1、狀供地”的土地政策應運而生。
什么是“點狀供地”？點狀供地，是一種創新的土地獲取方式，點狀是相對于原來的片狀而言的。
點狀供地，將項目用地區分為永久性建設用地和生態保留用地，其中永久性建設用地建多少供多少，剩余部分可只征不轉，按租賃、劃撥、托管等方式供項目業主使用，項目容積率按垂直開發面積部分計，不按項目總用地面積計。
通俗理解，建多少，供多少，用多少土地指標，算多少容積率，通過散點或者帶狀供給建筑用地，而其他周邊土地可以通過租賃的方式獲得。
旅游用地問題長期受到各界重視與關注，而近兩年鄉村旅游項目的用地難也一直是行業熱點。
從事文旅項目投資的企業如果按照正常流程，用地要走“招拍掛”，且以每畝幾十萬元的拆舊復墾費為標準，動輒上千萬。
成本高、耗時長的用地指標審批程序，令項目的進度受到影響。
與此同時，傳統的供地方式，無法解決鄉村供地、農地轉用、占補平衡指標等問題，鄉村文旅項目難以落地，且對資金要求往往過高，投資方望而卻步。
在這種形勢下，“點狀供地”的土地政策應運而生。
為什么要搞“點狀供地”?從現在的客觀條件來看，片狀供地的方式在農村操作起來困難重重。
第一，在鄉村休閑項目中，傳統整片式供地方式，由于項目占地較大，用地多，容積率低，政府供地緊張，以及農轉用、占補平衡指標等問題，使得項目難以落地。
第二，鄉村旅游項目，一般出于環境和景觀營造的角度考慮，設施設計屬于較小型且分散，按傳統的成片用地的供給方式。

2、占地較大，用地多，容積率低，政府供地緊張，以及農轉用、占補平衡指標等問題，使得項目難以落地。
第二，鄉村旅游項目，一般出于環境和景觀營造的角度考慮，設施設計屬于較小型且分散，按傳統的成片用地的供給方式，會造成很大的土地浪費，對于開發商和政府雙方而言，片狀供地都不劃算。
第三，傳統供地方式對資金要求過高，而鄉村旅游項目資金回報期又較長，投資方再有錢也難免感到猶豫和吃力。
因此，點狀供地更符合現實情況，有利于鄉村休閑項目的發展。
第四，點狀供地更有利于盤活土地資產。
幾乎每個項目都會留下“土地邊角料”，點狀供地可將這些土地推向市場，盤活土地再利用，釋放土地管理壓力，及時回籠土地成本，適當補充財政性收入。
第五，按照之前的經驗來看，資本下鄉的投資商，更多的是和村集體或者村民打交道、做生意，因此不可避免的出現抵押融資困難、農戶毀約等問題，和村民的糾紛也常常使項目半途流產，而點狀供地則通過先進行轉為國有建設用地，后通過公開出讓方式獲取，因而所建項目具有產權，避免了和村民產生糾紛的問題，確保了項目投資的可靠性。
哪些省市出臺了“點狀供地”的相關政策?2018年年初，海南省人民政府關于進一步加強土地宏觀調控提升土地利用效益的意見中提出，積極探索在百鎮千村、共享農莊以及其他旅游項目設施建設中，主體項目周邊用地保持原貌的情況下，采取分散化塊、點狀分布的方式“點狀供地”，進一步提升土地利用的精細化、精準化、集約。