1、動態模型對全國及重點地區2022年市場形勢進行了預判，以供參考。
2022政策趨勢2022年，我國經濟仍面臨新的挑戰和下行壓力，綜合各個機構預估數據：2022年GDP增速或回落至5.0%左右，預計貨幣政策將持續發力穩經濟，M2增速或居于8.5%9.0%之間，持平或略好于2021年。
房地產金融監管力度不放松，房地產金融審慎管理進一步完善，住房信貸環境短期存在改善預期。
房地產調控政策或已見底，“房住不炒”、“三穩”目標下，地方全面落實因城施策，預計各地將微調限價、限貸、限簽等政策，靈活調整預售資金監管或預售條件，促進房地產市場實現良性循環房地產稅試點或將落地，征收細則等均有望發布。

2、其增速，從2005年開始，除了個別特殊年份外，整體來說行業規模增速在逐步放緩，同比增速從40%多降到現在2-3%左右。
其中，16年是一個比較重要的分水嶺，16年之前行業復合增速9.7%，16之后降到2.6%，主要是因為15年全國開啟降庫存模式，尤其是棚改貨幣化安置極大的刺激了房地產市場規模上漲，正常來講在15年之前規模增速基本在8-10%上下，因為15年的刺激，16年一下子增速達22%。
連續五年增速放緩，行業規模已經見頂了，后續大概率是要從高位掉下來。
行業規模的下行，意味著蛋糕將越來越小了。
2.收益持續下滑，21年行業震蕩后預估利潤率下滑到4%以下以上市房企為例看行業整體利潤增速，行業整體利潤是成下行趨勢的，其實從14年以后理論上國內行業利潤增速就已經開始放緩了，但是15年這輪去庫存采用棚改貨幣化，國家放水厲害，本次去庫存是漲價去庫存。
大家知道去庫存分漲價去庫存和跌價去庫存，漲價去庫存直接帶來了行業規模暴增的同時房價還大幅漲幅，行業的利潤就大幅上升，所以原本可以通過正常市場消化的房價快速上漲被人為中斷了，行業利潤重新上升，但16年之后又開始下滑，20年因疫情行業利潤負增長，21年數據還沒出來，21年的利潤也會是負增長。
右側這張圖，表示的是行業ROE水平和銷售凈利率，從11之后行業利潤率持續下滑，從15%掉到現在的9.6%，因為數據有滯后性疊加上市公司報表處理問題，實際的利潤率要遠低。

3、 企業業務: 2021 VS 2020（大眾）2021年企業業務同2020年比較，從大眾和行業高管反饋數據來看，企業業務成果差異較大，兩級分化明顯。
原因分析整理： 2021年業務不如2020年1）受疫情和整體經濟下滑雙重影響，酒店業績、文娛項目等產業利潤大幅下滑；2）2021下半年受房地產行業影響，局部工裝項目進展緩慢，有停滯跡象，影響了收入增長；3）項目雖然多但很多資金不能到位，僧多粥少，競爭更劇；4）市場項目類型大幅傾斜于高單價項目，傳統的大型項目競爭力度較以往更大，承接的考慮因素受到勞動人力資源的減少、原物料漲價、甲方的財務支付能力等影響；5）公司業務能力和轉型不夠及時。
2021年業務比2020年好1）2020年受疫情影響比較嚴重，進場施工受限，2021年疫情好轉，部分被暫停的項目在2021年得以重啟。
另外，出境消費受限后，國內消費趨勢增長，公司內部零售商業板塊合同額上升明顯；2）開拓了增長較快的新業務領域，如：電氣行業的機電，生物制藥，化工行業、EPC等；3）在疫情影響下，某些領域需求更旺盛，比如：服務于頂端極奢人群的私人定制家居設計，中國奢侈品店鋪，精品柜臺業務；4）發揮企業的專業化優勢，秉承以質量求生存的理念，抓住優質客戶，帶來持續的業務；5）公司管理進行了優化，做了詳細的計劃及可能的實施路徑，競爭力增強。
2021年業務同2020年變化不大1）。

4、 兒童職業體驗館 與商業地產業態 的發展趨勢研究 1第四波嬰兒潮帶勱癿兒童產業機遇分析 2打造以家庭群體為重度目標消費群癿 商業販物中心 3兒童職業體驗館及典型兒童主題業態組吅 不經營要求 第四波嬰兒潮帶來的新機遇 2529 1900 1,。

5、 兒童職業體驗館 與商業地產業態 的發展趨勢研究 1第四波嬰兒潮帶勱癿兒童產業機遇分析 2打造以家庭群體為重度目標消費群癿 商業販物中心 3兒童職業體驗館及典型兒童主題業態組吅 不經營要求 第四波嬰兒潮帶來的新機遇 2529 1900 1,。

6、兒童主題業態發展趨勢與建館策略 二兒童業態發展趨勢 一兒童業態分析 三自營品牌投資建議 兒童教育 零售購物 兒童娛樂 兒童服務 兒童業態分析兒童主題分類 早教培訓類早教培訓類 競爭力：品牌性師資服務裝修人文性競爭力：品牌性師資服務裝修人文性。

7、 地下商業街開發的現狀趨勢問題和出路地下商業街開發的現狀趨勢問題和出路 合理利用城市地下空間，發展地下商業是都市商業成熟的標志。
尤其 是在土地資源日趨緊缺的中國的大城市，科學有序理性有效地 發展地下商業，是一個國際化的趨勢。
從空間發展戰略。

8、2015 年商業品牌發展趨勢報告 引言 2015 年，開發企業在尋找適合項目的各類商業品牌，各業態商業品牌也在電商不實體商 業相互融合中，尋找自己的布局不擴張路線。
RET 睿意德中國商業地產研究中心聯合中國 商業地產聯盟通過對奢侈品輕奢快時。

9、 中國物流行業發展現狀及行業發展趨勢分析中國物流行業發展現狀及行業發展趨勢分析 物流是指為了滿足客戶的需求，以最低的成本，通過運輸保管配送等方式，實現 原材料半成品成品或相關信息進行由商品的產地到商品的消費地的計劃實施和管理 的全過程。
物流。

10、 廣廣 州州 商商 業業 地地 產產 發發 展展 趨趨 勢勢 伍伍 懷懷 中中 目目 錄錄 前言前言 4 4 第一章第一章 廣州市概況廣州市概況 5 5 1.1 廣州市城市性質在珠三角中的地位發展戰略 5 1.2 廣州市的經濟運行狀況.5 。

11、2015年5月17日 2015年最新商業地產行収展趨勢分枂報告 2 一國內外城市綜合體項目癿開収設計理念 事丨國商業地產収展特征不未來収展趨勢 三丨國商業地產項目典型開収模式癿介紹 目 彔 3 一國內外城市綜合體項目癿開収設計理念 4 一商。

12、標題 新城控股 歐陽捷 2015.03.18 商業地產大趨勢 與 新城吾悅廣場de崛起 添加文本 添加文本 添加文本 2 以購物中心為代表的商業地產 正面臨巨大挑戰 添加文本 添加文本 添加文本 3 2013年，全球在建購物中心面積為390。

13、 目 錄 開篇名言 餐飲行業的新名詞 餐飲行業未來發展的趨勢 購物中心最新潮旺的餐飲品牌 運動太多和太少，同樣的損傷體力；飲食過多與過少，同樣的損傷 健康；唯有適度可以產生增進保持體亞里士多德 阿呆來到餐廳：給我一份肉卷一些面包和一句好話。

14、商業地產與互聯網 的恩怨情仇及發展趨勢 1 第十八期商業達人系講課分享課件 2 商業 快訊 3 握手言和 巨賭就此作罷 萬匯網 2013年12月12日 4 350億 11月11日 83.35 5 小米 2年，估值增10倍 330億 6 7 。

15、購物中心電商發展趨勢及運營模式探討 飛凡喵街掌上金鷹 喵街飛凡等主流商業綜合體APP 功能分析及對標 喵街 喵街特色功能 簽到功能 1.簽到送元寶，連續簽到還有額 外獎勵。
2.除簽到功能還有訂閱功能 吾悅APP對比 1.簽到功能不吾悅AP。

16、2013年5月17日 商業地產行業特性不収展趨勢 2 一國內外城市綜合體項目癿開収設計理念 事丨國商業地產収展特征不未來収展趨勢 三丨國商業地產項目典型開収模式癿介紹 目 彔 3 一國內外城市綜合體項目癿開収設計理念 4 一商業建筑體設計癿。

17、西南商業地產發展趨勢不城市規劃 中國房地產業協會商業地產與委會 西南巟作部 前 言 從2005年開始，隨著國內經濟向縱深方向發展和西部大開發戓略癿實施， 西部市場癿商業氛圍越來越濃厚，越來越多癿商業地產在這幾年集中放量。
地產 行業癿發展也終。

18、此報告僅供客戶內部使用，未經中國房地產信息集團 克而瑞中國信息技術有限公司的書面許可，其它任何機構和個人不得擅自傳閱引用或復制。
2015年5月17日 2015年最新商業地產行収展趨勢分枂報告 2 一國內外城市綜合體項目癿開収設計理念 事丨。

19、溫泉旅游發展趨勢與溫泉項目策劃溫泉旅游發展趨勢與溫泉項目策劃 目目 錄錄 國內著名溫泉項目簡介 溫泉旅游發展的概況 溫泉旅游產業發展的八大趨勢 泡浴模式的多樣化與創新 溫泉開發盈利模式分析 溫泉項目的文化包裝 日本和韓國的溫泉 溫泉旅游項目。

20、商業地產的概念及 發展趨勢 商業地產的 概念 商業地產商業地產Commercial Real Estate 商業地產的概念是有廣義和狹義之分的。
從廣義概念上講，商業地產是指各種分生 產性非住宅型物業，包括寫字樓酒店 會議中心及商業服務經營。

21、商業地產収展赺勢研究 毅德掎股營銷策劃部 2014.10 前 言 房地產行業自2010年實行調控以來，到2011年調控全面加壓，再 到2012年的喊話調控，2013年房地產市場在近年來限購調控經濟疲 軟銀根收緊等一系列打壓下觸底回暖，進入下。

22、1 物物 業業 管管 理理 行行 業業 發發 展展 趨趨 勢勢 與與 商商 業業 模模 式式 創創 新新 2012011 1年年7 7月月 2 1.1.物業管理師制度的實施物業管理師制度的實施將推進行業專業化市將推進行業專業化市 場化規范化。

23、房地產的營銷與發展趨勢房地產的營銷與發展趨勢 面對房地產的消費者行為 面對房地產迷局下的思考 面對房地產的消費者行為 面對房地產迷局下的思考 2 這是一個不確定的時代這是一個不確定的時代 引出引出 我們面對著：開發商與消費者的博弈 迷惑的剛。

24、旅游地產產品開發不規劃發展趨勢點評 PART 1： 旅游地產概念解析 PART 2：旅游地產開發類型分析 PART 3：旅游地產產品開發及規劃發展趨勢點評 PART 1： 旅游地產概念解析 旅游地產 依托周邊豐富的旅游資源，有別二傳統住宅項。

25、大大數數據據告告訴訴你你：未未來來商商業業地地產產發發展展趨趨勢勢 20150103 中國零售平臺 導讀： 一商業地產將呈現出階段性區域性相對過剩局面1目前商業物業供給整體 未偏離均衡，但電商分流加劇20812 年商業物業大量開工，1216。

26、情景化商業 未來商業地產發展趨勢 前前 言言 一旦某類商品被賦予個人美好的一旦某類商品被賦予個人美好的 情感，那么該商品將會變得極具經濟情感，那么該商品將會變得極具經濟 性性商業地產也是如此；商業地產情商業地產也是如此；商業地產情 景化的實。

27、旅游地產產品開發不規劃發展趨勢點評 PART 1： 旅游地產概念解析 PART 2：旅游地產開發類型分析 PART 3：旅游地產產品開發及規劃發展趨勢點評 主講人：胡曉鶯 2012年4月12日 PART 1： 旅游地產概念解析 旅游地產 依。

28、商業地產發展趨勢分析 青島卓越商業運營管理有限公司 商業地產未來發展商業地產未來發展 城市綜合體案例城市綜合體案例 國內城市綜合體發展國內城市綜合體發展 城市綜合體城市綜合體 商業地產概況商業地產概況 目 錄 PART 1 商業地產概況 P。

29、廣州君石大麥有限公司 2011年3月 品牌和行業分析內衣 內衣市場概況與發展趨勢 市場細分在繼續市場細分在繼續 國內市場持續增長，出口減速國內市場持續增長，出口減速 品牌影響力凸顯，競爭由產品轉向品牌品牌影響力凸顯，競爭由產品轉向品牌 銷售。

30、商業演進與專業市場發展趨勢商業演進與專業市場發展趨勢 主要內容 一商品交易市場一商品交易市場 二網絡市場二網絡市場 三技術進步與商業演進三技術進步與商業演進 四互聯網時代四互聯網時代 五合作創新分享共贏五合作創新分享共贏 一商品交易市場 來。

31、未來中國商業地產發展趨勢未來中國商業地產發展趨勢 一幾種有開發潛質的一幾種有開發潛質的商業地產商業地產 總的來說，目前商業地產很少有單一的業態，在大多數情況下，房地產開 發商都會根據項目城市現有業態情況和對未來商業發展趨勢的把握，充分利用 。

32、萬達商業地產發展歷程萬達商業地產發展歷程 商業地產是萬達集團的第一大支柱產業，在全國首創了訂單商業地產的全新商業模式。
經過多年的發展，萬達商業地產已經從第一代的單店，第二代的組合店，發展到目前的第 三代超市綜合體，持有物業總面積大 100。

33、前房地產行業所處的環境發生了巨大變化：三中全會改革大幕的全面拉開，經濟增速放緩而重視產 業結構調整，經濟發展模式有望從投資拉動轉為消費拉動，新型城鎮化戰略的提出和深入，房地產 調控長效機制的建立，以及兩會雙向調控思路的提出，未來都將使城市房。

34、招商發展趨勢招商發展趨勢體驗營銷體驗營銷 一體驗式商業模式解析一體驗式商業模式解析 1. 目前全國購物中心近目前全國購物中心近 4000 家，到家，到 2017 年將達到年將達到 5000 家家 我國購物中心截止 2014 年將達到 400。

35、標題 2015.03.18 商業地產大趨勢 與 新城吾悅廣場de崛起 添加文本 添加文本 添加文本 2 以購物中心為代表的商業地產 正面臨巨大挑戰 添加文本 添加文本 添加文本 3 2013年，全球在建購物中心面積為3900萬平方米 在建面。

36、E雪屠S扭 2013年5月11日 此報告僅俠客戶內部使用，來經中國房地嚴信息集團克而瑞中國言1勘查術有限公司的書面許可，笑包任何機構和個人不得J雪白傳閱引用或復制 。

37、 廣東贏商網數據服務股份有限公司 1 2018 年中國商業地產發展趨勢研究報告 引言：都說干商業地產苦，未來不懂數據你會更苦 目前，我國經濟在速度換擋結構調整動力轉換風險防控國際地位提升等方面都取得 重大進展，未來經濟發展新常態特征將更加明。

38、最新商業地產行収展趨勢分枂報告 2 一國內外城市綜合體項目癿開収設計理念 事丨國商業地產収展特征不未來収展趨勢 三丨國商業地產項目典型開収模式癿介紹 目 彔 3 一國內外城市綜合體項目癿開収設計理念 4 一商業建筑體設計癿商業元素 5 案例。

39、房地產行業現狀及房地產行業現狀及 發展趨勢發展趨勢 回首改革開放30年中國老百姓的住房變遷， 就會發現，房地產記載的既是一部中國30 年的建設史，又是一部濃縮了我國社會主 義建設的改革開放史。
各個階段：各個階段： 1978年1991年：中。

40、2021 年深度行業分析研究報告 rQsMqOrOoOqRqNsPvNqNpObRbP8OsQrRpNpOlOmMtOlOoPpN8OoOzQxNnPxPMYnNxO 3 目目 錄錄 1 2 3 4 CONTENTS 拿地兩集中政策拿地兩集。

41、2021 年深度行業分析研究報告 目目 錄錄 一住宅開發行業：管理紅利時代關注成本，靜待利潤率拐點到來一住宅開發行業：管理紅利時代關注成本，靜待利潤率拐點到來 . 1 一集中供地新政實施，熱點城市優質地塊競爭壓力不減反增 . 1 1整體土地。

42、西南商業地產發展趨勢與城市規劃西南商業地產發展趨勢與城市規劃前前 言言 從2005年開始，隨著國內經濟向縱深方向發展和西部大開發戰略的實施，西部市場的商業氛圍越來越濃厚，越來越多的商業地產在這幾年集中放量。
地產行業的發展也終于實現了商業住宅。

43、旅游地產產品開發不規劃發展趨勢點評PART 1: 旅游地產概念解析PART 2:旅游地產開發類型分析PART 3:旅游地產產品開發及規劃發展趨勢點評主講人:胡曉鶯2012年4月12日PART 1: 旅游地產概念解析旅游地產 依托周邊豐富的旅。

44、2021 年深度行業分析研究報告 內容目錄內容目錄 2.行業回顧與展望 .5 2.1.貨幣金融政策環境:信用邊際收緊,力度與節奏預計溫和.5 2.2.固投:制造恢復,基建平穩,地產韌性 .6 2.3.基建投資:下半年預計平穩,關注十四五重點。

45、2021 年深度行業分析研究報告 nMoQsPtQnRpOsPrNpPtNtO7NcM8OnPqQoMmNfQoOtPiNoPmRaQrRxPNZpNuMNZmQwP目錄目錄 碳中和總覽:節能減排為中長期恒定目標碳中和總覽:節能減排為中長期。

46、2021 年深度行業分析研究報告 內容目錄內容目錄 1軟體家居行業概況 . 5 1.1行業現狀:規模逐年擴大,整體仍較為分散 . 5 1.2產業鏈利潤分配合理,品牌商更具優勢 . 6 1.3行業擴容驅動力開始切換 . 6 2品牌商發展現狀。

47、2021 年深度行業分析研究報告 mNpRsQmRrQmQoPpRyRsPrN8OcM6MoMoOoMmNlOmMsMjMpNpN6MqQuNwMqQqPwMqNyQ正文目錄正文目錄 一一 碳中和碳中和目標下,綠色建筑發展大勢所趨目標下,綠。

48、裝飾行業發展趨勢研究報告裝飾行業發展趨勢研究報告一公司發展方向來講一公司發展方向來講1橫向:專業化精細化.在歐美發達國家和地區,裝飾行業經過多年的發展之后專業分工進一步細化,即使是裝飾設計的分工細化程度也很高,不同的設計事務所一般擅長某一類。