1、商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品線認知及設(shè)計思考 2013年6月8日 商業(yè)地產(chǎn)是什么 商業(yè)地產(chǎn)的特點 3 高風(fēng)險 高收益 產(chǎn)業(yè)鏈復(fù)雜 專業(yè)服務(wù) 利益共同體 長線盈利 如果做住宅是利潤多少的問題,開發(fā)商業(yè)地產(chǎn),則是生和死的問題 商業(yè)地產(chǎn)的價值 4 運營價值 物業(yè)。

2、 購物中心的動線設(shè)計規(guī)劃 一個購物中心為了實現(xiàn)消費者易接近且在其內(nèi)消費的目標,其動線設(shè)計規(guī)劃是十分重 要的,購物中心動線設(shè)計規(guī)劃主要包括:聯(lián)系外部動線系統(tǒng)規(guī)劃入口及大堂動線規(guī)劃中 庭動線規(guī)劃樓層水平動線規(guī)劃樓層垂直動線規(guī)劃等五部分. 一 聯(lián)。

3、 商鋪設(shè)計:商業(yè)動線設(shè)計系列知識商鋪設(shè)計:商業(yè)動線設(shè)計系列知識 一什么是動線一什么是動線 動線,是建筑與室內(nèi)設(shè)計的用語之一,意指人在室內(nèi)室外移動的點,連合起來就成為動線.在商業(yè)建筑規(guī) 劃設(shè)計方面,動線是需要重點考慮的一個方面. 圖為 動線示。

4、前言前言 動線設(shè)計于商業(yè)物業(yè)而言,就好像是人身體內(nèi)的血管一樣重要,上下左 右都必須保持暢通,不能有任何堵塞的地方.一般來說,租戶銷售額與經(jīng)過商店門 口的人流數(shù)量成正比,所以,優(yōu)化人流動線,最大限度讓人流經(jīng)過盡量多的商店而 又不把距離拉得太長。

5、 上海恒策上海恒策商業(yè)案例研究及商業(yè)商業(yè)案例研究及商業(yè) 建筑規(guī)劃及動線啟示建筑規(guī)劃及動線啟示 基于對上海南京路商業(yè)第一八佰伴商業(yè)正大廣場基于對上海南京路商業(yè)第一八佰伴商業(yè)正大廣場 以及上海知名商業(yè)項目的研究.針對商業(yè)步行街商場以及上海知名商。

6、 SOLANASOLANA,神來之筆的商業(yè)動線,神來之筆的商業(yè)動線 對于一個大型商業(yè)項目而言,商業(yè)動線的規(guī)劃是體現(xiàn)項目設(shè)計者對商業(yè)理解程度的標志,根據(jù)統(tǒng)計,好 的動線將使得商業(yè)項目的客流增加15到20. SOLANA的商業(yè)動線呈8字形自成回。

7、 北京地鐵四號線部分站點四個站點北京地鐵四號線部分站點四個站點 站前廣場商業(yè)策劃與整體規(guī)劃設(shè)計站前廣場商業(yè)策劃與整體規(guī)劃設(shè)計 2008.7 通用技術(shù)咨詢顧問有限責(zé)任公司通用技術(shù)咨詢顧問有限責(zé)任公司 柏思杰城市規(guī)劃咨詢有限公司柏思杰城市規(guī)劃咨。

8、城市綜合體商業(yè)部分之規(guī)劃設(shè)計四 商業(yè)動線設(shè)計1商業(yè)動線設(shè)計1 2空間節(jié)點設(shè)計2空間節(jié)點設(shè)計 3商業(yè)平面布局3商業(yè)平面布局 4商業(yè)形象設(shè)計4商業(yè)形象設(shè)計 商業(yè)動線設(shè)計1 動線設(shè)計的基本原理 動線設(shè)計的設(shè)計構(gòu)成 動線設(shè)計的基本原理 動線定義:建。

9、城市綜合體商業(yè)部分之規(guī)劃設(shè)計四 商業(yè)動線設(shè)計1商業(yè)動線設(shè)計1 2空間節(jié)點設(shè)計2空間節(jié)點設(shè)計 3商業(yè)平面布局3商業(yè)平面布局 4商業(yè)形象設(shè)計4商業(yè)形象設(shè)計 商業(yè)動線設(shè)計1 動線設(shè)計的基本原理 動線設(shè)計的設(shè)計構(gòu)成 動線設(shè)計的基本原理 動線定義:建。

10、 商業(yè)規(guī)劃動線設(shè)計及鋪位分割交流探討 唐豫 2010930 目錄目錄 一 商業(yè)地產(chǎn)項目基本概念 二 動線規(guī)劃 三 鋪位分割 基本概念基本概念 一一 商業(yè)項目專業(yè)術(shù)語基本概念商業(yè)項目專業(yè)術(shù)語基本概念 1.1.技術(shù)經(jīng)濟指標技術(shù)經(jīng)濟指標 總用地面。

11、szvchina 顧問部 出品必屬精品 By dyp 與題一 購物中心人流動線的設(shè)計 szvchina 顧問部 出品必屬精品 By dyp 主要內(nèi)容: 人流動線的概念 人流動線的分類 人流動線的設(shè)計 人流導(dǎo)向系統(tǒng)的設(shè)置 緩沖空間的設(shè)置 人流。

12、商業(yè)規(guī)劃設(shè)計原則總結(jié) 中南社區(qū)商業(yè)開發(fā)設(shè)計 社區(qū)商業(yè)規(guī)劃設(shè)計原則:社區(qū)商業(yè)規(guī)劃設(shè)計原則: 1. 商業(yè)價值最大化原則;商業(yè)價值最大化原則; 2. 連續(xù)性;連續(xù)性; 3. 可達性;可達性; 4. 可視性;可視性; 5. 提供駐留空間;提供駐留空。

13、城市綜合體商業(yè)部分之規(guī)劃設(shè)計四 商業(yè)動線設(shè)計1商業(yè)動線設(shè)計1 2空間節(jié)點設(shè)計2空間節(jié)點設(shè)計 3商業(yè)平面布局3商業(yè)平面布局 4商業(yè)形象設(shè)計4商業(yè)形象設(shè)計 商業(yè)動線設(shè)計1 動線設(shè)計的基本原理 動線設(shè)計的設(shè)計構(gòu)成 動線設(shè)計的基本原理 動線定義:建。

14、商業(yè)地產(chǎn)建筑商業(yè)地產(chǎn)建筑設(shè)計設(shè)計與人流動線研究與人流動線研究 商業(yè)商業(yè)前期策劃關(guān)于建筑設(shè)計的建議前期策劃關(guān)于建筑設(shè)計的建議 文章簡述文章簡述 :隨著商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的不斷成熟和理性,越來越多的開發(fā)商已經(jīng)從當(dāng)初以住宅 開發(fā)模式做商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的套路。

15、動線設(shè)計提綱 OutlineOutline 動線設(shè)計研 究內(nèi)容 可見性 位置感 可達性 動線設(shè)計的概念 規(guī)范附錄 動線設(shè)計提綱 Principles and methodsPrinciples and methods 消防設(shè)計依據(jù) 商店建筑。

16、社區(qū)商業(yè)典型案例分析蘇州方洲鄰里中心 2014年5月30日 方洲鄰里中心案例分析 1. 項目概況 03 2. 區(qū)位分析 12 3. 項目定位 20 4. 商業(yè)規(guī)劃 23 5. 動線分析 43 6. 建筑設(shè)計 49 7. 運營推廣 56 8。

17、商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計流程商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計流程 持有物業(yè)規(guī)劃設(shè)計管控 一設(shè)計管控的一設(shè)計管控的責(zé)任劃分責(zé)任劃分 二持有物業(yè)設(shè)計管控的二持有物業(yè)設(shè)計管控的責(zé)任階段責(zé)任階段 三持有物業(yè)設(shè)計管控的三持有物業(yè)設(shè)計管控的流程介紹流程介紹 四持有物業(yè)設(shè)計管控。

18、 商業(yè)規(guī)劃動線設(shè)計及鋪位分割交流探討 唐豫 2010930 目錄目錄 一 商業(yè)地產(chǎn)項目基本概念 二 動線規(guī)劃 三 鋪位分割 基本概念基本概念 一一 商業(yè)項目專業(yè)術(shù)語基本概念商業(yè)項目專業(yè)術(shù)語基本概念 1.1.技術(shù)經(jīng)濟指標技術(shù)經(jīng)濟指標 總用地面。

19、商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品線認知及設(shè)計思考 2013年6月8日 商業(yè)地產(chǎn)是什么 商業(yè)地產(chǎn)的特點 3 高風(fēng)險 高收益 產(chǎn)業(yè)鏈復(fù)雜 專業(yè)服務(wù) 利益共同體 長線盈利 如果做住宅是利潤多少的問題,開發(fā)商業(yè)地產(chǎn),則是生和死的問題 商業(yè)地產(chǎn)的價值 4 運營價值 物業(yè)。

20、建筑設(shè)計 商業(yè)建筑設(shè)計 商業(yè)建筑的分類 基地與總平面 平面功能分析 營業(yè)廳設(shè)計 倉儲部分設(shè)計 輔助用房設(shè)計 交通與防火疏散 無障礙設(shè)計 平面設(shè)計 剖面設(shè)計 立面設(shè)計 結(jié)構(gòu)選型 商業(yè)建筑設(shè)計要點 一商業(yè)建筑的分類 商業(yè)建筑的規(guī)模,根據(jù)其使用類。

21、新員工培訓(xùn)系列課程之:新員工培訓(xùn)系列課程之: 萬達商業(yè)規(guī)劃研究院萬達商業(yè)規(guī)劃研究院 萬達商業(yè)地產(chǎn)萬達商業(yè)地產(chǎn) 規(guī)劃設(shè)計概述規(guī)劃設(shè)計概述 萬達新起點入職訓(xùn)練營 2 萬達商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品及概述萬達商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品及概述 1 萬達城市綜合體的構(gòu)成萬達城市。

22、PLANNING CONCEPTUAL DESIGNCONCEPTUAL DESIGN BUSINESS LINE DONG XIAN SHE JI YU SHAGN YE JIA ZHI FEN XI 動線設(shè)計與商業(yè)價值分析 動線設(shè)計及商。

23、大道至簡大道至簡 知易行難知易行難 商商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計交流交流 商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計概述商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計概述 . .商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計專業(yè)構(gòu)成商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計專業(yè)構(gòu)成 . .商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計過程商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計過程 . .個人從業(yè)的。

24、商業(yè)動線設(shè)計1 動線設(shè)計的基本原理 動線設(shè)計的設(shè)計構(gòu)成 動線設(shè)計的基本原理 動線定義:建筑學(xué)與室內(nèi)設(shè)計的術(shù)語之一,意指人車貨在室 內(nèi)室外移動的點,連接起來就成為動線. 動線設(shè)計的分類: 按空間分為:內(nèi)部和外部動線 按功能分為:陰線和陽線 陽。

25、商業(yè)綜合體 動線設(shè)計及節(jié)點研究 一綜合體簡介 四經(jīng)典案例動線分析 五中心空間節(jié)點及模式 三內(nèi)部動線設(shè)計研究 二外部動線設(shè)計研究 六總結(jié) 城市綜合體是以建筑群為基礎(chǔ),融合商業(yè)零售商務(wù)辦公酒店餐飲公寓住宅 綜合娛樂五大核心功能于一體的城中之城功。

26、商業(yè)項目內(nèi)部交通動線設(shè)計商業(yè)項目內(nèi)部交通動線設(shè)計 投資者在選擇商業(yè)項目時,要將商業(yè)項目的內(nèi)部交通動線納入商業(yè)考察的重點環(huán)節(jié). 一講評要點 1. 五大要素奠定商業(yè)設(shè)施內(nèi)部交通成功前提. 2. 垂直交通和平面交通組成內(nèi)部交通網(wǎng)絡(luò). 3. 業(yè)態(tài)規(guī)。

27、專業(yè)知識綜合商業(yè)體動線設(shè)計要點專業(yè)知識綜合商業(yè)體動線設(shè)計要點 平面動線包括主動線次動線和輔助動線連廊天橋階梯等.商業(yè) 主次動線的設(shè)計,商業(yè)設(shè)計給消費者最直接的感官體驗,不僅體現(xiàn)在能夠給進 入商業(yè)項目的消費者提供舒適的行走路線,而且也能體現(xiàn)項。

28、真如副中心E1E2地塊地下空間總體研究方案 20180917 1 上海光明真如置業(yè)有限公司光明壹街區(qū)真如項目 4 上海光明真如置業(yè)有限公司光明壹街區(qū)真如項目 方案1 5 上海光明真如置業(yè)有限公司光明壹街區(qū)真如項目 將20年來水產(chǎn)市場所受到的。

29、動線,建筑與室內(nèi)設(shè)計的用語,意指人在室內(nèi)室外移動的點,連合起來成為的流線.在商業(yè) 地產(chǎn)中,動線就是商業(yè)體中客流的運動軌跡.單一顧客的行動雖有其隨意性,但全體顧客的 運動軌跡是有規(guī)律可循的 良好的商業(yè)地產(chǎn)動線設(shè)計,可以在錯綜復(fù)雜的商業(yè)環(huán)境中。

30、商業(yè)項目內(nèi)部交通動線設(shè)計商業(yè)項目內(nèi)部交通動線設(shè)計 投資者在選擇商業(yè)項目時,要將商業(yè)項目的內(nèi)部交通動線納入商業(yè)考察的重點環(huán) 節(jié). 一講評要點 1. 五大要素奠定商業(yè)設(shè)施內(nèi)部交通成功前提. 2. 垂直交通和平面交通組成內(nèi)部交通網(wǎng)絡(luò). 3. 業(yè)態(tài)。

31、商業(yè)綜合體的動線設(shè)計商業(yè)綜合體的動線設(shè)計 動線,建筑與室內(nèi)設(shè)計的用語,意指人在室內(nèi)室外移動的點,連合起來成為的流線.在商業(yè) 地產(chǎn)中,動線就是商業(yè)體中客流的運動軌跡.單一顧客的行動雖有其隨意性,但全體顧客的運動 軌跡是有規(guī)律可循的. 良好的商。

32、商業(yè)建筑規(guī)劃設(shè)計控制要點商業(yè)建筑規(guī)劃設(shè)計控制要點 1 總平面的設(shè)計要求 1.1 購物中心一般設(shè)置兩個或兩個以上入口廣場, 入口廣場應(yīng)結(jié)合城市主要交通道路及步行 街主要出入口設(shè)置. 1.2 購物中心設(shè)計中應(yīng)考慮與城市交通的泊接站點,如公交車站。

33、 商業(yè)地產(chǎn)知識分享 萬達商業(yè)項目規(guī)劃與設(shè)計萬達商業(yè)項目規(guī)劃與設(shè)計 課程安排課程安排 預(yù)備知識分享 商業(yè)地產(chǎn)設(shè)計人才的幾個要求 商業(yè)規(guī)劃理念指導(dǎo)開發(fā) 定位商業(yè)規(guī)劃的要求范疇方法等 案例分析與經(jīng)驗分享 商業(yè)地產(chǎn)知識分享 一商業(yè)地產(chǎn)預(yù)備知識商業(yè)地。

34、大型購物中心的盛行始于近 10 年,最出名的莫過于萬 達廣場,萬達廣場為每個城市帶來了大量的稅收及就業(yè)崗位. 其規(guī)模極其巨大,體量都在 10 萬20 萬 m2,更不乏上百萬 平方米的巨型商業(yè)綜合體.大型購物中心一般有兩 個出入口,動線長度達。

35、目 錄 1.0 項目概況 1 項目背景 2 研究目的 3 研究范圍 4 區(qū)位分析 5 現(xiàn)狀調(diào)研與分析 6 土地利用現(xiàn)狀 公共設(shè)施現(xiàn)狀 建筑質(zhì)量現(xiàn)狀 道路系統(tǒng)現(xiàn)狀 景觀資源現(xiàn)狀 歷史建筑分布現(xiàn)狀 SWOT 整合分析 2.0 上位規(guī)劃 案例分析。

36、本報告是嚴格保密的. 本報告是嚴格保密的. 20122012年南山項目產(chǎn)品定位報告年南山項目產(chǎn)品定位報告 商業(yè)街定位和商業(yè)規(guī)劃設(shè)計建議商業(yè)街定位和商業(yè)規(guī)劃設(shè)計建議 世聯(lián)研究案例 本報告是嚴格保密的. 當(dāng)城市融合自然時,傳統(tǒng)意義的豪宅都將可能。

37、說明 本次調(diào)研采取實地調(diào)研的方式 圖片來源:實地拍攝 數(shù)據(jù)來源:現(xiàn)場實地測量 測量方法:測量瓷磚柱距,步測等 項目類型:綜合體 開發(fā)商:中糧集團 地理位置:上海市浦東新區(qū)年家浜 路437號 建筑面積:320000平米 商業(yè)面積:130000。

38、 商業(yè)項目內(nèi)部交通動線設(shè)計商業(yè)項目內(nèi)部交通動線設(shè)計 投資者在選擇商業(yè)項目時,要將商業(yè)項目的內(nèi)部交通動線納入商業(yè)考察的重點環(huán) 節(jié). 一講評要點 1. 五大要素奠定商業(yè)設(shè)施內(nèi)部交通成功前提. 2. 垂直交通和平面交通組成內(nèi)部交通網(wǎng)絡(luò). 3. 業(yè)。

39、 第 1 頁 共 19 頁 商業(yè)綜合體規(guī)劃設(shè)計方案評審要點商業(yè)綜合體規(guī)劃設(shè)計方案評審要點 一前言一前言 1.商業(yè)綜合體的規(guī)劃設(shè)計工作分哪幾個階段 商業(yè)綜合體的規(guī)劃設(shè)計工作分為概念方案階段方案設(shè)計階段含方案深化設(shè)計 初步設(shè)計階段,施 工圖設(shè)計。

40、結(jié)合商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)設(shè)計方案結(jié)合商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)設(shè)計方案 蘇州軌道交通蘇州軌道交通2 2號線高架車站號線高架車站 目目 錄錄 一工程概況一工程概況 四設(shè)備用房建筑結(jié)合物業(yè)開發(fā)設(shè)計方案比較四設(shè)備用房建筑結(jié)合物業(yè)開發(fā)設(shè)計方案比較 二總平面設(shè)計二總平面設(shè)。

41、匯地產(chǎn)精英 房地產(chǎn)采購經(jīng)理人家園聚行業(yè)資源 項項目目合合約約規(guī)規(guī)劃劃及及動動態(tài)態(tài)成成本本匯匯總總表表模模板板 科目編碼科目名稱 合同簽訂 部門 目標成本元 動態(tài)成本元 動態(tài)目標 元 說明 合計 有效簽 約金額 預(yù)估合 同變更 現(xiàn)場簽證 設(shè)計。

42、如何進行商業(yè)項目的品類規(guī)劃和動線設(shè)計如何進行商業(yè)項目的品類規(guī)劃和動線設(shè)計在商業(yè)賣場的室內(nèi)規(guī)劃設(shè)計中,首要解決的命題就是根據(jù)建筑自身的結(jié)構(gòu)特點與商業(yè)經(jīng)營的特點,進行品類規(guī)劃和動線設(shè)計的整合,用以滿足商業(yè)定位的要求.然而, 品類規(guī)劃和動線設(shè)計整。

43、購物中心的動線設(shè)計規(guī)劃購物中心的動線設(shè)計規(guī)劃一個購物中心為了實現(xiàn)消費者易接近且在其內(nèi)消費的目標,其動線設(shè)計規(guī)劃是十分重要的,本人總結(jié)自己的工作經(jīng)驗,有點個人 體會,現(xiàn)供大家參考.購物中心動線設(shè)計規(guī)劃主要包括: 聯(lián)系外部動線系統(tǒng)規(guī)劃 入口及大。

44、新天地商業(yè)廣場商業(yè)規(guī)劃方案功能定位和動線構(gòu)想一功能定位一概述功能的定位是業(yè)態(tài)定位的指導(dǎo)綱領(lǐng),廣場內(nèi)部適宜集合哪些功能,各功能的比例如何,怎樣使購物中心的長期效益最大化新天地商業(yè)廣場體量相對較大,準確的功能定位比業(yè)態(tài)定位更需要認真研究和謹慎決。

45、贏商網(wǎng) 運營中心,最專業(yè) 商業(yè)地產(chǎn)在線商學(xué)院 ,海量專業(yè)資料每日更新中資料下載地址:h t t p : d o w n . w i n s h a n g . c o m 添加Q 群3 4 0 1 8 0 6 5 4 ,可享受每日免幣與優(yōu)惠。

46、本頁已使用福昕閱讀器進行編輯.福昕軟件,版權(quán)所有,僅供試用.城市綜合體商業(yè)部分之規(guī)劃設(shè)計四1234商業(yè)動線設(shè)計空間節(jié)點設(shè)計商業(yè)平面布局商業(yè)形象設(shè)計1商業(yè)動線設(shè)計動線設(shè)計的基本原理動線設(shè)計的設(shè)計構(gòu)成動線設(shè)計的基本原理動線定義:建筑學(xué)與室內(nèi)設(shè)計。

47、專題一 購物中心人流動線的設(shè)計主要內(nèi)容:n人流動線的概念n人流動線的分類n人流動線的設(shè)計n人流導(dǎo)向系統(tǒng)的設(shè)置n緩沖空間的設(shè)置n人流動線的標示n案例爽析2012年8月人流動線的概念n動線,意指人在室內(nèi)外移動的點,連合起來就是動線.商業(yè)動線,就。