1、1.0目的公司對全體員工的工作進行巡查,以確保為客戶提供滿意的管理服務.2.0適用范圍:公司各部門.2.1公司領導負責組織進行綜合性的巡查.2.2綜合事務部負責對各部門進行巡查的協調工作.2.3客服中心負責進行客戶服務的巡查.2.4護衛部負。

2、1.02.03.03.13.23.34.04.1目的規范空調機組運行維護管理,確保空調機組良好的技術性能,正常運行使用.適用范圍適用于管理處空調機組運行維護管理.職責設備運行人員負責空調機組的日常運行維護,并將情況記錄在 設備設施維修記錄表。

3、地點:業主:裝修負責人:巡查人:序號裝 修 巡 查 項 目時間巡查情況處理結果時間巡查情況處理結果時間巡查情況處理結果01有無亂堆亂拋垃圾02有無亂拉電03有無造成滲漏堵損壞情況04有無改變主體結構05有無改變室內管線和電源開關06有無改變。

4、中央空調末端設備調整處理流程主管對預防措施進行商討實施了解現場狀況,如需要應向業戶解釋或采取措施,恢復正常空調運行人員10分鐘內趕到設備現場或在機房采取措施調整空調運行人員接到機電部管理處或業戶反映通知,做好相關記錄向管理處通報相關狀況。

5、1.0 通過對小區車輛清潔衛生設施設備的巡查,及時發現問題并處理,保障業戶的利益安全.2.0 適用范圍 田園居小區內的保安巡查.3.0 職責3.1 護管隊長負責小區巡查的監督指導;3.2 護管班長負責檢查巡查的頻次范圍,及時處理巡查人員發現。

6、機電部空調加時流程定期對照長期加時業戶電話通知電話通知機電部文員單轉客服中心,由客服簽字確認,有效存檔次日將業戶空調申請單交機電部文員弱電組檢查BA監控設制空調運行組檢查系統是否正常按時開啟,運轉是否正常為業戶上門辦理空調加時申請單包括業戶。

7、1.0 目的 通過對小區空置房的管理,檢查衛生安全各方面情況,消除隱患.2.0 適用范圍 適用于田園居小區空置房管理3.0 職責3.1 管理處主任助理負責對空置房的監督管理;3.2 護管隊員負責具體檢查空置房;4.0 內容4.1 空置房的管。

8、Page 1 of5 FMJD0180 通通風風空空調調設設備備設設施施巡巡查查表表 冷凍冷卻水泵含電機 巡查表 序號 水泵編號電源外觀水泵運轉電機運轉急停按鈕聯軸器壓力表閥門開關進線盒防塵罩排氣閥電流表連接螺栓地腳螺栓備注 1 A座 CO。

9、Page 1 of 2 FMJD0210 通通風風空空調調設設備備設設施施巡巡查查表表 冷卻塔 巡查表 序號 冷卻塔 編號 電源電面運轉風扇運轉皮帶松緊急停按鈕塔身框架檢修門扶梯出風口網散熱填料補水浮球閥門開關螺栓連接水流水位 電動閥 動作。

10、FMJD0160 弱 電 系 統 巡 查 記 錄 表 樓 層 59A59585756555453525150494847464645444342414039383736353433323130 29 項 目 A 門鎖 照明 清潔 電話箱 座。

11、供配電設備巡查表 姓名: 未端柜電柜箱照明指示燈 時間項 目每月1416日每月2729日安全及環境保護措施情況備注電氣豎井A座強弱B座強弱照明泛光照明草坪等外圍燈公共照明大堂電梯廳地下室等疏散指示燈噴泉池內燈及電源配電箱控制電源姓名: 電梯。

12、FMJD0150 弱弱 電電 系系 統統 巡巡 查查 記記 錄錄 表表 巡查日期: 巡查人: 審核: 系統名稱項 目巡 查 內 容巡 查 結 果備 注 停 服務器 衛生清潔情況 UPS 外表清潔充放電切換 車 閘機 穩固起落速度適中 攝像機。

13、Page 1 of 2 FMJD0190 通通風風空空調調設設備備設設施施巡巡查查表表 A座屋頂風機 巡查表 序號安裝編號電源電器控制風機外觀電機運轉風帽連接螺栓備注 1P311 2P312 3P313 4P314 5P461 6P462 。

14、FMJD0220 電梯運行巡查記錄表 年 月 日 星期巡查人: 項目 梯號 ADT1 ADT2 ADT3 ADT4 ADT5 ADT6 ADT7 ADT8 ADT9 ADT10 ADT11 ADT12 ADT13 ADT14ADT15 備注。

15、供配電設備巡查表變壓器室設備設施 年 月 日序號 姓名時間 檢查項目 0:002:004:006:00 8:0010:0012:0014:0016:0018:0020:0022:001變壓器室內的風機 運轉是否正常2變壓器運行中的聲音是否正。

16、Page 1 of 5 FMJD0170 通通風風空空調調設設備備設設施施巡巡查查表表 新風機空氣處理機 巡查表 序號安裝編號門鎖情況機房衛生機身清潔壓力表溫度計管道附件管道保溫電源電器部件風機運轉皮帶磨損凝水排放過濾網新回風閥 安全及環 。

17、FMJD0200 通通風風空空調調設設備備設設施施巡巡查查表表 膨脹水箱 巡查表 序號安裝編號水箱箱體支 架浮 球水箱蓋閥 門備 注 1A座57樓 2A座46樓 3A座46樓 4A座31樓東 5A座31樓南 6A座32樓西 7A座33樓北 。

18、田園居管理處柴油發電機巡查記錄表 年 月 時間巡查項目12345678910111213141516171819202122232425262728293031柴油部位機油部位蓄電池液位水箱水位。

19、空調工崗位職責空調工崗位職責 共 1 頁 第 1 頁 1.負責監督檢查中央空調維保公司是否按標準合同中進行維保工作. 2.負責搞好空調機房及所屬機組的清潔衛生工作. 3.負責中央空調機房主機系統冷卻水系統冷凍水系統及末端冷熱交換器系 統等設。

20、空調月保養記錄空調月保養記錄 大廈名稱: 年 月 日 項目項目 保保 養養 項項 目目 保養情況及記錄保養情況及記錄 保養人保養人 日期日期 檢查人檢查人 水 系 統 水塔內水質檢查更換 塔盤塔體清洗 清潔過濾器 加緩蝕劑 補水浮球閥 盤 。

21、空調運行記錄表空調運行記錄表 年 月 日 壓力 冷卻壓力 冷卻水溫度 室內外溫度 開機時間 停機時間 記錄人 高壓 低壓 入口 出口 入口 出口 室內 室外 Mpa Mpa 時 分 參 數 單 位 機 組 編 號。

22、空調停機通知單空調停機通知單 日 期 停機機號 簽發人 停機原因: 停機起始時間 年 月 日 時 分 操作員 恢復開機時間 年 月 日 時 分 操作員 停機通知情況 恢復開機通知情況 房管負責人 機電主管 主任 備注。

23、空調水泵運行記錄空調水泵運行記錄 NO: 編 號 啟動時間 時分 停機時間 時分 電壓V 電流A 壓力 Mpa 年 月 日 星期 天氣 AB BC CA A B C 運行狀態 當值: 年 月 日 星期 天氣 運行狀態 當值: 年 月 日 星。

24、空調系統運行記錄表 日期: 年 月 日 次數 項目 第一次 時間 第二次 時間 第三次 時間 第四次 時間 備 注 冷媒排出壓力高壓 冷媒收入壓力低壓 電磁閥開啟度 冷凍油壓力 機組運行電壓 機組運行電流 冷卻水進口壓力 冷卻水出口壓力 冷。