1、務、娛樂、公共服務設施為特點的城市開發。
目前，關于“TOD社區”的概念沒有統一。
有學者曾提出“TOD 社區是一種土地混合使用的社區，社區邊界距離中心的軌道站點和商業設施大約為 400 m（相當于步行 5 分鐘的距離），此范圍內所有區域適宜步行”。
也有學者認為，“TOD 社區是指以軌道交通場站為中心，以居住為主要功能的社區。
”此外，在成都公園城市建設、杭州未來社區中，都提到了關于“TOD社區”的內容。
其中： 成都：2019年，成都市明確了“一個TOD項目就是一個公園城市社區”的總原則。
TOD社區是以地鐵、輕軌、巴士等公共交通為中樞，以5-10分鐘步行路程為半徑，形成同時滿足居住、工作、購物、娛樂、出行、休憩等需求的多功能社區，實現生產、生活、生態高度和諧統一。
今年3月份在成都舉行的首屆TOD發展論壇上，成都軌道集團相關負責人指出，2018年，是成都TOD元年；2019年，是成都TOD起勢之年；2020年，是成都TOD落地見效關鍵之年；2021年，是成都TOD的蛻變開始。
同時，為保障土地資源要素合力高效分配，成都將TOD站點分為了城市級、片區級、組團級、社區級四級，后續將推動“TOD+城市有機更新”開發模式，探索TOD開發陣地延伸。
杭州：TOD未來社區的布局模式上，一是要采用TOD社區模式，以軌道交通及大運量公交的站點為核心，以400-800米為半徑，5-10分鐘步程，進行梯度式。

2、連著眾多小微企業和個體工商戶，是聯通經濟社會微循環的“毛細血管”。
“一刻鐘”是比較形象地說法，主要是讓社區居民在家門口附近就能便利消費，滿足日常生活需要。
近年來，隨著城市更新步伐加快和消費水平不斷提高，特別是核心區商圈和區域商圈現代化水平顯著提升，但以社區居民為服務對象的便民生活圈建設相對滯后，與滿足人民日益增長的美好生活需要不相適應。
建設便民生活圈，是貫徹以人民為中心發展思想的具體實踐，是一項重大的民心工程，承載著新時代為人民謀幸福的初心，是改革發展成果惠及人民的重要體現。
建設便民生活圈，是暢通國民經濟循環的重要任務，對于加快建設現代流通體系、服務構建新發展格局具有重要意義。
建設便民生活圈，是實施擴大內需戰略的有效舉措，有助于激發居民消費內生動力和超大規模市場潛力，形成需求牽引供給、供給創造需求的更高水平動態平衡。
2.意見主要包括哪些內容？意見主要包括四方面內容：一是明確總體思路。
搞好頂層設計，提出試點先行、以點帶面、逐步推開的工作路徑。
二是明確基本原則。
提出堅持以人民為中心、堅持因地制宜、堅持系統觀念、堅持守正創新的原則，強調把人民滿意作為工作的出發點和落腳點，強調遵循市場規律，回歸商業本質，處理好整體與局部、發展與環境的關系。
三是明確主要任務。
從科學優化布局、補齊設施短板、豐富商業業態、壯大市場主體、創新服務能力、引導規范經營6方面提出建設任務，強調優化網點布局，落實。

3、性需求為核心，做實基層黨建引領的社會治理和社區服務。
通過“多彩睦鄰的怡然生活、活力多元的創新生產、鄉野逸趣的自然生態、多方共治的安全治理”四個維度和“睦鄰友好、健康養老、智慧治理、旅游休閑、自然生態、藝術文創、未來創業、創新生產”等未來鄉村八大場景為規劃指引，打造宜居、宜業、宜游、宜養、宜學的鄉村生活共同體。
導則涵蓋規劃引領、管理協同、多方參與、落實行動等環節，明確了鄉村生活圈的理念、規范、標準和方法，有效指導后續鄉村社區生活圈規劃建設。
導則是面向未來的上海鄉村規劃建設新起點。
上海市規劃資源局將通過鄉村社區生活圈的實踐行動，展現“讓老年人在鄉村快樂生活，讓年輕人回鄉生活和就業，讓兒童回歸大自然和本真，讓都市人實現美好田園夢”的上海未來鄉村美好愿景，落實上海倡議精神，共同開啟一場全面提升上海鄉村社區品質的行動，為新時代鄉村社區規劃建設和基層治理提供更多上海經驗。
以下為上海發布的導則全文，供行業參考。

4、15分鐘社區生活圈這一概念，作為營造社區生活的基本單元。
上海15分鐘生活圈示意圖即指居民在出門15分鐘步行距離的社區生活圈中，配備生活所需的基本服務功能與公共活動空間，滿足日常生活所需，主要包括便民市場、運動場地、文化活動中心、社區服務中心、醫療服務機構等五大類設施。
它從時間維度出發，考量去醫院、去菜場、去學校等時間距離，將人們“需求”能級按照消費頻次重新排序，以最佳時間動線，為業主測算出最優質的交互距離。
（出自上海市15分鐘社區生活圈規劃導則）這其中有一個要點，就是15分鐘指的是步行時間。
首先，“15分鐘生活圈”實際上對于住宅配套的要求，配套和地段對于很多購房者來說都是一個敏感點。
從中國大多數購房者來看，學區房、成熟商圈、交通便利，齊聚這些要素的房子飽受購房者的歡迎。
其次，“15分鐘生活圈”其實是生活質量的體現，居住基本上就確定了生活圈，其生活質量也取決于學校、醫院、公共交通、商圈、娛樂這些配套。
在購房觀念逐漸更新的當下，新一代的購房者對于生活質量更加注重，喜歡更加便捷的生活。
以上海來看，在上海15分鐘社區生活圈規劃導則的影響之下，上海的各個區也積極的開展15分鐘社區生活試點項目。
各區試點之下，也有很多區域對于15分鐘提出了自己的“變革”。
在實際過程中去平衡如何滿足兒童、青年、壯年、老年等不同人群的需求。
比如閔行區的，兒童友好型“15分鐘生活圈”圖：現代城市中兒童的困。

5、劃的要求，保證每一個住宅區里面的綠地、植物等都能夠充分發揮出它們應有的效果，環境的好壞也會直接影響居住者的生活和健康。

6、目錄目目錄錄.0 0第一章第一章總總論論.0 0第一節第一節 項目概況項目概況.0 0第二節第二節 建設單位概況建設單位概況.2 2第二章第二章項目建設背景必要性及可行性項目建設背景必要性及可行性. 4 4第一節第一節項目建設背景項目建設背。