1、常以層層退臺或花園陽臺的形式出現，不僅可以打造宜人的就餐環境，更是商家的活動招牌。
2、優點城市商業綜合體的屋頂開放空間為就餐環境提供了一個絕佳的外擺平臺。
餐飲充分利用門店外的位置或相鄰面積，打造自己品牌風格的露天營業區域，擴展盈利面積，增加互動氛圍，就餐閑聊的消費者成為展現的景觀吸引其他流動客群，還能帶動潛在的消費群體。
3、缺點(1)屋頂餐飲外擺區經常出現服務滯后現象，令消費者的體驗度下降，如餐具未及時清理、服務人員缺失等造成環境衛生問題。
(2)受氣候影響最大，應該借鑒歐洲傳統商業街的設計方法，采用類似活動房的方式延長營業時間，在冬季或雨雪天氣可將室外活動轉化為室內活動，減少對商業環境的影響。
二、屋頂農場1、業態定義屋頂農場，顧名思義就是在建筑物的屋頂平臺種植花草、蔬菜瓜果及安置養殖場所，其價值不僅體現在利用有限的空間增加城市綠化量和改善空氣質量，同時還能給城市里的人們帶來親手耕作、采摘、養殖的真實體驗及豐富健康的綠色食品。
2、優點(1)屋頂農場可以讓人們遠離城市喧囂，根據時令種植蔬菜作物，在專業人員的指導下親手耕作，親近自然，獲得真實難得的體驗機會，并且綠色景觀和新鮮空氣更有利于兒童的健康成長。
(2)屋頂農場可以融入基本價值觀:同時栽植不同作物呈現出來的不同時序景觀，生長與衰亡讓自然界快生快死的更替本質得到表達，不僅使人們感受到景觀的動。

2、商業定位及業態規劃是什么商業定位及業態規劃是什么 商業定位及業態規劃是什么商業定位及業態規劃是什么 一商業業態的定義 商業業態指的經營者為滿足不同的消費需求而形成的經營模式或經營 形態， 其分類的主要依據包括經營主體目標市場 經營理念 服務。

3、商業定位及業態規劃商業定位及業態規劃 商業定位及業態規劃商業定位及業態規劃一商業業態的定義 商業業態指的是經營者為滿足不同的消費需求而形成的經營模式 或經營形態，其分類的主要依據包括經營主體目標市場經營理念服 務功能選址要求立店規模商品結構。

4、極地海洋世界極地海洋世界極地海洋世界商業定位及業態規劃建議書商業定位及業態規劃建議書商業定位及業態規劃建議書 第第第1 1 1頁頁頁 極地海洋世界商業定位及業態規劃建議書極地海洋世界商業定位及業態規劃建議書極地海洋世界商業定位及業態規劃建議。

5、深圳萬科深圳萬科 龍崗萬科廣場 商用管理中心 2011年5月26日 萬科集團簡介萬科集團簡介 萬科企業股份有限公司成立于萬科企業股份有限公司成立于1984年年5月，是目前中國最大的專業住宅月，是目前中國最大的專業住宅 開發企業。
開發企業。
2。

6、武漢市青島路商業項目武漢市青島路商業項目 北京，三里屯北京，三里屯 Beijing Sanlitun Bar S 武武漢漢 青島青島路路 成都，寬窄巷子成都，寬窄巷子 Chengdu Chinese Lane Street 南京，1912南。

7、 目 錄 CONTENTS 第二章：南京桃葉渡規劃研究分析第二章：南京桃葉渡規劃研究分析 第一章第一章：南京桃葉渡定位研究分析：南京桃葉渡定位研究分析 第三章：南京桃葉渡業態規劃第三章：南京桃葉渡業態規劃 第四章：南京桃葉渡業態名稱思考第四。

8、極地海洋世界商業定位及業態規劃建議書極地海洋世界商業定位及業態規劃建議書 目目 錄錄 前言前言 6 6 第一章第一章 本項目的相關研究本項目的相關研究 8 8 1商業定位研究 8 8 2商業品類研究8 8 3服務功能設計 8 8 4規劃布局。

9、極地海洋世界極地海洋世界商業定位及業態規劃建議書商業定位及業態規劃建議書 目目 錄錄 前言前言 6 6 第一章第一章 本項目的相關研究本項目的相關研究 8 8 1商業定位研究8 8 2商業品類研究8 8 3服務功能設計8 8 4規劃布局設計。

10、南通 圓融廣場南通 圓融廣場 項目介紹項目介紹 圓融集團及項目概況圓融集團及項目概況 南通概況南通概況 南通商業概況南通商業概況 南通圓融廣場南通圓融廣場南通圓融廣場南通圓融廣場 位于南通城市中心的黃金地段，南北中軸線工農路青年路等交通主動。

11、極地海洋世界極地海洋世界商業定位及業態規劃建議書商業定位及業態規劃建議書 目目 錄錄 前言前言 6 6 第一章第一章 本項目的相關研究本項目的相關研究 8 8 1商業定位研究8 8 2商業品類研究8 8 3服務功能設計8 8 4規劃布局設計。

12、金海岸 耍都業態規劃方案 總總 覽覽 一：本案宏觀環境分析，推理出項目機會點，進而論證得出本案商業定位。
二：本案項目自身特點分析，為業態規劃提供依據。
三：本按業態規劃布局，以及對應的物業條件需求。
四：本案其他發展建議。
總總 覽覽 一。

13、花橋項目商業定位與業態規劃花橋項目商業定位與業態規劃 借力用力借力用力 差異定位差異定位 目錄目錄 市場分析市場分析 地塊屬性分析地塊屬性分析 市場機會點及定位市場機會點及定位 地塊商業業態規劃及分布地塊商業業態規劃及分布 總結總結 市場分。

14、 項目定位與規劃 商圈區域概況 項目介紹 業態分布 開業活動 項目定位項目定位 主題定位：主題定位： 奧萊品牌折扣年輕時尚休閑旅游購物 檔次定位：檔次定位： 精品名品中高檔 消費人群定位：消費人群定位： 1845歲年輕時尚群體 功能定位：功。

15、商商 業業 地地 產產 業業 態態 規規 劃劃 目標定位與規劃目標定位與規劃 第一部分：商業市場定位 1 1市場定位的重要性市場定位的重要性 確定一個項目商業部分的市場定位就是在項目嘉興的零售業市場上確定一個項目商業部分的市場定位就是在項目。

16、商業地產的定位規劃業態組合商業地產的定位規劃業態組合 商業地產實務講義商業地產實務講義 一認識商業地產 二商業業態解析 三商業項目定位 四商業設計規劃 五招商談判攻略 理清概念： 商業地產常被簡單地理解為商場商鋪MALL步行街購物中心之 類。

17、Code of this report 1 Copyright Centaline Group, 2010 商業業態定位觃劃及經營建議 中原地產 天津中原物業顧問有限公司 TianJin.02.2015 Code of this repor。

18、1 謹呈：吉源地產謹呈：吉源地產 萬商國際城市廣場商業定位萬商國際城市廣場商業定位 及業態規劃建議及業態規劃建議 20142014年年0303月月 沈陽世聯策略資源中心沈陽世聯策略資源中心 顧問組顧問組 2 項目背景解讀：基于城市發展背景區。

19、 極地海洋世界極地海洋世界商業定位及業態規劃建議書商業定位及業態規劃建議書 目目 錄錄 前言前言 6 6 第一章第一章 本項目的相關研究本項目的相關研究 8 8 1商業定位研究8 8 2商業品類研究8 8 3服務功能設計8 8 4規劃布局設。

20、中洲筍崗物業開發項目中洲筍崗物業開發項目 2015.12.23 世聯行股份有限公司世聯行股份有限公司 謹呈中洲集團 商業定位及業態面積研究 2016.11 深圳世聯行地產顧問股份有限公司 謹呈中洲控股 背景介紹 整體地上建筑面積由原來癿29。

21、隨縣城市棚戶區改造項目隨縣城市棚戶區改造項目 定位及商業業態規劃提報定位及商業業態規劃提報 2012年06月10日 Project location and format planning reportProject location an。

22、 漢口里 創造了一個向世界展示老漢口文化的歷史機遇 偉大的城市能夠為人們提供優秀的生活工作空間， 人們印象中的武漢， 充滿了生機快樂和令人興奮的元素， 飛速發展的經濟和不斷升級的交通條件， 將把這個內陸大城市提升至全國矚目的超級都市 項目背。

23、2009年商業企劃部 目錄目錄 一商業業態概述 二重點項目個案研究 五商業業態組合及落位建議 三商業零售商項目選址深度調研 四項目情況分析 業態是以行業的經營形態為中心來區分的是以行業的經營形態為中心來區分的。
從零售學角度，中國零售業態按。

24、商業項目的定位與業態組合的規劃商業項目的定位與業態組合的規劃 隨著中國城市化進程的高速推進,城市商業現代化作為商業產業,起到了明顯的拉動和促進城市 現代化經濟發展的重要作用.具體表現在商品交換過程中所涉及的商流信息流資金流物流 等四流的運動。

25、 PART.1 鄭州市經濟分析鄭州市經濟分析 PART.2 鄭州市商業分析鄭州市商業分析 PART.3 升龍匯金廣場周邊商業分析升龍匯金廣場周邊商業分析 PART.4 升龍匯金廣場項目分析升龍匯金廣場項目分析 PART.5 升龍匯金廣場項目。

26、1 深圳坪山項目商業定位及主題建議深圳坪山項目商業定位及主題建議 2 區域市場環境分析區域市場環境分析 1 1 項目本體分析項目本體分析 2 2 項目商業定位及主題項目商業定位及主題 3 3 項目商業定位方向項目商業定位方向 4 4 項目商。

27、Code of this report 1 小成果提交表 提交日期： 成果名稱 商業業態定位觃劃及經營建議 所屬分類 住宅地產 商業地產 辦公地產 產業地產 養老地產 旅游地產 城市運營 交通地產 企業咨詢 其他 成果類型 工具包 與題研究。

28、 PART.1 鄭州市經濟分析 PART.2 鄭州市商業分析 PART.3 升龍匯金廣場周邊商業分析 PART.4 升龍匯金廣場項目分析 PART.5 升龍匯金廣場項目定位 PART.6 升龍匯金廣場業態規劃 PART.7 升龍匯金廣場商業。

29、迪蕩新城 A1 地塊商業定位xx 公司目錄目錄一項目整體商業的市場定位一項目整體商業的市場定位一項目開發的基本經濟數據指標一項目開發的基本經濟數據指標二項目整體定位二項目整體定位三項目商業的功能定位三項目商業的功能定位四項目的形象定位四項目。

30、漢口里創造了一個向世界展示老漢口文化的歷史機遇偉大的城市能夠為人們提供優秀的生活工作空間，人們印象中的武漢，充滿了生機快樂和令人興奮的元素，飛速發展的經濟和不斷升級的交通條件，將把這個內陸大城市提升至全國矚目的超級都市項目背景分析城市發展空。

31、極地海洋世界極地海洋世界極地海洋世界商業定位及業態規劃建議書商業定位及業態規劃建議書商業定位及業態規劃建議書第第第1 1 1頁頁頁極地海洋世界商業定位及業態規劃建議書極地海洋世界商業定位及業態規劃建議書極地海洋世界商業定位及業態規劃建議書極。

32、20221122011.4專業創新真誠服務本次溝通的本次溝通的主要內容主要內容 針對上次會議提出的兩個方向，作進一步研究細化后我司建議如下：1不建議本項目引進大賣場2建議本項目打造一個以運動為主題的集餐飲休閑娛樂于一體的休閑商業中心。
3針對。

33、吉安河東商業廣場項目定位及業態規劃方案建議書第2頁報告說明1.經過與夏總的初步交流和探討，在了解公司戰略與資源能力的基礎上，南方略顧問進一步清晰明確了吉安商業用地的開發需求與核心工作內容。
2.雖然是短暫交流，南方略顧問已深感夏總有著前瞻性的。

34、德金德金8號號國際廣場國際廣場PARADISE WALK SHOPPING MALL城市中軸 繁華領地前前 言言 感謝貴公司給予我司信任，很榮幸參與貴公司織金德金8號項目，商場部分的招商方案的投標，謝謝您的聆聽。
我司長期扎根于貴州省內，專。

35、極地海洋世界商業定位及業態規劃建議書極地海洋世界商業定位及業態規劃建議書目目錄錄前前言言 6 6第一章第一章本項目的相關研本項目的相關研究究 8 81商業定位研究8 82商業品類研究8 83服務功能設計8 84規劃布局設計及調整建議9 95。

36、武漢市青島路商業項目武漢市青島路商業項目北京,三里屯北京,三里屯Beijing Sanlitun Bar S武武漢漢青島青島路路成都,寬窄巷子成都,寬窄巷子Chengdu Chinese LaneStreet南京,1912南京,1912Na。

37、Code of this report 1 Copyright Centaline Group, 2010Code of this report 2 Copyright Centaline Group, 2010本報告僅供客戶內部使用.在獲。

38、單擊此處編輯母版標題樣式單擊此處編輯母版副標題樣式1商業地產業態規劃目標定位與規劃單擊此處編輯母版標題樣式單擊此處編輯母版副標題樣式2第一部分:商業市場定位單擊此處編輯母版標題樣式單擊此處編輯母版副標題樣式3 1市場定位的重要性 確定一個項。

39、方格安特: 綠果網:謹呈:淮安紅豆置業有限公司淮安紅豆項目業態定位建議南京方格安特置業信息咨詢有限公司2010年8月26日方格安特: 綠果網:目 錄CONTENTS前言第一章:項目商業業態定位第三章:北地塊商業業態落位第四章:南地塊商業布置。