1、巫家壩城市新中心地下空間開發功能研究報告 目 錄 1、國內外主要城市地下空間功能借鑒1 1.1 國外地下空間業態開發案例1 1.1.1 蒙特利爾Downtown1 1.1.2 多倫多PATH3 1.1.3 日本新宿車站3 1.2 國內地下空間業態開發案例4 1.2.1 北京商務中心區4 1.2.2 上海靜安寺6 1.2.3 杭州錢江新城核心區6 1.3 借鑒意義8 1.3.1 開發特點8 1.3.。

2、王牌之一作為中國城市競爭的兩大賽場之一，TOD早已與數字經濟齊速并進。
十四五規劃綱要明確提出“推行功能復合、立體開發、公交導向的集約緊湊型發展模式”，截至目前，從一線到二線，更有過半數城市出臺了TOD的相關規劃政策。
據克而瑞研究報告顯示，TOD模式可為房企在城市土地資源日趨緊缺的背景下，帶來新的開發資源，增強溢價能力，拓展增長空間與能力半徑等，為房企轉型提供新契機。
在這種情況下，TOD項目的布局是中駿戰略落地的重要抓手。
而中駿的“超級TOD綜合體”，在具備TOD典型特征之余，還具備顯著的中駿特色。
其特征之一是體量龐大，中駿在北京、上海、杭州、福州、合肥等地布局的TOD項目，均以大體量特點入市，基本上規模都在40萬方以上，大則超百萬方，有充足的空間來匯聚城市各大功能集群，提振區域版塊價值。
上海西花橋中駿世界城 其次，依托“一體兩翼”戰略的深化落地，中駿的“超級TOD綜合體”能有效協同旗下地產開發、商業運營、長租公寓業務模塊，例如獨具中駿特色的長租公寓模塊方隅公寓的引入，能為TOD商業導入穩定的高消費人群，極大提升TOD項目的商業活力。
據悉，中駿目前已以北京西長安中駿世界城、北京中駿金輝未來云城、杭州中駿鼎湖未來云城、上海西花橋中駿世界城等項目為先行示范，在全國核心一二線城市落地TOD綜合體近400萬方，開啟了具。

3、2014 第四代商業綜合體：各業態設計第四代商業綜合體：各業態設計 規范標準附：全套數據規范標準附：全套數據 第一部分：第一部分：餐飲業態餐飲業態設計標準設計標準 餐廳的類型：餐廳的類型： 餐廳的種類不勝枚舉，按照提供餐飲的方式為標準進行劃。

4、趙傳先：學習篇：商業綜合體業態布局與動線規劃要點 摘要：對于規模龐大業態眾多的商業綜合體來說，業態布局和動線規 劃非常復雜。
本文先對商業業態進行了歸類分析，進而闡述了業態布局 的一般性原則及四個要點： 合理分區 增強互動 引導客流和順應流程。

5、第八章 城市商業建筑綜合體商業業態規劃與建筑設計 第八章 城市商業建筑綜合體商業業態規劃與建筑設計 一綜合體開發定位總體思路 一綜合體開發定位總體思路 1定位需滿足的目標 符合城市整體發展要求，符合政府控規要求； 具有鮮明特色，體現項目地段。

6、 大悅城商業策劃報告大悅城商業策劃報告 JOY CITY SHANGHAIJOY CITY SHANGHAI 大悅城品牌體系大悅城品牌體系 集團商業地產平臺集團商業地產平臺 大悅城近年開業及拓展計劃大悅城近年開業及拓展計劃 西單大悅城 朝陽。

7、 餐餐 飲：飲： 餐廳的類型：餐廳的類型： 隨著餐飲業的發展，不同型態不同風格的餐廳逐漸出現并發展起來。
而今，隨著餐飲業的發展，不同型態不同風格的餐廳逐漸出現并發展起來。
而今， 餐廳的種類不勝枚舉，按照提供餐飲的方式為標準進行劃分，餐廳可以。

8、福州泰禾城市廣場項目福州泰禾城市廣場項目 商業業態分布說明商業業態分布說明 根據開發商要求，結合項目多向定位報告中項目業態容量的研究，我司 對項目的業態容量及分布做如下調整，供設計公司商業設計參考。
1 1 業態容量占比業態容量占比 1 1。

9、上海大悅城上海大悅城 業態布局業態布局 上海大悅城上海大悅城 業態布局業態布局 上海大悅城上海大悅城 業態布局業態布局 上海大悅城上海大悅城 業態布局業態布局 上海大悅城上海大悅城 業態布局業態布局 上海大悅城上海大悅城 業態布局業態布局 。

10、南通 圓融廣場南通 圓融廣場 項目介紹項目介紹 圓融集團及項目概況圓融集團及項目概況 南通概況南通概況 南通商業概況南通商業概況 南通圓融廣場南通圓融廣場南通圓融廣場南通圓融廣場 位于南通城市中心的黃金地段，南北中軸線工農路青年路等交通主動。

11、主力店和非主力店 目錄 1.1主力店和非主力店的定義主力店和非主力店的定義 1.2主力店的評定標準主力店的評定標準 1.3店鋪的分類店鋪的分類 1.4各類店鋪的選址要求各類店鋪的選址要求 1.5案例分析案例分析 研究意義 在購物中心商業業態。

12、 總圖布局 General layoutGeneral layout 研究內容 外部條件分析 用地條件分析 聯外動線設計 停車場進出動線設計 總圖流線設計 總圖業態布局 總圖布局的原則與方法 Principles and methodsPr。

13、閩南古鎮業態結構 文化旅游體驗中心 民俗演藝廳中華茶博館 觀光博物館。
旅游商業中心 閩臺特色伴手禮旅游紀念品閩臺特色 工藝品兩岸觀光夜市小吃街主題餐廳。
三大功能區塊特色鮮明 動靜分離有效組織人流 業態規劃區塊功能 時尚前沿購物中心 匯聚。

14、隨州紅星美凱龍國際廣場項目 業態及規劃布局建議 北京和美商地投資管理有限公司 2014年8月 P.2 玫瑰天街：玫瑰天街：隨州時尚風向標 隨州時尚風向標 紅星玫瑰麗人文化街紅星玫瑰麗人文化街 設計概念：節奏的一成不變，設計概念：節奏的一成不。

15、LOGO 川沙項目租戶組合川沙項目租戶組合 Copyright 2008 Shanghai Trust investment Co.,ltd. LOGO 甲級辦公樓甲級辦公樓 LOFTLOFT Howard Howard Johnson J。

16、金海岸 耍都業態規劃方案 總總 覽覽 一：本案宏觀環境分析，推理出項目機會點，進而論證得出本案商業定位。
二：本案項目自身特點分析，為業態規劃提供依據。
三：本按業態規劃布局，以及對應的物業條件需求。
四：本案其他發展建議。
總總 覽覽 一。

17、服飾類商業涵蓋多種穿著及配飾主題，配置趨向靈活，布局生動，其間摻雜小型甜品屋及飲品吧以增服飾類商業涵蓋多種穿著及配飾主題，配置趨向靈活，布局生動，其間摻雜小型甜品屋及飲品吧以增 加整體的娛樂性。
設置小主題區域，主要以女裝男裝鞋包運動休閑戶外。

18、鄭鄭 州州 國國 貿貿 中中 心心 業業 態態 功功 能能 提提 案案 鄭州國貿體現成就享受和自我價值，體驗品牌時尚的社鄭州國貿體現成就享受和自我價值，體驗品牌時尚的社 主力消費群體；主力消費群體； 業態分布主要與鄭州國貿的高端品牌結合，走。

19、1 建造大悅城重型店建造大悅城重型店 二零零八年十二月 2 天津大悅城項目天津大悅城項目 業態定位組合 業態組合：購物中心酒店式服務公寓住宅甲級寫字樓精品酒店業態組合：購物中心酒店式服務公寓住宅甲級寫字樓精品酒店 替代部分寫字樓出租面積替代。

20、閩南龍溪古鎮 歷史文化型城鎮商業綜合體概念性布局 撰稿：劉卡卡 概念性規劃 1概念性定位與目標 2形象規劃與建筑外觀標準 3業態規劃與功能板塊 4概念性規劃的總結 方案所引用圖片皆為概念圖或效果圖； 未經正式規劃設計，僅供參考 概念性定位 。

21、1 深圳中心 ONE AVENUE 零售招商演示 2 目錄 1. 深圳概況 2. 深圳中心 ONE AVENUE 概況 3. 投資商簡介 4. 我們的任務 5. 國際團隊 3 深圳概況 經濟實力 地理位置 交通概況 中心地帶 4 深圳 舞起。

22、0 金鷹綜合體項目介紹 區域 所屬 商圈 區位 項目名稱 建筑面積 產品組成及面積 工程進度 商鋪 公寓 辦公 酒店 百貨 住宅 昆山 城南 商圈 昆山市中心黃河路 西側，珠江路東側 金鷹A地塊 420000 41800 10200 298。

23、領匯行商業地產機構 2013.05 Page 1 項目業態建筑規劃建議 項目業態規劃建議 項目建筑規劃建議 領匯行商業地產機構 2013.05 Page 2 2013.05 Page 2 總體業態面積 按照各業態的面積需求，將整個商業街分類。

24、AQUA CITYAQUA CITY 南京水城個合商建筑方位南京水游城是一個大型綜合性商業項目，建筑面積16.7萬平方米，位 于健康路和中華路交叉路口夫子廟商圈核心地段，距離南京商業集 群新街口2公里，處在城市中心軸線 上，屬于南京5分鐘都。

25、0 Chengdu Retail Clusters :Core Area :Future Prime Retail Stock :Existing Prime Retail Stock City North Jianshe Road Jin。

26、1 Xian Retail Submarkets North City 2nd Ring Rd Xiaozhai HighTech Bell Tower Qujiang Jiefang Rd Map by Google Maps :Futu。

27、版權聲明：本文僅供客戶內部使用，版權所有，嚴格保密。
商業 萬州 第一街 商業業態定位研究 2013.04.22 版權聲明：本文僅供客戶內部使用，版權所有，嚴格保密。
項目核心問題分析 項目本體分析 區域商業現狀及趨勢分析 項目整體發展戰略。

28、 一一 海南未來最具潛力的商業業態海南未來最具潛力的商業業態簡要簡要分析分析 海南是中國的熱點旅游省份，并且政府未來將把海口三亞等旅 游城市打造成國際級的旅游島，透過旅游業的發展來拉動海南經 濟，未來海南最具潛力的商業形態將是旅游奢侈品行業。

29、城市綜合體業態選擇及組合比例 伴隨著我國城市化進程的加快和人民生活水平 的提高,居民的生活方式和消費觀念都在發生巨大 的變化。
一方面,除了以自住為主的住房需求持續 增長外,改善型和投資型需求更是飛速增長,商品住 宅市場呈現一派欣欣向榮的景象。

30、縣城商業綜合體和商業街布局與設計研究縣城商業綜合體和商業街布局與設計研究以蘇北縣城為例以蘇北縣城為例 我國縣級城市差距較大，不僅不同省區的縣城之間在經濟實力和人口數量上差距 大， 而且在一個省內不同區域的縣城差距也非常大。
我們主張在部分發。

31、引用廣州市統計局本年度4月29日最新數據，廣州市常住人口 1308.05萬人，城鎮人口比重為85.4年末戶籍人口842.42萬 人，其中，戶籍出生人口11.39萬人，出生率13.61 ；死亡人 口4.68萬人，死亡率5.59 ；自然增長。

32、 萬達在中國萬達在中國 宜昌宜昌 萬達在宜昌萬達在宜昌 項目地塊位于湖北省宜昌市伍家崗區，東至萬壽 路，西至勝利一路，南至沿江大道，北至夷陵大道。
項 目地塊凈建設用地面積約8.49萬平方米， 宜昌萬達廣場 長長 江江 沿江大道沿江大道 項目。

33、城市綜合體規劃布局研究城市綜合體規劃布局研究 案例一：華潤萬象城案例一：華潤萬象城 華潤萬象城華潤萬象城 華潤萬象城華潤萬象城 深圳華潤中心深圳華潤中心 深圳華潤中心深圳華潤中心 深圳華潤中心深圳華潤中心 華 潤 置 地華 潤 置 地 品 。

34、www.themegallery.co m LOGO 萬達廣場業態規劃標準萬達廣場業態規劃標準 一業態分類及面積占比基本原則一業態分類及面積占比基本原則 萬達廣場步行街的商業業態分為服裝服飾 餐飲生活配套服務三類。
三個業態的面積占比大致為。

35、說明 本次調研采取實地調研的方式 圖片來源：實地拍攝 數據來源：現場實地測量 測量方法：測量瓷磚柱距，步測等 項目類型：綜合體 開發商：中糧集團 地理位置：上海市浦東新區年家浜 路437號 建筑面積：320000平米 商業面積：130000。

36、新世界時尚廣場 新世界時尚廣場 新世界時尚廣場 加格達奇位于內蒙古自治匙東北部的呼倫貝爾市境內，是黑龍江 省大興安嶺地匙行政公署所在地。
加格達奇地處黑龍江省西北部，大 興安嶺山脈的東南坡，西南大部與內蒙古自治匙呼倫貝爾市鄂倫春旗 接壤，東北。

37、城市建設與發展 文章編號 1002 20312010 05 0041 05 城市綜合體業態選擇及組合比例 劉貴文 曹健寧 摘 要 城市綜合體業態組合的成效很大程度上決定了項目前期工作的開展,與開發商 投資者 經營者及消費者的 利益息息相關,。

38、李蕾 開放下的聚合城市綜合體的規劃布局設計解析 O p e n i n g A g g r e g a t i o n A nE x p l a n a t i o nt ot h eP l a n n i n ga n dD e s i 。

39、 廣 州 萬 達 城 業 態 解 讀 占地 160公頃 建筑面積 300萬平方米 投資 500億人民幣 唯 一布 局 一 線 城 市 的 萬 達 城 規劃有 萬達茂萬達產業新城粵秀 劇場度假酒店群濱湖酒吧街 五大內容。
其中，萬達茂規劃有娛。

40、大悅城商業策劃報告JOY CITY SHANGHAI大悅城品牌體系 集團商業地產平臺大悅城近年開業及拓展計劃西單大悅城朝陽大悅城安定門大悅城沈陽大悅城天津大悅城天津六緯路大悅城煙臺大悅城上海大悅城杭州大悅城成都大悅城長沙大悅城廣州大悅城 2。

41、1漢口東部購物公園漢口東部購物公園 C2 業態定位組合的報告業態定位組合的報告第一部分:武漢區域性商圈調查第一部分:武漢區域性商圈調查一武漢區域商業業態調查一武漢區域商業業態調查1 1武漢區域性商圈主力店業態組合武漢區域性商圈主力店業態組合。

42、版權聲明:本文僅供客戶內部使用,版權所有,嚴格保密.商業萬州 第一街 商業業態定位研究 2013.04.22版權聲明:本文僅供客戶內部使用,版權所有,嚴格保密.p 項目核心問題分析p 項目本體分析p 區域商業現狀及趨勢分析p 項目整體發展戰。

43、版權聲明:本文僅供客戶內部使用,版權所有,嚴格保密.萬州第一街萬州第一街商業業態定位研究商業業態定位研究商業萬州 第一街 商業業態定位研究 2013.04.22版權聲明:本文僅供客戶內部使用,版權所有,嚴格保密.萬州第一街萬州第一街商業業態。