1、深圳中原深圳中原 保利上城營銷策略報告保利上城營銷策略報告 深圳中原深圳中原 市場背景市場背景 第一部分:項目價值前思考第一部分:項目價值前思考 提綱提綱 項目借鑒項目借鑒 深圳中原深圳中原 1 1政策環境政策環境 中央啟動第三輪房地產調控。

2、個難以為繼2006年編制深圳市城市總體規劃20102020,制定了由增量擴張向存量優化轉型的策略2009年深圳出臺了全國首部城市更新辦法,全面推進城市更新拆舊建新,有效緩解了城市發展空間不足的問題 深圳市城市更新發展歷程近年來城市更新成為土。

3、Code of this report 1 Copyright Centaline Group, 2010 本報告僅供客戶內部使用.在獲得中原地產書面許可之前,本報告的任何部分都不可被擅自引用復制和傳播. 園林植物設計 深圳中原建筑中心 C。

4、202143 1 城市綜合體運營城市綜合體運營 品控中心品控中心 202143 2 坂田舊改項目坂田舊改項目 布吉金稻田項目布吉金稻田項目 555新天地項目新天地項目 南聯項目南聯項目 中航城中航城 華潤萬象城華潤萬象城 金地崗夏村改造金地。

5、啟動期活動營銷策略專題啟動期活動營銷策略專題啟動期活動營銷策略專題啟動期活動營銷策略專題 深圳中原技術發展中心 ShenZhen.11.2010 Code of this report 2 Copyright Centaline Group。

6、封面故事封面故事 COVER STORYCOVER STORY 撤關新城崛起撤關新城崛起 南北貫通 西聯東拓南北貫通 西聯東拓 中心強化 兩翼伸展中心強化 兩翼伸展 撤關 撤關新城崛起撤關新城崛起 撤關撤關 2010年5月,中央批準深圳擴大。

7、二級市場策劃品控中心 深圳中原深圳中原 技術發展中心技術發展中心 特色商業街的研究 特色商業街: 時尚時尚 商業商業 三里屯三里屯village village 世貿天階世貿天階 藍色港灣藍色港灣 歷史歷史 商業商業 上海新天地上海新天地 。

8、花半橫崗項目定位思考花半橫崗項目定位思考 印象橫崗 3 橫崗的功能定位橫崗的功能定位 中部物流組團分割成兩大區域,布吉平湖功能片區和 橫崗綜合區服務區橫崗綜合區服務區. 橫崗綜合區服務區包括: 中心商貿區 即四聯片區,其功能為行政辦公 金融。

9、Centaline Consultants 純水岸踩盤分享報告 Code of this report 2 踩盤小節踩盤小節 園林細節園林細節 人文社區人文社區 踩盤總結踩盤總結 純水岸純水岸7 7期期 片區位臵片區位臵 產品概況產品概況 。

10、Code of this report 1 Copyright Centaline Group, 2010 本報告僅供客戶內部使用.在獲得中原地產書面許可之前,本報告的任何部分都不可被擅自引用復制和傳播. 城市綜吅體研究 深圳中原建筑中心 。

11、 深圳金茂萬豪酒店鼎太鳳華奧斯卡 .布仙ght咽n以J;,aGup, 2010 c.De.fthis rep.內Isa .布sght曲n以J;,aGup, 2010 室內 園林 真他飾品 服裝 工藝晶 c.De.fthis rep.內I59。

12、I 圖冊黯 毒也 l mJn 亮,唱設計總結 國黑.E 綠色可af及式薯墻體 系透氣性的建筑圍護結 構設計增加了大樓外觀的 多樣性相靈活性,控制每 年吸收的熱量. 城市客廳 的概念, 為辦公室曰領提升了創造 力和并促進中目E間的交流. 樓體。

13、二級市場策劃品控中心 Code of this report 1 Copyright Centaline Group, 2010 超高層住宅超高層住宅 深圳中原建筑中心 ShenZhen.04.2011 2 目錄目錄 一一 超高層住宅的概念。

14、Code of this report 1 深圳中原深圳中原 事業一部事業一部200912200912 成都龍湖世紀城成都龍湖世紀城 Code of this report 2 目錄目錄 一區域背景分析一區域背景分析 二龍湖世紀城二龍湖世紀。

15、中原建筑中心中原建筑中心 戶型面積贈送方式深圳 中原建筑中心中原建筑中心 中原建筑中心中原建筑中心 贈送方式:贈送方式: 一凸窗贈送一凸窗贈送 二陽臺露臺贈送二陽臺露臺贈送 三搭板贈送三搭板贈送 四復式贈送四復式贈送 五夾層贈送五夾層贈送 。

16、我的理想我的理想 改變世界改變世界 理想0769營銷策略思路 中原理想觀中原理想觀 理想的緯度理想的緯度 理想的高度理想的高度 一中原理想觀一中原理想觀 理想的,世界的 富通城 理想0769 富通苑 富瑰園 富瑰園 富盈園 富佳園 蟠龍居 。

17、第一部分:拓展部工作交接須知第一部分:拓展部工作交接須知 拓展部全程跟進項目代理合約簽定,同時由拓展經理負責完成工作 交接內容,具體包括: 1拓展經理跟進項目代理合約的簽定. 注:原則上合約的條款審核及合約簽署均由 Andy 全權負責,特殊。

18、第一章第一章 深圳市商業概述深圳市商業概述 一一 深圳市商業概況深圳市商業概況 1零售商業行業規模不斷擴大,集約化程度越來越高零售商業行業規模不斷擴大,集約化程度越來越高 據統計,目前深圳市擁有商業網點約 8 萬個,零售總面積超過 500 。

19、深圳深圳 xx 地產公司銷售工作手冊地產公司銷售工作手冊 深圳中原深圳中原銷售工作手冊銷售工作手冊 . 4 銷售管理系統銷售管理系統 . 4 一售樓部規范工作制度 . 4 二售樓人員的行為準則 . 5 三銷售部組織架構及崗位職責 . 6 銷。

20、序序 言言 進入中原的同事,都抱著學習的心態.但企劃是沒有固定的思路,可變的情況 實在太多,唯有靠個人平日累積的經驗及吸收市場的資訊,活學活用.所以通過與 發展商同事部門的交流個案研究實際經驗的過程等,才是學習的主要渠道. 此培訓計劃分九部。

21、天時地利人和天時地利人和 國香地產精心錘煉高端山水大盤國香地產精心錘煉高端山水大盤 梧桐山脈梧桐山脈 30萬萬 山水大城山水大城 2011年磅礴登場年磅礴登場 中原地產中原地產事業七部事業七部 榮譽鉅獻榮譽鉅獻 南嶺項目前期產品規劃判研 目。

22、 布吉美杜蘭華庭布吉美杜蘭華庭 營銷推廣報告營銷推廣報告 目目 錄錄 第一章第一章 布吉住宅市場分析布吉住宅市場分析 一布吉樓市情況分析 . .2 二整體供求狀況3 三近期布吉樓盤銷售情況.4 第二章第二章 物業基本情況分析物業基本情況分析。

23、一二手成交量均創年內新高 新房市場 一二手成交量均創年內新高 新房市場 新房供應量回落新房供應量回落 12 月深圳新房供應環比出現下滑,但從全年來看,供應仍然較大.截至 12 月 30 日, 12 月深圳新房住宅預售獲批面積為 58.8 萬。

24、深圳中原研究中心 2020年1月1日 2019年房地產市場總結及預判 深圳中原研究中心 20192019年年 政策政策驅動驅動 供需兩旺供需兩旺 分化分化加劇加劇 理性理性猶存猶存 深圳中原研究中心 序序 言言 一 政策驅動政策驅動 供需兩。

25、深圳中原研究中心 2020年1月1日 2019年房地產市場總結及預判 深圳中原研究中心 20192019年年 政策政策驅動驅動 供需兩旺供需兩旺 分化分化加劇加劇 理性理性猶存猶存 深圳中原研究中心 序序 言言 一 政策驅動政策驅動 供需兩。

26、深圳中原都市豪宅部深圳中原都市豪宅部Department of Metropolitan b 所有地毯膠水 VOC 桔子酒店房間隔音方案由清華聲學所設計,保證了高達60分貝 的隔音效率 桔子酒店為證明隔音進行實彈射擊,窗戶隔音玻璃如此之厚。

27、2020年08月深圳樓市月報 深圳中原研究中心 新房供應新房供應井噴井噴 二手成交轉跌二手成交轉跌 市場一覽市場一覽 2 2 3 3 4 4 宏觀市場宏觀市場 二手住宅二手住宅 新房市場新房市場 租賃市場租賃市場 1 1 5 5 6 6 商。

28、戰爭制勝的關鍵 LOADING 知己知彼 百戰不殆 戰前準備 LOADING 司馬法 :天下雖安,忘戰必危. 房地產營銷執行與戰前準備 LOADING 作為一個職業的地產人,在部署周密的營銷執行計劃 時,必須有面對一場戰役一樣的緊迫感與危機。

29、2018中森公園華府 中森公園華府年度營銷策略總綱 2018年4月 2018年 中森公園華府 森林1號 榮獲2007影響中國的30大典范社 區等大獎的高端別墅品牌 英倫名苑 大中規模純英式高尚住宅區 光華1號 深圳大運會場館旁宜居典范 中森。

30、深圳豪宅設計趨勢 Page1 什么是豪宅 從字面上可以簡單地理解為富人居住的豪華住 宅. 傳統理解為價格昂貴是豪宅地段好的是豪 宅大面積的是豪宅裝修高級設施豪華是豪 宅,籠統的說,豪宅應該是指比高檔住宅在質量 檔次規模和售價等方面都更高的住。

31、大族云峰大族云峰20192019年年度營銷策略年年度營銷策略 2019年1月 THOUGHT 20182018年營銷工作回顧年營銷工作回顧 01 03 04 CONTENTS 本體分析與目標解析本體分析與目標解析 目標下的核心策略輸出目標下。

32、龍光城:龍光城:大深圳大深圳500500萬萬皇家住區皇家住區 關健詞1:跨城超遠郊 位于央視眼中睡城中國大亞灣95客戶來自于深圳. 關健詞2:低成本,無三級聯動 區域內99樓盤采用三級聯動帶客,亦是最為有效的帶客渠道,聯動費用 4.5現金獎。

33、 鈺龍園尾盤推廣方案鈺龍園尾盤推廣方案 鈺龍園尾盤推廣策略鈺龍園尾盤推廣策略 推廣背景:推廣背景: 根據最新的銷售統計,項目剩余的可售單位為 217 套包括 9 套 樣板房和 208 套正常銷售單位,但以下推廣不包括 9 套樣板房 ,占 總。

34、用市場和客戶的角度談設計的專業問題用市場和客戶的角度談設計的專業問題而非用建筑專業本身而非用建筑專業本身第一卷:市場分析及前期回顧第二卷:產品打造建議定位定位產品產品A A20072007新政一覽新政一覽A A20072007新政分析新政分。

35、中原深圳中原深圳寶安中心區項目定位寶安中心區項目定位報告報告 前前 言言 尋求激烈市場競爭下的發展方向尋求激烈市場競爭下的發展方向 根據市場研究報告結論,在項目開發期內,同片區樓盤的集中供應,導致市場競爭激烈 ,因此,尋求項目的差異化并形成。

36、萬科瑧山府東方意境的學府宅邸 萬科瑧山府萬科瑧山府萬科瑧山府營銷報告思路下篇:解決客戶鎖定與銷售模式上篇:解決價值理解與輸出報告思路價值理解與輸出價值理解與輸出市場Market競品Competing定位Position回顧深圳200以上的標。

37、萬科瑧山府 東方意境的學府宅邸 萬科瑧山府 萬科瑧山府 萬科瑧山府營銷報告思路 下篇:解決客戶鎖定與銷售模式 上篇:解決價值理解與輸出 報告思路 知識星球:地產策劃全案價值理解與輸出價值理解與輸出 市場Market競品Competing定位。

38、華強廣場運營報告華強廣場運營報告帥領華強北帥領華強北報告目錄報告目錄第一篇:寫字樓市場定位報告第一篇:寫字樓市場定位報告第二篇:住宅市場定位報告第二篇:住宅市場定位報告第三篇:酒店發展報告第三篇:酒店發展報告第四篇:綜合體運營報告第四篇:綜。