1、1 附件四: 物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì) 1. 電梯: 垂直梯 8 部; 扶梯 部. 2. 綠化率: 30.5 ; 樓間集中綠地平方米; 磚石鋪裝平方米. 3. 區(qū)域內(nèi)市政: 道路樓間甬路平方米; 室外上下水管道米; 溝渠; 蓄水池個; 化糞池個。

2、第九章設(shè)施設(shè)備檢驗(yàn)維修手冊電子文檔:JYWX001工作維修流程一工程部工作維修流程為保持工程部有效進(jìn)行維修工作,一般日常維修將以工作單形式進(jìn)行,此種運(yùn)作模式,使工程經(jīng)理能通過工作單報(bào)告,得知大廈運(yùn)行操作及維修情況,而每位員工工作表現(xiàn),亦能通。

3、設(shè)施設(shè)備安全管理標(biāo)準(zhǔn)設(shè)施設(shè)備安全管理標(biāo)準(zhǔn) 張英杰 目的:目的: 通過對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行安全管理,來規(guī)避工程系通過對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行安全管理,來規(guī)避工程系 統(tǒng)管理服務(wù)潛在風(fēng)險統(tǒng)管理服務(wù)潛在風(fēng)險 目的:目的: 通過對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行安全管理,來規(guī)避工程系通。

4、物業(yè)公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備接管驗(yàn)收方案項(xiàng)目名稱: 文件編號版本號A0發(fā)布日期編 制校 對審 核批 準(zhǔn) 目 錄成立接管驗(yàn)收小組2接管驗(yàn)收的時間計(jì)劃3物業(yè)設(shè)施設(shè)備接管工作流程圖4物業(yè)設(shè)施設(shè)備接管通知5物業(yè)移交資料參考表6樓層公共部位驗(yàn)收表11室外公。

5、業(yè)務(wù)督導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)施管理一級指標(biāo)二級指標(biāo)三級指標(biāo)檢查標(biāo)準(zhǔn)檢查方法扣分標(biāo)準(zhǔn)人員素質(zhì)2.1分基本要求專業(yè)證書具有本專業(yè)初級技術(shù)證書查看復(fù)印件每一點(diǎn)扣0.3身體要求身體健康,電工不得是色盲色弱體檢要求每一點(diǎn)扣0.3文化要求中專以上文化程度查看資料。

6、業(yè)務(wù)督導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)施管理 一級 指標(biāo) 二級 指標(biāo) 三級 指標(biāo) 檢查標(biāo)準(zhǔn) 檢查方法 扣分標(biāo)準(zhǔn) 人員素 質(zhì)2.1 分 基本要 求 專業(yè) 證書 具有本專業(yè)初級技術(shù)證書 查看復(fù)印件 每一點(diǎn)扣 0.3 身體 要求 身體健康,電工不得是色盲色 弱 體檢。

7、西安萬達(dá)廣場商業(yè)管理有限公司設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)檢查記錄表 設(shè)備名稱保養(yǎng)周期設(shè)備編號上次保養(yǎng)日期使用地點(diǎn)保養(yǎng)責(zé)任人規(guī)定保養(yǎng)項(xiàng)目完成保養(yǎng)項(xiàng)目完成人簽名: 日期: 年 月 日特別事項(xiàng)記錄檢查人簽名日期。

8、給排水設(shè)備設(shè)施巡查記錄一 巡查人: 時間: 檢查內(nèi)容地點(diǎn)門鎖是否滲漏管道油漆管道支架水表接線減壓閥情 況管井清潔閥門情況安全及環(huán)境保護(hù) 措施其它A座56F 55F 54F 53F 52F 51F 50F 49F 48F 47F 46F 45。

9、1.3 設(shè)施設(shè)備日常巡檢制度 1.3 設(shè)施設(shè)備日常巡檢制度 1 目的 1 目的 規(guī)范小區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常巡檢工作,及時發(fā)現(xiàn)問題解決問題,確保設(shè)施 設(shè)備處于良好的運(yùn)行狀態(tài). 2 引用文件 2 引用文件 設(shè)施設(shè)備綜合控制程序 3 職責(zé) 3 職責(zé)。

10、1.1 設(shè)施設(shè)備綜合管理規(guī)定 1.1 設(shè)施設(shè)備綜合管理規(guī)定 1 目的 1 目的 從總體上確立各類設(shè)施設(shè)備的管理要求,確保各類設(shè)施設(shè)備管理工作的統(tǒng) 一完整和完善. 2 適用范圍 2 適用范圍 適用于公司各部門對設(shè)施設(shè)備的綜合管理. 3 引用標(biāo)。

11、1.2 設(shè)施設(shè)備維修運(yùn)行控制規(guī)程 1.2 設(shè)施設(shè)備維修運(yùn)行控制規(guī)程 1 目的 1 目的 對設(shè)備的維修及維護(hù)保養(yǎng)進(jìn)行控制,確保其處于良好的運(yùn)行狀態(tài),滿足正常 的運(yùn)行需要. 2 適用范圍 2 適用范圍 適用于小區(qū)大廈公用設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)維修及事故。

12、供配電設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序一目的 規(guī)范供配電設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)工作,確保供配電設(shè)施設(shè)施各項(xiàng)性能良好.二適用范圍 適用于物業(yè)部轄區(qū)內(nèi)供配電設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng). 三職責(zé) 1管理處主任負(fù)責(zé)審核供配電設(shè)施設(shè)施維修保養(yǎng)年度計(jì)劃并檢查該計(jì)劃的執(zhí)行。

13、1.1 設(shè)施設(shè)備綜合管理規(guī)定 1.1 設(shè)施設(shè)備綜合管理規(guī)定 1 目的 1 目的 從總體上確立各類設(shè)施設(shè)備的管理要求,確保各類設(shè)施設(shè)備管理工作的統(tǒng) 一完整和完善. 2 適用范圍 2 適用范圍 適用于公司各部門對設(shè)施設(shè)備的綜合管理. 3 引用標(biāo)。

14、1.2 設(shè)施設(shè)備維修運(yùn)行控制規(guī)程 1.2 設(shè)施設(shè)備維修運(yùn)行控制規(guī)程 1 目的 1 目的 對設(shè)備的維修及維護(hù)保養(yǎng)進(jìn)行控制,確保其處于良好的運(yùn)行狀態(tài),滿足正常 的運(yùn)行需要. 2 適用范圍 2 適用范圍 適用于小區(qū)大廈公用設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)維修及事故。

15、1.3 設(shè)施設(shè)備日常巡檢制度 1.3 設(shè)施設(shè)備日常巡檢制度 1 目的 1 目的 規(guī)范小區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常巡檢工作,及時發(fā)現(xiàn)問題解決問題,確保設(shè)施 設(shè)備處于良好的運(yùn)行狀態(tài). 2 引用文件 2 引用文件 設(shè)施設(shè)備綜合控制程序 3 職責(zé) 3 職責(zé)。

16、設(shè)備設(shè)施名稱設(shè)備設(shè)施名稱 類別類別編號編號 投用日期投用日期 設(shè)備設(shè)施型號設(shè)備設(shè)施型號 產(chǎn)產(chǎn) 地地 安裝位置安裝位置 設(shè)設(shè) 備備 原原 值值 折舊年限折舊年限 使用壽命使用壽命 報(bào)廢原因 工程技術(shù)部主管: 日期: 報(bào)廢申請部門 意 見 部門。

17、設(shè)備設(shè)施名稱設(shè)備設(shè)施名稱 類別類別編號編號 投用日期投用日期 設(shè)備設(shè)施型號設(shè)備設(shè)施型號 產(chǎn)產(chǎn) 地地 安裝位置安裝位置 設(shè)設(shè) 備備 原原 值值 折舊年限折舊年限 使用壽命使用壽命 報(bào)廢原因 工程技術(shù)部主管: 日期: 報(bào)廢申請部門 意 見 部門。

18、編號:SWSN4 項(xiàng)目名稱: 記錄人: 年 月 日 時間 12期采暖循環(huán)泵34期采暖循環(huán)泵熱水循環(huán)泵 深井泵鍋爐控制柜水箱 管路閥門 儀表等 備注 121212 電機(jī)溫度噪 音等 電機(jī)溫度噪 音等 電機(jī)溫度噪 音等 電機(jī)溫度噪 音等 電機(jī)溫。

19、項(xiàng)目名稱: 泵房編號 年 月 日 時間 水泵 排水泵控制柜水箱管路閥門 壓力表 泵房環(huán)境 記錄人備注 1234 電機(jī)溫度噪 音等 電機(jī)溫度噪 音等 電機(jī)溫度噪 音等 電機(jī)溫度噪 音等 啟動正常指示功能水位水質(zhì)動作密封指示動作衛(wèi)生通風(fēng)等。

20、1 設(shè)施設(shè)備檢驗(yàn)維修手冊設(shè)施設(shè)備檢驗(yàn)維修手冊 2 電子文檔:電子文檔:JYWX001JYWX001 工作維修流程 一工程部工作維修流程 為保持工程部有效進(jìn)行維修工作,一般日常維修將以工作單形式進(jìn)行,此種運(yùn) 作模式,使工程經(jīng)理能通過工作單報(bào)告。

21、物業(yè)設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)化指引物業(yè)設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)化指引 1 1目的目的 樹立良好的企業(yè)形象,促使共用設(shè)施設(shè)備管理實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)范化. 2 2適用范圍適用范圍 建業(yè)住宅集團(tuán)中國有限公司組織架構(gòu)范圍內(nèi),各城市項(xiàng)目公司直接 操作的住宅和商業(yè)項(xiàng)目,不含酒店公司。

22、 第九章第九章 設(shè)施設(shè)備檢驗(yàn)維修設(shè)施設(shè)備檢驗(yàn)維修 手冊手冊 電子文檔:電子文檔:JYWX001JYWX001 工作維修流程 一工程部工作維修流程 為保持工程部有效進(jìn)行維修工作,一般日常維修將以工作單形式進(jìn)行,此種 運(yùn)作模式,使工程經(jīng)理能通過。

23、物業(yè)物業(yè) 設(shè)備設(shè)施管理設(shè)備設(shè)施管理 物業(yè)與物業(yè)管理物業(yè)與物業(yè)管理 物業(yè)物業(yè) 已建成投入使用的建筑物及其相關(guān)的設(shè)備設(shè)施和 場地. 物業(yè)管理物業(yè)管理 受物業(yè)所有人的委托,依據(jù)物業(yè)管理委托合同, 對物業(yè)的房屋建筑及其設(shè)備公用設(shè)施綠化 衛(wèi)生交通治安。

24、物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理 一設(shè)施設(shè)備管理基本知識一設(shè)施設(shè)備管理基本知識 一什么是設(shè)施設(shè)備一什么是設(shè)施設(shè)備 二什么是設(shè)施設(shè)備管理二什么是設(shè)施設(shè)備管理 三物業(yè)管理常遇設(shè)施設(shè)備種類三物業(yè)管理常遇設(shè)施設(shè)備種類 1 1給排水類給排水類 2 2。

25、 商場 商鋪設(shè)施設(shè)備確認(rèn)表 客戶名稱: 鋪 號: 進(jìn)場 退場 項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱 數(shù)量數(shù)量 驗(yàn)收情況驗(yàn)收情況 備注備注 鎖匙條 卷閘 玻璃門 玻璃窗 墻體 地面 電源 風(fēng)扇 水龍頭 照明燈具 煙感器 噴淋頭 其它: 標(biāo)示符號: 表示妥當(dāng); 表。

26、 11 1.2 1.2 設(shè)施設(shè)備維修運(yùn)行控制規(guī)程設(shè)施設(shè)備維修運(yùn)行控制規(guī)程 1 1 目的目的 對設(shè)備的維修及維護(hù)保養(yǎng)進(jìn)行控制,確保其處于良好的運(yùn)行狀態(tài),滿足正常 的運(yùn)行需要. 2 2 適用范圍適用范圍 適用于小區(qū)大廈公用設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)維修及事。

27、 33 2.1 2.1 設(shè)施設(shè)備檔案管理制度設(shè)施設(shè)備檔案管理制度 1 1 目的目的 對設(shè)施設(shè)備技術(shù)資料進(jìn)行控制,確保設(shè)施設(shè)備的可追溯性. 2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司管轄物業(yè)內(nèi)設(shè)施設(shè)備技術(shù)資料的管理和控制. 3 3 職責(zé)職責(zé) 3.1。

28、文件編號:文件編號: 廠廠廠廠房房房房設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)施施施施設(shè)設(shè)設(shè)設(shè)備備備備風(fēng)風(fēng)風(fēng)風(fēng)險險險險 評評評評估估估估報(bào)報(bào)報(bào)報(bào)告告告告 2 20 01 14 4 有限公司有限公司 目目 錄錄 1. 1. 概述概述 . 3 1.1 1.1 基本情況介紹基本。

29、某大學(xué)城設(shè)施設(shè)備及房屋本體維護(hù)管理方案某大學(xué)城設(shè)施設(shè)備及房屋本體維護(hù)管理方案 第一章第一章 提高項(xiàng)目管理服務(wù)水平的整體設(shè)想及策劃提高項(xiàng)目管理服務(wù)水平的整體設(shè)想及策劃 一認(rèn)識與定位一認(rèn)識與定位 在新世紀(jì)之初 2003 年全面啟用的 X 大學(xué)城。

30、小區(qū)智能化小區(qū)智能化系統(tǒng)系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)維護(hù)保養(yǎng)方案方案為確保小區(qū)智能化系統(tǒng) 以下簡稱智能化系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備正常有效的運(yùn)行,現(xiàn)對小區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)備系統(tǒng)進(jìn)行日常的維護(hù).我公司通過對小區(qū)的實(shí)際調(diào)查,根據(jù)小區(qū)弱電系統(tǒng)設(shè)備系統(tǒng)的實(shí)際使用情況。

31、機(jī)機(jī)電電設(shè)設(shè)備備手手冊冊目目錄錄一 管理規(guī)程1機(jī)電設(shè)施設(shè)備管理程序 設(shè)備的分類編號 設(shè)備的配置驗(yàn)收建檔 設(shè)備的使用管理 設(shè)備運(yùn)行和檢查 設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng) 設(shè)備系統(tǒng)的更新改造報(bào)廢2設(shè)施設(shè)備大修管理規(guī)定3設(shè)備重大故障維修規(guī)程二設(shè)備基礎(chǔ)資料1物業(yè)項(xiàng)。

32、設(shè)施設(shè)備標(biāo)識形象規(guī)范手冊1一電梯系統(tǒng)二空調(diào)鍋爐系統(tǒng)三消防及給排水系統(tǒng)四供配電系統(tǒng)五智能化系統(tǒng)21電梯廳門三角鑰匙標(biāo)志牌廳門三角鑰匙標(biāo)志牌1尺寸:內(nèi)徑2.5mm,外徑6mm.2材質(zhì):不干膠紙.3作用:提示告知避免開鎖隱患發(fā)生.4位置:貼于電梯。

33、第九章第九章設(shè)施設(shè)備檢驗(yàn)維修手冊設(shè)施設(shè)備檢驗(yàn)維修手冊電子文檔:電子文檔:JYWX001JYWX001工作維修流程一工程部工作維修流程為保持工程部有效進(jìn)行維修工作,一般日常維修將以工作單形式進(jìn)行,此種運(yùn)作模式,使工程經(jīng)理能通過工作單報(bào)告,得知。

34、酒店設(shè)施設(shè)備管理制度1科學(xué)管理: 酒店設(shè)備管理是酒店各部門相關(guān)聯(lián)的綜合管理, 而工程部對設(shè)備的管理應(yīng)首先注重管理,其次才是檢修,設(shè)備的管理人員不但要看到設(shè)備技術(shù)管理的硬技術(shù), 還要看到軟技術(shù)部分, 即設(shè)備的經(jīng)濟(jì)管理信息管理,人員心理管理,計(jì)。