1、深圳市保利物業管理有限公司 文件名稱:消防管理手冊 版 次:A0 文件編號:POLYWI75002 第 1 頁 共 4 頁 10 消防管理方案 20 管理處組織結構 30 崗位職責 31 消防負責人職責 311 按照誰主管,誰負責的原則,對。

2、1.0 目的通過對物業項目投標過程進行合理策劃和有效控制,獲得物業管理權.并從投標工作中不斷地汲取經驗教訓,以求在下次投標過程中取長補短.2.0 范圍適用于本公司的所有物業項目的投標工作.3.0職責3.1拓展部負責物業市場信息的收集物業市場。

3、1.0 目的平穩過渡2.0 范圍適用于公司項目拓展成功或未成功后的移交及資料整理工作.3.0 內容3.1 拓展項目成功并在合同簽訂后,由拓展部將拓展項目的基礎文件資料及與項目有關的甲方人員資料移交給公司指定的新項目管理處主任.3.2 拓展部。

4、一觸電急救方法1立即切斷電源,或用不導電物體如干燥的木棍竹棒或干布等物使傷員盡快脫離電源.急救者切勿直接接觸觸電傷員,防止自身觸電而影響搶救工作的進行.2當傷員脫離電源后,應立即檢查傷員全身情況,特別是呼吸和心跳,發現呼吸心跳停止時,應立即。

5、1.0目的保證大廈環境無蛇鼠蟲害滋擾.2.0范圍 公司管轄的聯合廣場公共區域內外及綠化帶的消殺工作的檢查監督.3.0職責對聯合廣場公共區域所有消殺工作的檢查監督指導,確保所管轄的區域內進行消殺作業時的安全.4.0 作業用具 噴霧器手套口罩大。

6、1.0目的在出現臺風暴雨等特殊氣候時,采取相應的應急措施,最大限度的降低事故的危害程度.2.0職責2.1安全主任全面負責緊急事件的協調處理和現場指揮.2.2管理處負責檢查應急設施巡視現場及應急的響應.2.3機電部負責對運行設備設施的搶險工作。

7、1.0目的通過對所管物業區治安消防工作的規范化管理,確保所管物業區安全運行,保護廣大業戶的生命財產安全.2.0范圍適用于公司所管物業區域的治安消防綜合管理.3.0主要職責和權限3.1安全主任或當值領導全面負責公司所管物業區的治安消防管理工作。

8、1.0目的通過培訓,讓每個員工熟悉各崗位職責及工作要求,以及三合一體系文件的相關要求.2.0職責2.1崗前培訓:2.1.2崗前培訓由公司統一培訓,內容主要是公司及大廈概況組織結構;物業管理 的基本常識;法律法規及消防的基本知識,具體由公司品。

9、1.0目的通過對出入大廈的各類物品進行適當的控制,確保業戶財產和公司財產不受損失.2.0范圍 適用于出入大廈的各類物品設備工具等的管理.3.0職責3.1管理處客戶服務中心負責物資出入手續的辦理.3.2管理處客戶服務中心主管負責B類物資出入手。

10、1.0目的定期清理聯合廣場公共食堂隔油池及格蘭德酒店西餐廳外置隔油池內的油脂廢物,防止油脂積聚過多而出現隔油池堵塞油漬淤流散發臭味等影響業戶身體健康和大廈形象的情況.2.0職責2.1環境主管全面負責隔油池清潔工作的安排及指揮.2.2工程組負。

11、1.0目的為了員工正確地掌握文件處理程序,避免行文混亂,加速公文運轉,從而提高管理職能和辦事效率.2.0范圍 適用于聯合廣場管理處文件傳遞作業.3.0職責管理處綜合主管負責將審批后的文件傳遞至相關部門.4.0內容文件傳遞程序 管理處上報公司。

12、1.0目的為了有效使用資源,做到物盡其用,杜絕浪費,降低成本,增加效益,特制定本程序.2.0適用范圍本程序適用于本公司的所有部門管理處及員工. 3.0定義4.0職責4.1各部門管理處負責對責任范圍內的水電紙張辦公用品維修材料燃油機油等資源的。

13、1.0目的為了確保公司員工和相關方在公司所轄區域內進行危險作業時的人生和財產安全,特制定本管理程序.2.0適用范圍適用于本公司所有的過程活動和服務中的危險作業的管理,包括對相關方在公司所管轄范圍內所進行的危險作業的管理.3.0定義 本公司的。

14、1.0目的當公司所管轄的物業區域內發生緊急意外事件時,為減少該事件對人員財產及環境所造成的損失或產生不良影響,特制定本緊急疏散作業指導書.2.0適用范圍適用于公司所管轄物業區域范圍內所發生的需要緊急疏散的意外事件.3.0職責和權限3.1安全。

15、1.0 通過對小區車輛清潔衛生設施設備的巡查,及時發現問題并處理,保障業戶的利益安全.2.0 適用范圍 田園居小區內的保安巡查.3.0 職責3.1 護管隊長負責小區巡查的監督指導;3.2 護管班長負責檢查巡查的頻次范圍,及時處理巡查人員發現。

16、1.0 目的 通過對小區四害的消殺防治,保持小區環境良好.2.0 范圍 對田園居小區的四害消殺3.0 職責3.1 護管隊負責對小區四害消殺的檢查工作.3.2 外包商負責對小區四害進行消殺防治.4.0 內容4.1 消殺的內容及注意事項:4.1。

17、1.0 目的 當小區范圍內發生各類異常情況或緊急事故時,為減少該事件對人員財產及環境所造成的損失或不良影響,特制訂本作業指導書.2.0 適用范圍 適用于田園居所發生的異常情況與緊急事故的處理.3.0 職責3.1 管理處主任全面負責緊急事件的。

18、1.0 目的 通過對小區車輛的管理,確保小區業主利益.2.0 適用范圍 適用于田園居小區車輛管理3.0 職責3.1 護管班長負責對車輛管理工作的檢查督導;3.2 門崗隊員負責對小區車輛出入的檢查管理;3.3 巡邏隊員負責對小區停車車輛的檢查。

19、1.0 目的 通過對出入小區的各類物品進行適當控制,確保業戶財產不受損失.2.0 范圍 適用于田園居小區各類物資放行的管理.3.0 職責3.1 管理處主任助理負責物資放行手續的辦理;3.2 管理處主任負責小區業戶遷出的批準;3.3 管理處護。

20、1.0 目的 為加強游泳場安全管理,杜絕安全隱患的存在和安全事故的發生.2.0 適用范圍 適用于田園居會所游泳池.3.0 職責3.1 管理處主任助理負責泳池應急處理措施的培訓與執行監督.3.2 泳池救生員負責對泳池內及周邊人員活動的觀察與應。

21、1.0 目的 通過CCTV閉路監控系統及時了解小區各類情況,保障小區安全.2.0 適用范圍 適用于田園居小區CCTV閉路監控.3.0 職責3.1 護管班長負責對CCTV閉路監控管理工作進行檢查督導;3.2 監控中心隊員負責觀察CCTV閉路監。