1、 鄭東新區白沙片區地塊 可 行 性 研 究 報 告 （簡版） 2016年10月09日 目錄 一、目標地塊基本情況3頁 二、出讓相關信息9頁 三、市場分析與機會選擇10頁 四、項目定位30頁 五、開發與銷售計劃40頁 六、成本分析41頁 七、經濟效益測算42頁 八、投資風險評價44頁 九、工作建議45頁 一、目標地塊基本情況 （一）目標地塊區位 1、區域位置 113號地塊位于白沙園區同。

2、住房的消費屬性住房的消費屬性 從消費屬性來看我國的住房真實需求，可以分為剛需和改善型需求。
剛需主要是由人口和城鎮化率的提升帶來的，包括家庭人數的增加、結婚對數的增加、 城市人口遷移導致的結構性變化等等。
改善型需求主要是由住房條件的提升，即人均住房面積的提升帶來的。
城鎮化率提升帶來的需求城鎮化率提升帶來的需求 人均住房面積提升帶來的需求人均住房面積提升帶來的需求 核心觀點核心觀點 Highli。

3、通知的，而且為了更好地保險起見，一般由郵政快遞承擔郵遞。
它是一份宣布的聲明，若業主沒有依照交房通知書上的特定日期和地址前去開展交房事項，都沒有立即和該房地產業開發商聯絡，那么超出一定限期可能視作全自動交房，物業管理花費也自交房日起造成，一切不良影響由業主擔負。
收樓時您所需帶上的材料：1、業主自己親臨指導收樓，請帶上交房通知書；業主身份證件或別的合理身份證件；某某市商品房買賣契約；已付款購房款的收條；應備賬款。
2、如授權委托別人代理商收樓，收樓時除帶上所述物品外，還應出示：委托授權書；委托人合理身份證件。
交房通知書有哪些作用？告之交房事項說白了，它是一份通告業主開展交房事項的書面形式提示。
為了更好地防止業主因時間未知、原材料參差不齊，有關花費沒有梳理而與開發商產生矛盾，故通知單的內容確立，也標明了開發商工作員聯系方式，便捷業主就疑慮之處與之商議。
列舉費用清單交房通知書不但具有了通告業主交房作用，也另附相關花費的明細，關鍵分成購房款余款和代收交花費。
代辦交費有燃料管道費、裝修保證金、廢棄物運輸費和處置費、物業管理費這些，有一些國家要求有有關收費標準，有一些實際看開發商要求。
業主若對費用清單有疑問應立即與開發商聯絡或體現統計局，由統計局開展查看和檢測，不符合規定的能判一定懲罰。
證實作用交房通知書也有一項作用是證實作用，白底黑。

4、必繳納物業管理費用用，實際花費需要與物業管理公司溝通協調”。
大家再看來這一實例：2014年廈門翔安區某業主在房地產商拿房后五年都未辦搬入，物業管理公司規定業主付款相對的物業費和稅款滯納金，獲得了人民法院的適用。
往往會獲得人民法院的適用，是由于在現實生活中，物業管理公司早已依照物業管理協議書出示了相對的服務項目，業主房子歸屬于住宅小區的一部分，實際上享有了物業管理，業主以未收房為由規定不付款物業費，沒法獲得適用。
除此之外，根據公平公正考慮到，物業管理的是全體人員業主，而花費也應依照規范向全體人員業主收取。
一部分業主沒法以未搬入為由拒繳物業費。
業主收房閑置的狀況，收費標準如何明確？業主盡管還未收房，但前期物業服務項目工作中實際上早已進行，前期物業服務合同也早已起效，而相關業主空置房物業費收取規范一般會在前期物業服務合同中給予反映。
因大城市、物業管理公司不一樣，空置房的物業費收取規范也是有很大差別。
據我掌握，有的地區依據閑置時間不一樣，收取不一樣占比的物業費，例如武漢要求，假如房地產商拿房未搬入，第一年的物業費依照70%的占比收取，之后全額收取；而成都市則要求只需拿房進行，業主需全額的繳納物業費；也有的物業管理公司在收取第一筆物業費的時候會參照收房時的當初剩下日數，只收取一部分占比物業費。
沒收房和收房不搬入會有所差異嗎？有關空置房有二種情況，第一種是房地產商做到房屋驗收標準，但業主不收房。

5、房地產熱銷絕招 談判可以用沉默的力量，但交往中的沉默就會給談判可以用沉默的力量，但交往中的沉默就會給 人不自在的感覺人不自在的感覺 無法找到顧客感興趣的話題，停留在面試式無法找到顧客感興趣的話題，停留在面試式 的表層溝通的表層溝通 顧客提問。

6、情景情景42 在什么時間電話跟進顧客會恰當一些在什么時間電話跟進顧客會恰當一些 1. 下班后，大家不再工作了，聯系相對好些。
下班后，大家不再工作了，聯系相對好些。
有不少顧客有不少顧客 下班后更忙，這未必是個合適時間下班后更忙，這未必是個合適。

7、帶客看樓實戰情景訓練帶客看樓實戰情景訓練 情景情景20 20 帶客看樓前需做什么準備嗎帶客看樓前需做什么準備嗎 常見應對常見應對 1 1熟悉所帶看的樓盤。
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8、TableInfo1 房地產房地產 TableDate TableInvest 優于大勢優于大勢 上次評級: 優于大勢 TablePicQuote 歷史收益率曲線 TableTrend漲跌幅 1M 3M 12M 絕對收益 4 11 3 相對。

9、http: 131 請務必閱讀正文之后的免責條款部分 Tablemain 專 題 建筑裝飾建筑裝飾行業行業 報告日期：2020 年 12 月 21 日 交通強國帶動剛需不減，城市更新提振改善交通強國帶動剛需不減，城市更新提振改善需求需求 建。

10、請務必閱讀正文之后免責條款部分請務必閱讀正文之后免責條款部分 什么是什么是房企房企資產負債率的合理水平資產負債率的合理水平 行業行業對比和對比和國際國際視角視角 恒大研究院研究報告恒大研究院研究報告 房地產行業房地產行業 專題報告專題報告 。

11、行業深度報告 房企業績會透露了什么信息 行 業 深 度 報 告 行 業 報 告 地產地產 2020 年 04 月 08 日 強于大市強于大市維持維持 行情走勢圖行情走勢圖 相關研究報告相關研究報告 行業周報地產央行再次降準，融資 端有望延續。

12、泊富恒嘉泊富恒嘉20122012年年5 5月剛需專題報告月剛需專題報告 在恒嘉在路上在前行在恒嘉在路上在前行 剛需客戶需求特征專題研究報告 2012年5月 泊富恒嘉泊富恒嘉20122012年年5 5月剛需專題報告月剛需專題報告 剛需客戶需求。

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14、 2 32 房地產房地產 行業動態行業動態 目目 錄錄 1. 市場表現：市場表現：A 股地產板塊暫居中上游，內房股漲幅居中股地產板塊暫居中上游，內房股漲幅居中 . 5 1.1. 板塊表現. 5 1.1.1. A 股板塊 . 5 1.1.2.。

15、Code of this report 1 Copyright Centaline Group, 2010 本報告僅供客戶內部使用。
在獲得中原地產書面許可之前，本報告的任何部分都不可被擅自引用復制和傳播。
青年剛需客戶分析 深圳中原 資源中。

16、 怎么購買回遷房,有什么手續 在實踐中，存在購買回遷房的現象。
那么，怎么購買回遷房,購買回 遷房有什么手續購買回遷房需要準備哪些材料購買回遷房有哪 些需要注意的事項回遷房與商品房的區別有哪些 購買手續 購買回遷房與購買商品房的手續是一樣的。

17、中國真實住房需求還有多少 證券研究報告 2018年12月27日 住房的消費屬性住房的消費屬性 從消費屬性來看我國的住房真實需求，可以分為剛需和改善型需求。
剛需主要是由人口和城鎮化率的提升帶來的，包括家庭人數的增加結婚對數的增加 城市人口遷。

18、中中國國房房地地產產 T TO OP P1 10 0 研研究究組組辦辦公公室室第第 1 1頁頁 地地址址：北北京京市市豐豐臺臺區區郭郭公公莊莊中中街街 2 20 0 號號 A A 座座 郵郵編編：1 10 00 00 07 70 0電電話話。

19、 TableInfo1 房地產房地產 TableDate TableInvest 優于大勢優于大勢 上次評級: 優于大勢 TablePicQuote 歷史收益率曲線 TableTrend漲跌幅 1M 3M 12M 絕對收益 4 11 3 相。

20、請仔細閱讀本報告末頁聲明請仔細閱讀本報告末頁聲明 證券研究報告 行業點評 2021 年 01月 01日 銀行銀行 房地產貸款集中度管理房地產貸款集中度管理有哪些關注點有哪些關注點對銀行有什么影響對銀行有什么影響 事件：事件：12 月 31 。

21、 本報告的信息均來自已公開信息，關于信息的準確性與完整性，建議投資者謹慎判斷，據此入市，風險自擔。
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23、本報告的信息均來自已公開信息，關于信息的準確性與完整性，建議投資者謹慎判斷，據此入市，風險自擔。
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24、上海北京深圳武漢成都 億翰智庫專業出品1 所屬行業 所屬行業 房地產 房地產 發布時間 發布時間 2021 年 12 月 14 日 2021 年 12 月 14 日 房地產行業 房地產行業 初婚登記腰斬， 人們為什么不愿意結婚了 核心觀點：。

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26、請務必閱讀正文之后的免責條款部分 全球視野 本土智慧全球視野 本土智慧 行業行業研究研究Page 1 證券研究報告證券研究報告深度報告深度報告 房地產房地產 地產融資專題報告地產融資專題報告 超配超配 維持評級 2021 年年 01 月月 。

27、國海證券研究所請務必閱讀正文后免責條款部分 2021 年 11 月 7 日 2021 年 11 月 7 日 專題研究 專題研究 策略研究 策略研究 研究所 證券分析師： 證券分析師： TableTitleTableTitle 當前地產下行周。

28、1 3小產權房不合法的表現形式是什么小產權房不合法的表現形式是什么什么是小產權房小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產權證不是由國家房管部門頒發, 而是由鄉政府或村政府頒發, 亦稱鄉產權房.小產權房不是法律概念。

29、一季度十大房企業績代表什么一季度十大房企業績代表什么宏觀經濟持續承壓,主要經濟指標出現不同程度回落,困難總比預料中來得多;房地產在經過一年的暴走之后,似乎也還沒有回過氣來.雖然艱難,但中國不會有短期強刺激政策的總理表態,也并不出人意料.4 。