1、BZHPM 用水供水管理規(guī)定 編號:GG26 工程規(guī)章工作手冊 版號修改狀態(tài): B0 第1頁,共1頁 為保證向業(yè)主供應符合衛(wèi)生標準的生活用水,加強供水管理,達到節(jié) 約用水滿足業(yè)主需要之目的,特規(guī)定如下: 1由分公司指派一名責任心強作風正派身。

2、深圳市星河物業(yè)管理有限公司 總經(jīng)辦培訓組 一一現(xiàn)場管理的含義現(xiàn)場管理的含義 二二現(xiàn)場管理要求現(xiàn)場管理要求 三三尋找問題與持續(xù)改進尋找問題與持續(xù)改進 四四人人都能成為現(xiàn)場管理的高手人人都能成為現(xiàn)場管理的高手 課程大綱課程大綱 一一現(xiàn)場管理的含。

3、二次供水管理規(guī)定二次供水管理規(guī)定 共 2 頁 第 1 頁 1. 檢修水工每日按樓層水電工巡視記錄表檢查大廈內(nèi)每個水池箱 水池箱管理由檢修水工專職負責.檢修水工應持有經(jīng)衛(wèi)生防疫站認可 的健康證. 1.1 每個水池箱應結(jié)構(gòu)完好無滲漏,檢視窗應加。

4、供水節(jié)水限水管理制度供水節(jié)水限水管理制度 共 1 頁 第 1 頁 1. 安全用水供水管理制度 根據(jù)市安全用水管理的有關(guān)規(guī)定, 結(jié)合轄區(qū)內(nèi)的具體情況, 對供水管理規(guī)定如下: 1.1凡屬轄區(qū)范圍內(nèi)的供水系統(tǒng)即自來水公司向轄區(qū)供水總表以內(nèi)的一律由。

5、深圳市萬科物業(yè)管理有限公司二次供水設施清洗消毒記錄表 編號:VKWY7.5.1S0107F1 版本:C0 表格生效期:2005年2月1日 序號:序號水池水箱位置清洗日期開始清洗時間完畢時間清洗消毒人員監(jiān)督人化驗單化驗結(jié)果。

6、深圳市萬科物業(yè)管理有限公司設備設施外包檢查表編號:VKWY7.4Z0302F1 版本:C0 表格生效期:2005年2月1日 序號:檢查部門檢查月份檢查人員本月得分外包部門確認序號檢查設備檢查標準扣分標準檢查結(jié)果及扣分情況1設備房環(huán)境10分A。

7、6.8 6.8 用水供水管理制度用水供水管理制度 1 1 目的目的 為保證小區(qū)正常供水合理用水,特制定本制度. 2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司管轄范圍內(nèi)用水供水的管理. 3 3 職責職責 3.1 管理處主任負責本小區(qū)用水供水的管理. 。

8、1 目的本程序明確了對本公司所屬物業(yè)的保安服務實施控制的職責方法和要求,以確保業(yè)主在物業(yè)管轄區(qū)內(nèi)的工作和生活有一個安全舒適和文明的外部環(huán)境.2 適用范圍本程序適用于公司所轄物業(yè)的保安服務.3 相關(guān)標準要素GBT19002ISO9002 4。

9、1 目的本程序用于控制與公司管理質(zhì)量有關(guān)的作業(yè)指導書的編寫發(fā)放修改后的處理.2 使用范圍本程序適用于作業(yè)指導書.3 相關(guān)標準要素GBT19002ISO9002 4.54 相關(guān)文件4.1 運作程序文件的控制5 職責5.1 各部門負責作業(yè)指導書。

10、1 目的本程序規(guī)定了本公司管理的建筑物維護的職責和操作程序,以保證及時發(fā)現(xiàn)和解決出現(xiàn)的問題,維持建筑物的使用壽命.2 適用范圍本程序適用于本公司管理的所有建筑物本體的維護管理.3 相關(guān)標準要素GBT19002ISO9002 4.9 4.10。

11、1 目的對物業(yè)管理委托方的要求及公司提供服務的能力進行綜合評審,保證合同簽訂過程中各部門各負其責,為合同順利執(zhí)行創(chuàng)造條件.2 適用范圍適用于公司新承接物業(yè)項目及合同期滿物業(yè)項目委托管理合同的簽訂.3 相關(guān)標準要素GBT19002ISO900。

12、1 目的通過培訓,使員工掌握本崗位必須具備的專業(yè)知識技能,提高員工的整體素質(zhì),確保所有與質(zhì)量有關(guān)的員工具備按規(guī)定完成其任務的能力.2 適用范圍適用于公司各部門與質(zhì)量有關(guān)人員的培訓管理.3 相關(guān)標準要素GBT19002ISO9002 4.18。

13、1 目的本程序明確了本公司與業(yè)主客戶簽定物業(yè)管理合同的工作流程,以保證合同的需求已明確并為雙方所接受,公司具有滿足合同需求的能力.2 適用范圍本程序適用于經(jīng)營部財務部和住宅管理處關(guān)于物業(yè)管理合同的簽訂.3 相關(guān)標準要素3.1 GBT1900。

14、1 目的通過對員工的考核管理,確保員工工作能力滿足規(guī)定的要求.2 適用范圍適用于公司對員工的工作表現(xiàn),包括德能勤績四方面的考核.3 相關(guān)標準要素GBT19002ISO9002 4.18 培訓4 相關(guān)文件質(zhì)量手冊 4.18 培訓5 職責5.1。

15、1 目的切實做好地下停車場的安全管理,更好地為顧客服務,方便停車,保障車輛停放有序,交通暢通,避免車輛丟失事故的發(fā)生.2 適用范圍適用于中航物業(yè)管理公司管轄的地下停車場.3 相關(guān)標準要素3.1 GTT19002ISO9002 4.7, 4。

16、1 目的本程序規(guī)定對物業(yè)管理中的硬件如房屋供電設施給排水設施和消防設施等的標識方法,以確保物業(yè)管理有序進行.2 使用范圍適用于本公司所承接管理的所有物業(yè)范圍,包括綜合小區(qū)和獨立的樓房.3 相關(guān)標準要素GBT1900294 4.84 相關(guān)圖紙。

17、1 目的按規(guī)定的程序?qū)嵤﹥?nèi)部質(zhì)量審核, 以確保能正確的評價質(zhì)量體系的有效性和符合性.2 適用范圍本程序適用按ISO9002標準實施的內(nèi)部質(zhì)量審核.3 相關(guān)標準要素GBT19002 4.174 相關(guān)文件4.1 管理者代表負責制訂年度內(nèi)部質(zhì)量審。

18、1 目的本程序明確了公司定期對業(yè)主客戶進行物業(yè)管理各項費用收取的工作流程,以保證公司有效并及時地收取各項費用,并對收費過程中的服務質(zhì)量進行控制.2 適用范圍本程序適用于財務部,經(jīng)營部和各管理處關(guān)于物業(yè)管理各項費用的收取業(yè)務.3 相關(guān)標準要素。

19、1 目的本程序規(guī)定了制定物業(yè)管理方案實施質(zhì)量控制的職責方法和要求,以保證制定的物業(yè)管理方案符合法律法規(guī)的要求和滿足業(yè)主委托方的服務需求.2 使用范圍適用寫字樓管理工業(yè)廠房管理停車場管理商場管理住宅管理等方案的制定.3 相關(guān)標準要素GBT19。

20、1 目的按本程序的規(guī)定對物業(yè)實施驗收,確保物業(yè)驗收工作得到有效控制,以確保物業(yè)入伙工作順利進行.2 適用范圍適用于公司所承接的每個物業(yè)的驗收.3 相關(guān)標準要素GBT19002ISO9002 4.7, 4.10, 4.134 相關(guān)文件質(zhì)量手冊。

21、1 目的通過對物資的儲存防護交付工作工具借用,確保物資工具以完好狀態(tài)交到使用部門手中.2 適用范圍適用于本公司物資的儲存防護和交付工作及工具借用.3 相關(guān)標準要素 GBT19002ISO9002 4.64 相關(guān)文件4.1 質(zhì)量手冊 4.6 。

22、1 目的本程序明確了對公用設施管理的職責,方法和要求,以保證公用設施安全可靠的運行.2 使用范圍適用于公司目前所承接的物業(yè)管理小區(qū)內(nèi)的市政公用設施煤氣供應系統(tǒng)電話系統(tǒng)有線電視系統(tǒng)及小區(qū)公用設施 環(huán)境導視系統(tǒng),電梯閉路監(jiān)視系統(tǒng)公用天線公共照明。

23、1 目的建立質(zhì)量記錄的收集傳遞標識保存等管理程序,以確保服務滿足規(guī)定要求,能夠提供足夠的有效的證據(jù).2 適用范圍本程序適用于公司質(zhì)量記錄的管理.3 相關(guān)標準要素GBT19002ISO9002 4.164 相關(guān)文件4.1 質(zhì)量手冊 4.16 。

24、6.8 6.8 用水供水管理制度用水供水管理制度 1 1 目的目的 為保證小區(qū)正常供水合理用水,特制定本制度. 2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司管轄范圍內(nèi)用水供水的管理. 3 3 職責職責 3.1 管理處主任負責本小區(qū)用水供水的管理. 。

25、二次供水管理規(guī)定二次供水管理規(guī)定 共 2 頁 第 1 頁 1.檢修水工每日按樓層水電工巡視記錄表檢查大廈內(nèi)每個水池箱 水池箱管理由檢修水工專職負責.檢修水工應持有經(jīng)衛(wèi)生防疫站認可 的健康證. 1.1 每個水池箱應結(jié)構(gòu)完好無滲漏,檢視窗應加蓋。

26、深圳市住宅區(qū)業(yè)主公約深圳市住宅區(qū)業(yè)主公約 概念解說 業(yè)主公約是小區(qū)業(yè)主共同遵守的行為規(guī)范和準則. 它是為了保障物業(yè)的安全與合理使用,維護各業(yè)主的利益 而制定的.業(yè)主公約一般在預售中先由開發(fā)商或物業(yè)管理公司參照政府規(guī)定文本制定,業(yè)主委員會成立。

27、供水節(jié)水限水管理制度供水節(jié)水限水管理制度 共 1 頁 第 1 頁 1. 安全用水供水管理制度 根據(jù)市安全用水管理的有關(guān)規(guī)定, 結(jié)合轄區(qū)內(nèi)的具體情況, 對供水管理規(guī)定如下: 1.1凡屬轄區(qū)范圍內(nèi)的供水系統(tǒng)即自來水公司向轄區(qū)供水總表以內(nèi)的一律由。