1、碧桂園項(xiàng)目工程度 質(zhì)量控制要點(diǎn) 進(jìn)度成本控制是項(xiàng)目管理的重 要內(nèi)容,很感謝集團(tuán)給這個(gè)機(jī)會(huì)給我 總結(jié)和發(fā)表意見,這段時(shí)間在項(xiàng)目李總 的關(guān)心支持和大力指導(dǎo)下,將個(gè)人的 一點(diǎn)工作體會(huì)與韶關(guān)項(xiàng)目過去兩年工 作的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)進(jìn)行結(jié)合,談?wù)剬?duì)進(jìn)度 質(zhì)量控制。

2、深圳市萬科物業(yè)管理有限公司汽美中心物資進(jìn)倉單編號(hào):VKWY6.3Q01F1 版本:C0 表格生效期:2005年2月1日 序號(hào):供應(yīng)商進(jìn)倉日期年 月 日編號(hào)物品名稱規(guī)格型號(hào)單位數(shù)量單價(jià)金額過賬備注合 計(jì)制單: 驗(yàn)收: 繳倉: 保管: 財(cái)務(wù)。

3、深圳市萬科物業(yè)管理有限公司汽美中心物資調(diào)撥單編號(hào):VKWY6.3Q01F3 版本:C0 表格生效期:2005年2月1日 序號(hào):調(diào)入單位調(diào)撥日期年 月 日調(diào)出單位編號(hào)物品名稱規(guī)格型號(hào)單位數(shù)量單價(jià)金額備注調(diào)拔方式送貨 取貨合計(jì)制單: 復(fù)核: 運(yùn)。

4、深圳市萬科物業(yè)管理有限公司不合格物資處理單編號(hào):VKWY7.4Z01F2 版本:C0 表格生效期:2005年2月1日 序號(hào):物資名稱規(guī)格數(shù) 量使用部門物資申請(qǐng)單序號(hào)采購員物資供方名稱到貨日期不合格內(nèi)容及處理意見:檢驗(yàn)員 倉管員簽名: 年 月。

5、深圳市萬科物業(yè)管理有限公司 智智能能化化工工程程物物資資采采購購計(jì)計(jì)劃劃 編編號(hào)號(hào):VKWY7.4Z0101F1 版版本本:C0 生生效效日日期期: 2005年2月1日 序序號(hào)號(hào): 系統(tǒng) 名稱 序號(hào)名稱型號(hào)品牌單位 合同 數(shù)量 計(jì)劃 數(shù)量 。

6、深圳市萬科物業(yè)管理有限公司物資領(lǐng)借用單編號(hào):VKWY7.5.5Z01F2 版本:BC1 0 表格生效期:200452年121月120日 序號(hào):序號(hào)物資名稱規(guī)格數(shù)量單位使用部門領(lǐng)借用日期領(lǐng)借用人用途歸還日期驗(yàn)收備注01020304050607。

7、深圳市萬科物業(yè)管理有限公司物資供方回訪表編號(hào):VKWY7.4Z01Z03F7 F4 版本:BC1 0 表格生效期:20032005年92月81日 序號(hào):受檢部門回訪人回訪日期物資供方名稱聯(lián)系電話物資供方地址物資名稱規(guī)格類別購買單價(jià)調(diào)查單價(jià)購。

8、深圳市萬科物業(yè)管理有限公司員工物資領(lǐng)用清單編號(hào):VKWY7.5.5Z01F5 版本: CB0 表格生效期:20025年112月201日 序號(hào):姓名部門崗位領(lǐng)用日期品名及規(guī)格數(shù)量單位單價(jià)金額簽收發(fā)放人歸還日期驗(yàn)收人 注:此表按人登記,離職時(shí)須。

9、深圳市萬科物業(yè)管理有限公司待處理物資登記表 編號(hào):VKWY7.5.5Z01F4 版本:B1 C0 表格生效期:200220045年112月120日 序號(hào):日期物資名稱規(guī)格型號(hào)單位單價(jià)數(shù)量性質(zhì)倉管員部門經(jīng)理主任負(fù)責(zé)人處理意見總經(jīng)理分管領(lǐng)導(dǎo)意見。

10、深圳市萬科物業(yè)管理有限公司 智智能能化化工工程程物物資資采采購購訂訂單單 編編號(hào)號(hào):VKWY7.4Z0101F3 版版本本:C0 表表格格生生效效日日期期: 2005年2月1日 序序號(hào)號(hào): 訂單編號(hào):日期: 甲方:乙方: 聯(lián)系人:聯(lián)系人: 。

11、深圳市萬科物業(yè)管理有限公司智能化工程物資調(diào)撥單編號(hào):VKWY7.4Z0101F4 版本:C0 表格生效期:2005年2月1日 序號(hào):調(diào)入項(xiàng)目調(diào)出項(xiàng)目調(diào)撥日期序號(hào)物品名稱規(guī)格型號(hào)單位數(shù)量備注 調(diào)出項(xiàng)目經(jīng)手人: 調(diào)入項(xiàng)目驗(yàn)收人: 物資計(jì)劃管理員。

12、1.0 目的 1.0 目的 通過對(duì)公司各項(xiàng)工作中產(chǎn)生的不合格品服務(wù)的記錄分析處理糾正及通報(bào)的控制,確保 公司提供服務(wù)的質(zhì)量能夠滿足規(guī)定的要求. 2.0 適用范圍 2.0 適用范圍 適用于對(duì)深圳市保利物業(yè)管理有限公司在物業(yè)管理其它相關(guān)服務(wù)等各。

13、深圳市保利物業(yè)管理有限公司 文件名稱:采購及分包控制程序 版 次:A0 文件編號(hào):PLOYQP740 第 1 頁 共 5 頁 1.01.0 目的目的 1.1 分包工作流程 通過對(duì)工程施工 電梯養(yǎng)護(hù) 綠化 吸糞 消殺等服務(wù)項(xiàng)目分包商的評(píng)價(jià)選擇。

14、1 目的明確業(yè)主客戶意見調(diào)查和分析的要求和方法,確保進(jìn)行有效的業(yè)主客戶意見調(diào)查和分析,改進(jìn)物業(yè)管理質(zhì)量.2 適用范圍本程序適用于公司對(duì)各業(yè)主客戶進(jìn)行的意見調(diào)查和分析活動(dòng).3 相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要素GBT19002ISO9002 4.14,4.19,4。

15、1 目的本程序規(guī)定了管理評(píng)審的要求,以保證管理評(píng)審及有效運(yùn)作.2 適用范圍適用于總經(jīng)理或以總經(jīng)理的名義對(duì)質(zhì)量體系的評(píng)審.3 相關(guān)文件3.1 質(zhì)量手冊(cè)管理職責(zé)3.2 質(zhì)量記錄的管理程序3.3 內(nèi)部質(zhì)量審核程序3.4 糾正和預(yù)防措施4 職責(zé)4。

16、1 目的本程序明確了對(duì)物業(yè)的供電管理實(shí)施控制的職責(zé)方法和要求,以確保用戶的供電及安全用電.2 適合范圍適合于本公司的物業(yè)供電管理.3 相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要素3.1 GBT19002ISO90024.9 4.10 4.11 4.134 相關(guān)文件4.1 。

17、1 目的本程序明確了對(duì)物業(yè)供水管理實(shí)施控制的職責(zé)方法和要求,以確保用戶的供水及安全用水.2 適用范圍適合于本公司目前所承接物業(yè)的供水管理.3 相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要素GBTI9002ISO9002,4.9,4.10,4.11,4.134 相關(guān)文件4.1。

18、1 目的本程序明確了對(duì)物業(yè)的入伙管理實(shí)施控制的職責(zé)方法和要求,以確保業(yè)主客戶準(zhǔn)確而有秩序的入住.2 適用范圍適用于公司所承接管理的住宅樓的入伙手續(xù).3 相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要素GBT19002ISO9002 4.8 4.9 4.104 相關(guān)文件4.1 。

19、1 目的通過對(duì)員工的考核管理,確保員工工作能力滿足規(guī)定的要求.2 適用范圍適用于公司對(duì)員工的工作表現(xiàn),包括德能勤績(jī)四方面的考核.3 相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要素GBT19002ISO9002 4.18 培訓(xùn)4 相關(guān)文件質(zhì)量手冊(cè) 4.18 培訓(xùn)5 職責(zé)5.1。

20、1 目的本程序規(guī)定了對(duì)物業(yè)管理處檢查考核的職責(zé)標(biāo)準(zhǔn)方法,以保證對(duì)各物業(yè)管理處管理的物業(yè)狀況和管理水平做出客觀評(píng)價(jià).2 適用范圍本程序適用于本公司對(duì)位于本市的直屬物業(yè)管理處所管理的物業(yè)狀況和管理水平進(jìn)行檢查考核.3 相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要素GBT1900。

21、1 目的本程序明確了對(duì)本公司目前所承接的物業(yè)管理項(xiàng)目的消防管理實(shí)施控制的職責(zé)方法和要求,以確保本公司轄區(qū)內(nèi)的消防安全.2 適用范圍本程序適用于公司目前所承接的物業(yè)管理項(xiàng)目的消防管理.3 相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要素GBT19002ISO90024.94.1。

22、1 目的本程序明確規(guī)定了本公司與客戶簽定租賃合同和退伙的有關(guān)事宜,以保證滿足客戶的需求.2 使用范圍本程序適用于經(jīng)營(yíng)部關(guān)于物業(yè)租賃合同的簽定和退房.3 相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要素GBT19002ISO9002 4.3 合同評(píng)審4 相關(guān)文件4.1 CPMO。

23、1 目的本程序規(guī)定了本公司管理區(qū)域內(nèi)綠化管理的職責(zé)和要求,對(duì)綠化的工作質(zhì)量實(shí)施控制,為業(yè)主和用戶創(chuàng)建一個(gè)優(yōu)美的生活和工作環(huán)境.2 適用范圍本程序適用于本公司管轄范圍內(nèi)的綠化管理.3 相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要素GB19002ISO9002 4.9 4.10。

24、1 目的本程序規(guī)定了本公司所管理的物業(yè)內(nèi)外保潔工作的職責(zé)程序和要求,對(duì)保潔工作質(zhì)量實(shí)施控制,確保所管理的物業(yè)內(nèi)外清潔衛(wèi)生,為業(yè)主客戶創(chuàng)造一個(gè)清潔舒適的居住和工作環(huán)境.2 適用范圍本程序適用本公司管理的多層住宅和工業(yè)區(qū),高層住宅大廈和公寓大廈。

25、第 1 頁 共 3 頁 維護(hù)和服務(wù)的監(jiān)視和測(cè)量控制程序維護(hù)和服務(wù)的監(jiān)視和測(cè)量控制程序 1.0 1.0 目的目的 通過對(duì)維護(hù)和服務(wù)的檢查,確保所提供的維護(hù)和服務(wù)滿足規(guī)定 要求. 2.0 2.0 適用范圍適用范圍 適用于麗江花園物業(yè)管理公司對(duì)維。