1、深圳市萬科物業管理有限公司機電設備年度檢修計劃編號：VKWY7.5.1S01F5 版本：BC0 表格生效期：20022005年112月201日 第 頁共 頁部門 年度檢修時間序號設備編號設備名稱周半月檢月檢季半年檢年檢編制： 審核： 批準：。

2、4.1總要求4.1.1公司應根據GBT190012000 idt ISO9001:2000標準的要求從建立質量管理體系開始到形成質量管理體系的過程，實現對體系的策劃質量方針和質量目標的設定及質量管理體系相關文件的編寫組織機構的配置和人員資源。

3、0.2發布令質量是企業生存之本，發展之道，是企業的永恒主題。
為提高服務質量加強質量管理，深圳中旅聯合物業管理有限公司依據GBT190012000 idt ISO9001：2000質量管理體系 要求標準的要求，結合公司實際情況編制而形成本質量。

4、8.5.2糾正措施8.5.2.1公司實施糾正措施是不斷完善質量質量管理體系的一項重要活動，其目的在于消除已發生的不合格或其他不期望產生的情況的原因，防止不合格的再次發生；8.5.2.2公司各相關責任部門負責對現存不合格的原因進行分析，并制定。

5、0.5 HSE方針嚴守法規，持續改進，預防為主，防治結合；以人為本，全員參與，保護環境，安全作業；努力營造舒適安全環保的生活和工作環境。
注1：公司所有經營活動得以正常進行的根本保證是嚴格遵守國際國家的相關法律法規。
嚴守法規向社會展示的是企業。

6、0.6質量目標一公司質量目標及其考核頻次a 顧客意見征詢表滿意數指每份收回的顧客意見征詢表中顧客認可的滿意項目數之和；b 顧客意見征詢表份數指向顧客發出并回收的顧客意見征詢表的數量；c 考核頻次：1次半年每半年由管理處對全體業戶進行一次調查。

7、8.5.1持續改進8.5.1.1持續改進的主要目的包括：提高顧客滿意程度提升過程和質量管理體系的效果提升服務質量等；8.5.1.2公司持續改進包括的內容有：1 建立質量方針，進行持續改進承諾；2 制定質量目標，明確公司在質量方面的目的和改進。

8、0.4公司概況深圳中旅聯合物業管理有限公司成立于1997年10月5日，由深圳市發特實業發展有限公司香港國泰酒店管理有限公司合資組建，實行董事會領導下的總經理責任制。
公司注冊資本3000萬元，管理物業面積達23.88萬平方米主要是綜合性高層寫。

9、拓展部工作目標1 年度業績指標:全年拓展項目簽訂面積25萬平方米說明：a 指標闡釋:年度業績指標25萬平方米指部門團隊承擔拓展項目正式簽訂管理合同的面積。
其中不同類型的物業設定系數為：多層住宅，系數0.8；小高層住宅工業廠房，系數1；寫字樓。

10、0.4公司概況深圳中旅聯合物業管理有限公司成立于1997年10月5日，由深圳市發特實業發展有限公司香港國泰酒店管理有限公司合資組建，實行董事會領導下的總經理責任制。
公司注冊資本3000萬元，管理物業面積達23.88萬平方米主要是綜合性高層寫。

11、4.4.6運行控制 4.4.6.1運行控制是確保公司HSE方針目標指標得以實現的主要支持機制之一，其目的是確保對已識別出的重要環境因素和不可容許風險采取的控制和消除措施得以有效實施。
4.4.6.2公司各相關部門依照文件控制對各項運行活動或服。

12、HSE目標最大限度地節約資源HSE指標實現公司制定的指標職 責1 本部門所有員工均依據公司制訂的目標指標予以實施。
資源提供1各種水電節能設備設施；2節約用水用電宣傳標識。
作業方案1 對水電的節約方案：本部門員工用水后關閉水龍頭，下班時最后走。

13、中央空調末端設備調整處理流程主管對預防措施進行商討實施了解現場狀況，如需要應向業戶解釋或采取措施，恢復正常空調運行人員10分鐘內趕到設備現場或在機房采取措施調整空調運行人員接到機電部管理處或業戶反映通知，做好相關記錄向管理處通報相關狀況。

14、值 班 記 錄值班崗位： 值班人員： 當值班次： 早 中 晚接班情況記錄： 交班人員簽字：時間當值期間發生事件記錄處理結果保安隊長意見： 簽字： 日期。

15、培訓考試考核成績單培 訓 課 程： 授 課 老 師：考試考核人： 培訓時間： 考試考核日期：序號姓名成績所屬部門備注序號姓名成績所屬部門備注。

16、FMJD0410 機機電電部部 專專業業值值班班記記錄錄 200年年 值班人員： 時間：月日時分至時分 值班情況： 交班負責人簽字： 接班負責人簽字： 值班人員： 時間：月日時分至時分 值班情況： 交班負責人簽字： 接班負責人簽字： 值班人。

17、安徽正安物業服務有限公司機電設備接管驗收表 項目名稱：部門設備名稱規格型號配套工具配套鑰匙配套資料訂貨合同 份使用說明書 份合格證 份檢驗報告 份竣工圖 張驗收記錄 張設備安裝測試記錄 份隨機用工具清單 份設備房環境地面墻面天花降噪減震應急。

18、機電設備基本情況記錄表機電設備基本情況記錄表 所屬系統： 設備名稱 設備型號 設備編號 安裝位置 產 地 出廠日期 使用時間 設備價格 出廠序號 設備使用壽命 設備折舊率 折舊年限 設 備 本 體 主 要 參 數 附屬設備 主要零部 件及其。