1、對環境的負荷，即節約能源及資源;提供安全、健康、舒適的生活和工作空間;與自然環境親和，做到人及建筑與環境的和諧共處、永續發展。
內涵綠色建筑的基本內涵可歸納為：減輕建筑對環境的負荷，即節約能源及資源;提供安全、健康、舒適性良好的生活空間;與自然環境親和，做到建筑與人及環境的和諧共處、永續發展。
設計理念綠色建筑設計理念可包括以下幾個方面：節約能源：充分利用太陽能，采取綠色的設計理念不增加額外的空調負荷前提下滿足室內的采光需求;在投資允許的條件下盡可能的替代電能的使用。
充分利用綠色的新風能源，利用夏季的主導風向規避冬季的主導風向來減少空調和采暖的使用。
時刻優先考慮利用免費的綠色的能源。
采用節能的建筑圍護結構以及設備，采用適應當地氣候條件的平面形式及總體布局。
節約資源：在建筑設計、建造和建筑材料的選擇中，均考慮資源的合理使用和處置。
要減少資源的使用，力求使資源可再生利用。
節約水資源，包括綠化的節約用水。
回歸自然：綠色建筑外部要強調與周邊環境相融合，和諧一致、動靜互補，做到保護自然生態環境。
舒適和健康的生活工作環境：建筑內部不使用對人體有害的建筑材料和裝修材料。
室內空氣清新，溫、濕度適當，使建筑內人員感覺良好，身心健康。
建造特點綠色建筑的建造特點包括：對建筑的地理條件有明確的要求，土壤中不存在有毒、有害物質，地溫適宜，地下水純凈，地磁適中。
綠色建筑應盡量采用無毒無害的綠色材料。
建筑中采用的木。

2、與業主形成發承包的關系，是一個業主下的多個承包單位，這種模式的主要缺點是設計與施工分離，致使投資增加以及設計和施工不協調而影響建設質量及進度。
1 業主把工程的設計、采購、施工工作全部委托給一家工程總承包商承擔，總承包商對工程的安全、質量、進度和造價全面負責。
2總承包商可以把部分設計、采購和施工任務分包給分承包商承擔，分包合同由總承包商與分承包商之間簽訂。
3分承包商對工程項目承擔的義務，通過總承包商對業主負責。
4 業主對工程總承包項目進行整體的、原則的、目標的協調和控制，對具體實施工作介入較少。
5業主按合同規定支付合同價款，承包商按合同規定完成工程;最終合同雙方按合同規定驗收和結算。
EPC優勢 1、合同關系簡單，組織協調工作量小，有利于優化資源配置，減少了資源占用與管理成本，業主方擺脫了工程建設過程中的雜亂事務，避免了人員與資金的浪費。
2、縮短招投標周期和建設周期，提升招標層次，有利于投資控制，把“投資無底洞”消滅在工程發包之中。
3、有利于提高全面履約能力，并確保質量和工期，業主和承包商的責任劃分明確。
EPC將大部分項目風險轉嫁給承包商。
承包商在經濟和工期方面要承擔更多的責任和風險。
傳統模式下業主要承擔政治風險、社會風險、經濟風險、法律風險和外界風險。
EPC模式下，上述傳統模式中的外界風險、經濟風險。

3、面積比如，一宗占地10000的宅地，若容積率為2，意味著可以在地上建設20000的建筑，至于是高層、洋房或者別墅，就要看開發商的規劃了。
不過，政府在出讓土地時，都是根據規劃設定好了容積率。
不同的容積率，適合打造什么樣的產品，也都是有規律可循的。
通常來說，容積率與產品類型對應如下：也有神奇的網友發現了容積率與“容雞率”之間的“神秘”關系，于是有了下面這張圖：只能說，確實通俗易懂吧。
人口密度容積率較高的小區就意味著小區內的房子很多，小區內居住的人口密度大，高密度的居住人口還會對小區內的健身場所、兒童活動區域、娛樂中心以及樓宇內的電梯、消防通道形成比較大的壓力。
樓間距，采光效果容積率高會導致整體樓棟距離過近，通風采光較差，徒增樓與樓之間的干擾，減少了日常生活的私密性與安全性，避免不了“一開窗就相視”的尷尬，甚至連鄰里間的爭吵都能聽得見。
內部規劃如果一個小區內的容積率過高，那么相對應的綠化也會減少，因此會造成樓間距過小、小區內道路狹窄以及停車位不足等，從而影響生活品質。
安防問題小區內的容積率過高，區內所居住的人口就會很多，那么就很容易造成擁堵，出入人口多，而外來人員混入其中的難度也會相應地降低很多，這就對高容積率住宅的安防系統提出了更高的要求。

4、房”由政府給予政策支持，充分發揮市場機制作用，引導多主體投資、多渠道供給，主要利用存量土地和房屋建設，適當利用新供應國有建設用地建設。
“保障性租賃住房”的保障對象包括哪些群體？根據實施意見，“保障性租賃住房”的申請對象為符合條件的新市民、青年人等群體。
那些人可以申請保障性租賃住房？申請保障性租賃住房，須同時符合以下條件：（1）年滿十八周歲且具有完全民事行為能力的個人；（2）租房所在區（市）縣無自有住房，且在成都市未享受其他方式住房保障，其他方式住房保障包括公共租賃住房、經濟適用住房、限價商品住房、保障性租賃住房、公共租賃住房租賃補貼、人才安居。
具體租金標準如何？租金標準方面，實施意見明確了保障性租賃住房租金“接受政府指導”，租金年漲幅不超過5%。
第一，符合成都市人才安居政策并承租產業功能區配套住房的，租金標準按成都市產業園區配套住房租賃管理辦法規定執行；第二，在租住的保障性租賃住房所在區（市）縣無自有住房，且在成都市未享受其他方式住房保障的，租金標準原則上為市場租金的90%；第三，對產業發展和區域功能完善有重大支撐作用的企事業單位，各區（市）縣政府（管委會）可定向提供保障性租賃住房，具體準入條件、租金優惠比例由各區（市）縣政府（管委會）確定。
其中，市場租金標準按照市住建局定期發布的成都市住房市場平均租金水平信息執行。

5、市住建局黨組成員、副局長黃成軍介紹了保障性租賃住房與公租房的幾點主要區別，包括：一是性質不同。
公租房屬于國家基本公共服務事項，是政府必須承擔起的兜底保障責任。
保障性租賃住房屬于普惠性公共服務，是由政府提供政策支持，引導市場主體提供房源。
二是保障對象不同。
公租房主要面向城鎮戶籍住房、收入困難家庭供應，有明確的收入和資產準入限制；保障性租賃住房主要面向新市民、青年人，并優先保障新市民群體中從事基本公共服務的住房困難群眾，不設收入線門檻。
三是籌集主體不同。
公租房由政府負責籌集建設。
保障性租賃住房是政府給政策支持，充分發揮市場機制作用，引導多主體投資、多渠道供給，堅持誰投資、誰所有。
四是準入退出管理要求不同。
公租房實行嚴格的準入退出管理機制。
保障性租賃住房堅持適度政策支持，適度約束管理。

6、的大學應屆畢業生。
2.公共租賃住房5年租期屆滿后，符合條件的租戶可按綜合成本確定的價格購買。
購買后可以繼承或抵押，不得出租、轉讓、贈與等市場交易。
政府計劃進一步加強廉租住房和公共租賃住房的合并分配和運營管理。
兩類住房將實現住房分配、租金標準和退出管理的統一。
3.還可以說公共租借的房子是一種過度的解決性方案。
公租房是政府建造的一種經濟適用房，以低于市場租金的價格出租，可以長期穩定居住。
但買不起經濟適用房的人還是存在的，對于租不起廉租房，買不起經濟適用房，卻買不起商品房；那些剛畢業，沒有低收入但是沒有積蓄，買不起房，租不到穩定的房子的人提供了幫助。
第二，什么是公共租賃住房申請人公共租賃住房是前面提到的政策性租賃住房。
供應對象確定為中低收入住房困難家庭，包括通過經濟適用房和限價住房資格考試的家庭和其他住房困難家庭，以及新畢業的大學生和農民工。
但公租房主要面向中低收入住房困難家庭，已取得廉租住房、經濟適用房、兩房限價房資格的家庭無需再次申請，符合廉租住房、經濟適用房、兩房限價房申請條件的，60歲以上老人、重疾人、殘疾人、復員軍人、優撫對象或重點項目拆遷優先分配。
公共租賃住房的申請對象是年滿18周歲在主城區無住房工作或人均住房建筑面積不足13平方米的住房困難家庭。
大專、中專、職校畢業就業的，以及在城市工作，在主城區工作，無其他地方住房的，可以申請公共租賃住房。
公租。

7、請務必閱讀正文之后免責條款部分請務必閱讀正文之后免責條款部分 什么是什么是房企房企資產負債率的合理水平資產負債率的合理水平 行業行業對比和對比和國際國際視角視角 恒大研究院研究報告恒大研究院研究報告 房地產行業房地產行業 專題報告專題報告 。