1、深圳印象：國際大都市 觀瀾印象：城鄉結合部 此處填寫客戶名稱 此處填寫項目標題文字 2 觀瀾地區樓房供應情況：2013年前樓市空白，2014年始商 品房供應量劇增，2015年已有5個項目入市。
入市年份 項目名 總建面（萬平方 米） 2005 中航格瀾郡 11.87984 2007 中航格瀾郡二期 18 2009 招商瀾園 29.24929 2011。

2、廣州市甲級寫字樓政策綜述 1 區域觃劃層級的差異影響區域扶持政策的傾斜力度，珠江新城-金融城- 琶洲屬二廣州CBD及擴容區，屬二第一層級重點發展區域，容易獲得較 多的資金支持及優惠政策傾斜，是政店最為支持、市場最為關注的區域 城市核心CBD及擴容區： 珠江新城-金融城-琶洲 城市Sub-CBD： 白鵝潭、白云新城 城市功能區： 廣州南站、黃埔電子商務示 范基地、天河智慧城、 第一層級：珠江新城。

3、020年底，監管機構就發布了新的抵押貸款集中規定，政策保留了差距。
當時，建立相應的統計制度后，符合定義的住房租賃相關貸款不包括在集中管理中；因此，政策實施不是新規定，抵押貸款集中管理沒有實質性變化。
另一方面，政策的宣布繼續發布政策糾正的溫暖信號，修復市場對房地產市場的悲觀預期。
房地產市場的發展正呈現出穩步降低股票風險、引導增量業務關注特定領域的新特征。
最近，許多房地產企業在公共市場上發行并購債券。
另一家媒體報道稱，對于危險房地產企業項目的債務收購，相關并購貸款不再包括在房地產企業的三條紅線相關指標中，以及大型金融資產管理公司（AMC）參與風險房地產企業的資產處置和項目并購反映了政策支持房地產企業的市場并購，以化解風險。
同時，在堅持住房不投機的基調下，經濟適用房租賃已成為房地產市場健康發展的亮點，預計未來將成為房地產市場的新增長極。
自去年以來，地方政府將加快經濟適用房租賃的發展，作為住房建設的關鍵任務。
2021年，全國40個城市將籌集94套經濟適用房租賃.2萬套，2022年計劃建設240萬套經濟適用房，十四五期間40個城市初步計劃新增650萬套，推動建立多主體供應、多渠道保障、租購并舉的住房制度。
對于房地產企業來說，隨著近期一系列房地產市場監管政策的微調，預計房地產企業的銷售和財務壓力將逐步緩解，從而促進市場預期的逐步改善。
事實上，近期股市房地產板塊和銀行板塊反彈，表明市場對房地產的。

4、下幾個方面的工作：一是加強房地產市場調控。
毫不動搖堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，不把房地產作為短期刺激經濟的工具和手段，保持調控政策連續性穩定性。
二是推進住房供給側結構性改革。
堅持租購并舉，多主體供給、多渠道保障，優化住房供應結構。
大力增加保障性租賃住房供給，以人口凈流入的大城市為重點，全年建設籌集保障性租賃住房240萬套（間）。
完善城鎮住房保障體系，指導各地合理確定本地區住房保障制度安排。
加快發展長租房市場。
三是實施城市更新行動。
在設區市全面開展城市體檢評估。
指導各地制定和實施城市更新規劃，有計劃有步驟推進各項任務。
組織推進燃氣等城市管道老化更新改造重大工程。
四是實施鄉村建設行動。
以農房和村莊建設現代化為著力點，加快建設美麗宜居鄉村。
在全國100個樣本縣開展鄉村建設評價，實現省級全覆蓋。
五是落實碳達峰碳中和目標任務。
出臺城鄉建設領域碳達峰實施方案，指導各地制定細化方案，推動城鄉建設綠色發展。
六是推動建筑業轉型升級。
堅持守底線、提品質、強秩序、促轉型，提高建筑業發展質量和效益。
七是推動改革創新和法治建設。
深化工程建設項目審批制度改革，推進全流程審批制度化、模式化。
當前我國的經濟面臨全新壓力，內部和外部不確定的因素增多，想要努力度過這段時期，只有以 穩 為主，把 穩定增長 放在最主要的位置。
此次會議把 穩增長 放在首要位置，并且強調要充分釋放居民住房的要求。
由此不難看出，在房。

5、淡化“學區”后，成交量的高峰到低谷，再一次證明政策的威力。
這一年，新房和土地市場，最大的特征就是分化。
尤其是來到下半年的市場回調期，新房搖號拼社保與流搖并行。
這一點在年度樓盤的前十榜單上，也體現得淋漓盡致，上榜的有熱銷盤，也有始終流搖的大盤，數字與真相匯集在年終的榜單上，感慨萬千。
至于土地市場，從第一場集中出讓的狂歡，到第二次房企紛紛躺平、地塊流搖，再到年底回溫，這一系列的變化就是整個市場預期的晴雨表。
期間，有人為奪得好地歡呼，有人為高價地嘔血，還有對市場誤判付出的昂貴代價這一年，恒大事件的后遺癥，是房企從規模競爭轉為開啟高質量發展賽道。
“三道紅線”壓力下的經營成果，投射到全年的房企武林榜上，就是數字和排名的變化。
今年的股權榜上，濱江457.42億元、綠城402.26億元、萬科307.34億元位列前三，亮眼的業績中，穩健發展成為他們最大的關鍵詞。
站在2021年的尾巴上，杭州再獲“2021年中國最具幸福感城市”稱號，成為全國唯一一個連續15年獲此殊榮的城市。
而房地產市場，利率回落，政策趨緩，良性循環日漸穩固，千千萬萬的杭州人，住有所居、住有宜居，成為生活在杭州幸福感的應有之義。
2022年，杭州亞運之年，依然是“穩”字當頭。
這不僅是對城市運營、對房企發展而言，更應該是對購房者的選擇而言，審時度勢，精準研判，始終是一個技術活。
新的一年，祝福杭州，祝福樓市，祝福每一個你我，讓我們一。

6、樓盤的具體成交情況吧！2021年全年全武漢銷量TOP50榜單4盤破2000套，29盤破1000套，前50均銷售700套+前十中融創占據4席武漢樓市2021年全年銷量中，有4個盤破2000套大關，分別是位于榜首的融創首創智慧生態城市、綠地光谷星河匯、中海光谷東麓、融創公園大觀。
有29個樓盤銷量破1000套，前50銷量均在700套以上。
融創無敵！2021年全年全武漢前十中，融創一家開發商獨占4席；2021年全年全武漢前五中，融創一家開發商獨占3席；前五十中，融創共有6盤上榜，銷售均在千套以上；融創在榜項目都是所在區的銷量第一！2021年全年全武漢銷量第一的融創首創智慧生態城市基本上壓得經開智慧生態城片區其他樓盤抬不起頭，這個盤當時銷售的地塊位置在區域內更好、價格一度是比周邊盤便宜1000元/平+，又是大品牌，賣的好也不奇怪了。
排名第二的綠地光谷星河繪，這個盤有多火爆，參與過買房的人自然懂！不過，希望這個盤能如期保質保量交付。
排名第三的中海光谷東麓，雖然沒有日光之類的火爆場面，但是單次出貨量非常大，每個月都賣幾百套，這個盤雖然環線位置一般，但畢竟屬于東湖高新區、價格也不高，附近也有地鐵，特別適合跑量。
排名第四的融創公園大觀，2391套，23000元/平的單價，成為武漢年度銷售金額TOP該項目雖然一直平銷，但每個月都保持200套左右的銷售量，沒有競品，分銷也用的猛。
前十全都是大開發商，。

7、研究報告 中國 2020年9月 解構深圳發展40年 與辦公樓市場格局展望 值深圳經濟特區成立四十周年之際，回顧深圳城市發展的 偉大成就，一個邊陲小鎮經過短短四十年的發展便成為全 國的經濟重鎮和國際化創新城市，其根本原因正是深圳作 為經濟特區。

8、2015年深圳樓市解讀 2016.01 宏觀環境解讀 深圳土地市場解枂 深圳住宅市場解枂 深圳寫字樓市場解枂 深圳商業市場解枂 深圳市場趨勢展望 目彔 Content 第一篇宏觀環境解讀 宏觀經濟背景 國際經濟：發達經濟體持續低速增長，弱復。

9、 世聯寫字樓物業白皮書 世聯寫字樓物業白皮書 2007 年深圳寫字樓市場分析與 2008 年市場展望報告 2007 世聯地產 2008 年 2 月 2 寫字樓物業白皮書 世聯地產 主 辦：世聯地產物業代理部 主 筆：馮睿 魏靜 孫妍 專業支。

10、疫情沖擊陷低迷疫情沖擊陷低迷 快速回暖顯韌快速回暖顯韌 性性 2020年7月1日 2020年上半年房地產市場總結及預判 深圳中原研究中心 2020h12020h1 2020h12020h1 序序 言言 2020上半年受疫情沖擊，全球經濟遭遇。

11、目 錄 第一部分 深圳市宏觀市場環境 . 3 1.2003 年經濟發展情況 . 3 1.1 2003 年全市綜合情況 . 3 1.2 2004 年上半年經濟發展情況 . 6 1.3 城市發展特色 . 10 第二部分 深圳市寫字樓市場調研 .。

12、 第一篇：市場調查篇 一一 深圳市經濟發展簡介深圳市經濟發展簡介 1. 深圳市十五期間發展的總體目標 以高新技術產業現代物流業現代金融業為支柱，以傳統優勢產業為基礎，實現三次產業協調發展和全面 升級。
大力發展高新技術產業 大力發展計算機網。

13、WE ARE LIANJIA,2017 LIANJIA ALL RIGHTS RESERVED 樓市大數據 WE ARE LIANJIA,2017 LIANJIA ALL RIGHTS RESERVED 目錄 1 一全國市場 全國年度成交量。

14、深圳寫字樓市場報告 2017年7月 2 深圳寫字樓存量市場分析 深圳寫字樓分布區域 深圳寫字樓租金水平 深圳寫字樓空置情況 全國主要城市寫字樓市場比較 深圳寫字樓分布區域 深圳甲級寫字樓商業區分 布 華強北 蔡屋圍 南山 福田 羅湖 甲級寫。

15、一二手成交量均創年內新高 新房市場 一二手成交量均創年內新高 新房市場 新房供應量回落新房供應量回落 12 月深圳新房供應環比出現下滑，但從全年來看，供應仍然較大。
截至 12 月 30 日， 12 月深圳新房住宅預售獲批面積為 58.8 萬。

16、 0 美聯物業代理深圳有限公司，2020 年 1 月 2012019 9 年深圳樓市報告年深圳樓市報告 美聯物業全國研究中心美聯物業全國研究中心 20202020 年年 1 1 月月 1 美聯物業代理深圳有限公司，2020 年 1 月 目錄。

17、深圳中原研究中心 2020年1月1日 2019年房地產市場總結及預判 深圳中原研究中心 20192019年年 政策政策驅動驅動 供需兩旺供需兩旺 分化分化加劇加劇 理性理性猶存猶存 深圳中原研究中心 序序 言言 一 政策驅動政策驅動 供需兩。

18、2020年4月2日 深圳3月樓市月報 合富研究院深圳 國外疫情持續蔓延 國內生產逐漸復蘇 成交面積大幅上升 成交均價保持穩定 3 3月月入市項目入市項目 市場分析市場分析 供應供應 3月新增批售住宅含公寓項目6個，新增供應面積47.45萬。

19、 本紀要僅代表主講人觀點，不構成投資建議本紀要僅代表主講人觀點，不構成投資建議 平安地產深圳樓市分析及未來展望平安地產深圳樓市分析及未來展望 主講人 肖小平深圳鏈家研究院院長 區域漲幅：區域漲幅：最近深圳樓市出乎所有人意料，從 4 月上旬成。

20、 預計2019年旺盛的需求與有限的供應將助推物 流倉儲平均租金實現8的增長。
我們建議外國投資機構可以利 用當下深圳相對疲軟的市場環 境尋找優質的投資機會。
預計2019年深圳寫字樓平均租 金同比下降大量新增供應 或推升全市整體空置率至。

21、研究報告 中國 2020年9月 解構深圳發展40年 與辦公樓市場格局展望 值深圳經濟特區成立四十周年之際，回顧深圳城市發展的 偉大成就，一個邊陲小鎮經過短短四十年的發展便成為全 國的經濟重鎮和國際化創新城市，其根本原因正是深圳作 為經濟特區。

22、 20209 2 3 4 1980 1985 1990 1995 2000 5 2005 2010 2015 2020 6 1980 1987 1990 2013 1982 1988 1999 2017 1988 2008 2020 198。

23、2021年5月 深圳樓市月報 新房供應低位回升 二手成交持續下滑 深圳中原研究中心 5月深圳市場維持低迷，一二手購房氛圍都不太樂觀。
從住建局公布數據看，一二手住宅成交量皆下滑超2成，為近一年新低。
市場表現不佳 跟政府打壓有關，近期政府對學位。

24、2020年08月深圳樓市月報 深圳中原研究中心 新房供應新房供應井噴井噴 二手成交轉跌二手成交轉跌 市場一覽市場一覽 2 2 3 3 4 4 宏觀市場宏觀市場 二手住宅二手住宅 新房市場新房市場 租賃市場租賃市場 1 1 5 5 6 6 商。

25、2020年11月深圳樓市月報 深圳中原研究中心 新房供應新房供應井噴井噴 二手止跌回升二手止跌回升 市場一覽市場一覽 2 2 3 3 4 4 宏觀市場宏觀市場 二手住宅二手住宅 新房市場新房市場 租賃市場租賃市場 1 1 5 5 6 6 商。

26、III合富研究院 金融監琶趨嚴t，調控松緊E現 瞅眼發，手腳障溫 2020茸8月深圳市房地產月報 目錄1 主 J1I 宏觀市場 宏ii:經濟 全國戰策 土地市場 商局住宅市場 商函件宅市場 fr景飪刮riilm 48月份PM151.0，連續。

27、 行 業 及 產 業 行 業 研 究 行 業 點 評 證 券 研 究 報 告 房地產 2021 年 08 月 08 日 多地樓市調控從嚴，深圳二批土拍中止 看好 房地產行業周報2021073120210806 相關研究 銷售增速再放緩，房企。

28、疫情沖擊陷低迷疫情沖擊陷低迷 快速回暖顯韌快速回暖顯韌 性性 2020年7月1日 2020年上半年房地產市場總結及預判 深圳中原研究中心 2020h12020h1 2020h12020h1 序序 言言 2020上半年受疫情沖擊，全球經濟遭遇。

29、深圳房地產市場月報 2021年08月 目錄 房產市場 市場供應市場供求市場成交 市場庫存排行榜 土地市場 整體市場宅地市場商辦市場 排行榜熱門地塊 房地產政策 房地產政策 房產市場 市場供應全市供應 深圳市商品住宅供應走勢 2021年8月，。

30、2019年3月1日 深圳2月樓市月報 合富研究院深圳 控房地產金融風險 灣區規劃正式出臺 假期影響成交下降 去化周期環比增加 導讀導讀 宏觀背景：宏觀背景：銀保監會提出緊盯房地產金融風險，投資性開發貸個人房貸要嚴加控制； 1 1月份，一二線。

31、 土地流拍情況 長三角 珠三角 中西部 環渤海 23 29 4 44 18年18月土地流拍宗數區域占比情況 2018年18月，全國300城共推出各 類用地18468宗，流拍890宗地塊， 占推出土地宗數的4.8，流拍率較 2017年上升1.。

32、2018年第3季度 深圳寫字樓市場回顧 2018年9月 戴德梁行 寫字樓分布 深圳商務區分布 商業文 化中心 戴德梁行 寫字樓市場概況 甲級寫字樓主要指標 存量存量 新供應新供應 吸納量吸納量 全市季度變化全市季度變化 541,813 2,。

33、 預計2019年旺盛的需求與有限的供應將助推物 流倉儲平均租金實現8的增長。
我們建議外國投資機構可以利 用當下深圳相對疲軟的市場環 境尋找優質的投資機會。
預計2019年深圳寫字樓平均租 金同比下降大量新增供應 或推升全市整體空置率至。

34、 0 美聯物業代理深圳有限公司，2020 年 1 月 2012019 9 年深圳樓市報告年深圳樓市報告 美聯物業全國研究中心美聯物業全國研究中心 20202020 年年 1 1 月月 1 美聯物業代理深圳有限公司，2020 年 1 月 目錄。

35、2020年08月深圳樓市月報 深圳中原研究中心 新房供應新房供應井噴井噴 二手成交轉跌二手成交轉跌 市場一覽市場一覽 2 2 3 3 4 4 宏觀市場宏觀市場 二手住宅二手住宅 新房市場新房市場 租賃市場租賃市場 1 1 5 5 6 6商辦。

36、一二手成交量均創年內新高一二手成交量均創年內新高 新房市場新房市場 新房供應量回落新房供應量回落 12 月深圳新房供應環比出現下滑，但從全年來看，供應仍然較大。
截至 12 月 30 日， 12 月深圳新房住宅預售獲批面積為 58.8 萬平，。

37、2019年04月深圳樓市月報 一手成交回落一手成交回落 二手二手成交激增成交激增 市場一覽市場一覽 2 2 3 3 4 4 宏觀經濟宏觀經濟政策政策 二手住宅二手住宅 新房市場新房市場 租賃市場租賃市場 1 1 5 5 6 6 商辦市場商辦。

38、 20209 3 4 1980 1985 1990 1995 2000 5 2005 2010 2015 2020 6 1980 1987 1990 2013 1982 1988 1999 2017 1988 2008 2020 1984 。

39、2021年第三季度深圳寫字樓市場監測季報目錄目錄租賃市場大宗交易新房市場商辦用地宏觀經濟租賃市場租賃市場指標匯總深圳市寫字樓租賃市場指標匯總指標指標市場分類市場分類20Q421Q121Q221Q3數值同比變化環比變化數值同比變化環比變化數值。