1、城市綜合體功能價(jià)值深度研究城市綜合體功能價(jià)值深度研究 熊杰熊杰 華南地區(qū)資深職業(yè)經(jīng)理人華南地區(qū)資深職業(yè)經(jīng)理人 華南地區(qū)商業(yè)地產(chǎn)獨(dú)立研究學(xué)者華南地區(qū)商業(yè)地產(chǎn)獨(dú)立研究學(xué)者 目錄 城市綜合體概述城市綜合體概述 城市綜合體的概念城市綜合體的概念 城。

2、1 世界經(jīng)典項(xiàng)目案例研究分析世界經(jīng)典項(xiàng)目案例研究分析 城市綜合體的城市綜合體的 價(jià)值體現(xiàn)和商業(yè)模式價(jià)值體現(xiàn)和商業(yè)模式 2 案例案例 1東京城市副中心 新宿 2德國柏林市波茨坦廣場 索尼中心 3加拿大蒙特利爾瑪麗城廣場 4香港IFC 5香港太。

3、3 Part 1: 都市綜合體的價(jià)值體系和開發(fā)模式.都市綜合體的價(jià)值體系和開發(fā)模式. 4 在北京上海香港等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市都 有大規(guī)模的綜合建筑體: n規(guī)模大規(guī)模大 n標(biāo)志性標(biāo)志性 n核心性核心性 n綜合性綜合性 城市發(fā)展的重要載體 城市標(biāo)志性。

4、1 商業(yè)價(jià)值體系與銷售方式商業(yè)價(jià)值體系與銷售方式 2 商業(yè)鋪面的價(jià)值體系商業(yè)鋪面的價(jià)值體系1 1 一步差三市一步差三市 各層天地別各層天地別 3 商業(yè)鋪面的價(jià)值體系商業(yè)鋪面的價(jià)值體系2 2處理不好就成為燙手的山芋處理不好就成為燙手的山芋 案。

5、 房地產(chǎn)標(biāo)桿講壇2014 4 1 房地產(chǎn)標(biāo)桿講壇: 商業(yè)綜合體四大規(guī)劃設(shè)計(jì)核心價(jià)值 挖掘及盈利模式案例分析 2 新國五條的出臺(tái)以及城鎮(zhèn)化進(jìn)程的刺激,讓更多投資者開始關(guān)注進(jìn)入商業(yè) 地產(chǎn)領(lǐng)域. 進(jìn)入2013年以來,新一輪城鎮(zhèn)化再度成為了房地產(chǎn)行。

6、 城市綜合體的城市綜合體的 商業(yè)價(jià)值模式探討商業(yè)價(jià)值模式探討 案例 1 1東京城市副中心東京城市副中心 新宿新宿 2 2德國柏林市波茨坦廣場德國柏林市波茨坦廣場 索尼中心索尼中心 3 3加拿大蒙特利爾瑪麗城廣場加拿大蒙特利爾瑪麗城廣場 4 。

7、1 中國房地產(chǎn)信息集團(tuán) 克而瑞中國信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有 上海22個(gè)典型商業(yè)項(xiàng)目調(diào)研數(shù)據(jù)商業(yè)價(jià)值 2 中國房地產(chǎn)信息集團(tuán) 克而瑞中國信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有 一市級(jí)商圈 3 中國房地產(chǎn)信息集團(tuán) 克而瑞中國信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有 五角場萬。

8、1 城市綜合體的城市綜合體的 城市價(jià)值和商業(yè)模式城市價(jià)值和商業(yè)模式 2 案例案例 1東京城市副中心 新宿 2德國柏林市波茨坦廣場 索尼中心 3加拿大蒙特利爾瑪麗城廣場 4香港IFC 5香港太古城 6紐約洛克菲勒中心 7加拿大多倫多伊頓中心 。

9、1 城市綜合體的城市綜合體的 城市價(jià)值和商業(yè)模式城市價(jià)值和商業(yè)模式 2 案例案例 1東京城市副中心 新宿 2德國柏林市波茨坦廣場 索尼中心 3加拿大蒙特利爾瑪麗城廣場 4香港IFC 5香港太古城 6紐約洛克菲勒中心 7加拿大多倫多伊頓中心 。

10、 單擊此處編輯母版文本樣式 第二級(jí) 第三級(jí) 第四級(jí) 第五級(jí) 單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式 單擊此處編輯母版文本樣式 第二級(jí) 第三級(jí) 第四級(jí) 第五級(jí) 2021419 1 商鋪投資潮 引動(dòng)全商丘 白于國際唱業(yè)廣場價(jià)值溝通期 整合營銷傳播推廣策略案 。

11、1 2011年年11月月 商業(yè)運(yùn)營商業(yè)運(yùn)營 價(jià)值下的商業(yè)地產(chǎn)設(shè)計(jì)價(jià)值下的商業(yè)地產(chǎn)設(shè)計(jì) 1 3 目錄目錄 第二章:商業(yè)地產(chǎn)的三張面孔第二章:商業(yè)地產(chǎn)的三張面孔第二章:商業(yè)地產(chǎn)的三張面孔第二章:商業(yè)地產(chǎn)的三張面孔 第一章:商業(yè)地產(chǎn)的類型第一章。

12、領(lǐng)先的線上線下房地產(chǎn)信息及咨詢服務(wù)供應(yīng)商 絕對(duì)保密 城市綜合體的城市價(jià)值和商業(yè)模式 2 中國房地產(chǎn)信息集團(tuán) 兊而瑞中國信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有 案例 1東京城市副中心 新宿 2德國柏林市波茨坦廣場 索尼中心 3加拿大蒙特利爾瑪麗城廣場 4香。

13、名邦機(jī)構(gòu)市場前期部2010年6月 杭州城市綜合體的城市價(jià)值和商業(yè)模式 目錄 2 3 4 5 研究背景杭州城市發(fā)展戓略杭州市場 綜合體定義基本概念城市價(jià)值商業(yè)模式發(fā)展模式 整體布局目前狀態(tài)總部經(jīng)濟(jì)型區(qū)域地標(biāo)型交通樞紐型旅游復(fù)合型 操作模式 杭。

14、 架空層的商業(yè)價(jià)值和應(yīng)用建議架空層的商業(yè)價(jià)值和應(yīng)用建議 200863 第2頁,共10頁 架 空 層 的 商 業(yè) 價(jià) 值 和 應(yīng) 用 建 議 架 空 層 的 商 業(yè) 價(jià) 值 和 應(yīng) 用 建 議 目錄 目錄 .2 三架空層的商業(yè)價(jià)值和應(yīng)用建議。

15、1 商業(yè)價(jià)值體系與銷售方式商業(yè)價(jià)值體系與銷售方式 2 商業(yè)鋪面的價(jià)值體系商業(yè)鋪面的價(jià)值體系1 1 一步差三市一步差三市 各層天地別各層天地別 3 商業(yè)鋪面的價(jià)值體系商業(yè)鋪面的價(jià)值體系2 2處理不好就成為燙手的山芋處理不好就成為燙手的山芋 案。

16、 經(jīng)天緯地地產(chǎn)營銷機(jī)構(gòu) 齊星花園商業(yè)中心齊星花園商業(yè)中心盛晶摩爾時(shí)代盛晶摩爾時(shí)代 綜合綜合定位定位規(guī)劃規(guī)劃調(diào)整及調(diào)整及價(jià)值提升建議價(jià)值提升建議 經(jīng)天緯地地產(chǎn)營銷機(jī)構(gòu) 1 宏觀環(huán)境分析 3 微觀環(huán)境分析 22 競爭環(huán)境分析 36 項(xiàng)目 SWO。

17、1 城市綜合體的城市綜合體的 城市價(jià)值和商業(yè)模式城市價(jià)值和商業(yè)模式 2 案例案例 1東京城市副中心 新宿 2德國柏林市波茨坦廣場 索尼中心 3加拿大蒙特利爾瑪麗城廣場 4香港IFC 5香港太古城 6紐約洛克菲勒中心 7加拿大多倫多伊頓中心 。

18、國外如何開發(fā)社區(qū)商業(yè)價(jià)值 社區(qū)商業(yè)是一種以社區(qū)范圍內(nèi)的居民為服務(wù)對(duì)象,以便民利民,滿 足和促進(jìn)居民綜合消費(fèi)為目標(biāo)的屬地型商業(yè).當(dāng)下的中國社區(qū),已經(jīng) 成為各路商家爭奪用戶的入口,因?yàn)樗脩袅吭鲩L迅速數(shù)據(jù)精 準(zhǔn),并且是個(gè)剛需市場. 歐美發(fā)達(dá)國家。

19、珠賓綜合體珠賓綜合體從從商商之之道道珠賓綜合體珠賓綜合體從從商商之之道道 綜合體酒店綜合體酒店商商業(yè)業(yè)住住宅宅的支持和價(jià)值提升的支持和價(jià)值提升綜合體酒店綜合體酒店商商住的支持和價(jià)值提升住的支持和價(jià)值提升 珠海萬科珠海萬科 2010年年11月。

20、零售價(jià)值與商業(yè)精神零售價(jià)值與商業(yè)精神 一問題的提出一問題的提出 零售價(jià)值retail value,是對(duì)顧客而言的.不管企業(yè)有多大老板有多牛,都與顧客 無關(guān).顧客要的是開心,是感覺,是體驗(yàn),是商品以外的價(jià)值.然而,想要找到這樣的感 覺并不容易。

21、萬達(dá)廣場城市綜合體核心價(jià)值解讀 2 1960196020102010, 不知不覺的半個(gè)世紀(jì)不知不覺的半個(gè)世紀(jì) 看看我們的生活時(shí)間都去哪兒了 3 4 5 6 時(shí)代發(fā)展,我們的需求不斷增加時(shí)代發(fā)展,我們的需求不斷增加 時(shí)代發(fā)展時(shí)代發(fā)展,城市的格。

22、 利益 商業(yè)價(jià)格遠(yuǎn)高 于住宅價(jià)格 條件 大多數(shù)地塊都 能兼容較高比 例的商業(yè)面積 如何尋求價(jià) 值最大化 增加可售商業(yè)面積 優(yōu)化商業(yè)空間結(jié)構(gòu) 保證銷售價(jià)格和速度 需要前期顧問 和設(shè)計(jì)解決 一直以來,大多數(shù)項(xiàng)目的商業(yè)面積沒有按照兼容比例做滿,也。

23、1 城市綜合體的城市綜合體的 城市價(jià)值和商業(yè)模式城市價(jià)值和商業(yè)模式 2 案例案例 1東京城市副中心 新宿 2德國柏林市波茨坦廣場 索尼中心 3加拿大蒙特利爾瑪麗城廣場 4香港IFC 5香港太古城 6紐約洛克菲勒中心 7加拿大多倫多伊頓中心 。

24、1 城市綜合體的城市綜合體的 城市價(jià)值和商業(yè)模式城市價(jià)值和商業(yè)模式 2 案例案例 1東京城市副中心 新宿 2德國柏林市波茨坦廣場 索尼中心 3加拿大蒙特利爾瑪麗城廣場 4香港IFC 5香港太古城 6紐約洛克菲勒中心 7加拿大多倫多伊頓中心 。

25、1 城市綜合體的城市綜合體的 城市價(jià)值和商業(yè)模式城市價(jià)值和商業(yè)模式 2 案例案例 1東京城市副中心 新宿 2德國柏林市波茨坦廣場 索尼中心 3加拿大蒙特利爾瑪麗城廣場 4香港IFC 5香港太古城 6紐約洛克菲勒中心 7加拿大多倫多伊頓中心 。

26、2 判斷商業(yè)項(xiàng)目價(jià)值應(yīng)從哪亗方面著手 判斷商業(yè)項(xiàng)目癿價(jià)值必須分清商業(yè)項(xiàng)目癿性質(zhì)類別 3 百聯(lián)西郊販物中心概況 百聯(lián)西郊販物中心位亍上海西郊癿長寧匙新涇地匙, 建筑面積11萬. 出入 口 西郊百聯(lián)屬亍什么性質(zhì)什么類別癿商業(yè) 4 匙位背景:以上。

27、紐交所股票代碼:SYSW 紐交所股票代碼:SYSW 1 3 2 目錄 CONTENTS 價(jià)值判斷 價(jià)值構(gòu)成 概念理解 紐交所股票代碼:SYSW 紐交所股票代碼:SYSW 項(xiàng)目理解 1 概念理解 紐交所股票代碼:SYSW 紐交所股票代碼:SY。

28、關(guān) 注 客 戶 創(chuàng) 新 驅(qū) 動(dòng) 團(tuán) 隊(duì) 協(xié) 作 簡 單 互 信 追 求 卓 越 關(guān) 愛 員 工 西水晶舍商業(yè)街 價(jià)值邏輯梳理 關(guān) 注 客 戶 創(chuàng) 新 驅(qū) 動(dòng) 團(tuán) 隊(duì) 協(xié) 作 簡 單 互 信 追 求 卓 越 關(guān) 愛 員 工 普遍陷入供大于求 。

29、1 城市綜合體的城市綜合體的 城市價(jià)值和商業(yè)模式城市價(jià)值和商業(yè)模式 2 案例案例 1東京城市副中心 新宿 2德國柏林市波茨坦廣場 索尼中心 3加拿大蒙特利爾瑪麗城廣場 4香港IFC 5香港太古城 6紐約洛克菲勒中心 7加拿大多倫多伊頓中心 。

30、1 城市綜合體的城市綜合體的 城市價(jià)值和商業(yè)模式城市價(jià)值和商業(yè)模式 2 案例案例 1東京城市副中心 新宿 2德國柏林市波茨坦廣場 索尼中心 3加拿大蒙特利爾瑪麗城廣場 4香港IFC 5香港太古城 6紐約洛克菲勒中心 7加拿大多倫多伊頓中心 。

31、萬達(dá)廣場城市綜合體核心價(jià)值解讀 2 1960196020102010, 不知不覺的半個(gè)世紀(jì)不知不覺的半個(gè)世紀(jì) 看看我們的生活時(shí)間都去哪兒了 3 4 5 6 時(shí)代發(fā)展,我們的需求不斷增加時(shí)代發(fā)展,我們的需求不斷增加 時(shí)代發(fā)展時(shí)代發(fā)展,城市的格。

32、成都商業(yè)地產(chǎn)價(jià)值發(fā)展研究 大勢 解讀 商業(yè) 數(shù)據(jù) 創(chuàng)新 方向 投資 建議 研究大綱 大勢解讀 住宅限購及后市預(yù)判 中國經(jīng)濟(jì)大數(shù)據(jù)及影響解讀 一 小結(jié) 中國經(jīng)濟(jì)宏觀關(guān)鍵詞1.1 實(shí)體經(jīng)濟(jì)走弱 投資渠道缺失 資產(chǎn)荒資金荒 人民幣貶值 我們所處的。

33、商業(yè)地產(chǎn)設(shè)計(jì)趨勢價(jià)值提升 天 際 線 設(shè) 計(jì) 研 究 院 汪 偉 大 DESIGN EMPOWERS BUSINESS 設(shè) 計(jì) 賦 能 商 業(yè) 投資回報(bào)率 持續(xù)經(jīng)營 品牌價(jià)值 物業(yè)地段規(guī)模 A商業(yè)地產(chǎn)價(jià)值構(gòu)成 估值模型 物業(yè)地段 成本法 經(jīng)。

34、芯城匯項(xiàng)目商業(yè)價(jià)值整合重塑暨2019下半年?duì)I銷策略思考 上海意谷 區(qū)域規(guī)劃眼鑒城熟超級(jí)大盤氣勢已立 市場知名度名列前茅入市業(yè)態(tài)熱銷基礎(chǔ)已在 長期命題 如何推動(dòng)超級(jí)樞紐復(fù)合大盤中的商業(yè)價(jià)值升級(jí)并實(shí)現(xiàn)順利去化 短期目標(biāo) 保障首次入市的商業(yè)街首開。

35、商業(yè)價(jià)值提升模型及案例借鑒 限制條件分析 規(guī)劃尋求突破 如何突破商業(yè)的空間設(shè)計(jì) 商業(yè)單體 建筑創(chuàng)新 Q1Q1 尋求二層以上的商業(yè) 銷售困難的空間突破 賴特古根漢姆美術(shù)館的建筑實(shí)踐 古根漢姆美術(shù)館位于第五大道,由美國知名的建筑 師賴特所設(shè)計(jì)建。

36、萬達(dá)廣場城市綜合體核心價(jià)值解讀 2 1960196020102010, 不知不覺的半個(gè)世紀(jì)不知不覺的半個(gè)世紀(jì) 看看我們的生活時(shí)間都去哪兒了 3 4 5 6 時(shí)代發(fā)展,我們的需求不斷增加時(shí)代發(fā)展,我們的需求不斷增加 時(shí)代發(fā)展時(shí)代發(fā)展,城市的格。

37、1城市綜合體的城市價(jià)值和商業(yè)模式2案例1東京城市副中心 新宿2德國柏林市波茨坦廣場 索尼中心3加拿大蒙特利爾瑪麗城廣場4香港IFC5香港太古城6紐約洛克菲勒中心7加拿大多倫多伊頓中心8東京的陽光城9新加坡新達(dá)城10上海新天地11倫敦碼頭區(qū) 。

38、 房地產(chǎn)標(biāo)桿講壇2014 4 1房地產(chǎn)標(biāo)桿講壇:商業(yè)綜合體四大規(guī)劃設(shè)計(jì)核心價(jià)值挖掘及盈利模式案例分析 2新國五條的出臺(tái)以及城鎮(zhèn)化進(jìn)程的刺激,讓更多投資者開始關(guān)注進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域.進(jìn)入2013年以來,新一輪城鎮(zhèn)化再度成為了房地產(chǎn)行業(yè)最熱的話題。