1、目錄 第一部分：2014 年上半年深圳土地市場分析 附一：2014 年上半年成交地塊分布情況 附二：2014 年上半年成交地塊的主要指標 第二部分：住宅市場 一新房市場 12014 年上半年新房供應分析 附：2014 年上半年取得預售證項目。

2、 別別 墅墅 創創 新新 研研 究究 第一輯第一輯 目目 錄錄 前言前言 第一章第一章 別墅創新要素別墅創新要素 一一 別墅本質內涵別墅本質內涵 二二 六大創新要素六大創新要素 1 提高私密性提高私密性 2 體現獨享性體現獨享性 3 優化生。

3、重慶別墅市場 與題研究報告 2011.6 別墅的涵義及分類別墅的涵義及分類 1 1 重慶別墅發展歷程市場萌芽期市場萌芽期 2 2 重慶別墅發展歷程啟動和調整期啟動和調整期 3 3 重慶別墅發展歷程市場放量期 4 4 重慶別墅發展歷程高速發展。

4、相關參考案例借鑒 參考案例北京香江別墅 北京香江別墅 規劃指標 物業類別：純獨棟別 墅 裝修狀況：毛坯 總占地面積：1500畝 容積率：0.3 綠化率：70 北京香江別墅 工程分期：項目分為南區北區，南區一期目前 已開發面積11.5萬平米，。

5、老街商圈調研老街商圈調研 集購物餐飲休閑娛樂于一體的主題購物廣場集購物餐飲休閑娛樂于一體的主題購物廣場 龍崗商圈簡介龍崗商圈簡介 1 龍崗老街商圈龍崗老街商圈 2 中心城和龍崗大道商圈中心城和龍崗大道商圈 3 龍崗發展前景和項目優勢對比龍崗。

6、泰式別墅 內部空間借鑒內部空間借鑒 外立面借鑒外立面借鑒 奧斯迪亞是位于蘇梅東南側Natien 海灘附近的一棟豪華的同時代泰國巴厘 島風格別墅。
毋庸置疑，這里是島上最美的地方，由蘇梅海灘村莊一個蒼翠繁 茂的熱帶花園環擁。
奧斯迪亞別墅 魏瑪。

7、 投資發展部投資發展部 2008年年5月月29日日 深圳錦星花園深圳錦星花園 別墅改造項目考察報告別墅改造項目考察報告 1 一項目總體概況一項目總體概況 二項目市場情況二項目市場情況 三項目經濟測算三項目經濟測算 四項目分析及投資建議四項目。

8、一開篇 二現況分析篇 三產品建議篇 四廣告策略篇 五營銷策略篇 六廣告表現篇 七立體表現篇 提案綱要 如果您知道我們對本案的定位高度和崇高的景仰 如果您知道我們對本案的產品定位深度和偉大的憧憬 如果您知道我們對本案的客源挖掘廣度和狂野的想象。

9、內內 部部 交交 流流 二二0000四年五月二十五日四年五月二十五日 我能與這個世界保持的距離我能與這個世界保持的距離 目目 錄錄 第一部分 項目情況 第二部分 營銷創新 第三部分 評估總結 第一部分第一部分 項目情況項目情況 無與倫比的景。

10、金色海岸策略總綱及銷售執行金色海岸策略總綱及銷售執行 必須明確的3個前提 Q1 區域大勢將何去何從 大盤可持續發展的基礎大盤可持續發展的基礎 深圳未來將快速發展，深港一體化，推 動深圳向世界先進水平邁進 總趨勢1 20062006年年9 9。

11、萬科第五園策劃報告萬科第五園策劃報告 與之前諸多策劃報告有所不同的是，本提案 的主旨不在于創造，甚至不在于提出建議， 更多的是世聯地產基于對萬科的理解，而作 出的相關分析和切實可行的操作方案 Q1：房地產宏觀大勢將何去何從 必須明確的3個前。

12、骨子里的中國情結中國情結 深圳萬科第五園分析深圳萬科第五園分析 概述 萬科 第五園位于深圳北部坂雪崗片區的南部片區，該片區也是 坂雪崗片區內最大的居住片區片區整體規劃居住面積為80萬 平方米。
隨著四季花城的成熟萬科城項目的全面啟動，坂 雪崗。

13、東部華僑城東部華僑城天麓別墅價格說明天麓別墅價格說明 目標分析及天麓二區目標設定 項目整體目標回顧：項目整體目標回顧： 天麓項目天麓項目08年度銷售金額目標：年度銷售金額目標： 1820億億 天麓一區：成交兩套天麓一區：成交兩套3 3號號9。

14、市場案例分析深圳商墅市場案例分析 深圳世聯行集團股份有限公司 1. 市場案列分析首創龍華中心基礎信息 首創龍華中心，復合型垂直商務綜合體。
項目毗鄰龍華文化廣場和藝術中 心，涵蓋商業辦公公寓商墅等多種物業。
1. 市場案列分析首創龍華中心產品。

15、2021 深圳產業轉移趨勢研究報告大灣區 前 言 世界的產業發展史是一部工業革命史，也是一部產業轉移史。
拜WTO全球化與世界產業轉移浪潮所賜，作為中國改革開放 的窗口，深圳特區率先承接了全球產業轉移，并成功積累了第一桶金。
經過40年的滄桑。

16、版權聲明： 本文僅供客戶內部使用，版權歸世聯地產顧問中國有限公司所有，未經世聯地 產顧問中國有限公司書面許可，不得擅自向其它任何機構和個人傳閱引用 復制和發布報告中的部分或全部內容。
高容積率別墅創新案例研究 1 項目來源：霸州水世界溫泉度。

17、The Fla Halo Group 2008 萬科 寶安別墅 策略 匯報 本次提案系統解決3個系統問題 1 2 3 概念系統 傳播系統 創作系統 1 概念系統 人宅 原裝進口家族別墅 目標 品牌目標：豪宅標桿,領銜TOP1系列 市場目標：。

18、1 20110601 小戶型別墅專題研究 2 中國房地產信息集團 克而瑞中國信息技術有限公司版權所有 與題篇：小戶型別墅與題研究 來源：CRIC內部 2011 CRIC 小戶型別墅與題研究報告最終 標簽：與題研究小戶型別墅 目彔 1.小戶型。

19、深圳豪宅設計趨勢 Page1 什么是豪宅 從字面上可以簡單地理解為富人居住的豪華住 宅。
傳統理解為價格昂貴是豪宅地段好的是豪 宅大面積的是豪宅裝修高級設施豪華是豪 宅，籠統的說，豪宅應該是指比高檔住宅在質量 檔次規模和售價等方面都更高的住。

20、 前言前言. . 受 國家政府，頒布的禁墅令及1.0容積率的限制性影響，以別墅產品為代表的高端定 位產品體系供應日益受到壓制； 然而客群財富積累構架，亦在隨著城市經濟結構的優化及進程加快，發生質變，中產階 級，即強改善型首置首改客群的基數在。

21、深圳市深圳市工改保工改保項目項目 專題研究報告專題研究報告 政策解讀政策解讀案例分析案例分析操作流程操作流程 一深圳一深圳工改保工改保政策政策 深圳深圳工改保工改保政策政策 1深圳市保障性住房條例2011深圳市第五屆人大公告第38號 2深圳。

22、 1 土地整備發展歷程 2 3 4 CONTENTS 目錄 最新實施政策解讀 整備與更新之區別 房企參與風險及建議 1979年 原寶安縣撤縣建市 19891992年 原特區內統征 20042005年 原特區外城市化轉地 2009年后 城市更。

23、1 合院產品專項研究 2016年4月 2 I. 市場背景：高容積率別墅的涌現 II. 合院式建筑起源 III.合院別墅優缺點 IV.合院別墅類型及案例 3 高容積率別墅的涌現 市場背景：獨棟別墅禁批催生高容積率別墅產品 對于目前別墅用地禁批。

24、 萬科棠樾 項目研究報告 20081014 目錄目錄 1萬科棠樾項目概況 . 3 2土地屬性研究. 5 2.1 地塊屬性分類說明. 5 2.2 適合此地塊的開發理念. 5 3項目客戶定位. 6 4項目產品定位與產品分析. 6 4.1 產品定。

25、2008 萬科 寶安別墅 策略 匯報 本次提案系統解決3個系統問題 1 2 3 概念系統 傳播系統 創作系統 1 概念系統 人 宅 原裝進口家族別墅 目標 品牌目標：豪宅標桿,領銜TOP1系列 市場目標： 確立頂級價值與價格 認知目標：匹配。

26、北京 龍湖蔚藍香醍 基本情況基本情況 項目名稱 蔚瀾香醍 項目位置 通州區九棵樹西路家樂福西南500米 發 展 商 北京龍湖天行置業有限公司 總占地面積 約5.5萬平米 總建筑面積 約12萬平米 物業類別 公寓,別墅,板樓,疊拼別墅 戶型面。

27、深圳大型購物中心商業品牌研究深圳大型購物中心商業品牌研究 19991999年年，東門太陽，東門太陽廣場開業，作為深圳購物中心的廣場開業，作為深圳購物中心的 初探者初探者。
20012001年，位于華強北華發路年，位于華強北華發路的新城市廣場。

28、本報告是嚴格保密的。
1 龍湖低容積率產品特征研究龍湖低容積率產品特征研究 二零一零年十一月 本報告是嚴格保密的。
2 龍湖項目典型特征龍湖項目典型特征 第二部分第二部分 前言前言 不同類型產品特征不同類型產品特征 第三部分第三部分 龍湖產。

29、 上海城市別墅與題研究 導言 城市別墅誕生背景 別墅土地資源日益稀缺和國家政策的限制 建設省地節能環保住宅的可持續發展趨勢 中產階層提升居住質量和生活品質的需求 別墅產品 城鎮發展 城市別墅界定 位亍城市主要區域戒者快速發展區域。
周邊交通。

30、龍光城：龍光城：大深圳大深圳500500萬萬皇家住區皇家住區 關健詞1：跨城超遠郊 位于央視眼中睡城中國大亞灣95客戶來自于深圳。
關健詞2：低成本，無三級聯動 區域內99樓盤采用三級聯動帶客，亦是最為有效的帶客渠道，聯動費用 4.5現金獎。

31、深圳溪之谷深圳溪之谷項目項目開發定位開發定位 開發目標開發目標 在充分利用區內之自然地貌天然巨石水系和生態特性的前提下，將本地塊規劃成以旅游體育休閑為配套，各種設施齊全，創造出一個深圳市獨具魅力的回歸自然的結合中外最新規劃思想的豪華貴族莊園。