1、廈門大唐房地產集團有限公司文件大唐集商字20161號廈門大唐房地產集團有限公司商業項目前期策劃定位工作指引修訂記錄修改內容修改人批準人發布日期目錄第一部分 商業策劃定位工作流程 3 一商業策劃定位工作流程表 3 二商業策劃定位工作分解及輸出。

2、1場地分析場地分析 2周邊項目調研周邊項目調研 3周邊市政配套周邊市政配套 4土石方調配土石方調配 5風險預估風險預估 地塊北入口 地塊場地 情況 在建幼兒園 地塊南側 道路 地塊東側 河道 地塊北側河道 填寫地塊開口方向,市政管線到位情況。

3、銷售前期管理流程編制日期審核日期批準日期一 流程目的指導完成項目銷售前的準備工作.二 適用范圍適用于公司下屬所有項目完成項目產品建議書后至項目開盤前的銷售相關準備工作.12344.11.56788.111910111212.11314151。

4、部令第77號,根據住房和城鄉建設部令第24號住房和城鄉建設部令第45號修改作如下修改:一將第四條第一款中的建設行政主管部門修改為住房和城鄉建設主管部門.將第十四條改為第十一條,將工商行政管理部門修改為市場監督管理部門.其余條款依此修改.二將。

5、和城鄉建設主管部門.將第十四條改為第十一條,將工商行政管理部門修改為市場監督管理部門.其余條款依此修改.二將第五條第一款修改為:房地產開發企業按照企業條件分為一二兩個資質等級.第二款第一項中的持有資格證書的專職會計人員修改為專職會計人員.第。

6、監監理理前前期期評評審審表表打打分分表表 評評審審說說明明: 評評審審時時間間:招招標標之之前前,開開展展前前期期評評審審; 評評審審人人員員:由由各各參參與與評評審審部部門門對對承承包包商商進進行行前前期期評評審審,評評審審部部門門詳詳見。

7、造造價價咨咨詢詢前前期期評評審審表表打打分分表表 評評審審說說明明: 評評審審時時間間:招招標標之之前前,開開展展招招標標采采購購承承包包商商評評審審; 評評審審人人員員:由由各各參參與與評評審審部部門門對對承承包包商商進進行行前前期期評評。

8、銷銷售售代代理理前前期期評評審審表表打打分分表表 評評審審說說明明: 評評審審時時間間:招招標標之之前前,開開展展招招標標采采購購承承包包商商評評審審; 評評審審人人員員:由由各各參參與與評評審審部部門門對對承承包包商商進進行行前前期期評評。

9、設設計計前前期期評評審審表表打打分分表表 評評審審說說明明: 評評審審時時間間:招招標標之之前前,開開展展招招標標采采購購承承包包商商評評審審; 評評審審人人員員:由由各各參參與與評評審審部部門門對對承承包包商商進進行行前前期期評評審審,評。

10、前期工程管理指引前期工程管理指引 1.1.目的目的 1.1.1.1.為規范方興地產南京公司以下簡稱方興南京 前期工程管理工作,指導前期工程 臨時施工用電臨時供水臨時排水樹木伐移工程的組織和管理,使相關工程的報裝設 計施工和驗收并正式使用全過。

11、 編號:編號:BTBT KFKF 206206 版版 本本 號號 A A 前期物業招標管理規定前期物業招標管理規定 修改次第修改次第 0000 頁次頁次 總頁數總頁數 1 1 4 4 前期物業招標管理規定前期物業招標管理規定 受控狀態:受控。

12、1 中冶置業第七里項目 謹呈:中冶置業集團 PRIVATE CONFIDENTIAL 2 3 本次報告思路 住宅底商住宅底商 整體定位建議 地塊價值分析 借鑒案例分析 業態及產品建議 主題商業街主題商業街 整體定位建議 客戶論證建議 業態規。

13、 房地產開發流程房地產開發流程 房地產開發流程管理的概述和現狀 第一部分,房地產開發公司的準備工作 在報行政機關審批之前, 房地產開發公司應辦理好土地出讓手續, 委托有資質的勘察設計院 對待建項目進行研究并制作報告書,應附有詳細的規劃設計參。

14、 616 設計前期管理暫行條例設計前期管理暫行條例 編制人 編制日期 審核人 簽發人 修訂記錄修訂記錄 日日 期期 修訂狀態修訂狀態 修改內容修改內容 修改人修改人 審核人審核人 簽發人簽發人 617 1.1. 目的目的 為規范項目設計前期。

15、 開發前期過程控制程序開發前期過程控制程序 1 目的目的 對項目開發前期工作中影響開發建設進度及銷售的各個環節進行控制, 確保 房地產開發過程有序進行并具合法性. 2 適用范圍適用范圍 適用于房地產開發過程中有關前期過程的控制. 3 職責職。

16、 銷售前期準備工作清單銷售前期準備工作清單 要求 分類 檢查項目 現場狀況 銷售資料 印刷完畢 內部資料 銷售手冊 是 否 外部資料 價格表 是 否 售樓書 是 否 海報 是 否 戶型圖 項目沙盤單體沙盤 是 否 按揭辦理須知 是 否 合同。

17、 建筑0.00,報規 劃,驗收0.00 前期規劃工作流程圖 招投標結束后, 進行圖 紙會審 施工圖完成后,聯 系設計院完成招 標答疑 設計院主體驗收 規劃局 建設用地規 劃許可證 申妥用地手續 建委或計委 立項 批復 申請立項 規劃局 用地。

18、 1 前期物業服務合同示范文本前期物業服務合同示范文本 甲方: ; 法定代表人: ; 住所地: ; 郵編: . 乙方: ; 法定代表人: ; 住所地: ; 郵編: ; 資質等級: ; 證書編號: . 根據物業管理條例和相關法律法規政策,甲乙。

19、前前 期期 策策 劃劃 的的 意意 義義 項目研展報告的要點及方法項目研展報告的要點及方法 1. 1. 易居中國項目前期研展的三個階段易居中國項目前期研展的三個階段 可行性 研究 價格定位 開發周期 銷售周期 經濟效益 分析 推廣方案 市場。

20、萬科前期策劃的總體流程 可行性 研究 價格定位 開發周期 銷售周期 經濟效益 分析 推廣方案 項目研究 市場定位 客戶定位 產品定位 地塊地塊產品方案產品方案 具 具 具 具 具 具 具 具 具 第一階段 第二階段 第三階段 第四階段 報報。

21、 培列教材 商商業業房房地地產產開開發發前前期期應應查查什么什么 房地產在開發前期應對地塊價值投開發境市場供況市場爭 況各市場變分析和以期對整體可性分析并對市場定位提 供依據回.商業房地產因為其客戶求殊性利協多樣性和開發商利 模式不定性所以。

22、萬達集團 萬達集團 房地產開發補貼商業經營模式 房地產開發補貼商業經營模式 2009 年 5 月 2009 年 5 月 商業地產樣本企業研究 2009 年 5 月商業地產樣本企業研究 2009 年 5 月 Page 1 of 113 目 錄。

23、新地塊項目前期調研新地塊項目前期調研 模板模板 公司公司項目項目 1場場地分析 2周邊項邊項 目調調研 3周邊邊市政配套 4土石方調調配 5風險預風險預 估 地塊北入口 地塊場地 情況 在建幼兒園 地塊南側 道路 地塊東側 河道 地塊北側河。

24、前期房地產開發作業流程簡介前期房地產開發作業流程簡介第一部分投資立項一 項目建議書委托專業機構編制1項目建議書的作用:1國家選擇建設項目的依據,項目建議書批準后即為立項;2批準立項的工程可進一步開展可行性研究;3利用外資的項目,只有在批準立。

25、開發部前期配套工作流程土地出讓拍賣手續開發部前期工作流程開發部配套工作流程土地掛牌土地交易中心摘得該地塊簽訂土地出讓協議交納相應費用出讓金契稅交易費取得建設用地許可證辦理國有土地使用證建設單位出具詳細規劃規劃審批規劃局規劃成果土地出讓協議或。

26、第 1 頁房房地地產產開開 發發 成成 本本 測測 算算 框架住宅1萬M2;非住宅1萬M2;其中:公建1萬M2;人防地下室1萬M2; 小計1萬M2 容積率1.05;共建比2.0000 住宅: 1.00公建:1.00地上建筑面積1.00非住宅。

27、房地產開發前期報建經驗有哪些 1土地證建設用地規劃許可證規劃要點批復階段土地證和建設用地規劃許可證這兩個證,加上規劃要點批復,是進行房地產開發的前提.但是,這幾樣東西領取的先后順序,非常的有學問.有經驗的同志,一看這幾樣東西的發出時間,基本。

28、房房地地產產開開 發發 成成 本本 測測 算算 框架住宅1萬M2;非住宅1萬M2;其中:公建1萬M2;人防地下室1萬M2; 小計1萬M2 容積率1.05;共建比2.0000 住宅: 1.00公建:1.00地上建筑面積1.00非住宅:1.01。

29、前期報建工作流程圖前期報建工作流程圖國國 土土 局局土地出讓合同土地出讓合同環環 保保 局局環境項目影響評價環境項目影響評價發發 改改 委委項目立項審批項目立項審批規規 劃劃 局局規劃方案設計文規劃方案設計文件審批件審批規規 劃劃 局局用地。

30、前期報建工作流程圖前期報建工作流程圖國國 土土 局局土地出讓合同土地出讓合同環環 保保 局局環境項目影響評價環境項目影響評價發發 改改 委委項目立項審批項目立項審批規規 劃劃 局局規劃方案設計文規劃方案設計文件審批件審批規規 劃劃 局局用地。

31、房地產開發前期費用費率及流程房地產開發前期費用費率及流程1規劃部門:1如果是工業用地,首先到規劃局規劃處辦理變更.需提交:A土地證B變更申請C航測圖D變更用地總平面圖E填寫申請表F轉讓合同2如果是集體用地,也應到規劃局規劃用地處辦理征用手續。

32、房地產開發前期費用費率及流程淡定房地產開發前期費用費率及流程淡定房地產開發前期費用費率及流程1規劃部門:1如果是工業用地,首先到規劃局規劃處辦理變更.手續需提交:A土地證B變更申請C航測圖D變更用地總平面圖E填寫申請表F轉讓合同2如果是集體。

33、工作流程工作流程項目可行性研究投 資 決 策簽訂土地使用權合同投資計劃14購買 1500 現勢地形圖1 辦理勘測定界技術成果7建設用地規劃許可證14工程項目報建1規劃方案 設計文件招標 20地名申報45編制修建性詳細規劃14修建性詳細規劃審。

34、房地產開發要依序進行:1規劃部門:1如果是工業用地,首先到規劃局規劃處辦理變更.手續需提交:A土地證 B變更申請 C航測圖 D變更用地總平面圖 E填寫申請表 F轉讓合同2如果是集體用地,也應到規劃局規劃用地處辦理征用手續.需提交:A轉讓合同。