1、深圳市保利物業(yè)管理有限公司 文件名稱：消防管理手冊(cè) 版 次：A0 文件編號(hào)：POLYWI75002 第 1 頁 共 4 頁 10 消防管理方案 20 管理處組織結(jié)構(gòu) 30 崗位職責(zé) 31 消防負(fù)責(zé)人職責(zé) 311 按照誰主管，誰負(fù)責(zé)的原則，對(duì)。

2、1.0 目的通過對(duì)物業(yè)項(xiàng)目投標(biāo)過程進(jìn)行合理策劃和有效控制，獲得物業(yè)管理權(quán)。
并從投標(biāo)工作中不斷地汲取經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，以求在下次投標(biāo)過程中取長(zhǎng)補(bǔ)短。
2.0 范圍適用于本公司的所有物業(yè)項(xiàng)目的投標(biāo)工作。
3.0職責(zé)3.1拓展部負(fù)責(zé)物業(yè)市場(chǎng)信息的收集物業(yè)市場(chǎng)。

3、1.0 目的平穩(wěn)過渡2.0 范圍適用于公司項(xiàng)目拓展成功或未成功后的移交及資料整理工作。
3.0 內(nèi)容3.1 拓展項(xiàng)目成功并在合同簽訂后，由拓展部將拓展項(xiàng)目的基礎(chǔ)文件資料及與項(xiàng)目有關(guān)的甲方人員資料移交給公司指定的新項(xiàng)目管理處主任。
3.2 拓展部。

4、一觸電急救方法1立即切斷電源，或用不導(dǎo)電物體如干燥的木棍竹棒或干布等物使傷員盡快脫離電源。
急救者切勿直接接觸觸電傷員，防止自身觸電而影響搶救工作的進(jìn)行。
2當(dāng)傷員脫離電源后，應(yīng)立即檢查傷員全身情況，特別是呼吸和心跳，發(fā)現(xiàn)呼吸心跳停止時(shí)，應(yīng)立即。

5、1.0目的保證大廈環(huán)境無蛇鼠蟲害滋擾。
2.0范圍 公司管轄的聯(lián)合廣場(chǎng)公共區(qū)域內(nèi)外及綠化帶的消殺工作的檢查監(jiān)督。
3.0職責(zé)對(duì)聯(lián)合廣場(chǎng)公共區(qū)域所有消殺工作的檢查監(jiān)督指導(dǎo)，確保所管轄的區(qū)域內(nèi)進(jìn)行消殺作業(yè)時(shí)的安全。
4.0 作業(yè)用具 噴霧器手套口罩大。

6、1.0目的在出現(xiàn)爆炸或接到揚(yáng)言爆炸的恐嚇電話時(shí)，采取相應(yīng)的應(yīng)急措施，最大限度的降低事故的危害程度。
2.0職責(zé)2.1安全主任全面負(fù)責(zé)爆炸事件的協(xié)調(diào)處理和指揮。
2.2管理處保安隊(duì)負(fù)責(zé)爆炸物的搜索和爆炸現(xiàn)場(chǎng)的處置工作。
2.3機(jī)電部負(fù)責(zé)對(duì)運(yùn)行設(shè)備設(shè)。

7、1.0目的在盜竊案件發(fā)生時(shí)，采取相關(guān)的應(yīng)急措施，盡量使受到的損失減到最低。
2.0職責(zé)2.1安全主任全面負(fù)責(zé)事件的協(xié)調(diào)處理和指揮。
2.2保安隊(duì)負(fù)責(zé)事故現(xiàn)場(chǎng)的處理和緊急救助。
2.3相關(guān)部門負(fù)責(zé)配合緊急事件處理的順利進(jìn)行。
3.0資源的配備3.1 。

8、1.0 目的特殊問題特殊處理，并有章可循 2.0 范圍適用于拓展工作中非項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)的調(diào)用，主要指由拓展部針對(duì)特殊客戶派送的禮金禮品等形成的費(fèi)用。
3.0 內(nèi)容3.1 公司設(shè)立特殊費(fèi)用專用經(jīng)費(fèi)，用于針對(duì)特殊客戶的特殊需要； 3.2 根據(jù)拓展項(xiàng)目客。

9、1.0 目的合理支出，供應(yīng)到位2.0 范圍適用于經(jīng)公司批準(zhǔn)的拓展項(xiàng)目的經(jīng)費(fèi)的申請(qǐng)工作。
3.0 內(nèi)容3.1 新項(xiàng)目經(jīng)公司篩選立項(xiàng)后，由拓展部根據(jù)項(xiàng)目的地點(diǎn)面積樓盤類型等情況討論編制項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)預(yù)算報(bào)告，列出預(yù)算清單；3.2 部門經(jīng)理對(duì)預(yù)算清單進(jìn)行。

10、1.0目的通過對(duì)所管物業(yè)區(qū)治安消防工作的規(guī)范化管理，確保所管物業(yè)區(qū)安全運(yùn)行，保護(hù)廣大業(yè)戶的生命財(cái)產(chǎn)安全。
2.0范圍適用于公司所管物業(yè)區(qū)域的治安消防綜合管理。
3.0主要職責(zé)和權(quán)限3.1安全主任或當(dāng)值領(lǐng)導(dǎo)全面負(fù)責(zé)公司所管物業(yè)區(qū)的治安消防管理工作。

11、1.0目的通過對(duì)出入大廈的各類物品進(jìn)行適當(dāng)?shù)目刂疲_保業(yè)戶財(cái)產(chǎn)和公司財(cái)產(chǎn)不受損失。
2.0范圍 適用于出入大廈的各類物品設(shè)備工具等的管理。
3.0職責(zé)3.1管理處客戶服務(wù)中心負(fù)責(zé)物資出入手續(xù)的辦理。
3.2管理處客戶服務(wù)中心主管負(fù)責(zé)B類物資出入手。

12、1.0目的定期清理聯(lián)合廣場(chǎng)公共食堂隔油池及格蘭德酒店西餐廳外置隔油池內(nèi)的油脂廢物，防止油脂積聚過多而出現(xiàn)隔油池堵塞油漬淤流散發(fā)臭味等影響業(yè)戶身體健康和大廈形象的情況。
2.0職責(zé)2.1環(huán)境主管全面負(fù)責(zé)隔油池清潔工作的安排及指揮。
2.2工程組負(fù)。

13、1.0目的為了員工正確地掌握文件處理程序，避免行文混亂，加速公文運(yùn)轉(zhuǎn)，從而提高管理職能和辦事效率。
2.0范圍 適用于聯(lián)合廣場(chǎng)管理處文件傳遞作業(yè)。
3.0職責(zé)管理處綜合主管負(fù)責(zé)將審批后的文件傳遞至相關(guān)部門。
4.0內(nèi)容文件傳遞程序 管理處上報(bào)公司。

14、1.0目的為了有效使用資源，做到物盡其用，杜絕浪費(fèi)，降低成本，增加效益，特制定本程序。
2.0適用范圍本程序適用于本公司的所有部門管理處及員工。
3.0定義4.0職責(zé)4.1各部門管理處負(fù)責(zé)對(duì)責(zé)任范圍內(nèi)的水電紙張辦公用品維修材料燃油機(jī)油等資源的。

15、1.0 目的 通過對(duì)業(yè)主維修及房屋本體修繕的有效管理與控制，保證服務(wù)過程有能力滿足規(guī)定的要求。
2.0 適用范圍 適用于對(duì)業(yè)主維修及公寓樓會(huì)所房屋本體修繕的管理控制。
3.0 職責(zé)3.1 管理處主任助理負(fù)責(zé)業(yè)主報(bào)修的受理及維修后的回訪工作；3.。

16、1.0目的為了確保公司員工和相關(guān)方在公司所轄區(qū)域內(nèi)進(jìn)行危險(xiǎn)作業(yè)時(shí)的人生和財(cái)產(chǎn)安全，特制定本管理程序。
2.0適用范圍適用于本公司所有的過程活動(dòng)和服務(wù)中的危險(xiǎn)作業(yè)的管理，包括對(duì)相關(guān)方在公司所管轄范圍內(nèi)所進(jìn)行的危險(xiǎn)作業(yè)的管理。
3.0定義 本公司的。

17、1.0目的當(dāng)公司所管轄的物業(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生緊急意外事件時(shí)，為減少該事件對(duì)人員財(cái)產(chǎn)及環(huán)境所造成的損失或產(chǎn)生不良影響，特制定本緊急疏散作業(yè)指導(dǎo)書。
2.0適用范圍適用于公司所管轄物業(yè)區(qū)域范圍內(nèi)所發(fā)生的需要緊急疏散的意外事件。
3.0職責(zé)和權(quán)限3.1安全。

18、1.0 通過對(duì)小區(qū)車輛清潔衛(wèi)生設(shè)施設(shè)備的巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并處理，保障業(yè)戶的利益安全。
2.0 適用范圍 田園居小區(qū)內(nèi)的保安巡查。
3.0 職責(zé)3.1 護(hù)管隊(duì)長(zhǎng)負(fù)責(zé)小區(qū)巡查的監(jiān)督指導(dǎo)；3.2 護(hù)管班長(zhǎng)負(fù)責(zé)檢查巡查的頻次范圍，及時(shí)處理巡查人員發(fā)現(xiàn)。

19、1.0 目的 通過對(duì)小區(qū)四害的消殺防治，保持小區(qū)環(huán)境良好。
2.0 范圍 對(duì)田園居小區(qū)的四害消殺3.0 職責(zé)3.1 護(hù)管隊(duì)負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)四害消殺的檢查工作。
3.2 外包商負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)四害進(jìn)行消殺防治。
4.0 內(nèi)容4.1 消殺的內(nèi)容及注意事項(xiàng)：4.1。

20、1.0 目的 通過對(duì)小區(qū)車輛的管理，確保小區(qū)業(yè)主利益。
2.0 適用范圍 適用于田園居小區(qū)車輛管理3.0 職責(zé)3.1 護(hù)管班長(zhǎng)負(fù)責(zé)對(duì)車輛管理工作的檢查督導(dǎo)；3.2 門崗隊(duì)員負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)車輛出入的檢查管理；3.3 巡邏隊(duì)員負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)停車車輛的檢查。

21、1.0 目的 通過CCTV閉路監(jiān)控系統(tǒng)及時(shí)了解小區(qū)各類情況，保障小區(qū)安全。
2.0 適用范圍 適用于田園居小區(qū)CCTV閉路監(jiān)控。
3.0 職責(zé)3.1 護(hù)管班長(zhǎng)負(fù)責(zé)對(duì)CCTV閉路監(jiān)控管理工作進(jìn)行檢查督導(dǎo)；3.2 監(jiān)控中心隊(duì)員負(fù)責(zé)觀察CCTV閉路監(jiān)。