期差的。

30、2019IP介紹布局介紹樂園流程項目介紹01IP介紹IP introduction消防車 大雷救護車 小蕓小警官 小治清潔車 嘟嘟工程車 阿特02項目介紹Project introduction2018年,警車聯(lián)盟以 安全教育作為核心理念。

31、然而有一塊領(lǐng)域似乎與中國文化從未發(fā)生過交集東方美學正在用一種高調(diào)復蘇的姿態(tài)影響著各個審美體系這個從未出現(xiàn)過的時代被稱作蒸汽朋克時代蒸汽朋克可以被簡單定義為:維多利亞時代的風格加上蒸汽驅(qū)動的現(xiàn)代科技的世界觀.作為一種新興的藝術(shù)流派,雖然誕生時。

32、 繽 紛 花 舞 樂 園 藝術(shù)IP新體驗L e t sH a v eF u n中國藝術(shù)家劉詩言x繽紛的色彩與奇特活潑的樂園,花園中隨風飄舞的花朵帶來生活的熱情體驗.繽紛花舞樂園是快樂花卉舞蹈的狂歡聚集地,告別枯燥的生活,來到這片色彩的花海。