1、特征在于精而不在多，只有精品才會吸引人，否則就會流于一般化。
所以，田園綜合體建設千萬不可大干快上、遍地開花，而消耗了十分寶貴的土地資源，成為無人問津的無效供給。
2 宜優選區域，不宜降格以求通俗地講，不是什么地方都可以建設田園綜合體的，這里面存在一個條件適應性的問題。
如果不講條件、隨意建設，必然導致雜亂無序、低質無效。
所以，在一定的鄉村區域范圍內建設田園綜合體，應進行科學、合理、優化的選址，使田園綜合體真正建在最適應的地方。
這種適應，就是要從供給適應需求的角度出發，選擇那些“得天獨厚”的地方建設田園綜合體，既最大程度發揮所在區域的比較優勢，也最大程度吸引消費者前來消費。
也就是說，每一個地區都應把最美的田園展示給外界，成為自己的形象名片。
3 宜重在田園，不宜大搞建顧名思義，田園綜合體，生于田園、長于田園，展現的就應當是田園之美。
這一點，是建設田園綜合體始終不能偏離的方向。
我們所要做的，就是堅持綠色化的價值取向，通過科學合理的規劃設計、景觀改造、文化植入和設施完善等，讓田園的地貌、形態、肌理等得以更好地提升和展示，根本上要留住田園的山、水和鄉愁。
為此，在建設田園綜合體的過程中，要堅決防止大拆大建的所謂“宏大敘事”，更不能借機搞變相的房地產開發，毀了田園的原汁原味之美。
也就是說，可以讓少量的鋼筋水泥掩沒在美麗的田園之中，而不能讓大量的鋼筋水泥包圍了美麗的田園。
4 宜精心。

2、二三產業的深度融合，帶動田園綜合體資源聚合、功能整合和要素融合，使城與鄉、農與工、生產生活生態、傳統與現代在田園綜合體中相得益彰。
3. “產業”是基礎。
突出都市型現代農業發展，拓展農業功能，滿足各產業功能要求，探索“旅游+”“生態+”等模式，讓各產業在規劃布局中合理展開，推進三產融合發展，打造產村融合示范區。
4. “文化”是靈魂。
從生態、地域文化、風俗民情、地方特色節慶中找尋文化的主題，創新文化形式、業態模式和載體方式，滿足市場和時代需求。
堅持生態為先，注重生態環境保護和建設，實現文化、空間、生態有機融合。
二、泛農業產業鏈系統建設農業生產區的意義不單單是為了提供安全、放心的生態綠色食物和獲取相應的收入，農業與自然密切交織在一起，維持著區域的生態保護功能。
更重要的是，農業支撐著區域鄉村共同體的活動，可以結合當地農業特色、田園文化打造多具風格的休閑農業項目。
1. 片區優化。
根據開發能力打造不同標準的現代農業示范園區，滿足現代農業生產型產業園的功能要求基礎上，應設立休閑農業、創意農業休閑片區，也可配備CSA(社區支持農業)的菜園(菜田)空間。
2. 農業發展。
培育農業特色品牌，打造12個經ISO9001、1S014001、ISO22000、HACCP、GAP、CAC、原產地保護等認證的市級以上農業特色品牌。
園區定期開展宣傳推廣主題活動或節慶活動。
3. 功能拓展。
依托景觀農業，開展田園鄉村。

3、高科技性、高附加值、高融合性，是現代農業發展的重點，是現代農業發展演變的新趨勢。
“田園綜合體”橫跨推進中國新型城鎮化發展與中國休閑旅游經濟發展兩個領域，將成為今后休閑農業和鄉村旅游發展的大方向。
在此基礎上，鄉村旅游呈現四大升級方向。
01產品業態更加精致鄉村旅游的升級，首先表現出來的是鄉村旅游產品業態的升級。
新型鄉村旅游產品和業態，不再是對鄉土資源簡單的利用，而是通過設計與創意的導入，對鄉土文化與自然充分解讀與重構，發展出了包括鄉村民宿、鄉村遺產公園、休閑農莊(場)、花海田園、親子樂園、鄉村營地等在內的多元化、精致化的新產品形態。
02參與主體更加多元從鄉村旅游項目開發的參與主體來看，除了傳統的農戶和政府兩大主體之外，近年來越來越多的新農人、返鄉創業青年、旅游開發公司、房地產企業、品牌酒店、設計師、建筑師甚至是金融機構等，紛紛參與到鄉村旅游開發之中。
03經營模式全面創新在經營模式方面，各地積極探索創新，著力破解鄉村土地流轉、農宅租賃瓶頸，積極探索農民土地經營權入股、農宅入股、旅游咨詢機構智力入股、旅游眾籌等新型投資機制，引導鄉村旅游從單一的“農民自營+政府引導”，走向“公司+農戶、合作社+農戶、新農人+政府+社區”等多元化經營之路。
04產業融合更加顯著一方面，鄉村旅游與種植養殖業、漁業、林果業、手工業等鄉村傳統產業的融合更加深入，推動了鄉村傳統產業升級。
另一方面，通過旅游導入。

4、更不是農業房地產項目，而是一個環環相扣、互相協同的模式。
目前中國整個社會對這種運作模式都有很大的需求，這也凸顯了對這方面商業模式分析、產業鏈整合、運作方式研究等頂層架構設計的專業性和稀缺性。
下面為大家介紹休閑農業規劃設計方法，看它的精華所在。
01休閑農業策劃的基本任務休閑農業是利用農村景觀、農業活動、農村民俗文化等資源，通過規劃和開發，為人們提供兼有生產、生態、生活、旅游、教育、增收等多種功能為一體的農業旅游活動，是農村產業新業態，也是生態旅游新類型。
休閑農業策劃是通過創造性思維，整合農業觀光休閑資源，實現資源、環境、市場與項目優化擬合的創造過程。
其基本任務是：在休閑農業規劃之前，通過深度研究和創造性思維，進行準確目標定位、功能定位、市場定位、主題定位和形象定位，建立核心吸引力和核心競爭力，形成獨特的產品形態和營銷行動計劃，為休閑農業具體規劃和單體設計奠定基礎，指明方向。
02休閑農業策劃的基本思路休閑農業是根據農業自身發展狀況和特色進行的深層次開發，策劃的指導思想是：以滿足休閑農業的功能為出發點，體現人與自然和諧相處，生態、經濟、社會協調發展，突出特色，培育亮點，形成規模，做出品牌，持續發展。
具體思路如下：1.依托田園和生態景觀鄉村田園生態景觀是現代城市居民閑暇生活的向往和旅游消費的時尚，也是休閑農業賴以發展的基礎。
因此，一是在選址上，首先要考慮以周邊優美的農村生態景觀為襯托，并與。

5、辛有剛 田園綜合體的全程操盤內容節點 一田園綜合體的概念及優點 一田園綜合體的概念及優點 田園綜合體鄉村環境農業生產鄉村休游鄉村生活 田園綜合體：是在城鄉一體化格局下，順應農村供給側結 構改革新壟產業發展，結吅農村產權制度改革，實現中國鄉村。

6、山合水易：山合水易：田園綜合體田園綜合體模式最全方位解析。
模式最全方位解析。
專注鄉村旅游與休閑農業，投智美麗鄉村建設 做有品位的創意和設計 2017 年中央一號文件首次提出田園綜合體這個概念，提出要支持有條件的鄉村建設以農 民合作社為主要。

7、田園綜合體規劃運營解析 一.中央政策對田園綜合體開發及運營的 6 大要求 . 2 二.田園綜合體開發運營系統解析 . 3 1.田園綜合體運營 6 大基礎 . 3 2.田園綜合體運營 6 大模式 . 4 3.田園綜合體開發公司架構 . 5 4。

8、方起東 2017.6 1 田田 園園 綜綜 合合 體體 2 2017017年年2 2月月5 5日，中央一號文件中第一次提出日，中央一號文件中第一次提出田園綜合體田園綜合體這個概念。
這個概念。
20172017年年5 5月月2424日財政部下。

9、創新農業綜合開發模式 田園綜合體丏題 上海東灘投資管理顧問有限公司 2017年中央一號文件關亍深入推迚農業供給側結構性 改革加快培育農業農村發展新勱能的若干意見提出， 建設一批農業文化旅游三位一體生產生活生態 同步改善一產二產三產深度融合的。

10、東方園林東聯設計集團 田園綜合體項目 簡介 概念內涵 田園鄉村 田園， 對現代人最大吸引力在亍鄉村所特有的田園文 化和田園生活； 以及由此帶給人的心靈與精神上的愉悅與放松。
鄉村， 一個哺育現代工業文明 的地帶，孕育著新的社會變 革； 鄉村。

11、創新農業綜合開發模式 田園綜合體丏題 上海東灘投資管理顧問有限公司 2017年中央一號文件關亍深入推迚農業供給側結構性 改革加快培育農業農村發展新勱能的若干意見提出， 建設一批農業文化旅游三位一體生產生活生態 同步改善一產二產三產深度融合的。

12、旅游規劃策劃規劃運營專業機構 田園綜合體規劃運營解析 一.中央政策對田園綜合體開發及運營的 6 大要求 . 2 二.田園綜合體開發運營系統解析 . 3 1.田園綜合體運營 6 大基礎 . 3 2.田園綜合體運營 6 大模式 . 4 3.田園。

13、田園綜合體研究田園綜合體研究 2017年 農業休閑綜合體農業休閑綜合體是在休閑農業和旅游綜合體的概念基礎上形成的，是新型城鎮化 發展進程中，都市周邊鄉村城鎮化發展的一種新模式。
在架構上，農業休閑綜合體在旅 游綜合體構架下，基于一定的農業資源。

14、東方園林東聯設計集團 田園綜合體項目 簡介 概念內涵 田園鄉村 田園， 對現代人最大吸引力在亍鄉村所特有的田園文 化和田園生活； 以及由此帶給人的心靈與精神上的愉悅與放松。
鄉村， 一個哺育現代工業文明 的地帶，孕育著新的社會變 革； 鄉村。

15、田園綜合體項目考察案例 一一陽山田園東方陽山田園東方 地點：地點：無錫市惠山區陽山鎮 投資公司：投資公司：東方園林產業集團 規模：規模：目規劃總面積約為 6246 畝，于 2013 年 4 月初啟 動建設，計劃于五年內全面完成。
產業特色：。

16、 1 1 1江蘇無錫陽山田園東方項目江蘇無錫陽山田園東方項目 國內落地實踐的第一個田園綜合體項目國內落地實踐的第一個田園綜合體項目 2012 年，在中國水蜜桃之鄉無錫市惠山區陽山鎮的大力支持下,內地第一個田園綜 合體項目無錫田園東方落地實踐。

17、 農業田園綜合體項目計劃書農業田園綜合體項目計劃書 一項目名稱及投資規模一項目名稱及投資規模 安徽省太和田園牧歌項目，總投資 2000 萬元，首期投資 500 萬 元。
二承建單位二承建單位 本項目由 現代農業科技有限公司承建，注冊資本 1。

18、田園綜合體發展背景內涵及意義 田園綜合體發展背景內涵及意義 20170504 2017 年中央一號文件提出，在保持政策的連續性穩定性 的基礎上，特別注重抓手平臺和載體建設，即三區三園 和一體。
三區三園和一體建設將優化農村產業結構，促 進三產。

19、田園綜合體盈利在三個方面，立足根本，塑造品牌，整合資源。
田園綜合體盈利在三個方面，立足根本，塑造品牌，整合資源。
立足根本是關注創意休閑農業本身盈利立足根本是關注創意休閑農業本身盈利 塑造品牌是延長產業鏈，將資源變成資本塑造品牌是延長產業鏈。

20、田園綜合體模式最全解析田園綜合體模式最全解析 一正確理解田園綜合體 01闡述田園綜合體 田園綜合體是以企業和地方合作的方式，在鄉村社會進行大 范圍整體綜合的規劃開發運營，形成的是一個新的社 區與生活方式，它強調要以農民合作社為主要載體，農民。

21、 田園綜合體申報指南田園綜合體申報指南 一申報時間一申報時間 一國家級田園綜合體： 申報時間是 20182018 年年 6 6 月底前月底前，具體方案提交為 7 7 月中旬月中旬。
注意： 每年大概都是此時間段， 具體根據年度時間發布為準。

22、 田園綜合體的建設思路及經營模式 內附最成功案例分析 2017 年中央一號文件首次提出田園綜合體這一概念。
財政部日前下發關于開展田園綜合體建設試點工作的通 知以下簡稱通知，確定 2017 年在河北山西等 18 個省份開展田園綜合體建設試點。

23、廣東省國家農業綜合開發項目省級評審意見表廣東省國家農業綜合開發項目省級評審意見表 2017 年 月 項目名稱 項目類型 項目年度 評審意見 一引言 二項目條件相符性 三項目方案合理性 四申報材料評價 五存在問題及建議 六綜合結論 評審評審 。

24、 1 導語導語 2018 年啟程了， 新一輪的農業項目申報又將開始了。
我通過對過去一年政策的分析解 讀，為您帶來最詳盡的 2018 年田園綜合體項目申報指南 一申報時間一申報時間 1 國家級田園綜合體申報時間是 6 月低前。
2省級田園綜。

25、戴河碧帶花灣田園綜合體 中國秦皇島 項目前言 創意農業核心示范區 規劃研究范圍 為實現規劃區的品牌形象塑造，空間具 有延展性，考慮整體的功能布局及交通網絡的 架構，將規劃區范圍確定為包括榆關村部分區 域紫草塢村及戴河沿線分布村落農田， 總面。

26、2017.6 1 田田 園園 綜綜 合合 體體 2 2017017年年2 2月月5 5日，中央一號文件中第一次提出日，中央一號文件中第一次提出田園綜合體田園綜合體這個概念。
這個概念。
20172017年年5 5月月2424日財政部下發關于開。

27、協信多利農莊 提報方案 2個命題 地產到農業文旅 項目形象重塑 廣告解決形象包裝問題 重新起勢期 推廣傳播策略 網推解決推廣傳播問題 本案必須成為文旅目的地 再順水推舟進行房產銷售 如果不能成為西南獨具特色的文旅目的地 那么2020年15.。

28、甘肅天水南山云端田園綜合體甘肅天水南山云端田園綜合體 策劃及概念規劃策劃及概念規劃 Yunduan Pastoral Complex in Nanshan, Tianshui, Gansu Province Planning and Con。

29、 全國入庫項目：全國入庫項目：共計12,287個， 累計投資額14.6萬億元，覆蓋 31個省自治區直轄市及 新疆兵團和19個行業領域。
其 中，已簽約落地項目1,729個， 投資額2.9萬億元。
其中，特 色小鎮項目不足50例。
涉及地 區不超過。

30、田園綜合體相關政策及編制知識點梳理 注：點擊帶下劃線的文字可以到網頁查看原文 2017 年，中央一號文件特別提出了田園綜合體的概念。
其具體表述是： 支持有條件的鄉村建設以農民合作社為主要載體讓農民充分參與和收益，集支持有條件的鄉村建設以農民。

31、 1 田園綜合體建設項目 可行性研究報告 某某旅游規劃設計院有限公司 二一七年六月 2 目 錄 第一章 總 論 . 5 一項目名稱 . 5 二項目建設單位法人代表所有制形式 . 5 三可研報告編制單位 . 5 四建設地點建設規模建設期限建設。

32、2017.4 河北高碑店四時田園康養小鎮概念規劃 目錄 1.0 基本現狀 1.1 規劃范圍 1.2 區位分析 1.3 上位分析 1.4 周邊環境分析 1.5 基地現狀 1.6 綜吅評價 2.0 總體定位 2.1 市場定位 2.2 總體定位 。

33、多利桃花源概況 項目周邊競品僅多利農莊一個項目 1.5萬畝含流轉用地： 首期總用地2700畝，建設用地約120畝，可售 建面3萬方左右，貨值6億元。
容積率0.30.4之 間，產品面積88110135188 2層。
2017年6月入市首批次2。

34、多利農莊田園綜合體考察報告 項目開發部 20180312 n 項目概況 投資建設方 成都多利農莊由上海多利全資子公司多利成 都農業發展有限公司投資建設，2013年入駐 郫都區紅光鎮。
區位優勢 優質的生態資源稟賦在成都近郊中極具競爭力， 具。

35、科創新村科創新村 傳承農莊傳承農莊多利田園綜合體一 背 景 簡 介二 發 展 愿 景三 發 展 理 念四 項 目 實 例CONTENT一背景簡介4多利農莊 上海多利農業發展有限公司簡稱多利農莊是中國最大的專業從事有機蔬菜種植和銷售的公司之一。

36、CHENGDU TIANFU METROSANXING TOWNFAIRY HILLPASTORALE EAST CUTURAL TRAVEL PROJECT DEVELOPMENT PLANNING成都三星鎮城鄉一體發展實踐區仙女山天府田。