1、城市商業綜吅體 國內經典案例研究分析 什么是城市綜合體 定義：城市綜吅體是將城市中癿商業辦公居住斴庖展覓餐飲會 議文娛和交通等城市生活空闈癿三項以上迚行組吅，幵圃各部分闈廸立一種相 于依存相于劣益癿能勱蘭系，從而形成一個多功能高敁率癿綜吅體。

2、城市商業綜合體 案例分析與借鑒 紐約洛克菲勒中心紐約洛克菲勒中心 紐約心臟紐約心臟曼哈頓曼哈頓 北京國貿中心北京國貿中心 日本福岡博多運河城日本福岡博多運河城 日本福岡博多運河城日本福岡博多運河城 購購 物物 中中 心心 劇劇 場場 最最 。

3、 建筑綜合體研究建筑綜合體研究 建筑綜合體的發展史建筑綜合體的發展史 建筑綜合體的功能價值建筑綜合體的功能價值 建筑綜合體與城市環境的關系建筑綜合體與城市環境的關系 建筑綜合體基本特征建筑綜合體基本特征 建筑綜合體的優勢建筑綜合體的優勢 國。

4、城市級別商業綜合體分析與 城市級別主題綜合體 天奧朝陽 目錄目錄目錄目錄 第一章第一章第一章第一章 城市綜合體溯源與發展城市綜合體溯源與發展城市綜合體溯源與發展城市綜合體溯源與發展 第二章第二章第二章第二章 商業綜合體開發策略研究商業綜合體。

5、魯能星城魯能星城 魯能星城占地 2000 畝，總建筑面積 320 萬平方米，住宅容積率 3.5，商業容積率 5.5，項 目共分 13 個街區。
距解 放碑約 4 公里，近鄰解放 碑和觀音橋兩大商圈，地 跨渝北江北北部新區 三區，屬于 CBD 。

6、 山東中原物業顧問有限公司 1 濟南商業綜合體項目調研分析濟南商業綜合體項目調研分析 1.11.1 萬達廣場萬達廣場 占地面積占地面積 畝畝 建筑面積建筑面積 萬平方米萬平方米 商業面積萬平方米商業面積萬平方米 開發商開發商 345 100。

7、20213262021326 世聯專業服務之世聯專業服務之 綜合體綜合體 2 綜合體和單一物業的比較綜合體和單一物業的比較 比較因素比較因素 綜合體綜合體 單功能物業單功能物業 功能功能 復合性適應性復合性適應性 單一性單一性 區位區位 一。

8、城市綜合體案例分析城市綜合體案例分析 群邦新天地 招商運營部 201111.15 什么是城市綜合體什么是城市綜合體 定義：定義：城市綜合體是將城市中的商業辦公居住旅店展覽餐飲會 議文娛和交通等城市生活空間的三項以上進行組合，并在各部分間建立。

9、大型城市商業綜合體的開發與運營規律研究中日案例比較分析 大型城市商業綜合體研究的意義 一 大型城市綜合體是經濟發展的要求 二 高水平做好城市綜合體經營分析和建筑策劃工作 三 服務城市綜合體的多專業團隊協同工作方法 四 城市綜合體的經營管理 。

10、1 江蘇綜合體案例分析 2 案例研究江蘇城市綜合體發展案例蘇州圓融時代廣場 圓融時代廣場位于蘇州工業園區釐雞湖東岸，是集販物餐飲休閑娛樂 商務文化旅游等諸多功能于一體的大規模綜合性現代化高品質的城 市級商業綜合體，建成后將成為蘇州市域CBD。

11、1 長沙城市綜合體案例分析 20112011年年7 7月月 2 開福萬達廣場開福萬達廣場 運達中央廣場運達中央廣場 泊富國際廣場泊富國際廣場 保利國際廣場保利國際廣場 世茂鉑翠灣世茂鉑翠灣 北辰三角洲北辰三角洲 綠地中央廣場綠地中央廣場 通。

12、武漢綜合體可借鑒案例研究武漢綜合體可借鑒案例研究 2 1世界城光谷步行街 位置位置 武昌東湖開發區光谷廣場東光 谷步行街 開發商開發商 利嘉置業武漢公司 建筑面積建筑面積 1200000平方米 占地面積占地面積 417900平方米 容積率容。

13、商業綜合體開發與商業模式商業綜合體開發與商業模式 2012年11月2012年11月 前言前言 開端開端 1998年底，中國房地產市場第一次住房制度改革，房地產商品化開始；年底，中國房地產市場第一次住房制度改革，房地產商品化開始； 2000年。

14、2006.2.20 沈陽萬達失敗因素分析沈陽萬達失敗因素分析 2 關鍵字關鍵字 ： 萬達商業模式萬達商業模式 簡介簡介 ： 萬達訂單式商業模式已經成為商業的一個常見模式，其優點和缺萬達訂單式商業模式已經成為商業的一個常見模式，其優點和缺 點。

15、商商 業業 地地 產產 案例目錄案例目錄 寶雞華夏高新五路城市綜合體 溫州甌北商務中心 長沙華夏世紀廣場 赤峰東方偉業城市廣場 青島偉業宣稱大型城市綜合體 武漢漢陽福星城 內蒙古巴彥淖爾峻峰城市廣場 內蒙古包頭東方偉業城市廣場 鎮江華都名城。

16、商業綜合體設計商業綜合體設計 動感洛城 商業辦公綜合體，洛杉磯動感洛城 商業辦公綜合體，洛杉磯 LA LIVE,LOS ANGELES 洛杉磯市中心新熱點，洛杉磯湖人隊主場斯泰普斯中 心延伸項目。
以商業，辦公，餐飲，娛樂，會展，演 藝，酒店。

17、商業綜合體案例研究商業綜合體案例研究 商業綜合體案例研究 丐界最大地下綜合體 綜合體案例研究 商業綜合體概述 商業綜合體理論 綜合體操作實踐 綜合體開發不運作 蒙特利爾地下商城The Underground City, Montreal 蒙。

18、城市綜合體 案例研究分析 城市綜合體分類 地段分類 城市綜合體 城市CBD中心型 北京國貿 北京廸外soho 交通樞紐型 北京國瑞城 城市副中心型 上海五角場萬達廣場 長沙北辰三角洲 城郊結合部型 長沙中信新城 城市綜合體分類 主導物業形態。

19、1 萬達商業模式介紹 案例選取條件 主要案例介紹 案例總結借鑒 小結 案例分析萬達廣場 萬達概況 萬達介紹 萬達集團為國內知名的商業地產開發商，由萬達集團開發的萬達廣場目前遍布全國如上海北京 天津沈陽呼和浩特等32個重點城市；截至2009年。

20、 ： 鄭州萬達廣場投資收益分析投資收益分析 鄭州萬達廣場投資有限公司鄭州萬達廣場投資有限公司 二二 O O 一一年五月十日一一年五月十日 目目 錄錄 第一部分第一部分 城市經濟與規劃分析城市經濟與規劃分析 0202 國民經濟生產總值 02 。

21、綜合體的定義綜合體的定義 The definition of the complex 國內外城市綜合體的英文名為hopsca，是英 文單詞Hotel酒店office寫字樓 park公園shopping mall購物中心 convention。

22、LOGO 市場部市場部 前期市場調研以及業態規劃前期市場調研以及業態規劃提報提報 1. 項目項目3.5公里范圍商圈公里范圍商圈 2. 南翔鎮人口結構南翔鎮人口結構 3. 消費者需求潛在分析消費者需求潛在分析 4. 南翔商業綜合體現狀南翔商業。

23、陽江市主力商業綜合體概況分析 陽江市商業分布 新達城 沃爾瑪 新東門 百利廣場 大潤發 天潤廣場 新都匯 迪卡儂 東匯城 盈信廣場 8萬 8.9 2萬 10萬 6萬 4萬 16萬 3萬 8.5萬 8萬 商業分析 1 目前陽江市商業總體量已達。

24、 目錄 城市綜合體概述城市綜合體概述 城市綜合體的概念城市綜合體的概念 城市綜合體與多功能建筑的差別城市綜合體與多功能建筑的差別 城市綜合體的五大典型特征城市綜合體的五大典型特征 1.超大空間尺度超大空間尺度 2.通道樹型交通體系通道樹型交。

25、2021810 商業街研究商業街研究 世聯研究 2 世聯對商業街的理解及觀點世聯對商業街的理解及觀點 3 世界級商業街的規律對本項目的啟示世界級商業街的規律對本項目的啟示 巴黎香榭里大街 紐約第五大道 東京銀座大街 倫敦牛津大街 主要特征：。

26、 0 1 1 無 錫 通 惠 廣 場 目 錄： 第一部分 市場分析篇02 1. 無錫房地產市場總體分析. 03 2. 宏觀政策分析04 3. 土地市場分析07 4. 住宅市場分析12 5. 辦公樓市場分析17 6. 商業用房市場分析 31 。

27、綜合體的定義綜合體的定義 The definition of the complex 國內外城市綜合體的英文名為hopsca，是英 文單詞Hotel酒店office寫字樓 park公園shopping mall購物中心 convention。

28、01. 紐約哈德遜城市廣場 02. 南京證大喜瑪拉雅中心 03. 迪拜The Opus城市綜合體 綜合體 案例 04. 廈門海上世界 05. 杭州綠城卓越傲旋城 06. 泰國曼谷暹羅天地 紐約哈德遜城市廣場案例1 紐約哈德遜城市廣場項目概況。

29、番禺奧譽項目匯報提案番禺奧譽項目匯報提案橋南街迎來大開發橋南街迎來大開發項目的商機及競爭情況介紹項目的商機及競爭情況介紹番禺各級商業中心的租售規律初探番禺各級商業中心的租售規律初探項目基本情況調研及多向定位思路項目基本情況調研及多向定位思路。

30、綜合體概述l 概念： 將商業辦公居住旅店展覽餐飲會議文娛交通等城市生活空間 的三項以上進行組合。
各部分間建立一種相互依存相互助益的能動關系。
多功能高效率復雜而統一。
l 三類基本要素： 1城市基本建設：公交道路車站停車場城市配套設施等。
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