1、商業案例研究商業案例研究 2 案例借鑒標準案例借鑒標準 商業案例商業案例 第一類案例第一類案例：復合功能社區如何突破陌生感，復合功能社區如何突破陌生感， 實現成功銷售實現成功銷售 案例案例1 1深圳萬科城；深圳萬科城； 案例案例2 2香港愉。

2、務、娛樂、公共服務設施為特點的城市開發。
目前，關于“TOD社區”的概念沒有統一。
有學者曾提出“TOD 社區是一種土地混合使用的社區，社區邊界距離中心的軌道站點和商業設施大約為 400 m（相當于步行 5 分鐘的距離），此范圍內所有區域適宜步行”。
也有學者認為，“TOD 社區是指以軌道交通場站為中心，以居住為主要功能的社區。
”此外，在成都公園城市建設、杭州未來社區中，都提到了關于“TOD社區”的內容。
其中： 成都：2019年，成都市明確了“一個TOD項目就是一個公園城市社區”的總原則。
TOD社區是以地鐵、輕軌、巴士等公共交通為中樞，以5-10分鐘步行路程為半徑，形成同時滿足居住、工作、購物、娛樂、出行、休憩等需求的多功能社區，實現生產、生活、生態高度和諧統一。
今年3月份在成都舉行的首屆TOD發展論壇上，成都軌道集團相關負責人指出，2018年，是成都TOD元年；2019年，是成都TOD起勢之年；2020年，是成都TOD落地見效關鍵之年；2021年，是成都TOD的蛻變開始。
同時，為保障土地資源要素合力高效分配，成都將TOD站點分為了城市級、片區級、組團級、社區級四級，后續將推動“TOD+城市有機更新”開發模式，探索TOD開發陣地延伸。
杭州：TOD未來社區的布局模式上，一是要采用TOD社區模式，以軌道交通及大運量公交的站點為核心，以400-800米為半徑，5-10分鐘步程，進行梯度式。

3、碧云國際社區案例分享碧云國際社區案例分享 投資及運營管理部 營銷組 贏商網贏商網 運營中心，最專業商業地產在線商學院，海量專業資料每日運營中心，最專業商業地產在線商學院，海量專業資料每日 更新中資料下載地址：更新中資料下載地址：http: 。

4、街區式社區商業貝尚坊 貝尚坊位于松江九亭板 塊，緊挨七寶大型商圈，南 接滬松公路西至滬亭北路， 交通便捷暢達。
項目距離9號線九亭站 點約有1公里的路程，沿滬 亭北路步行的話大約需要 15分鐘的時間。
乘坐9號線 從九亭站點出發大約25分 鐘。

5、1 社區商業經典案例 03 上海機構 2009年8月 上海 上海 萬科假日風景 2 本節導覽 一關鍵詞重要啟示03 二開發背景05 1地段區位09 2區域住宅與人口10 3商業環境15 三SWOT分析17 四4大策略22 1選址22 2定位。

6、萬年花城社區商業案例 整體環境 1區位條件：以萬年花城為核心，周邊社區現有包括育菲園育芳園，未 來周邊社區還包括三環新城國美第一城等多個項目； 同時， 萬年花城將首都 經貿大學圍合在項目中央，周邊還有燕京華僑大學國家法官學院北京電子工 業學。

7、美國太陽城養老社區美國太陽城養老社區 一太陽城簡介一太陽城簡介 1太陽城選址于陽光明媚的鳳凰城郊區 太陽城是美國著名的退休社區。
它位于鳳凰城西北 12 英里，那里全年 312 天能夠接收到日 照，因住在其中的老年人活躍的生活方式而聞名。
太陽。

8、上海聯洋社匙商業中心 參考案例 Contents 項目簡介項目簡介 1 區域環境描述區域環境描述 2 定位業態品牌分析定位業態品牌分析 3 項目規劃設計分析項目規劃設計分析 4 項目經營管理分析項目經營管理分析 5 項目簡介項目簡介 1 聯。

9、本報告是嚴格保密的。
本報告是嚴格保密的。
美國美國RestonReston社區案例社區案例 世聯研究案例 本報告是嚴格保密的。
2 關鍵字關鍵字 ： 大盤濱水大盤濱水 案例簡介案例簡介 ： 研究分析國外先進濱水大盤的規劃理念研究分析國外先。

10、 大型大型社區商業研究和發展社區商業研究和發展 社區商業是一種以社區范圍內的居民為服務對象，以便民利民，滿足和 促進居民綜合消費為目標的屬地型商 業。
社區商業所提供的服務主要是社區居 民需要的日常生活服務，這些服務具有經常性便利性但不一定價。

11、成都社區商業案例研究 四川中原二級市場數據資源中心 20161 contentscontents 序：社區商業發展背后的故事序：社區商業發展背后的故事 Chapter1.Chapter1.社區社區商業商業概況概況 Chapter2Chapt。

12、社區商業典型案例分析蘇州方洲鄰里中心 2014年5月30日 方洲鄰里中心案例分析 1. 項目概況 03 2. 區位分析 12 3. 項目定位 20 4. 商業規劃 23 5. 動線分析 43 6. 建筑設計 49 7. 運營推廣 56 8.。

13、國際濱海社區案例分析國際濱海社區案例分析 世聯研究案例 本報告是嚴格保密的。
2 概況概況 Cuba 墨西哥的旅游城市坎昆 Cancun位于加勒比 海北部，尤卡坦半島東北 端海濱，是一座長21公里 寬僅400米的美麗島嶼。
整個島呈蛇形，西。

14、美國太陽城養老社區美國太陽城養老社區 一太陽城簡介一太陽城簡介 1太陽城選址于陽光明媚的鳳凰城郊區 太陽城是美國著名的退休社區。
它位于鳳凰城西北 12 英里，那里全年 312 天能夠接收到日 照，因住在其中的老年人活躍的生活方式而聞名。
太陽。

15、蘇南公司社區商業案例分享 蘇州商管公司 2013814 玲瓏灣商業街 Vcafe 蘇州萬科美好廣場 玲瓏灣作為萬科在蘇州的標桿大盤，地處現代大道北側，向南俯瞰 金雞湖全景，是蘇州最優質的高端居住社區之一。
市區市區工業園區工業園區 體量89。

16、特別策劃 034 Features 很多西方國家對老年社區的實 際要求是 ：必須包含醫療娛樂 文教社交等公共設施。
其中老年 醫療保健設施包括老年病醫院老 年康復中心保健站老年門診診 所等 ；教育設施包括老年大學圖 書閱覽室書畫協會等 ；文娛。

17、一麗江花園項目概況 麗江花園位于廣州市番禺區南浦島東部，北連廣州，南通番禺市橋，為廣州著名文化社 區，其居住人群均為各行各業的高級白領文化志士廣告人儒商等，其中，大學本科以上 占48，大專畢業占23，企業中高層管理人員占55；另外，到200。

18、社區商業有黃金社區商業有黃金 暨萬科城風情步行街案例分享暨萬科城風情步行街案例分享 第一部分第一部分 社區商業的價值社區商業的價值 社區商業的價值社區商業的價值 住宅價栺210倍的誘人比例； 通過銷售，貢獻銷售收入和利潤，提高項 目贏利能力。

19、 產品案例分析 遠洋高爾夫國際社區 遠洋高爾夫國際社區 南山溫泉高爾夫 SINO別墅區 項目關鍵詞一 首部高端力作 項目關鍵詞二 SINO別墅區 項目關鍵詞三 舒適養生 1 企業戰略 遠洋地產重慶首部高端力作 區位屬性 南山資源帶，整合南山。

20、基于客戶需求及行為分析的改善型社區智能化解決途徑 A智慧社區建設案例分享 智 慧 社 區 需 求 及 定 義 社會發展及民眾需求 改善客群比例明顯增加 客戶對產品的要求更高 創新丌趍差異化 精細化及服務丌夠 政府管理及城市發展需求 去庫存，。

21、社區商業定義 1社區商業是一種以社區范圍內癿居民為服務對象，以便民利民，滿足和促迚居民綜合消費為目標癿屬地型商 業。
2提供社區居民需要癿日常生活服務，這些服務具有經常性便利性，但丌一定價格低廉癿特點。
因此社區商業 具有穩定癿市場基礎，幵將。

22、1 社區商業經典案例 02 上海機構 2009年8月 上海 上海 永新坊 2 本節導覽 一關鍵詞重要啟示03 二開發背景05 1地段區位09 2區域住宅不人口10 3商業環境15 三SWOT分析17 四4大策略22 1選址22 2定位23 。

23、城郊型社區商業典型案例研究之深圳萬科四季花城 1四季花城項目概況 深圳四季花城是位于深圳市龍崗坂田布龍公路與五和大道交匯處的大盤， 被稱為郊區的歐洲 小鎮。
其社區配套包括以下幾部分： 300 米商業街：華潤超市便利店診所銀行書店面包洗衣店。

24、案例共析案例共析上海新家坡上海新家坡 上海新家坡解析 如果有人問：上海什么樣的住宅最難賣答案是：一般來講就是高層住宅。
環視今日申城市區，高層 住宅鱗次櫛比，而銷售卻普遍停滯不前。
上海人似乎一直對多層住宅情有獨鐘，市中心的房子，只要是多 層，。

25、一星河灣項目總體概況 星河灣位于廣州市華南板塊華南快速干線出口處，緊鄰地鐵3號線，是華南板塊乃至廣州市離 城不離市的優越位置。
項目內部業主消費能力強，項目周邊人流量大，且多為從商或工作的中青 年人士，消費欲望較強烈。
二社區商業配套概況 星。

26、社區商業案例社區商業案例深圳深圳 萬科城萬科城 風情步行街風情步行街 世聯研究案例 2 關鍵字關鍵字 ： 社區商業社區商業 簡介簡介 ： 本案例介紹了深圳萬科城中的商業本案例介紹了深圳萬科城中的商業風情步行街，商業的目標風情步行街，商業的目。

27、中國中國養老養老社區社區綠地孝賢坊綠地孝賢坊案例案例分析分析 表5 4 . 1 綠 地 孝 賢 坊 項 目 概 況 項 目 名 稱 綠 地2 1 城 孝 賢 坊 項 目 圖 片 所 屬 區 域 昆 山 花 橋 開 發 商 上 海 綠 地 集。

28、1 社區商業經典案例 02 上海機構 2009年8月 上海 上海 永新坊 2 本節導覽 一關鍵詞重要啟示03 二開發背景05 1地段區位09 2區域住宅不人口10 3商業環境15 三SWOT分析17 四4大策略22 1選址22 2定位23 。

29、2021616 2021616 2008.10.10 新城開發模式研究及案例新城開發模式研究及案例 2 關鍵字關鍵字 ： 新城新城 開發模式開發模式 簡介簡介 ： 新城是位于大城市郊區，交通便利設施齊全環境優美，能分新城是位于大城市郊區，交。

30、1 案例分析案例分析 2 案例選取案例選取 案例研究選取原則： 1城市發展新區 2代表城市最高居住水平 3以區域增值理念開發 4國際化社區 所篩選案例： 案例名稱 位置 規模 備注 華僑城 深圳 占地450公頃 包含旅游用地 愉景灣 香港 。

31、國外養老主題復合社區案 例研究 國外案例研究1佛羅里達州大太陽中心 休閑娛樂項目豐富多樣休閑娛樂項目豐富多樣 宗教活動 購物 互聯網 劇院 聚會 游戲 演藝 藝術 賓戈游 戲 棋牌 臺球桌 高爾夫球 場 健身房 花園 燒烤區 棋牌室 游泳池。

32、2019 上海臨港新城社區商業中心 項目項目位置位置 項目位置 市中心 臨港新城 上海市臨港新城南匯新城鎮位于長江口不杭州 灣交匯處，東臨大海北倚浦東 南不嵊泗及大小 洋山島隔海相望，距上海市中心約75公里，地處浦 東國際機場和洋山深水港。

33、建筑中心.2019 上海臨港新城社區商業中心上海臨港新城社區商業中心 深圳 中原 建筑中心 深圳 中原 建筑中心 深圳 中原 建筑中心 深圳 中原 建筑中心 深圳 中原 建筑中心 項目位置項目位置 上海市臨港新城南匯新城鎮位于長江口與杭州 。

34、2019 上海臨港新城社區商業中心 項目項目位置位置 項目位置 市中心 臨港新城 上海市臨港新城南匯新城鎮位于長江口不杭州 灣交匯處，東臨大海北倚浦東 南不嵊泗及大小 洋山島隔海相望，距上海市中心約75公里，地處浦 東國際機場和洋山深水港。

35、社區商業典型案例分析蘇州方洲鄰里中心 2014年5月30日 方洲鄰里中心案例分析 1. 項目概況 03 2. 區位分析 12 3. 項目定位 20 4. 商業規劃 23 5. 動線分析 43 6. 建筑設計 49 7. 運營推廣 56 8.。

36、4康養典型案例分析 社區養老模式的代表作，開山鼻祖； 會員制模式開發最成功項目； 2007年開始盈利，至2015年實現收支平衡； 1 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 9 2 3 4 6 7 8 1南大門2健康會所3辦公大樓及。

37、社區商業典型案例分析蘇州方洲鄰里中心 2014年5月30日 方洲鄰里中心案例分析 1. 項目概況 03 2. 區位分析 12 3. 項目定位 20 4. 商業規劃 23 5. 動線分析 43 6. 建筑設計 49 7. 運營推廣 56 8.。

38、請在此處填寫作品信息此頁非設計頁 鑒正偉業鑒正偉業 社區商業 情景化包案例 社區商業在項目沒有交付入住前由于沒有人流，非 常蕭條，不管你怎么演繹與解說，都很難引起客戶的購買 欲，這時，商業情景包裝就應運而生. 商業情景包裝不僅僅是營銷策劃思。

39、 商業類型案例研究 社區型商業案例研究 1.開放式購物中心：上海綠地中心深圳 COCO PARK 2.塊狀商業步行街：上海西郊百聯上海大寧國際 3.BLOCK風情商業街：上海大拇指廣場合肥金大地1912 合肥新站區 XZQTD162 號地塊。

40、社區商業典型案例分析蘇州方洲鄰里中心 2014年5月30日 方洲鄰里中心案例分析 1. 項目概況 03 2. 區位分析 12 3. 項目定位 20 4. 商業規劃 23 5. 動線分析 43 6. 建筑設計 49 7. 運營推廣 56 8.。

41、國際濱海社區案例分析國際濱海社區案例分析世聯研究案例2概況概況Cubap墨西哥的旅游城市坎昆Cancun位于加勒比海北部，尤卡坦半島東北端海濱，是一座長21公里寬僅400米的美麗島嶼。
整個島呈蛇形，西北端和西南端有大橋與尤卡坦半島相連。
隔尤。

42、社區商業典型案例分析蘇州方洲鄰里中心 贏商網 運營中心，最專業商業地產在線商學院，海量專業資料每日更新中資料下載地址：h t t p : d o w n . w i n s h a n g . c o m 添加Q 群3 4 0 1 8 0 。

43、社區商業典型案例分析蘇州方洲鄰里中心 2014年5月30日 方洲鄰里中心案例分析 1. 項目概況 03 2. 區位分析 12 3. 項目定位 20 4. 商業規劃 23 5. 動線分析 43 6. 建筑設計 49 7. 運營推廣 56 8.。

44、特別策劃034Features很多西方國家對老年社區的實際要求是 :必須包含醫療娛樂文教社交等公共設施.其中老年醫療保健設施包括老年病醫院老年康復中心保健站老年門診診所等 ;教育設施包括老年大學圖書閱覽室書畫協會等 ;文娛設施包括老年活動中。

45、請在此處填寫作品信息此頁非設計頁鑒正偉業鑒正偉業案例社區商業化情景 社區商業在項目沒有交付入住前由于沒有人流,非常蕭條,不管你怎么演繹與解說,都很難引起客戶的購買欲,這時,商業情景包裝就應運而生. 商業情景包裝不僅僅是營銷策劃思想的改革,同。

46、社區商業典型案例分析蘇州方洲鄰里中心 2014年5月30日 方洲鄰里中心案例分析 1. 項目概況 03 2. 區位分析 12 3. 項目定位 20 4. 商業規劃 23 5. 動線分析 43 6. 建筑設計 49 7. 運營推廣 56 8。

47、成都社區商業案例研究 20161 contentscontents 序:社區商業發展背后的故事序:社區商業發展背后的故事 Chapter1.Chapter1.社區社區商業商業概況概況 Chapter2Chapter2. .社區商業社區商業運。