1、深圳市保利物業(yè)管理有限公司 文件名稱:消防管理手冊 版 次:A0 文件編號:POLYWI75002 第 1 頁 共 4 頁 10 消防管理方案 20 管理處組織結(jié)構(gòu) 30 崗位職責(zé) 31 消防負(fù)責(zé)人職責(zé) 311 按照誰主管,誰負(fù)責(zé)的原則,對。

2、1.0 目的平穩(wěn)過渡2.0 范圍適用于公司項(xiàng)目拓展成功或未成功后的移交及資料整理工作.3.0 內(nèi)容3.1 拓展項(xiàng)目成功并在合同簽訂后,由拓展部將拓展項(xiàng)目的基礎(chǔ)文件資料及與項(xiàng)目有關(guān)的甲方人員資料移交給公司指定的新項(xiàng)目管理處主任.3.2 拓展部。

3、一觸電急救方法1立即切斷電源,或用不導(dǎo)電物體如干燥的木棍竹棒或干布等物使傷員盡快脫離電源.急救者切勿直接接觸觸電傷員,防止自身觸電而影響搶救工作的進(jìn)行.2當(dāng)傷員脫離電源后,應(yīng)立即檢查傷員全身情況,特別是呼吸和心跳,發(fā)現(xiàn)呼吸心跳停止時,應(yīng)立即。

4、1.0目的保證大廈環(huán)境無蛇鼠蟲害滋擾.2.0范圍 公司管轄的聯(lián)合廣場公共區(qū)域內(nèi)外及綠化帶的消殺工作的檢查監(jiān)督.3.0職責(zé)對聯(lián)合廣場公共區(qū)域所有消殺工作的檢查監(jiān)督指導(dǎo),確保所管轄的區(qū)域內(nèi)進(jìn)行消殺作業(yè)時的安全.4.0 作業(yè)用具 噴霧器手套口罩大。

5、1.0目的在盜竊案件發(fā)生時,采取相關(guān)的應(yīng)急措施,盡量使受到的損失減到最低.2.0職責(zé)2.1安全主任全面負(fù)責(zé)事件的協(xié)調(diào)處理和指揮.2.2保安隊(duì)負(fù)責(zé)事故現(xiàn)場的處理和緊急救助.2.3相關(guān)部門負(fù)責(zé)配合緊急事件處理的順利進(jìn)行.3.0資源的配備3.1 。

6、1.0 目的合理支出,供應(yīng)到位2.0 范圍適用于經(jīng)公司批準(zhǔn)的拓展項(xiàng)目的經(jīng)費(fèi)的申請工作.3.0 內(nèi)容3.1 新項(xiàng)目經(jīng)公司篩選立項(xiàng)后,由拓展部根據(jù)項(xiàng)目的地點(diǎn)面積樓盤類型等情況討論編制項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)預(yù)算報(bào)告,列出預(yù)算清單;3.2 部門經(jīng)理對預(yù)算清單進(jìn)行。

7、1.0目的通過培訓(xùn),讓每個員工熟悉各崗位職責(zé)及工作要求,以及三合一體系文件的相關(guān)要求.2.0職責(zé)2.1崗前培訓(xùn):2.1.2崗前培訓(xùn)由公司統(tǒng)一培訓(xùn),內(nèi)容主要是公司及大廈概況組織結(jié)構(gòu);物業(yè)管理 的基本常識;法律法規(guī)及消防的基本知識,具體由公司品。

8、1.0目的通過對出入大廈的各類物品進(jìn)行適當(dāng)?shù)目刂?確保業(yè)戶財(cái)產(chǎn)和公司財(cái)產(chǎn)不受損失.2.0范圍 適用于出入大廈的各類物品設(shè)備工具等的管理.3.0職責(zé)3.1管理處客戶服務(wù)中心負(fù)責(zé)物資出入手續(xù)的辦理.3.2管理處客戶服務(wù)中心主管負(fù)責(zé)B類物資出入手。

9、1.0 通過對小區(qū)來訪人員的管理,確定來訪人員身份目的,保障小區(qū)業(yè)主利益.2.0 適用范圍 適用于田園居來訪人員管理.3.0 職責(zé)3.1 護(hù)管班長負(fù)責(zé)對人員來訪管理工作的檢查督導(dǎo);3.2 門崗隊(duì)員負(fù)責(zé)對來訪人員的登記管理;4.0 內(nèi)容4.1。

10、1.0目的為了員工正確地掌握文件處理程序,避免行文混亂,加速公文運(yùn)轉(zhuǎn),從而提高管理職能和辦事效率.2.0范圍 適用于聯(lián)合廣場管理處文件傳遞作業(yè).3.0職責(zé)管理處綜合主管負(fù)責(zé)將審批后的文件傳遞至相關(guān)部門.4.0內(nèi)容文件傳遞程序 管理處上報(bào)公司。

11、1.0目的為了有效使用資源,做到物盡其用,杜絕浪費(fèi),降低成本,增加效益,特制定本程序.2.0適用范圍本程序適用于本公司的所有部門管理處及員工. 3.0定義4.0職責(zé)4.1各部門管理處負(fù)責(zé)對責(zé)任范圍內(nèi)的水電紙張辦公用品維修材料燃油機(jī)油等資源的。

12、1.0 目的 通過對業(yè)主維修及房屋本體修繕的有效管理與控制,保證服務(wù)過程有能力滿足規(guī)定的要求.2.0 適用范圍 適用于對業(yè)主維修及公寓樓會所房屋本體修繕的管理控制.3.0 職責(zé)3.1 管理處主任助理負(fù)責(zé)業(yè)主報(bào)修的受理及維修后的回訪工作;3。

13、1.0目的為了確保公司員工和相關(guān)方在公司所轄區(qū)域內(nèi)進(jìn)行危險(xiǎn)作業(yè)時的人生和財(cái)產(chǎn)安全,特制定本管理程序.2.0適用范圍適用于本公司所有的過程活動和服務(wù)中的危險(xiǎn)作業(yè)的管理,包括對相關(guān)方在公司所管轄范圍內(nèi)所進(jìn)行的危險(xiǎn)作業(yè)的管理.3.0定義 本公司的。

14、1.0 目的 在出現(xiàn)爆炸或接到揚(yáng)言爆炸的恐嚇電話時,采取相應(yīng)的應(yīng)急措施,最大限度的降低事故的危害程度.2.0 職責(zé):2.1 管理處主任全面負(fù)責(zé)爆炸事件的協(xié)調(diào)處理和指揮.2.2 管理處護(hù)管隊(duì)負(fù)責(zé)爆炸物的搜索和爆炸現(xiàn)場的處置工作.2.3 維修組。

15、1.0 目的 及時處理供配電設(shè)備故障,確保小區(qū)供配電設(shè)備發(fā)電設(shè)備能達(dá)到使用要求,保證設(shè)備性能,保證安全運(yùn)行,防止產(chǎn)生環(huán)境公害.2.0 適用范圍 適用于高壓配電設(shè)備低壓配電設(shè)備變壓器及附屬設(shè)備發(fā)電機(jī)組末端配電柜箱外圍照明的運(yùn)行與維護(hù)保養(yǎng).3。

16、1.0 目的 通過對小區(qū)車輛的管理,確保小區(qū)業(yè)主利益.2.0 適用范圍 適用于田園居小區(qū)車輛管理3.0 職責(zé)3.1 護(hù)管班長負(fù)責(zé)對車輛管理工作的檢查督導(dǎo);3.2 門崗隊(duì)員負(fù)責(zé)對小區(qū)車輛出入的檢查管理;3.3 巡邏隊(duì)員負(fù)責(zé)對小區(qū)停車車輛的檢查。

17、1.0 目的 為降低火災(zāi)事故造成的人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失,避免火災(zāi)事故擴(kuò)大及控制火災(zāi)蔓延,確保每位員工在火災(zāi)發(fā)生時均能立即響應(yīng),各就其位,各盡其職.2.0 職責(zé)2.1 管理處主任全面負(fù)責(zé)火災(zāi)事件的協(xié)調(diào)處理和指揮.2.2 應(yīng)急分隊(duì)負(fù)責(zé)火災(zāi)現(xiàn)場的撲。

18、1.0 目的 通過對出入小區(qū)的各類物品進(jìn)行適當(dāng)控制,確保業(yè)戶財(cái)產(chǎn)不受損失.2.0 范圍 適用于田園居小區(qū)各類物資放行的管理.3.0 職責(zé)3.1 管理處主任助理負(fù)責(zé)物資放行手續(xù)的辦理;3.2 管理處主任負(fù)責(zé)小區(qū)業(yè)戶遷出的批準(zhǔn);3.3 管理處護(hù)。

19、1.0目的當(dāng)物業(yè)小區(qū)內(nèi)發(fā)生緊急意外事件時,為減少該事件對人員財(cái)產(chǎn)及環(huán)境所造成的損失或產(chǎn)生不良影響,特制定本緊急疏散作業(yè)指導(dǎo)書.2.0適用范圍適用于田園居小區(qū)內(nèi)所發(fā)生的需要緊急疏散的意外事件.3.0職責(zé)和權(quán)限3.1管理處主任助理全面負(fù)責(zé)緊急事。

20、1.0 目的 通過CCTV閉路監(jiān)控系統(tǒng)及時了解小區(qū)各類情況,保障小區(qū)安全.2.0 適用范圍 適用于田園居小區(qū)CCTV閉路監(jiān)控.3.0 職責(zé)3.1 護(hù)管班長負(fù)責(zé)對CCTV閉路監(jiān)控管理工作進(jìn)行檢查督導(dǎo);3.2 監(jiān)控中心隊(duì)員負(fù)責(zé)觀察CCTV閉路監(jiān)。

21、1.0 目的 通過對倉庫實(shí)話嚴(yán)格規(guī)范安全有效地管理,合理地調(diào)節(jié)物品的使用提高物品的使用率,降低成本,達(dá)到控制物品質(zhì)量完好庫房安全和相關(guān)人員的健康安全,防止環(huán)境污染,保證應(yīng)用于物業(yè)管理服務(wù)中的物品質(zhì)量合格.2.0 適用范圍 適用于田園居管理處。