1、純粉 封面,海悅銀河城”十里桃花”主題月,花/開(kāi)/正/當(dāng)/時(shí),2019、02、23,The Galaxy Ten Miles Peach Blossom Theme Month,一、活動(dòng)主題分析 二、活動(dòng)前期推廣 三、現(xiàn)場(chǎng)氛圍包裝,花/開(kāi)/正/當(dāng)/時(shí),如果說(shuō) 海悅銀河城 是快樂(lè)的開(kāi)始 我們則是 相遇的起點(diǎn),If Vientiane worldIts the beginnin。

2、上海商業(yè)綜合體調(diào)研整理上海商業(yè)綜合體調(diào)研整理 項(xiàng)目名稱 綠地正大繽紛城 寶山萬(wàn)達(dá) 長(zhǎng)寧龍之夢(mèng) 虹口龍之夢(mèng) 2 虹口龍之夢(mèng) 上海正大 百聯(lián)西郊購(gòu)物中心 浦東嘉里城 上海國(guó)金中心 恒隆廣場(chǎng) 百聯(lián)中環(huán) 上海真如 環(huán)貿(mào)廣場(chǎng) 港匯廣場(chǎng) 綠地正大繽紛城綠地正大繽紛城 數(shù)據(jù)指標(biāo) 建筑面積：223400 占地面積：58618 容積率：2 5 項(xiàng)目介紹 總建筑面積近23萬(wàn)平方米，為集4060SOHO、55165生態(tài)。

3、 建筑綜合體研究建筑綜合體研究 建筑綜合體的發(fā)展史建筑綜合體的發(fā)展史 建筑綜合體的功能價(jià)值建筑綜合體的功能價(jià)值 建筑綜合體與城市環(huán)境的關(guān)系建筑綜合體與城市環(huán)境的關(guān)系 建筑綜合體基本特征建筑綜合體基本特征 建筑綜合體的優(yōu)勢(shì)建筑綜合體的優(yōu)勢(shì) 國(guó)。

4、本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。
本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。
地鐵商業(yè)及綜合體成功案例研究地鐵商業(yè)及綜合體成功案例研究 世聯(lián)世聯(lián) 地產(chǎn)地產(chǎn) 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。
2021317 1香港太古廣場(chǎng) 2深圳華潤(rùn)中心 3廣州中信廣場(chǎng) 4北京東方廣場(chǎng) 本報(bào)告是嚴(yán)格保密。

5、第一章 城市商業(yè)建筑綜合體基本概念 第一章 城市商業(yè)建筑綜合體基本概念 南南京京國(guó)國(guó)際際廣廣場(chǎng)場(chǎng) 西西安安萬(wàn)萬(wàn)達(dá)達(dá)廣廣場(chǎng)場(chǎng) 北北京京熙熙旺旺中中心心 重重慶慶財(cái)財(cái)富富中中心心 城市商業(yè)建筑綜合體城市綜合體都市綜合體建筑綜合體商業(yè)綜合 體城市。

6、第一章 城市商業(yè)建筑綜合體基本概念 第一章 城市商業(yè)建筑綜合體基本概念 南南京京國(guó)國(guó)際際廣廣場(chǎng)場(chǎng) 西西安安萬(wàn)萬(wàn)達(dá)達(dá)廣廣場(chǎng)場(chǎng) 北北京京熙熙旺旺中中心心 重重慶慶財(cái)財(cái)富富中中心心 城市商業(yè)建筑綜合體城市綜合體都市綜合體建筑綜合體商業(yè)綜合 體城市。

7、城市級(jí)別商業(yè)綜合體分析與 城市級(jí)別主題綜合體 天奧朝陽(yáng) 目錄目錄目錄目錄 第一章第一章第一章第一章 城市綜合體溯源與發(fā)展城市綜合體溯源與發(fā)展城市綜合體溯源與發(fā)展城市綜合體溯源與發(fā)展 第二章第二章第二章第二章 商業(yè)綜合體開(kāi)發(fā)策略研究商業(yè)綜合體。

8、城市綜合體商業(yè)部分之規(guī)劃設(shè)計(jì)四 商業(yè)動(dòng)線設(shè)計(jì)1商業(yè)動(dòng)線設(shè)計(jì)1 2空間節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)2空間節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì) 3商業(yè)平面布局3商業(yè)平面布局 4商業(yè)形象設(shè)計(jì)4商業(yè)形象設(shè)計(jì) 商業(yè)動(dòng)線設(shè)計(jì)1 動(dòng)線設(shè)計(jì)的基本原理 動(dòng)線設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)構(gòu)成 動(dòng)線設(shè)計(jì)的基本原理 動(dòng)線定義：建。

9、About us 0 Copyright Centaline Consulting, 2014 本報(bào)告僅供客戶內(nèi)部使用。
在獲得中原顧問(wèn)書(shū)面許可之前，本報(bào)告的任何部分都不可被擅自引用復(fù)制和傳播。
四川中原顧問(wèn)項(xiàng)目部 SiChuan.04.20。

10、城市綜合體運(yùn)營(yíng)城市綜合體運(yùn)營(yíng) 品控中心品控中心 坂田舊改項(xiàng)目坂田舊改項(xiàng)目 布吉金稻田項(xiàng)目布吉金稻田項(xiàng)目 555新天地項(xiàng)目新天地項(xiàng)目 南聯(lián)項(xiàng)目南聯(lián)項(xiàng)目 中航城中航城 華潤(rùn)萬(wàn)象城華潤(rùn)萬(wàn)象城 金地崗夏村改造金地崗夏村改造 體量大兼容商業(yè)住宅酒店寫(xiě)。

11、20213262021326 世聯(lián)專業(yè)服務(wù)之世聯(lián)專業(yè)服務(wù)之 綜合體綜合體 2 綜合體和單一物業(yè)的比較綜合體和單一物業(yè)的比較 比較因素比較因素 綜合體綜合體 單功能物業(yè)單功能物業(yè) 功能功能 復(fù)合性適應(yīng)性復(fù)合性適應(yīng)性 單一性單一性 區(qū)位區(qū)位 一。

12、本報(bào)告所有權(quán)歸世聯(lián)房地產(chǎn)顧問(wèn)上海有限公司。
綜合體案例研究 本報(bào)告所有權(quán)歸世聯(lián)房地產(chǎn)顧問(wèn)上海有限公司。
案例研究?jī)?nèi)容 背景資料 項(xiàng)目定位 功能構(gòu)成 經(jīng)營(yíng)方式 項(xiàng)目特色 關(guān)鍵驅(qū)動(dòng)因素 本報(bào)告所有權(quán)歸世聯(lián)房地產(chǎn)顧問(wèn)上海有限公司。
模式一案例 模。

13、 商業(yè)立面設(shè)計(jì)研究 Business facade 1商業(yè)建筑外立面的概念 目錄 2當(dāng)代主要建筑思潮與流派在商業(yè)建筑中的表現(xiàn) 3商業(yè)建筑立面設(shè)計(jì)的一般特征 4決定一般商業(yè)綜合體立面的三大要素 源于生物學(xué)的表皮概念已經(jīng)被借用到建筑學(xué)領(lǐng)域，所謂。

14、公寓市場(chǎng) 1.公寓物業(yè)調(diào)研方法 2.公寓市場(chǎng)部分模板 3.酒店式公寓 4.Loft公寓 5.SOHO公寓 公寓調(diào)研內(nèi)容 2 公寓 項(xiàng)目 開(kāi)發(fā) 商 區(qū) 域 主題 定位 體 量 總套 數(shù) 建筑 風(fēng)格 均 價(jià) 戶 型 層 高 去化 率 首次開(kāi) 盤(pán)。

15、商業(yè)綜合體研究 什么是商業(yè)綜合體什么是商業(yè)綜合體 將城市中商業(yè)辦公居住旅店展覽餐飲會(huì)議文娛等城市生活空 間的三項(xiàng)以上功能進(jìn)行組合，并在各部分間建立一種相互依存相互裨益的 能動(dòng)關(guān)系，從而形成一個(gè)多功能高效率復(fù)雜而統(tǒng)一的綜合體 曼哈頓洛克菲勒中。

16、蘇州城市綜合體及商業(yè)體案例研究 撰寫(xiě)人：Freddy 日期：2011.02.25 蘇州城市綜合體發(fā)展案例研究蘇州圓融時(shí)代廣場(chǎng) 圓融時(shí)代廣場(chǎng)位于蘇州工業(yè)園區(qū)金雞湖東岸，是集購(gòu)物餐飲休閑娛樂(lè)圓融時(shí)代廣場(chǎng)位于蘇州工業(yè)園區(qū)金雞湖東岸，是集購(gòu)物餐飲休。

17、商業(yè)動(dòng)線設(shè)計(jì)1 動(dòng)線設(shè)計(jì)的基本原理 動(dòng)線設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)構(gòu)成 動(dòng)線設(shè)計(jì)的基本原理 動(dòng)線定義：建筑學(xué)與室內(nèi)設(shè)計(jì)的術(shù)語(yǔ)之一，意指人車(chē)貨在室 內(nèi)室外移動(dòng)的點(diǎn)，連接起來(lái)就成為動(dòng)線。
動(dòng)線設(shè)計(jì)的分類： 按空間分為：內(nèi)部和外部動(dòng)線 按功能分為：陰線和陽(yáng)線 陽(yáng)。

18、1 產(chǎn)品定位建議產(chǎn)品定位建議 2021年年5月月13日日 2 報(bào)告思路報(bào)告思路 3 3 第一篇第一篇 公寓公寓 2 2 后期概況及建議后期概況及建議 5 5 第三篇第三篇 寫(xiě)字樓寫(xiě)字樓 6 6 第四篇第四篇 小吃街小吃街 7 7 第五篇第五。

19、商業(yè)綜合體案例研究商業(yè)綜合體案例研究 商業(yè)綜合體案例研究 丐界最大地下綜合體 綜合體案例研究 商業(yè)綜合體概述 商業(yè)綜合體理論 綜合體操作實(shí)踐 綜合體開(kāi)發(fā)不運(yùn)作 蒙特利爾地下商城The Underground City, Montreal 蒙。

20、 項(xiàng)目分析項(xiàng)目分析 Project Analysis 1.1區(qū)域概況區(qū)域概況 區(qū)域：睢寧縣，江蘇省徐州市轄縣，位于徐州市東南部，西北部與東部分別與徐州 市銅山區(qū)和宿遷市宿城區(qū)宿豫區(qū)接壤，北部與邳州市毗鄰，南部與西部和安徽省泗 縣靈璧縣相連。

21、商鋪情況動(dòng)態(tài)表商鋪情況動(dòng)態(tài)表 序號(hào) 商戶名稱 經(jīng)營(yíng)面積 月租金 本季度營(yíng)業(yè)額 平效元 平米日 水電氣 費(fèi)用 其 它 費(fèi)用 經(jīng)營(yíng)分析 備注 第一個(gè)月 第二個(gè)月 第三個(gè)月 合計(jì) 。

22、商戶洽談?dòng)涗洷砩虘羟⒄動(dòng)涗洷?公司名稱公司名稱 名片粘貼處 經(jīng)營(yíng)品牌經(jīng)營(yíng)品牌 聯(lián)系人聯(lián)系人 聯(lián)系電話聯(lián)系電話 傳傳 真真 所需物業(yè)條件所需物業(yè)條件 洽談?dòng)涗浨⒄動(dòng)涗?洽談結(jié)論洽談結(jié)論 繼續(xù)跟進(jìn)繼續(xù)跟進(jìn) 初步達(dá)成意向初步達(dá)成意向 資源儲(chǔ)備資源。

23、 鄭州二七萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)鄭州二七萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng) 裝裝 修修 手手 冊(cè)冊(cè) 20152015 年年 3 3 月修改版月修改版 鄭州萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)商業(yè)管理有限公司二七分公司鄭州萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)商業(yè)管理有限公司二七分公司 目目 錄錄 簡(jiǎn)介簡(jiǎn)介 定義和解釋定義和解釋 第第 1。

24、北京都市綜合體商業(yè)案例北京都市綜合體商業(yè)案例 研究研究 2 關(guān)鍵字關(guān)鍵字 ： 都市綜合體商業(yè)都市綜合體商業(yè) 簡(jiǎn)介簡(jiǎn)介 ： 本文分別研究了兩個(gè)綜合體項(xiàng)目北京國(guó)貿(mào)建外本文分別研究了兩個(gè)綜合體項(xiàng)目北京國(guó)貿(mào)建外SOHOSOHO中商業(yè)的中商業(yè)的 基本。

25、典型商業(yè)綜合體規(guī)劃設(shè)計(jì)研究典型商業(yè)綜合體規(guī)劃設(shè)計(jì)研究 2 案例研究的前提 公共價(jià)值較為突出公共價(jià)值較為突出 善于打造街區(qū)意象善于打造街區(qū)意象 產(chǎn)品形態(tài)體現(xiàn)國(guó)際時(shí)尚風(fēng)格產(chǎn)品形態(tài)體現(xiàn)國(guó)際時(shí)尚風(fēng)格 案例選取的原則案例選取的原則 選取案例選取案例 。

26、01. 紐約哈德遜城市廣場(chǎng) 02. 南京證大喜瑪拉雅中心 03. 迪拜The Opus城市綜合體 綜合體 案例 04. 廈門(mén)海上世界 05. 杭州綠城卓越傲旋城 06. 泰國(guó)曼谷暹羅天地 紐約哈德遜城市廣場(chǎng)案例1 紐約哈德遜城市廣場(chǎng)項(xiàng)目概況。

27、城市商業(yè)綜吅體 國(guó)內(nèi)經(jīng)典案例研究分析 什么是城市綜合體 定義：城市綜吅體是將城市中癿商業(yè)辦公居住斴庖展覓餐飲會(huì) 議文娛和交通等城市生活空闈癿三項(xiàng)以上迚行組吅，幵圃各部分闈廸立一種相 于依存相于劣益癿能勱蘭系，從而形成一個(gè)多功能高敁率癿綜吅體。

28、填填表表指指引引 本表為可研目標(biāo)成本計(jì)劃目標(biāo)成本目標(biāo)控制成本預(yù)目標(biāo)成本和目標(biāo)成本測(cè)算的統(tǒng)一格式。
本表填報(bào)的主要責(zé)任部門(mén)為成本控制部。
其中規(guī)劃指標(biāo)集團(tuán)規(guī)劃部確認(rèn)，建造標(biāo)準(zhǔn)按營(yíng)銷(xiāo)設(shè)計(jì)成本工程等相 關(guān)的部門(mén)的討論結(jié)果確定并經(jīng)集團(tuán)規(guī)劃部確認(rèn)；報(bào)批。

29、商業(yè)商業(yè)綜合體綜合體 商鋪銷(xiāo)售操作要點(diǎn)商鋪銷(xiāo)售操作要點(diǎn) 第一部分第一部分 誰(shuí)在購(gòu)買(mǎi)商鋪誰(shuí)在購(gòu)買(mǎi)商鋪 ，為什么購(gòu)買(mǎi)為什么購(gòu)買(mǎi) 商鋪商鋪 一客戶分類：一客戶分類： 1專業(yè)投資客戶專業(yè)投資客戶 我們是這樣定義專業(yè)投資客戶的這個(gè) 定義和任何教課書(shū)都。

30、 招招 商商 說(shuō)說(shuō) 辭辭 萬(wàn)德廣場(chǎng)招商說(shuō)辭萬(wàn)德廣場(chǎng)招商說(shuō)辭 目錄：目錄： 一一宏觀經(jīng)濟(jì)宏觀經(jīng)濟(jì) 二二城區(qū)規(guī)劃城區(qū)規(guī)劃 三三開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)公司 四四項(xiàng)目概述項(xiàng)目概述 五五答客問(wèn)題答客問(wèn)題 一一宏觀經(jīng)濟(jì)宏觀經(jīng)濟(jì) 國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值GDPGD。

31、蘇州城市綜合體及商業(yè)體案例研究 蘇州城市綜合體發(fā)展案例研究蘇州圓融時(shí)代廣場(chǎng) 圓融時(shí)代廣場(chǎng)位于蘇州工業(yè)園區(qū)金雞湖東岸，是集購(gòu)物餐飲休閑娛樂(lè)圓融時(shí)代廣場(chǎng)位于蘇州工業(yè)園區(qū)金雞湖東岸，是集購(gòu)物餐飲休閑娛樂(lè) 商務(wù)文化旅游等諸多功能于一體的大規(guī)模綜合性。

32、2021810 商業(yè)街研究商業(yè)街研究 世聯(lián)研究 2 世聯(lián)對(duì)商業(yè)街的理解及觀點(diǎn)世聯(lián)對(duì)商業(yè)街的理解及觀點(diǎn) 3 世界級(jí)商業(yè)街的規(guī)律對(duì)本項(xiàng)目的啟示世界級(jí)商業(yè)街的規(guī)律對(duì)本項(xiàng)目的啟示 巴黎香榭里大街 紐約第五大道 東京銀座大街 倫敦牛津大街 主要特征：。

33、紅星開(kāi)發(fā)項(xiàng)目 綜合報(bào)告 現(xiàn)有開(kāi)發(fā)項(xiàng)目簡(jiǎn)介 現(xiàn)有開(kāi)發(fā)項(xiàng)目及規(guī)模 項(xiàng)目 用地面積萬(wàn) 總建筑面積萬(wàn) 物業(yè)構(gòu)成 1 天津紅星國(guó)際廣場(chǎng) 20.66 94.05 百貨MALL家居MALL酒店辦 公樓高層住宅洋房商業(yè)街 2 昆明紅星國(guó)際廣場(chǎng) 一期 7.0。

34、Mainstay.C Nov 2013 城市綜合體開(kāi)發(fā)與商業(yè)模式城市綜合體開(kāi)發(fā)與商業(yè)模式 Mainstay.C Nov 2013 Mainstay.C Nov 2013 課程綜述課程綜述 Mainstay.C Nov 2013 前言前言 商。

35、萬(wàn)達(dá)商業(yè)綜合體建造標(biāo)準(zhǔn) 編制完成日期：20081223 編編制制說(shuō)說(shuō)明明 1本建造標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)集團(tuán)對(duì)編寫(xiě)萬(wàn)達(dá)商業(yè)綜合體建造標(biāo)準(zhǔn)的具體指示編制的，是集團(tuán)系列標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)范化建設(shè)的重要組成部分 2本建造標(biāo)準(zhǔn)的編制的目的是：通過(guò)萬(wàn)達(dá)商業(yè)綜合體建造標(biāo)準(zhǔn)的。

36、上海萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)上海萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng) 項(xiàng)目位于上海新的市級(jí)商業(yè)副中心五角場(chǎng)，總建筑面積 34 萬(wàn)平方米，其中商業(yè)面積 26 萬(wàn)平方米，是上海迄今為止體量最大擁有業(yè)態(tài)最齊全商業(yè)氛圍最濃厚商業(yè)設(shè)施最完 備的商業(yè)項(xiàng)目，引入沃爾瑪巴黎春天百貨HOLA 家居萬(wàn)達(dá)。

37、 成成都都商商業(yè)業(yè)綜綜合合體體簡(jiǎn)簡(jiǎn)介介 名名稱稱網(wǎng)網(wǎng)址址地地址址開(kāi)開(kāi)業(yè)業(yè)時(shí)時(shí)間間 萬(wàn)萬(wàn)象象城城 成華區(qū)雙慶路8號(hào)近萬(wàn)年場(chǎng)2012年5月5日 九九方方高新區(qū)府城大道中段88號(hào)2012年9月20日 來(lái)來(lái)福福士士人民南路四段3號(hào)2012年9月23。

38、 1 中糧集團(tuán)大悅城商業(yè)研究中糧集團(tuán)大悅城商業(yè)研究 2 目 錄 中糧集團(tuán)簡(jiǎn)介 大悅城商業(yè)版圖 大悅城發(fā)展策略 大悅城商業(yè)品牌塑造 全國(guó)重點(diǎn)大悅城分析 西單大悅城 朝陽(yáng)大悅城 煙臺(tái)大悅城 上海大悅城 天津大悅城 沈陽(yáng)大悅城 成都大悅城 3 中。

39、綜合體的定義綜合體的定義 The definition of the complex 國(guó)內(nèi)外城市綜合體的英文名為hopsca，是英 文單詞Hotel酒店office寫(xiě)字樓 park公園shopping mall購(gòu)物中心 convention。

40、報(bào)告目錄報(bào)告目錄Part1.Part1.Part2.Part2.Part3.Part3.本體條件與屬性界定本體條件與屬性界定開(kāi)發(fā)目標(biāo)及問(wèn)題梳理開(kāi)發(fā)目標(biāo)及問(wèn)題梳理開(kāi)發(fā)背景與市場(chǎng)環(huán)境研究開(kāi)發(fā)背景與市場(chǎng)環(huán)境研究Part5.Part5.Part6.。

41、綜合體綜合體歷史沿革歷史沿革概述概述分類分類pp 匯報(bào)框架匯報(bào)框架功能價(jià)值功能價(jià)值基本特征基本特征優(yōu)勢(shì)優(yōu)勢(shì)在北京的發(fā)展?fàn)顩r在北京的發(fā)展?fàn)顩r研究研究國(guó)外案例分析國(guó)外案例分析參考文獻(xiàn)參考文獻(xiàn)概述概述pp 綜合體綜合體綜合體概述l 概念： 將商業(yè)。