1、荊州市盛智物業管理有限公司投資廣場管理處程 序 文 件文件編號版本號修訂日期2003108設備綜合管理標準作業程序頁次1.0目的 從總體上確立管理處所轄各類設備的管理要求，確保各類設備管理工作的統一完整和完善。
2.0適用范圍 適用于管理處。

2、電梯設備設施綜合管理標準作業規程1.0 目的為了從總體上規范物業管理中電梯設備設施的管理要求,確保電梯管理工作的統一，完整和完善，特制定本規程。
2.0 適用范圍本規程適用于本物業公司管理的電梯綜合管理工作。
3.0 職責3.1 公司技術部門負。

3、ZWSH0108機電設備操作通用規定1.目的 確保設備操作人員按照正確的規范去工作，保證各類設備安全穩定長周期滿負荷優化運行。
2.適用范圍 各類設備的操作和維修人員。
3.規定3.1設備操作三好3.1.1管好3.1.1.1操作人員對設備負有責。

4、1.02.03.0目的規范機電設備管理各類人員的工作規范，確保機電設備管理的有序和有效。
適用范圍適用于管理處對機電設備管理各類人員的管理。
內容序號項目內容1崗位規定1 值班維修員必須全權負責設備運行期間的全面工作。
2 值班維修員必須堅守崗位。

5、設備綜合管理標準作業程序一目的 從總體上確立物業各類設備的管理要求，確保各類設備管理工作的統一完整和完善。
二適用范圍 適用于物業部管理的各類設備的綜合管理工作。
三職責 1工程部負責所轄小區的各類設備的日常管理工作。
2公司辦公室負責各類設。

6、工現場需要保安部門簽發的證件。
2、施工單位進場的各類工具及材料，須經其樓層經理批準后方可進場。
3、裝修期間，商業管理公司工作人員有權進入正在裝修的單位，檢查并決定是否符合裝修規定。
4、施工人員離開現場時，保安部應對其攜帶的物品進行例行檢查，以防丟失物品或物品，裝修材料失竊時，須由樓層值班管理人員簽字認可方能出場。
5、建設單位對安全要高度重視，切實做好安全管理工作，嚴格執行各項規章制度。
6、所有因裝修工程而直接或間接引起的訴訟、索賠、要求和費用均由承租人自行負責，與其他租戶和商業管理公司無關。
7、施工單位應配備安全員，切實做到防火、防電擊、防止人身傷亡等事故的發生。
各施工單位現場施工人員必須服從公司統一指揮，未經許可，不得擅自動用明火，不得亂接臨時線路。
對私接電爐和其他電熱設備的人要嚴懲。
8、承租人應嚴格按照管理處制訂的裝修規則完成其商戶裝修工程，如管理處發現該租戶雇用的施工單位及其施工人員違反了裝修規定，管理處有權拒絕該人進入商場或將其驅逐出去。
9、在噴漆工藝施工前，對周圍環境進行檢查并經保安部批準后方可施工。
區域裝修如需使用汽油、稀料等易烯品，必須通知公司保安部，員工下班后交保安部監管人員妥善保管，并集中存放。
10、對進場搬運鐵料或成品，須加倍注意，裝修完成后表面不得損壞，否則按情節減去定量的裝修保證書。
裝修單位的承租人在裝修時不能改變商戶的主。

7、利于保障城市安全、完善城市功能、美化城市景觀、促進城市集約高效和轉型發展；有利于提高城市綜合承載能力和城鎮化發展質量,滿足民生之需。
黨中央、國務院高度重視推進城市地下綜合管廊建設，專門出臺了國務院辦公廳關于推進城市地下綜合管廊建設的指導意見(國辦發201561號)，對城市地下綜合管廊建設工作進行部署。
2016年政府工作報告中明確提出“開工建設城市地下綜合管廊2000公里以上”的目標。
河北省政府為加快推進城市地下綜合管廊建設，出臺了關于推進城市地下綜合管廊建設的實施意見（冀政辦發201535號），要求各市均要建成不少于20公里且具備國際先進水平的地下綜合管廊并投入運營。
為貫徹落實黨中央、國務院、省政府推進地下綜合管廊建設的決策部署，市政府印發了張家口市政府辦公室關于成立市主城區地下綜合管廊建設領導小組和工作專班的通知（張政辦2020166號）。
按照通知要求和市政府領導指示，我局起草制定了本辦法。
二、制定辦法的必要性目前我市在建的管廊項目為虹橋北路和中興北路地下綜合管廊工程，于2019年6月18日開工建設，建設總長3.96公里。
一期項目已全面開工建設，共計完成1.5公里管廊主體結構，2021年預計再新建1公里。
市主城區經一路、經三路地下綜合管廊工程PPP項目已經完成實施方案編制，我局正在積極配合財政部門工作，推動該項目進入PPP項目庫。
根據國務院辦。

8、管理的若干規定第一條(目的和依據)為全面推進土地資源高質量利用，深化產業用地市場化配置改革，強化產業用地出讓全生命周期管理，實現產業用地更集約、更高效、更可持續的高質量利用，根據中華人民共和國土地管理法、上海市土地使用權出讓辦法、上海市人民政府關于印發本市全面推進土地資源高質量利用若干意見的通知等，制訂本規定。
第二條(定義及適用范圍)本規定所稱產業用地出讓全生命周期管理，是以提高土地利用質量和效益為目的，以建設用地使用權有償使用合同(以下簡稱“出讓合同”)為平臺，對項目在用地期限內的利用狀況實施全過程動態評估和監管，通過健全用地產業準入、綜合效益評估、土地使用權退出等機制，將項目建設、投入、產出、節能、環保、本地就業等經濟、社會、環境各要素納入合同管理，實現產業用地利用管理系統化、精細化、動態化。
本規定所稱產業用地，包括工業用地(產業項目類、標準廠房類)、研發用地(產業項目類、通用類)。
新增供應的產業用地，存量產業用地提升能級、盤活轉型、劃撥轉出讓、節余分割轉讓，其他存量建設用地轉型為產業用地均按照本規定執行。
倉儲等其他產業用地參照本規定執行。
本規定所稱園區平臺，是指承擔產業園區建設、運營管理的平臺型企業。
本規定所稱領軍企業，是指處于行業領先地位，具備打造上下游產業鏈能力的企業。
園區平臺及領軍企業，經區政府認定后，按照本規定相關條款執行。
第三。

9、部令第77號，根據住房和城鄉建設部令第24號、住房和城鄉建設部令第45號修改）作如下修改：一、將第四條第一款中的“建設行政主管部門”修改為“住房和城鄉建設主管部門”。
將第十四條改為第十一條，將“工商行政管理部門”修改為“市場監督管理部門”。
其余條款依此修改。
二、將第五條第一款修改為：“房地產開發企業按照企業條件分為一、二兩個資質等級。
”第二款第一項中的“持有資格證書的專職會計人員”修改為“專職會計人員”。
第二款第二、三、四項改為第二款第二項，修改為： “（二）二級資質：“1.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人，其中專職會計人員不少于2人；“2.工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有統計人員；“3.具有完善的質量保證體系。
”三、刪去第六條、第七條、第八條。
四、將第十條改為第七條，修改為：“申請核定資質等級的房地產開發企業，應當提交下列材料：“（一）一級資質：“1.企業資質等級申報表；“2.專業管理、技術人員的職稱證件；“3.已開發經營項目的有關材料；“4.住宅質量保證書、住宅使用說明書執行情況報告，建立質量管理制度、具有質量管理部門及相應質量管理人員等質量保證體系情況說明。
“（二）二級資質：“1.企業資質等級申報表；“2.專業管理、技術人員的職稱證件；“3.建立質量管理制度、具有質量管理部門及相應質量。

10、辦公設備及用品管理規定辦公設備及用品管理規定 編制編制 日期日期 審核審核 日期日期 批準批準 日期日期 一一 總則總則 1.1 為規范公司辦公設備及辦公用品的管理，逐步有序地改善公司的辦公條件，提高公司經費使 用效益和辦公設備的利用率，特。

11、設備綜合管理標準作業規程設備綜合管理標準作業規程 一 目的 從總體上確立物業管理處各類設備的管理要求，確保各類設備管理工作的統一完 整和完善。
二 適用范圍 適用于物業管理處管理的各類設備的綜合管理工作。
三 職責 1 機電維修部負責所轄小。

12、設備綜合管理標準作業程序設備綜合管理標準作業程序 一目的一目的 從總體上確立物業各類設備的管理要求，確保各類設備管理工作的統一完整從總體上確立物業各類設備的管理要求，確保各類設備管理工作的統一完整 和完善。
和完善。
二適用范圍二適用范圍 適。

13、百貨商場綜合管理規定百貨商場綜合管理規定 ABCABCAA 一商場管理規定 一相關資料： 1資證材料 凡在營業場所經營者必須具備如下資證材料： 1工商營業執照；2稅務登記證；3法人代表委托證明；4經營 代理授權證明；5產品合格證；6商標使用。

14、 1 營運部 商戶糾正及預防措施管理規定 營運部 商戶糾正及預防措施管理規定 版本：20100915 2 商戶糾正及預防措施管理規定 商戶糾正及預防措施管理規定 一目的 為日益完善成都仁恒置地廣場的日常營運管理，及時有效的修正管理過程 中可。

15、 購物中心購物中心開 閉店開 閉店管理規定管理規定 2010 年 2 月 2 購物中心購物中心開閉店開閉店管理規定管理規定 11 目的目的 為規范每日開 閉店管理流程， 明確營運部成員在開閉店期間的職責及任務， 確保各租戶開閉店前后的各項工。

16、關于對超市商品丟失的管理規定關于對超市商品丟失的管理規定 為了加強對商品的管理，減少丟失，提高效益，對超市商品 丟失情況做出規定： 1部門在商城整體擬定的丟失率的情況下，根據每個員工 所管商品情況確定所管貨品丟失率上限。
2部門每月盤點時要。

17、 萬科材料設備采購規定 1.目的： 1.1 確保采購材料設備100符合有關國家規范及標準。
1.2 確保采購材料設備嚴格按合同要求進場，保證工程按質按期完成。
1.3 嚴格按采購合同要求支付材料設備款，做到付款進度不超前于材料設備進場進度。

18、 第 1 頁 共 5 頁 考核管理規定考核管理規定 編制編制 日期日期 審核審核 日期日期 批準批準 日期日期 第 2 頁 共 5 頁 一一 附則附則 為規范公司績效考核管理，明確考核基本程序和要求，特制訂本制度。
二二 考核的目的考核的目。

19、 第 1 頁 共 5 頁 辦公設備及用品管理規定辦公設備及用品管理規定 編制編制 日期日期 審核審核 日期日期 批準批準 日期日期 第 2 頁 共 5 頁 一一 總則總則 1.1 為規范公司辦公設備及辦公用品的管理，逐步有序地改善公司的辦公。

20、 辦公設備及用品管理規定辦公設備及用品管理規定 編制編制 日期日期 審核審核 日期日期 批準批準 日期日期 一一 總則總則 1.1 為規范公司辦公設備及辦公用品的管理，逐步有序地改善公司的辦公條件，提高公司經費使 用效益和辦公設備的利用率，。

21、區域公司區域公司 項目部業務協作管理規定項目部業務協作管理規定 一協作方式： 置業顧問對來訪客戶經過接待追蹤，確認客戶對本項目無購買意向后，可向客戶推薦 公司代理銷售的其他項目， 獲得客戶同意后， 把客戶轉介紹給其他項目 鎖定一個項目 。
。

22、區域公司區域公司 項目部處罰管理規定項目部處罰管理規定 一 為維護項目部正常的工作管理，規范工作流程，提高員工的服務意識，對不能達到崗位職 責要求，或違反各項管理制度的員工，將予以處罰。
二 處罰方式： 1 處罰的方式有經濟處罰與行政處分兩。

23、區域公司區域公司 項目案場電腦設備配備管理規定項目案場電腦設備配備管理規定 一項目案場電腦設備配備標準一項目案場電腦設備配備標準： 1 銷控電腦 1 臺； 2 合同打印 14 臺； 3 信息系統客戶管理系統OA 系統資訊查詢等應用電腦設備配。

24、水泵房管理水泵房管理及設備操作及設備操作規規定定 1.01.0 水泵房管理水泵房管理 1.1 水泵房是提供租戶生活用水，大廈消防用水的關鍵部位，直接關系到大 廈用戶的生活和生命財產安全，必須加強管理，確保供水水質供水正常。
1.2 值班人員。

25、設備設備維護保養維護保養分承包監督分承包監督管理規定管理規定 1.1. 目的目的 1.1 規范廣場設備設施承包項目的管理。
2. 2. 范圍范圍 2.1 適用于廣場內所有設備設施的分承包維護保養維修等。
3. 3. 職責職責 3.1 工程部。

26、一一 機電設備管理考核辦法機電設備管理考核辦法第一章 一般規定第一條機電設備管理的范圍主要是構成固定資產的生產機電設備， 由機電科管理；辦公用設備如計算機打印機各種車輛等由礦綜合科建賬管理。
第二條機電設備管理部門要參與設備的調研規劃選型購置。

27、湖南影視會展物業管理有限公司編號:YSHZZY0210作 業 指 導 書版號改次:A0印信管理規定頁數:第 1 頁 共 4 頁1.0 目的:加強印章管理和證明信介紹信的管理,防止出現有損公司形象甚至造成聲譽經濟損失的事情發生.2.0 適用范。