1、1.0目的:確保合同內容合法合理準確,有效維護各方利益,利于合同順利履行.2.0適用范圍:2.1物業管理合同;2.2一般經濟合同;3.0職責:3.1綜合事務部負責組織和開發商簽訂的物業管理委托合同進行評審.3.2綜合事務部負責組織和業主委員。

2、保安工作管理程序 保安工作管理程序1目的建立一支訓練有素的保安隊伍加強所轄區域的保安管理.2范圍適用于公司各管理處3職責31部門經理保安工作的全面指導檢查監督和考核.32保安主管負責保安管理工作的具體組織落實建議和培訓.33保安班長負責保安。

3、1.0目的本程序規定了物業管理過程中對硬件產品及服務進行標識的范圍方法及必要的可追溯性要求.2.0適用范圍 本程序適用于公司管理處硬件產品及服務活動的標識及可追溯性.3.0職責3.1管理處負責對所管轄范圍的硬件產品及服務活動進行標識控制.4。

4、深圳市保利物業管理有限公司 文件名稱:人力資源管理程序 版 次:A0 文件編號:POLYQP622 第 1 頁 共 6 頁 1 1.0 .0 目的目的 1 1.1.1 員工招聘流程員工招聘流程 為建立科學規范的選聘制度,本著擇優錄用的原則。

5、廣州市房地產租賃合同出租人甲方:承租人乙方: 根據國家省市有關法律法規及房地產管理的各項規定,甲乙雙方本著平等自愿的原則,經協商一致訂立本合同,并共同遵守,接受當地房地產管理機關的監督管理. 一甲方同意將坐落在 區 街巷里 號 部位的房地產。

6、1.0 目的 1.0 目的 通過對經濟合同管理過程進行控制, 明確有關人員職責和合同管理過程中應注意的事項, 以確保公 司及客戶經濟利益得到可靠保障,避免不必要的糾紛與損失. 2.0 適用范圍 2.0 適用范圍 本程序適應于公司物業管理基本。

7、深圳市保利物業管理有限公司 文件名稱:管理處服務管理程序 版 次:A0 文件編號:POLYQP750 第 1 頁 共 15 頁 1.0 1.0 目的:目的: 規定物業管理的流程和工作要求,為物業管理服務提供工作依據. 2.0 2.0 適用范。

8、深圳市保利物業管理有限公司 文件名稱:糾正措施控制程序 版 次:A0 文件編號:POLYQP852 第 1 頁 共 2 頁 1.01.0 目的目的 為糾正措施活動的有效開展提供程序準則,確保在質量管理體系的運行過程中識別和糾正不合格, 防止。

9、深圳市保利物業管理有限公司 文件名稱:預防措施控制程序 版 次:A0 文件編號:POLYQP853 第 1 頁 共 2 頁 1.01.0 目的目的 為預防措施活動的有效開展提供程序準則, 確保在質量管理體系的運行過程中識別和發現潛在的不 合。

10、深圳市保利物業管理有限公司 文件名稱:應急管理控制程序 版 次:A0 文件編號:POLYQP752 第 1 頁 共 8 頁 目目 錄錄 序號序號 名名 稱稱 頁頁 碼碼 適用于:管理處適用于:管理處 01 應急管理控制程序 2 02 火災應。

11、深圳市保利物業管理有限公司 文件名稱:溝通管理程序 版 次:A0 文件編號:POLYQP553 第 1 頁 共 4 頁 10 目的: 促進公司與部門部門與部門之間部門與員工員工與員工之間的了解,提高團隊精神,齊心協 力,共同完成公司的各項工。

12、合 同 評 審 記 錄合同類別物業管理委托合同 業主公約 招標書 投標書 服務承諾 各類委托租售物業協議合同 評審內容合同中的各項要求是否明確清晰;服務要求是否得到規定.公司有無能力滿足顧客的各項要求;有無存在不一致的要求并通過評審加以解。

13、物業入伙管理程序 第 1 頁 共 4 頁 1 1 目的目的 本程序明確了對物業的入伙管理實施控制的職責方法和要求,以確保業主 客戶準確而有秩序的入住. 2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司所承接管理的住宅樓的入伙手續. 3 3 相關標準要素。

14、版號:A程序文件中央空調系統管理程序更改號:0QP5.9.4頁碼:1310目的保證公司所轄物業中央空調系統的正常運行,為用戶提供滿意的服務.20適用范圍適用于公司所轄物業中央空調系統的管理.30職責31品質管理部負責制定中央空調系統設備維護。

15、版號:A程序文件建筑物使用與維護管理程序更改號:0QP5.11頁碼:1210目的保證建筑物的正常使用和完好無損,延長建筑物的使用年限.20適用范圍適用于各物業服務中心所轄范圍內建筑物的維護維修和使用.30職責31副總經理負責建筑物年度維護計。

16、版號:A程序文件消防安全設備管理程序更改號:0QP5.9.6頁碼:1210目的確保消防安全設備系統正常運行,保證所轄物業的消防安全.20適用范圍適用于公司所轄物業的消防安全報警系統氣體消防設備消防緊急廣播消防指示系統維護管理.30職責3 1。

17、版號:A程序文件給排水系統管理程序更改號:0QP5.9.2頁碼: 1210目的保證給排水系統運行正常及水資源合理利用.20適用范圍適用于各物業服務中心所轄物業生活給排水系統消防給排水系統.30職責3 1各物業服務中心負責制訂給排水系統維護保。

18、版號:A程序文件設備設施管理程序更改號:0QP5.9頁碼:1510目的保證各物業服務中心所轄物業的設備設施處于正常使用狀態,滿足顧客的使用要求20適用范圍適用于各物業服務中心所轄物業設備設施的管理30職責31工程采購部負責公司所轄物業設備設。

19、版號:A程序文件綠化養護管理程序更改號:0QP5.6頁碼:1310目的明確綠化管理程序,確保綠化植物的正常生長,為植物綠化養護提供指引,保持優美舒適的生活環境.20范圍適用于各物業服務中心的綠化管理30職責部門崗位工作內容品質管理部環境督導。

20、版號:A作業指導書停車場管理規定更改號:0WI5.203頁碼:1610目的確保停車場及收費系統的正常運行,保證停車場的正常秩序及收費及票款安全完整20適用范圍適用于各物業服務中心停車場30職責31秩序維護部責任人負責管轄區域停車場各項管理工。

21、版號:A程序文件消防管理程序更改號:0QP5.3頁碼:1310目的加強各物業服務中心消防管理,預防火災發生,確保公共財產和顧客生命財產安全20適用范圍適用于各物業服務中心所轄物業內的消防管理30職責31副總經理任公司的消防第一責任人,全面負。

22、版號:A程序文件印章管理程序更改號:0QP3.5頁碼:1310目的為加強并規范公司各種有效印章的管理,確保印章使用的安全性合理性,維護公司利益.20適用范圍適用于公司公章法定代表人印章財務章及各物業服務中心公章管理工作.30職責3 1行政人。

23、版號:A作業指導書物品驗證管理程序更改號:0QP4.8頁 碼:1410目的規范采購物品的驗證工作,確保入倉物品符合規定要求.20適用范圍適用于各部門及各物業服務中心的物品驗證工作.30職責31工程采購部采購專員負責物品的采購.32公司各服務。

24、版號:A程序文件計算機管理程序更改號:0QP3.6頁碼:1310目的對公司計算機計算機網絡及計算機外圍設備進行有效的管理控制.20適用范圍適用于公司各部門所配置的計算機軟硬件及其數據的管理控制.30職責3 1副總經理負責審批軟件版本硬件配置。

25、版號:A程序文件員工制服管理程序更改號:0QP3.9頁碼:131.0目的為樹立良好的且形象,加強公司各類工作制服的有效管理.20范圍適用于公司全體員工30方法和過程控制3 1著裝要求3 1.1公司全體員工工作時間必須按著裝標準穿著規定的工作。

26、版號:A程序文件倉庫管理程序更改號:0QP4.10頁 碼:1410 目的對物資物料的入庫儲存出庫處理等過程實施規范管理,確保物品的質量滿足管理和服務要求.20適用范圍適用于公司所轄物業出庫物資物料的管理.30職責31行政人事部負責公司倉庫的。

27、版號:A程序文件辦公人員行為管理程序更改號:0QP3.10頁 碼:151 0目的為規范公司管理,樹立良好的精神風貌和文明行為,提升服務品質與客戶滿意度,最終塑造良好的企業形象.10適用范圍適用于公司全體員工.20辦公室環境3 1辦公室環境是。