1、1,0目的,通過對公司管理體系運行情況及適宜性充分性有效性的評審,據(jù)此作出決定是否采取相應(yīng)的改進措施,確保管理體系滿足規(guī)定的質(zhì)量環(huán)境方針和質(zhì)量環(huán)境目標(biāo)的要求,并使其適應(yīng)所處內(nèi)外部環(huán)境的變化,2,0適用范圍,適用于公司管理層對公司管理體系。

2、1目的規(guī)范物業(yè)公司的物業(yè)驗收程序,確保物業(yè)對發(fā)展商提供的樓宇及其設(shè)施的驗收得到有效控制,2適用范圍本程序適用于公司所承接的每個物業(yè)項目的驗收,3定義無4職責(zé)部門崗位工作職責(zé)管理處負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)成立組織驗收小組進行物業(yè)驗收工作,簽發(fā)與開發(fā)。

3、目錄序號名稱頁碼適用于,管理處01應(yīng)急管理控制程序202火災(zāi)應(yīng)急處理流程303對醉酒滋事和精神病人的應(yīng)急處理流程404對打架斗毆的應(yīng)急處理流程505對搶劫盜竊的應(yīng)急處理流程606面臨強熱帶風(fēng)暴襲擊前后的應(yīng)急處理流程707面臨食物中毒化。

4、不合格控制程序1,1,00目的目的為了通過采用標(biāo)識記錄評價隔離處置等方法對物業(yè)管理服務(wù)中不合格物資以及不合格工作服務(wù)實施有效控制,以防止不合格物資以及不合格工作服務(wù)非預(yù)期使用或交付,特制定本程序,2,2,00適用范圍適用范。

5、文件控制程序11,00目的目的為了通過對所有與質(zhì)量服務(wù)有關(guān)的文件的編寫審批發(fā)放更改保管借閱和作廢等全過程進行控制,確保公司所有受控環(huán)節(jié)使用的文件和資料均適用,并且為有效版本,特制定本程序,22,00適用范圍適。

6、內(nèi)部質(zhì)量審核控制程序1,1,00目的目的為了通過內(nèi)部質(zhì)量體系審核,確定質(zhì)量體系運行的符合性有效性并采取糾正措施,確保體系正常有效運行,特制定本程序,2,2,00適用范圍適用范圍本程序適用于公司的內(nèi)部質(zhì)量體系審核的控制,3。

7、預(yù)防措施控制程序1,01,0目的目的為了對物業(yè)管理服務(wù)和質(zhì)量體系的潛在不合格及時分析原因,采取預(yù)防措施,避免不合格的產(chǎn)生,特制定本程序,2,02,0適用范圍適用范圍本程序適用于物業(yè)管理服務(wù)過程與質(zhì)量體系運行過程中的預(yù)防措施的制。

8、糾正措施控制程序1,0目的目的為了通過對公司物業(yè)管理服務(wù)和質(zhì)量體系的不合格及時分析原因,采取糾正措施,避免不合格的再次出現(xiàn),特制定本程序,2,0適用范圍適用范圍本程序適用于公司物業(yè)管理服務(wù)過程及質(zhì)量體系運行過程中實施,3。

9、質(zhì)量記錄控制程序1,01,0目的目的為了通過對與物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和質(zhì)量體系運行相關(guān)的質(zhì)量記錄的編目標(biāo)識收集歸檔借閱貯存保管和處理的控制,達(dá)到提供客觀證據(jù)的目的,必要時實施追溯,為采取糾正措施提供依據(jù),特制定本程序,2,02,0。

10、質(zhì)量記錄控制程序1,01,0目的目的為了通過對與物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和質(zhì)量體系運行相關(guān)的質(zhì)量記錄的編目標(biāo)識收集歸檔借閱貯存保管和處理的控制,達(dá)到提供客觀證據(jù)的目的,必要時實施追溯,為采取糾正措施提供依據(jù),特制定本程序,2,02,0。

11、質(zhì)量記錄控制程序1,01,0目的目的為了通過對與物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和質(zhì)量體系運行相關(guān)的質(zhì)量記錄的編目標(biāo)識收集歸檔借閱貯存保管和處理的控制,達(dá)到提供客觀證據(jù)的目的,必要時實施追溯,為采取糾正措施提供依據(jù),特制定本程序,2,02,0。

12、第1頁共5頁管理評審控制程序管理評審控制程序11,0,0目的目的按計劃的時間間隔評審質(zhì)量管理體系,包括對質(zhì)量方針目標(biāo)的評審,確保質(zhì)量管理體系持續(xù)的適應(yīng)性充分性和有效性,22,0,0范圍范圍適用于對麗江花園物。

13、1,目的通過對前期物業(yè)管理的控制,確保房屋保持正常的使用功能,為住戶提供良好的居住環(huán)境,滿足住戶的需要,2,范圍本程序適用于公司開發(fā)工程項目的前期物業(yè)管理工作,3,職責(zé)3,1策劃與營銷中心負(fù)責(zé)組織開展前期物業(yè)管理工作,3,2。

14、1,目的通過對質(zhì)量體系運行有關(guān)文件的控制,確保在項目的開發(fā)建設(shè)過程中能得到和使用相關(guān)的有效文件,2,范圍本程序適用于公司所有與質(zhì)量活動有關(guān)的文件控制,包括外來文件和資料,3,職責(zé)3,1工程部是文件控制的主管部門,主要負(fù)責(zé),a。

15、1,目的通過管理評審,定期對公司的質(zhì)量管理體系進行有效的評審,確保持續(xù)有效地滿足標(biāo)準(zhǔn)要求,2,范圍本程序適用于公司管理評審,3,職責(zé)3,1公司總經(jīng)理負(fù)責(zé)主持管理評審會議,并對評審結(jié)果做出決定性意見,3,2管理者代表負(fù)責(zé)向總。

16、項目總體計劃控制程序項目總體計劃控制程序1,目的目的控制編制并實施科學(xué)合理有效的項目總體計劃,保證項目按時保質(zhì)完成,控制編制并實施科學(xué)合理有效的項目總體計劃,保證項目按時保質(zhì)完成,2,適用范圍適用范圍本程序適用于本公司所有工程項目從。

17、第1頁共3頁管理評審控制程序管理評審控制程序1,1,目的目的確保本公司質(zhì)量環(huán)境職業(yè)健康安全管理體系運作能持續(xù)保持其適宜性充分性與有效性,特制定本程序,2,2,適用范圍適用范圍本程序適用于對公司質(zhì)量環(huán)境職業(yè)健康安全管理。

18、建筑企業(yè)建筑企業(yè)管理手冊之管理手冊之文件控制程序文件控制程序WDC,104A1目的目的對質(zhì)量環(huán)境職業(yè)健康安全管理體系運行有關(guān)的文件進行控制,確保對質(zhì)量環(huán)境職業(yè)健康安全管理體系運行起重要作用的各個場所使用文。

19、程程序序文文件件物業(yè)管理方案的策劃控制程序物業(yè)管理方案的策劃控制程序文件編號,版本號,編制,物業(yè)事務(wù)部日期,審核,陳洪巖日期,批準(zhǔn),陳洪巖日期,受控編號,制定日期實。

20、版號,A程序文件文件管理控制程序更改號,0QP1,2頁碼,1210目的有效規(guī)范各類文件的正常運作,提高工作效率20適用范圍適用于公司各職能部門及各物業(yè)服務(wù)中心,30定義外來文件時指外單位的來文來函,如政府部門以及上級機關(guān)等單位,40職責(zé)31。

21、體系4管理評審控制程序1目的按計劃的時間間隔評審質(zhì)量管理體系,以確保其持續(xù)的適宜性充分性和有效性,2范圍適用于對公司質(zhì)量管理體系的評審,管理評審控制程序是由最高管理者就質(zhì)量方針和目標(biāo),對質(zhì)量體系的現(xiàn)狀和適應(yīng)性進行的正式評價,3職責(zé)。

22、湖南影視會展物業(yè)管理有限公司編號,程序文件版號改次,外委工程控制程序頁數(shù),第頁共頁,目的,保證外委工程施工質(zhì)量,控制成本,適用范圍,需委托外單位施工的工程項目,職責(zé)。

23、湖南影視會展物業(yè)管理有限公司編號,程序文件版號改次,合同評審控制程序頁數(shù),第頁共頁,目的,確保合同內(nèi)容合法合理準(zhǔn)確,有效維護各方利益,利于合同順利履行,適用范圍,物業(yè)管理合同。

24、湖南影視會展物業(yè)管理有限公司編號,YSHZC,0209程序文件版號改次,A0分包方控制程序頁數(shù),第1頁共2頁1,0目的,對公司服務(wù)分包方進行有效的控制,確保選擇合格的分包方,2,0適用范圍,適用于公司對服務(wù)分包方的管理。

25、湖南影視會展物業(yè)管理有限公司編號,YSHZC,0202程序文件版號改次,A0質(zhì)量記錄控制程序頁數(shù),第1頁共2頁1,0目的,為規(guī)范質(zhì)量記錄的控制與管理,確保質(zhì)量記錄的完整有效清晰,以便為管理體系的有效運行提供客觀證據(jù),2,0。

26、湖南影視會展物業(yè)管理有限公司編號,YSHZC,0201程序文件版號改次,A0文件控制程序頁數(shù),第1頁共3頁1,0目的,規(guī)范管理體系文件的編寫審核批準(zhǔn)發(fā)放更改處置等過程,確保文件的有效版本和得到有效控制,2,0適用范圍,適。

27、湖南影視會展物業(yè)管理有限公司編號,YSHZC,0214程序文件版號改次,A0內(nèi)部審核控制程序頁數(shù),第1頁共2頁1,0目的,通過按策劃的時間間隔進行內(nèi)部管理體系審核,確定管理體系活動及其結(jié)果是否符合策劃的安排,確保管理體系的。

28、湖南影視會展物業(yè)管理有限公司編號,YSHZC,0205程序文件版號改次,A0管理評審控制程序頁數(shù),第1頁共3頁1,0目的,通過對公司管理體系運行情況及適宜性充分性有效性的評審,據(jù)此作出決定是否采取相應(yīng)的改進措施,確保管理體。

29、GFP62施工分承包方選擇控制程序版本,1第4頁,共17頁施工分承包方選擇控制程序1,目的保證選擇優(yōu)秀的施工分承包方,保證建設(shè)工程招標(biāo)的合理公正性,合理控制建設(shè)工程的投資質(zhì)量工期,2,適用范圍適用于本公司投資開發(fā)的所有建設(shè)工程的施。

30、目錄第一章緒論32第二章施工總流程34第三章投標(biāo)承諾階段35第四章施工準(zhǔn)備階段39第五章施工階段314第六章竣工完工移交階段320第七章回訪保修階段321第一章緒論1,1前言建筑工程施工工作是一項復(fù)雜的系統(tǒng)工程,為保。

31、租賃控制工作程序1目的對代理公司的代理租賃過程進行監(jiān)控,保證公司物業(yè)租賃的收益最大化,2適用范圍本程序適用于公司所有出租物業(yè),3引用文件無,4定義無,5職責(zé)5,1總經(jīng)理負(fù)責(zé)審批租賃價格表內(nèi)部租賃申請表折扣申請單費用減免申請單,5。

32、施工分承包方選擇控制程序1,目的保證選擇優(yōu)秀的施工分承包方,保證建設(shè)工程招標(biāo)的合理公正性,合理控制建設(shè)工程的投資質(zhì)量工期,2,適用范圍適用于本公司投資開發(fā)的所有建設(shè)工程的施工分承包方選擇,3,引用文件3,1,深圳經(jīng)濟特區(qū)建設(shè)工程施。

33、消防救火應(yīng)急準(zhǔn)備管理控制程序單位,部門,日期,年月日消防救火應(yīng)急準(zhǔn)備管理控制程序1,0目的為預(yù)防火災(zāi)和火災(zāi)危害,防止事態(tài)的擴大,減少人員傷亡和經(jīng)濟損失,根據(jù)有關(guān)的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn),結(jié)合本公司實際制定本程序,2,0范圍本程序適用于本公司范圍內(nèi)所。

34、項目成本控制程序圖成本預(yù)測計劃增收節(jié)約途徑市場調(diào)查預(yù)測同類項目成本水平公司利潤目標(biāo)項目投標(biāo)承包項目成本預(yù)估算技術(shù)組織措施影響成本因素成本控制水平公司下達(dá)成本降低率合同承包成本預(yù)估算成本項目經(jīng)理部責(zé)任成本目標(biāo)目標(biāo)成本降低率公司。