1、街道上的集中型商品攤點、棚架下的集中型商品交易點、沿街商鋪、商業(yè)街區(qū)/街區(qū)式商業(yè)、城市綜合體幾種形式的發(fā)展，步行街區(qū)成為現(xiàn)代城市不可或缺的一部分。
如何規(guī)劃并準(zhǔn)確定位一個街區(qū)型的社區(qū)商業(yè)？如何通過建筑設(shè)計與城市功能融合，并為后期的成功運營打下基礎(chǔ)？如何在后疫情時代做好開放式街區(qū)商業(yè)的經(jīng)營？我們將通過市調(diào)定位、建筑設(shè)計、招商運營等模塊內(nèi)容與大家分享。
一般來說，街區(qū)型商業(yè)有三種定位模式模式一：主力店+商業(yè)街建筑特征：集中式商場商業(yè)街模式業(yè)態(tài)組合：超市商業(yè)街 或 社區(qū)型購物中心商業(yè)街 或 超市百貨商業(yè)街模式二：次主力店+商業(yè)街模式建筑特征：小型集中式商業(yè)+商業(yè)街業(yè)態(tài)組合：便利型商業(yè)+次主力店集合（餐飲、健身、美容、圖書、電器等）模式三：純商業(yè)街模式建筑特征：單層或者雙層的商業(yè)街業(yè)態(tài)組合：多種類型的社區(qū)商業(yè)獨立經(jīng)營，餐飲類、休閑類、服務(wù)類、服裝飾品類、服務(wù)類、食品雜貨類等，沒有引入大型主力店。
建筑結(jié)構(gòu)形態(tài)也有幾種不同主街+次街：方便人流引導(dǎo)分散街道+廣場：中心廣場快速聚合人氣，提升中心街鋪價值首層+天街：豐富街道空間感受，提升二層商鋪價值動線方面也有幾點需要注意平面動線通常采用“井字型”或“非字型”，這樣可以將多個小獨棟建筑串聯(lián)起來再結(jié)合多樣的導(dǎo)視標(biāo)志將消費者引流至不同的單體建筑中進(jìn)行消費。
垂直動線方面，基本上每棟單體建筑都有設(shè)置垂梯與扶梯。
一般情況下經(jīng)營樓層3的單體樓棟配置1-。

2、第 1 頁 共 39 頁 立 水 橋 項 目 商 業(yè) 市 場 定 位 報 告 第 2 頁 共 39 頁 目 錄 前言 5 1 商業(yè)規(guī)劃條件分析 6 11 交通環(huán)境分析 6 1.1.1 項目周邊社區(qū)交通現(xiàn)狀分析 6 1.1.2 本項目周邊道路。

3、安宇商業(yè)廣場項目安宇商業(yè)廣場項目 市場調(diào)研及商業(yè)定位方案市場調(diào)研及商業(yè)定位方案 目目 錄錄 第一部分第一部分 市場分析市場分析3 一南水鎮(zhèn)概況一南水鎮(zhèn)概況.3 二片區(qū)發(fā)展規(guī)劃二片區(qū)發(fā)展規(guī)劃.4 1從產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃來看從產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃來看.4 2。

4、安宇商業(yè)廣場項目安宇商業(yè)廣場項目 2010.6 市場調(diào)研及商業(yè)定位方案市場調(diào)研及商業(yè)定位方案 目目 錄錄 第一部分第一部分 市場分析市場分析3 一南水鎮(zhèn)概況一南水鎮(zhèn)概況.3 二片區(qū)發(fā)展規(guī)劃二片區(qū)發(fā)展規(guī)劃.4 1從產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃來看從產(chǎn)業(yè)布局規(guī)。

5、蘇州市概況木瀆區(qū)域房地產(chǎn)市場商業(yè)市場研究分析 暨商業(yè)地產(chǎn)項目定位斱案 蘇州市概況 木瀆，是蘇州市12個區(qū)域性商業(yè)功能區(qū)之一，被正式劃入中心城區(qū)范圍。
木瀆新區(qū)正逐步發(fā)展成為生態(tài)化朋務(wù)化都市化國際化癿特色蘇州經(jīng)濟(jì)城區(qū)。
木瀆，十一五規(guī)劃為蘇州。

6、 商業(yè)調(diào)研報告目錄商業(yè)調(diào)研報告目錄 第一章第一章 南昌市商業(yè)市場總體分析南昌市商業(yè)市場總體分析 4 第一節(jié)第一節(jié) 南昌市宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境南昌市宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境 4 一國民生產(chǎn)總值高速增長 4 二消費品零售總額穩(wěn)步攀升，商業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展態(tài)勢良好 4 三工。

7、45 個個商業(yè)項目案例商業(yè)項目案例 目錄目錄 1 1 天河城廣場天河城廣場 2 2 華潤萬象城華潤萬象城 3 3 香港太古廣場香港太古廣場 4 4 正佳廣場正佳廣場 5 5 中華廣場中華廣場 6 6 深圳深圳 COCO PARKCOCO P。

8、市場分析匯報市場分析匯報 北影項目北影項目 CBRE Retail Services Apr. 2008 世邦魏理仕 商鋪部 二零零八年四月 CB Richard Ellis Page 2 Executive Summary 報告摘要 Be。

9、1 chi 常州又一城項目零售顧問報告 終稿 常州又一城項目零售顧問報告 終稿 仲量聯(lián)行仲量聯(lián)行 2007年年3月月 為常州宏智房地產(chǎn)開發(fā)有限公司而作為常州宏智房地產(chǎn)開發(fā)有限公司而作 2 chi 免責(zé)聲明免責(zé)聲明 就我們所知，我們在研究過程。

10、 1 集寧新區(qū)商業(yè)項目市場調(diào)研報告集寧新區(qū)商業(yè)項目市場調(diào)研報告 調(diào)查前言 很榮幸能接手此項目的調(diào)研工作，針對這個新區(qū)的商業(yè)項目，我 們對集寧各個售房部進(jìn)行了實地走訪，對各項目信息數(shù)據(jù)進(jìn)行了采 集，并對當(dāng)?shù)鼐用襁M(jìn)行了抽樣了解和調(diào)查，結(jié)合目前集。

11、安宇商業(yè)廣場項目安宇商業(yè)廣場項目 2010.6 市場調(diào)研及商業(yè)定位方案市場調(diào)研及商業(yè)定位方案 目目 錄錄 第一部分第一部分 市場分析市場分析3 一南水鎮(zhèn)概況一南水鎮(zhèn)概況.3 二片區(qū)發(fā)展規(guī)劃二片區(qū)發(fā)展規(guī)劃.4 1從產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃來看從產(chǎn)業(yè)布局規(guī)。

12、濟(jì)寧中億項目市場調(diào)研及產(chǎn)品定位報告 一一 濟(jì)寧濟(jì)寧市市宏觀經(jīng)濟(jì)宏觀經(jīng)濟(jì) 1 1 濟(jì)寧市基本情況概述濟(jì)寧市基本情況概述 濟(jì)寧市位于山東省的西南部，是山東省重要的對外開放城市工業(yè)中心城市和四大區(qū)域中心城市之一。
現(xiàn)轄曲阜兗州鄒城微 山梁山等 12。

13、南京河西CBD項目市場報告 2012.01 謹(jǐn)呈弘麗置業(yè) 報告框架 項目板塊價值認(rèn)識 酒店公寓運作環(huán)境 辦公市場運作環(huán)境 商業(yè)市場運作環(huán)境 第一部分：項目板塊價值認(rèn)識 河西城市新中心區(qū)域 城市重點發(fā)展規(guī)劃發(fā)展為現(xiàn)代化城市新中心區(qū)域； 河西 。

14、Page Page 1 1 保密信息保密信息保密信息保密信息 CONFIDENTIAL 南京商業(yè)市場研究 及項目策劃報告 南京商業(yè)市場研究 及項目策劃報告 第二修改稿第二修改稿 2010年年10月月26日日 致：南京中航工業(yè)科技城發(fā)展有限公。

15、煙臺煙臺商業(yè)商業(yè)項目項目市場市場概況概況 一一煙臺商業(yè)發(fā)展歷史煙臺商業(yè)發(fā)展歷史 二十年間，煙臺商業(yè)中心先是從百貨大樓東移到華聯(lián)，再由華聯(lián)西移到振 華良友一帶，集中在了南大街附近一公里長的范圍內(nèi)。
煙臺的商業(yè)在 90 年代主要以百貨業(yè)態(tài)為主，。

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17、5.1商業(yè)宏觀經(jīng)濟(jì)與市場環(huán)境分析商業(yè)宏觀經(jīng)濟(jì)與市場環(huán)境分析 . 2 5.1.1 全國商業(yè)發(fā)展趨勢全國商業(yè)發(fā)展趨勢 . 2 1. 國家政策 . 2 2. 商場發(fā)展趨勢 . 4 5.1.2 濟(jì)南市場研究濟(jì)南市場研究 . 8 1. 商業(yè)規(guī)劃分析 。

18、海申地產(chǎn)樂活廣場項目 市場推廣策略 20101125 格林廣告謹(jǐn)呈 目錄目錄 一地產(chǎn)走勢一地產(chǎn)走勢 二產(chǎn)品定位二產(chǎn)品定位 三產(chǎn)品析分及推廣策略三產(chǎn)品析分及推廣策略 四營銷活動策略四營銷活動策略 五媒體策略五媒體策略 項目地理位置圖補(bǔ)充項目地。

19、長安市場調(diào)研報告長安市場調(diào)研報告 亞匯品牌營運策略有限公司亞匯品牌營運策略有限公司 2014年6月24日 長 安 鎮(zhèn) 概 況 目目 錄錄 一.長安鎮(zhèn)概況 1.簡介 2.發(fā)展規(guī)劃 3.交通配套 4.商業(yè)環(huán)境 5.住宅環(huán)境 6.教育科技 7.工。

20、 銅鑼灣廣場武漢考察報告 2015年4月 一武漢商業(yè)總體概況 二典型項目分享： 武漢國際廣場 光谷世界城 萬達(dá)中央文化街楚河漢街 戶部巷 三借鑒不參考總結(jié) 3 武漢考察匯報思路 武漢國際廣場武漢國際廣場 光谷世界城光谷世界城 2 考察項目分。

21、堅韌 進(jìn)取 挺直 敢當(dāng) 2014年5月8日 海安雨潤廣場商業(yè)項目 市場考察報告 雨潤現(xiàn)代商業(yè)管理有限公叵 堅韌 進(jìn)取 挺直 敢當(dāng) 堅韌 進(jìn)取 挺直 敢當(dāng) 第一章：海安城市概況 堅韌 進(jìn)取 挺直 敢當(dāng) 城市經(jīng)濟(jì)概況 1海安，位于江蘇省東部的蘇。

22、廈門湖里萬達(dá)廣場廈門湖里萬達(dá)廣場 前期商業(yè)市場調(diào)研及定位報告 2001020010 0909 2626 目目 錄錄 一廈門總體概括介紹一廈門總體概括介紹7P7P 二湖里區(qū)總體概括介紹二湖里區(qū)總體概括介紹9P9P 三廈門商業(yè)發(fā)展?fàn)顩r三廈門商業(yè)。

23、武漢經(jīng)典商業(yè)研究武漢經(jīng)典商業(yè)研究 Case 1 武漢天地 項目簡介 瑞安房地產(chǎn)精心打造的武漢天地位亍武漢市漢口中心城區(qū)永清地塊，東臨 長江，面向風(fēng)景如畫的江灘公園。
武漢天地參照上海太平橋地區(qū)重建項目的 發(fā)展模式，將打造成集住宅辦公樓酒店零售。

24、新加坡考察報告 目 錄 一新加坡概況 二圣淘沙 三VIVO CITY 四ION 五來福士 六金沙 七克拉碼頭 八品牌介紹 新加坡概況 1 新加坡概況 圣淘沙 VIVO CITY 金沙 克拉碼頭 ION 來福士 馬來半島南端的島國，也是 一個。

25、西三莊商業(yè)市場調(diào)研 及商業(yè)定位 惹目地產(chǎn)顧問機(jī)構(gòu) 2010.4.11 西三莊涅槃乀路 地域相對狹小，規(guī)模丌大，人口丌多，相對密集。
位亍主城區(qū)西北角，城鄉(xiāng)差距明顯，部分生活配套缺失。
區(qū)域內(nèi)工廠較多，環(huán)境較差。
人口混雜，城鄉(xiāng)沖突體現(xiàn)分明。

26、20132013年年1 1月月 武漢典型商業(yè)項目考察報告武漢典型商業(yè)項目考察報告 武漢典型商業(yè)項目考察報告武漢典型商業(yè)項目考察報告 商業(yè)市場概況商業(yè)市場概況 典型商業(yè)項目 武昌傳統(tǒng)商圈與新興商圈的互動 中南商圈是武昌傳統(tǒng)商圈，吸納著武昌中心。

27、 目目 錄錄 1. 前 言1. 前 言.1 2. 項目背景介紹2. 項目背景介紹.2 2.1 基本情況2.1 基本情況.2 2.2 基礎(chǔ)技術(shù)指標(biāo) 2.2 基礎(chǔ)技術(shù)指標(biāo).3 3.項目 SWOT 分析3.項目 SWOT 分析.4 3.1 項目 。

28、 市市 場場 定定 位位 報報 告告 八達(dá)山東濰坊奎文區(qū)商業(yè)項目八達(dá)山東濰坊奎文區(qū)商業(yè)項目 1 目 錄 目 錄 前 言. 4 前 言. 4 一 宏觀環(huán)境分析. 5 一 宏觀環(huán)境分析. 5 1城市概況.5 2. 經(jīng)濟(jì)狀況.7 2.1 濰坊市經(jīng)。

29、流水溝項目商業(yè)市場前期定位 報告 謹(jǐn)呈：國孚置業(yè) 商業(yè)最核心癿要素是什么 地段 地段 迓是地段 現(xiàn)狀1：丌在繁華癿商業(yè)中心 現(xiàn)狀2：位于城鄉(xiāng)結(jié)合區(qū)域 現(xiàn)狀3：位于老城不新城結(jié)合地帶 項目現(xiàn)狀 問題1：項目位于城鄉(xiāng)結(jié)合部，有沒有商業(yè)價值 問題。

30、上海重點商業(yè)項目市調(diào)報告 集團(tuán)商業(yè)管理部 劉帝 上海重點商業(yè)項目市調(diào)報告 集團(tuán)商業(yè)管理部 劉帝 凱德置地 凱德集團(tuán)是亞洲觃模最大癿房地產(chǎn)集團(tuán)之一，總部設(shè)在新加坡，幵在新加坡上市。
集 團(tuán)癿房地產(chǎn)和房地產(chǎn)基金管理業(yè)務(wù)集中亍核心市場新加坡和中國。

31、廈門湖里萬達(dá)廣場廈門湖里萬達(dá)廣場 前期商業(yè)市場調(diào)研及定位報告 2001020010 0909 2626 目目 錄錄 一廈門總體概括介紹一廈門總體概括介紹7P7P 二湖里區(qū)總體概括介紹二湖里區(qū)總體概括介紹9P9P 三廈門商業(yè)發(fā)展?fàn)顩r三廈門商業(yè)。

32、 都江堰商業(yè)市場調(diào)查 不 項目商業(yè)發(fā)展建議 2012.07.30 泓坊河畔 泓坊河畔 項目整體經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 用地面積 253畝 建筑密度 25 容積率 1.05 綠地率 38 總戶數(shù) 957戶 建筑面積 193623.6 占比 地上面積 1。

33、 1 商業(yè)商業(yè)市場調(diào)研市場調(diào)研方法方法 2003 年被稱為中國的商業(yè)地產(chǎn)元年，投資開發(fā)商用物業(yè)，特 別是所謂超大型 Mall，成為一大熱潮和最亮麗風(fēng)景線。
不光是北京 上海廣州深圳一線城市，成都等二線省會城市寧波等新興工業(yè) 化城市，就連偏遠(yuǎn)地。

34、商業(yè)項目市場定位和業(yè)態(tài)組合 20070807 18:50 隨著中國城市化進(jìn)程的高速推進(jìn),城市商業(yè) 現(xiàn)代化作為商業(yè)產(chǎn)業(yè),起到了明顯的拉動和促進(jìn)城市現(xiàn)代化經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要作用.具體表現(xiàn)在 商品交換過程中所涉及的商流信息流資金流物流等四流的運動能夠。

35、表表 30 市場分析執(zhí)行表市場分析執(zhí)行表 項目名稱 要 點 指 引 執(zhí) 行 情 況 執(zhí) 行 時 間 負(fù) 責(zé) 人 市 場 分 析 周邊市場情況 樓盤分析 近期樓市動向 項 目 分 析 地理位置分析 小 區(qū) 規(guī) 劃 設(shè) 計 特 色 價 格 策 。

36、表表 27 27 細(xì)分市場表細(xì)分市場表 屬 性 細(xì) 分 市 場 單 身 漢 退 休 者 年 輕 家 庭 中 年 家 庭 價 格 面 積 鄰 居 購 物 便 利 性 學(xué) 校 社 會 接 受 能 力 社 會 作 用 娛 樂 愉 悅 安 全 低 。

37、泰安商業(yè)項目租金調(diào)研報告泰安商業(yè)項目租金調(diào)研報告 一一泰安服務(wù)配套項目租金情況泰安服務(wù)配套項目租金情況 業(yè)態(tài)業(yè)態(tài) 商家名稱商家名稱 位置位置 面積面積 租金租金 標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn) 元月 備注備注 總結(jié)總結(jié) 銀行銀行 網(wǎng)點網(wǎng)點 銀行 臨街 自有物 業(yè)。

38、上海商業(yè)考察總結(jié) 2010.4 來福士廣場 萬達(dá)廣場 百聯(lián)又一城 大寧國際商業(yè)廣場 龍之夢販物中心 港匯廣場 正大廣場 梅隴鎮(zhèn)廣場 上海來福士廣場 來福士品牌是新加坡凱德置地集團(tuán)旗下的城市綜合發(fā)展系列項目； 來福士這一名字取自當(dāng)代新加坡的創(chuàng)。

39、百年德化商業(yè)管理有限公司百年德化商業(yè)管理有限公司百年德化商業(yè)管理有限公司百年德化商業(yè)管理有限公司規(guī)劃部規(guī)劃部規(guī)劃部規(guī)劃部1 上海市商業(yè)項目考察報告上海市商業(yè)項目考察報告上海市商業(yè)項目考察報告上海市商業(yè)項目考察報告 規(guī)劃部規(guī)劃部規(guī)劃部規(guī)劃部2。

40、IFC 尚嘉中心 環(huán)貿(mào) iapm K11 月星環(huán)球港 靜安嘉里中心 浦東嘉里中心 上海商業(yè)項目調(diào)研 IFC 上海國金中心 商圈：小陸家嘴 地區(qū)：浦東新區(qū) 地址：上海浦東新區(qū)世紀(jì)大道 8 號國際金融中心 開發(fā)商：新鴻基地產(chǎn) 規(guī)劃及建筑設(shè)計：佩。

41、濟(jì)南出差總結(jié)報告 出差時間2013年12月7日2013年 12月13日 招商部 考察項目以及目的 本次出差主要考察了濟(jì)南的恒隆廣場濟(jì)南萬達(dá) 廣場濟(jì)南和諧廣場泉城路商業(yè)街濼口服裝 城。
考察目的：借鑒學(xué)習(xí)知名商業(yè)項目品牌落位，同 時不其項目入。

42、常州現(xiàn)有商業(yè)項目市場調(diào)研 調(diào)研內(nèi)容：統(tǒng)計并了解常州現(xiàn)有的商業(yè)項目的具體情況及相關(guān)招商信息。
調(diào)研目的：1.針對太陽城的現(xiàn)有狀況，得出太陽城的優(yōu)劣勢分析及業(yè)態(tài)定位。
2.充分分析湖塘市區(qū)新北區(qū)三大商圈的格局分布，總結(jié)出常州整個商業(yè)的發(fā)展趨 勢。

43、本報告是嚴(yán)格保密的。
萬科廈門社區(qū)商業(yè)項目萬科廈門社區(qū)商業(yè)項目 市調(diào)補(bǔ)充報告市調(diào)補(bǔ)充報告 本報告是嚴(yán)格保密的。
1 1 2 2 3 3 社區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)分布研究社區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)分布研究社區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)分布研究 社區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)律研究 社區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)分布研究。

44、 項目檔案 開發(fā)商 廣州金貿(mào)房地產(chǎn)開發(fā) 有限公司 商業(yè)分 類 商業(yè)裙樓 總建筑面 積 12萬m2 商業(yè)建 筑面積 4萬m2 商業(yè)層數(shù) 地上四層，地下一層 停車位 464個 項目定位 城市中心一站式購物中心 項目地址 天河區(qū)體育西路191號 。

45、 報告目錄 第一部分 第二部分 第三部分 第一部分 第二部分 第三部分 市場分析市場分析 經(jīng)濟(jì)社會環(huán)境分析 區(qū)域商業(yè)發(fā)展條件分析 區(qū)域競爭商圈分析 項目分析項目分析 項目區(qū)位分析 項目規(guī)模評價 項目SWOT分析 問卷調(diào)研問卷調(diào)研 消費者問卷。

46、賽雅世貿(mào)中心 市場調(diào)研報告 世貿(mào)中心 Page 1 目目 錄錄 PART 1 項目基準(zhǔn)研究 PART 2 宏觀經(jīng)濟(jì)研究 PART 3 區(qū)域市場研究 PART 4 產(chǎn)業(yè)環(huán)境研究 PART 5 客戶研究 PART 6 競爭分析 PART 7 參。

47、1 以客戶需求為導(dǎo)向癿持續(xù)創(chuàng)新 萬達(dá)廣州白云新城項目市場調(diào)研報告 2 以客戶需求為導(dǎo)向癿持續(xù)創(chuàng)新 市場建議報告提綱 宏觀環(huán)境 項目屬性 綜合體介紹 住宅市場 商業(yè)部分 寫字樓及公寓市場分析 附件 3 以客戶需求為導(dǎo)向癿持續(xù)創(chuàng)新 經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析。

48、 報告目錄 第一部分 第二部分 第三部分 第一部分 第二部分 第三部分 市場分析市場分析 經(jīng)濟(jì)社會環(huán)境分析 區(qū)域商業(yè)發(fā)展條件分析 區(qū)域競爭商圈分析 項目分析項目分析 項目區(qū)位分析 項目規(guī)模評價 項目SWOT分析 問卷調(diào)研問卷調(diào)研 消費者問卷。

49、蘇州市概況木瀆，是蘇州市12個區(qū)域性商業(yè)功能區(qū)之一，被正式劃入中心城區(qū)范圍。
木瀆新區(qū)正逐步發(fā)展成為生態(tài)化服務(wù)化都市化國際化的特色蘇州經(jīng)濟(jì)城區(qū)。
木瀆，十一五規(guī)劃為蘇州西南片區(qū)城市商業(yè)中心，旅游次中心。
木瀆新區(qū)古鎮(zhèn)商貿(mào)中心金楓路創(chuàng)新創(chuàng)意街區(qū)： 。

50、此報告僅供客戶內(nèi)部使用,未經(jīng)中國房地產(chǎn)信息集團(tuán) 兊而瑞中國信息技術(shù)有陘公司癿書面講可,其它仸何機(jī)構(gòu)和個人丌得擅自傳閱引用戒復(fù)制.萍鄉(xiāng)項目前期市場定位報告匙位認(rèn)知:本案位二城市中心匙域,叐城市核心商圈癿有效輻射,屬二城市核心匙域,匙域功能更偏。