1、城市綜合體業務發展研究城市綜合體業務發展研究 MPPNP合作課題合作課題 第十二組第十二組 目目 錄錄 一城市綜合體業務的市場發展狀況一城市綜合體業務的市場發展狀況 二城市綜合體業務的未來發展趨勢二城市綜合體業務的未來發展趨勢 三萬科物業與。

2、城市綜合體介紹城市綜合體介紹 目目 錄錄 一城市綜合體介紹一城市綜合體介紹 二商業項目介紹二商業項目介紹 三寫字樓項目介紹三寫字樓項目介紹 一城市綜合體介紹一城市綜合體介紹 1城市綜合體業務涵義或定義城市綜合體業務涵義或定義 寫字樓 公寓 。

3、鍵入文字 世聯市場研究部 大型城市綜合體市場分析和定位 20081124 鍵入文字 目的:本項目規劃調整建議 困難:咨訊不對稱信息龐雜工作時間周期短 工作已進入概念設計階段轉述董事會目標 根本解決問題 系統的方法 立即解決問題 努力追求 2。

4、 北京市建筑設計研究院1A1 三生萬物 北京市建筑設計研究院1A1 城 市 綜 合 體 第一部分 認識層面 第二部分 操作層面 第三部分 設計層面 思想筑城 規謀與先 開宗明義 運旺時盛 三輕三重 輕個體,重全局 輕自我,重交融 輕繁復,重。

5、僅供與貴司交流. 2021322 2021322 綜合體項目溝通綜合體項目溝通 謹呈:XX集團 2 項目的界定項目的界定 公司背景:公司背景: 項目情況:項目情況: 客戶的戰略性思考:客戶的戰略性思考: 3 開發商經常會有的疑問開發商經常會。

6、本報告所有權歸世聯房地產顧問上海有限公司. 綜合體案例研究 本報告所有權歸世聯房地產顧問上海有限公司. 案例研究內容 背景資料 項目定位 功能構成 經營方式 項目特色 關鍵驅動因素 本報告所有權歸世聯房地產顧問上海有限公司. 模式一案例 模。

7、2011 領馭龍華新城 商業秘密聲明 本文內包含的資料屬于深圳世聯地產顧問有限公司的商 業機密,一旦泄漏,可能被商業競爭者利用.因此本文檔 內容僅限于對深圳世聯地產顧問有限公司作投標之用;除 此之外,不得私自發布使用和復制文檔的任何內容. 。

8、房地產業務發展戰略顧問業務經房地產業務發展戰略顧問業務經 驗分享驗分享 版權聲明:本文僅供客戶內部使用,版權歸世聯地產顧問中國有限公司所 有,未經世聯地產顧問中國有限公司書面許可,不得擅自向其它任何機構 和個人傳閱引用復制和發布報告中的部分。

9、世聯地產城市綜合體顧問業務介紹世聯地產城市綜合體顧問業務介紹 版權聲明:本文僅供客戶內部使用,版權歸深圳世聯地產有限公司所有,未經深圳世聯地產 顧問有限公司書面許可,不得擅自向其它任何機構和個人傳閱引用復制和發布報告中的 部分或全部內容. 。

10、僅供與貴司交流. 2021326 城市綜合體城市綜合體 僅供與貴司交流. 2021326 綜合體項目溝通綜合體項目溝通 2021326 3 項目的界定項目的界定 公司背景:公司背景: 項目情況:項目情況: 客戶的戰略性思考:客戶的戰略性思考。

11、僅供與貴司交流. 202142 城市綜合體城市綜合體 僅供與貴司交流. 202142 綜合體項目溝通綜合體項目溝通 202142 3 項目的界定項目的界定 公司背景:公司背景: 項目情況:項目情況: 客戶的戰略性思考:客戶的戰略性思考: 4。

12、 世聯市場研究部 大型城市綜合體市場分析和定位 20081124 目的:本項目規劃調整建議 困難:咨訊不對稱信息龐雜工作時間周期短 工作已進入概念設計階段轉述董事會目標 根本解決問題 系統的方法 立即解決問題 努力追求 2 城市研究 區域研。

13、凱德商用沈陽北陵商業綜合體凱德商用沈陽北陵商業綜合體 市場研究報告市場研究報告 謹呈:凱德商用產業有限公司 本報告是嚴格保密的. 2 零售物業市場研究零售物業市場研究 Part2 酒店物業市場研究酒店物業市場研究 Part4 辦公物業市場研。

14、成為超級競爭者成為超級競爭者 惠州國際商業中心城策劃思路惠州國際商業中心城策劃思路 占地面積:占地面積:3.43.4萬萬M M2 2 總建筑面積:總建筑面積:20.620.6萬萬M M2 2 一期商業:一期商業:5.55.5萬萬M M2 2。

15、項目項目項目項目 專題研究專題研究專題研究專題研究 2013201320132013 02020202 謹呈謹呈謹呈謹呈:xxxxxxxxxxxx投資控股有限公司投資控股有限公司投資控股有限公司投資控股有限公司 針對中期匯報情況針對中期匯報。

16、世聯:中國房地產服務的第一選擇世聯:中國房地產服務的第一選擇 使命:持續推動中國房地產市場發展的服務力量使命:持續推動中國房地產市場發展的服務力量 與 時 間 與 時 間 賽 跑 賽 跑 國 美 商 都 項 目 營 銷 思 路 探 討 國 。

17、3 Part 1: 都市綜合體的價值體系和開發模式.都市綜合體的價值體系和開發模式. 4 在北京上海香港等經濟發達城市都 有大規模的綜合建筑體: n規模大規模大 n標志性標志性 n核心性核心性 n綜合性綜合性 城市發展的重要載體 城市標志性。

18、本報告是嚴格保密的.本報告是嚴格保密的. 恒馨宿州綜合體項目規劃建議恒馨宿州綜合體項目規劃建議 調整方案調整方案 謹呈:皖北煤電恒馨房地產開發有限公司 2 商務辦公市場發展規律研究商務辦公市場發展規律研究 項目總體規劃建議項目總體規劃建議 。

19、2008318 僅供與貴司交流. 2008318 綜合體項目溝通綜合體項目溝通 謹呈:XX集團 2 項目的界定項目的界定 公司背景:公司背景: 項目情況:項目情況: 客戶的戰略性思考:客戶的戰略性思考: 3 開發商經常會有的疑問開發商經常會。

20、世世 聯聯 地地 產產 WORLDUNION PROPRERTIES WORLDUNION PROPRERTIES 華潤中心城市巔峰體驗 華潤中心城市巔峰體驗 一引言 一引言 青島寫真 青島寫真 青島在中國的城市地位青島在中國的城市地位 青。

21、本報告是嚴格保密的.本報告是嚴格保密的. 閘北閘北閘北閘北 財富廣場營銷策略財富廣場營銷策略財富廣場營銷策略財富廣場營銷策略 謹呈:集團謹呈:集團 本報告是嚴格保密的.本報告是嚴格保密的. 項目背景:中環南北高架1號線城市動脈黃金交 點 中。

22、 造城造城造城造城 THE WORLD IS FLAT has changed mans place in the world and the nature of his social relations. The world has un。

23、幸福歷程 六本目六本目 幸福里幸福里最具國際氣質的城市標簽最具國際氣質的城市標簽 日本六本木實景圖日本六本木實景圖 深圳幸福里實景圖深圳幸福里實景圖 區域定位區域定位:八年一座城 深圳首個都市綜合體八年一座城 深圳首個都市綜合體 華潤幸福里。

24、本報告是嚴格保密的.本報告是嚴格保密的. 遼寧日報社綜合體項目遼寧日報社綜合體項目 整體定位及發展戰略報告整體定位及發展戰略報告 謹呈: 遼寧日報社 本報告是嚴格保密的. 2 一項目概況一項目概況 本報告是嚴格保密的. 3 項目基本指標及規。

25、n n 6 6 6 6130130130130 n n n n Click to buy NOW P D F X C H A N G E w w w . d o c u t r a c k . c o m Click to buy NOW 。

26、 ABOUT UDG UDGUDG聯創國際聯創國際是由美國UDG及中國建筑師共同創立的一家全方位多元化的設計公司.在美國費城及中國上海分別注冊,目 前在國內設立了北京分公司南京分公司蘇南分公司青島分公司和重慶分公司,并擬在深圳鄭州增設分公司。

27、2 2 本文內包含的資料屬于世聯地產顧問有限公司的商業機密,一旦泄 漏,可能被商業競爭者利用.因此本文檔內容僅限于對深圳世聯地產 顧問股份有限公司作投標之用;除此之外,不得私自發布使用和復 制文檔的任何內容. 如果世聯地產顧問股份有限公司有。

28、天津天津奧特萊斯世界名牌折扣城城市綜合體奧特萊斯世界名牌折扣城城市綜合體項目介紹項目介紹 奧特萊斯天津世界名牌折扣城城市綜合體項目用地位于天 津市濱海新區大港小王莊鎮.用地所在范圍臨近北大港水庫,是大 港區規劃重點生態發展規劃區范圍內.用地。

29、 202164 202164 世聯專業服務之世聯專業服務之 綜合體綜合體 2 綜合體和單一物業的比較綜合體和單一物業的比較 比較因素 綜合體綜合體 單功能物業單功能物業 功能 復合性適應性 單一性 區位 一般在城市核心區域 根據功能確定 。

30、世聯地產城市綜合體顧問業務介紹世聯地產城市綜合體顧問業務介紹 世聯世聯 觀察觀察 1 國內商業地產項目的失敗有著豐富斑斕的原因與故事;國內商業地產項目的失敗有著豐富斑斕的原因與故事; 外表貌視強大外表貌視強大營銷推廣美倫美奐營銷推廣美倫美奐。

31、城市綜合體業務模塊分城市綜合體業務模塊分 析析 2021630 2 項目的界定項目的界定 公司背景:公司背景: 項目情況:項目情況: 客戶的戰略性思考:客戶的戰略性思考: 3 開發商經常會有的疑問開發商經常會有的疑問 我們的客戶是誰他們的數。

32、廣東城市綜合體介紹廣東城市綜合體介紹 主要城市 廣州 東莞 深圳 一一深圳華潤中心深圳華潤中心 深圳華潤中心以大型購物中心為核心驅動,提升項目高端形象的同時帶動深圳華潤中心以大型購物中心為核心驅動,提升項目高端形象的同時帶動 整個綜合體統一。

33、南通 圓融廣場南通 圓融廣場 項目介紹項目介紹 圓融集團及項目概況圓融集團及項目概況 南通概況南通概況 南通商業概況南通商業概況 南通圓融廣場南通圓融廣場南通圓融廣場南通圓融廣場 位于南通城市中心的黃金地段,南北中軸線工農路青年路等交通主動。

34、世聯地產城市綜合體顧問業務介紹世聯地產城市綜合體顧問業務介紹 世聯世聯 觀察觀察 1 國內商業地產項目的失敗有著豐富斑斕的原因與故事;國內商業地產項目的失敗有著豐富斑斕的原因與故事; 外表貌視強大外表貌視強大營銷推廣美倫美奐營銷推廣美倫美奐。

35、成都成都188 項 目 簡 介 項 目 簡 介 地理位置:本項目位于成都市城市核心區域, 緊臨城市南北中軸線人民南路. 交通狀況:東側緊鄰人民南路,南側為紅照壁 街,北側與西側為城市規劃支路. 天府廣場 本 案 人民南路 項目概況 經濟指標。

36、地鐵商業及綜合體成功案例研究地鐵商業及綜合體成功案例研究 世聯世聯 地產地產 1香港太古廣場 2深圳華潤中心 3廣州中信廣場 4北京東方廣場 1 1香港太古廣香港太古廣 場場 太古廣場位于金鐘地鐵站上蓋,是港島及九龍荃灣兩條 地鐵線的交匯點。

37、萬科集團上海區域產城發展有限公司 2017 11 16 萬科產城業務介紹 About IUD 萬科持續關注產業發展與企業需求,為企業發展各階段提供空 間與服務;同時關注城市產業的變化與發展方向,為選定產業 配置產業要素,通過集聚共享眾包的方。

38、僅供與貴司交流.城市綜合體僅供與貴司交流.綜合體項目溝通3項目的界定u公司背景:u項目情況:u客戶的戰略性思考:4開發商經常會有的疑問l 我們的客戶是誰他們的數量能不能支撐這么大規模的項目l 項目的核心競爭力是什么資源怎么用只靠資源能否帶動。

39、威通大廈綜合體項目前期定位與物業發展建議威通大廈綜合體項目前期定位與物業發展建議謹呈:淄博威通房地產開發有限公司謹呈:淄博威通房地產開發有限公司項目策劃工作的階段劃分項目策劃工作的階段劃分第一階段中期提交初步結論第二階段啟動區工作工作最終成。

40、 造城造城造城造城THE WORLD IS FLAThas changed mans place in the world and the nature of his social relations.The world has under。

41、僅供與貴司交流. 世聯專業服務之綜合體2綜合體和單一物業的比較綜合體特性綜合體特性3綜合體項目在定位過程中的思考關鍵點綜合體項目在定位過程中的思考關鍵點世聯觀點世聯觀點1. 綜合體物業的發展模式及核心驅動力2. 不同類型的物業在綜合體中承擔。

42、偉 業 顧 問 2010 B.A.Consulting.前期顧問報告前期顧問報告偉業顧問水務集團項目組偉業顧問水務集團項目組漢陽項目項目發展方向政策背景與分析宏觀環境分析宏觀環境分析 通脹高企通脹高企政策背景政策背景CPIPPICPIPPI。