1、QRSH0119公共設備設施維修保養驗證記錄表大廈名稱: 系統類別: 檢查內容:定檢周期計劃期:第 周至第 周完成期:第 周至第 周檢查范圍:共計: 臺只檢查項目:檢查要求:檢查結果:按上述項目及要求,共檢查 臺只,其中完好 臺只;修復 臺。

2、公共設施設備大中修及主要換件記錄表設備臺帳附表管理處: 設備名稱設 備 型 號設備編號安裝位置產地生產廠出廠序號記 錄 欄按 每 次 記 錄序號項 目內 容起 止 日 期維修人員確 認 人備 注起止注:本表按每次大修重大維修或更換重要零件進。

3、1.0 目的 1.0 目的 通過對經濟合同管理過程進行控制, 明確有關人員職責和合同管理過程中應注意的事項, 以確保公 司及客戶經濟利益得到可靠保障,避免不必要的糾紛與損失. 2.0 適用范圍 2.0 適用范圍 本程序適應于公司物業管理基本。

4、1 目的本程序規定了管理評審的要求,以保證管理評審及有效運作.2 適用范圍適用于總經理或以總經理的名義對質量體系的評審.3 相關文件3.1 質量手冊管理職責3.2 質量記錄的管理程序3.3 內部質量審核程序3.4 糾正和預防措施4 職責4。

5、1 目的通過對員工的考核管理,確保員工工作能力滿足規定的要求.2 適用范圍適用于公司對員工的工作表現,包括德能勤績四方面的考核.3 相關標準要素GBT19002ISO9002 4.18 培訓4 相關文件質量手冊 4.18 培訓5 職責5.1。

6、1 目的按本程序的規定對物業實施驗收,確保物業驗收工作得到有效控制,以確保物業入伙工作順利進行.2 適用范圍適用于公司所承接的每個物業的驗收.3 相關標準要素GBT19002ISO9002 4.7, 4.10, 4.134 相關文件質量手冊。

7、1 目的本程序規定了本公司管理區域內綠化管理的職責和要求,對綠化的工作質量實施控制,為業主和用戶創建一個優美的生活和工作環境.2 適用范圍本程序適用于本公司管轄范圍內的綠化管理.3 相關標準要素GB19002ISO9002 4.9 4.10。

8、1 目的本程序規定了本公司所管理的物業內外保潔工作的職責程序和要求,對保潔工作質量實施控制,確保所管理的物業內外清潔衛生,為業主客戶創造一個清潔舒適的居住和工作環境.2 適用范圍本程序適用本公司管理的多層住宅和工業區,高層住宅大廈和公寓大廈。

9、公共設施安裝公共設施安裝 維修標準作業規程維修標準作業規程 一目的 規范公共設施安裝維修程序,確保高效率,高質量地完成公共設施安裝維修工作. 二適用范圍 適用于物業管理處機電維修部的公共設施安裝維修工作. 三職責 1 機電維修部主管負責檢查。

10、公共設施設備日常維護保養記錄表公共設施設備日常維護保養記錄表 日期: 年 月 日 NO: 序號 公共設施設備 維護保養項目 維護保養內容 維護保養時間 維護保養單位 記錄人 備注。

11、公共設施公共設施 設備設備 大中修記錄表大中修記錄表 設備名稱: 設備編號: 安裝地點: 日 期 檢修內容及試運轉情況 維修方式 自修或外修 維修人 備 注 年 月。

12、鄭州日康居業物業管理有限公司鄭州日康居業物業管理有限公司 房屋公共設施設備報修維修流程表房屋公共設施設備報修維修流程表 若同意 管十七表 管十八表 管理十六表 管十七 表 管十七表 管十七表 管十七表 管十七 表 管十七 管十七表 管十七表。

13、鄭州日康居業物業管理有限公司 公共設施設備房屋維保計劃表公共設施設備房屋維保計劃表管十七表管十七表 管理處 年 月 序 號 維 修 內 容 維修 時間 維修 人員 驗 收 驗收情況 驗收人 填表說明:驗收情況,填寫合格或不合格。

14、管理運作制度管理運作制度 公共設施管理實施規范公共設施管理實施規范 為保證各系統設備處于良好運行狀態,以滿足為業主和使用人提供優 質服務的需要,特作如下規范. 一設備的分類 1單臺設備使用年限在一年以上設備購置價值包括出廠價格運 雜費及其它。

15、版號:A程序文件社區文化管理程序更改號:0QP5.7頁碼:1210 目的營造健康活潑溫馨和諧的社區文化氛圍,使物業中心的工作得到顧客及社會各屆的支持與理解,建立良好的社會公共關系.20 適用范圍適用于公司及各物業服務中心社區文化管理.30 。

16、版號:A程序文件設備設施管理程序更改號:0QP5.9頁碼:1510目的保證各物業服務中心所轄物業的設備設施處于正常使用狀態,滿足顧客的使用要求20適用范圍適用于各物業服務中心所轄物業設備設施的管理30職責31工程采購部負責公司所轄物業設備設。

17、版號:A程序文件服務改進管理程序更改號:0QP6.6頁碼:1310目的明確服務改進管理程序.從而使服務水平以及組織質量體系得到持續改進20適用范圍適用于服務過程和質量體系的持續改進30職責31副總經理負責各項重大質量改進活動的組織,批準服務。

18、版號:A程序文件質量記錄管理程序更改號:0QP1.3頁碼:1210目的對質量記錄的填寫收集編目查詢保存和銷毀進行控制,以便對質量體系運行情況及質量要求的滿足程度進行分析和評價,為查證追溯提供依據.20適用范圍適用于公司各種質量記錄的控制管理。

19、本體公共設施本體公共設施月份維修保養記錄表月份維修保養記錄表管理處管理處編號:編號:版號:版號:A0A0序號維修項目報修日期信息來源維修日期處理結果記錄人。