1、設備設施風險管理與突發事件256目錄頁01風險管理02突發事件356第一章,風險管理作業安全風險清單作業安全風險清單高空作業有限空間作業危險品管理與使用作業易墜坍塌附近作業設備設施維護與保養過程中危險作業帶電。

2、項目設備設施品質檢查要求276目錄頁01設備品質檢查要求02設施品質檢查要求376思考什么是好品質什么是好品質贏得客戶滿意和喜歡就是好品質476要素萬科物業品質管理四要素萬科物業品質管理四要素1主體一群有品質。

3、設備設施安全管理1工程部設備設施管理部門應建立健全設備臺賬,2設備管理以安全正常經濟運行為標準,設備的操作保養維修由工程部設備設施管理部門專業技術人員實施,相關專業人員必須具備相應的資質上崗證,3智能控制消防電梯供電供水設備管理。

4、附件四,物業共用設施設備明細,電梯,垂直梯部,扶梯部,綠化率,樓間集中綠地平方米,磚石鋪裝平方米,區域內市政,道路樓間甬路平方米,室外上下水管道米,溝渠,蓄水池個,化糞池個。

5、設設備備設設施施運運營營管管理理一級主題二級主題時間分鐘內容PPT頁碼開場2介紹自己,介紹課程結構,闡述課程目標,導入課程P14設備設施運營管理睿變化了解組織架構1睿服務下新的組織架構P5業務支持系統的特征1業務支持系統包。

6、設設備備設設施施運運營營管管理理課課程程大大綱綱課課程程目目的的,使業務支持負責人掌握各項設備維護標準及設備設施巡查要點課課程程對對象象,業務支持系統負責人課課程程目目標標,1掌握各項設備維護標準及注意事項,2掌握設備設施巡。

7、代碼設備類別名稱A水泵B風機C電梯D變壓器E電氣柜箱包括高壓開關柜低壓配電柜控制柜箱照明配電箱電表箱等F消防設備包括控制聯動柜報警控制器屏防火卷簾門消防箱等G維修機具包括水電電梯等的維修機具H可視對講監控系統包括對講主機視頻監視器。

8、設備名稱規格型號保修期限數量保修聯絡人保修聯系人供貨單位安裝時間年月日設備價值元安裝單位驗收內容性能附件外觀等驗收情況性能指標可參照說明書處理方法政府職能部門強制檢驗,是否強制檢驗結果,合格不合格責任單位,移交方提供的證書,具體意見,注,政。

9、設設備備設設施施維維修修記記錄錄故障項目報修來源巡查記錄No,第一聯異常記錄No,故障時間到達時間外部報修No,完成時間維修工時h其它No,維修內容使用材料名稱規格數量單價總價維修費用歸屬。

10、設備設施交接記錄項目名稱,項目名稱驗收交接類別設備設施資料設備設施輔件其它序號驗收交接分項名稱單位數量驗收交接狀況備注建設單位意見蓋章簽名日期監理單位意見蓋章簽名日期施工單位意見蓋章簽名日期物業公司意見蓋章簽名日期歸檔,日期。

11、給排水設備設施操作標準作業程序一目的規范給排水設備設施的操作程序,確保正確安全地操作給排水設備設施,二適用范圍適用于物業轄區內給排水設備設施的操作,三職責1工程部主管負責檢查給排水設備設施操作標準作業程序的執行情況,2水泵房機電。

12、項項目目,年年度度設設備備設設施施保保養養計計劃劃序序號號專專業業工工作作內內容容頻頻次次一一月月二二月月三三月月四四月月五五月月六六月月計計劃劃日日期期保保養養日日期期計計劃劃日日期期保保養養日日期期計計劃劃日日期期。

13、園園林林附附屬屬設設備備設設施施驗驗收收現現場場記記錄錄表表驗收區域,系系統統序序號號問問題題描描述述拍拍照照編編號號后后附附頁頁項項目目跟跟進進人人跟跟蹤蹤維維修修單單位位園林附屬設備設施1234567891。

14、電電梯梯設設備備設設施施驗驗收收現現場場記記錄錄表表驗收區域,系系統統序序號號問問題題描描述述拍拍照照編編號號后后附附頁頁項項目目跟跟進進人人跟跟蹤蹤維維修修單單位位電梯設備設施12345678910111。

15、消消防防系系統統設設備備設設施施驗驗收收現現場場記記錄錄表表驗收區域,系系統統序序號號問問題題描描述述拍拍照照編編號號后后附附頁頁項項目目跟跟進進人人跟跟蹤蹤維維修修單單位位消防系統設備設施1234567891。

16、設設備備點點交交清清單單序序號號設設備備名名稱稱設設備備型型號號設設備備出出廠廠編編號號生生產產廠廠家家出出廠廠日日期期項目公司簽字,施工單位移交方簽字,物業公司接收方簽字,主主要要技技術術指指標標數數量量安安裝裝位位置置設設備備。

17、周周界界報報警警系系統統分分項項工工程程檢檢查查記記錄錄表表編編號號,LHWYRD01工程名稱項目弱電系統工程分項工程名稱周界報警系統施工單位項目經理分包單位分包項目經理序號檢查項目檢查方法及標準檢查評定記錄備注1探測器安裝。

18、公公共共照照明明動動力力設設備備設設施施驗驗收收現現場場記記錄錄表表驗收區域,系系統統序序號號問問題題描描述述拍拍照照編編號號后后附附頁頁項項目目跟跟進進人人跟跟蹤蹤維維修修單單位位公共照明動力設備設施1234567。

19、鍋鍋爐爐系系統統設設備備設設施施驗驗收收現現場場記記錄錄表表驗收區域,系系統統序序號號問問題題描描述述拍拍照照編編號號后后附附頁頁項項目目跟跟進進人人跟跟蹤蹤維維修修單單位位鍋爐系統設備設施1234567891。

20、采采暖暖系系統統設設備備設設施施驗驗收收現現場場記記錄錄表表驗收區域,系系統統序序號號問問題題描描述述拍拍照照編編號號后后附附頁頁項項目目跟跟進進人人跟跟蹤蹤維維修修單單位位采暖系統設備設施1234567891。

21、清潔設備設施清單清潔設備設施清單單位名稱,單位名稱,占地面積,占地面積,建筑面積,建筑面積,住戶數,住戶數,項項目目單單位位數數量量備備注注。

22、給排水設備運行記錄表值班人,年月日星期項項目目時時間間8,308,3010,0010,0012,0012,0014,0014,0016,0016,0018,0018,0020,008,0020,008,00備備注注高高區。

23、清潔設備設施清單清潔設備設施清單單位名稱,單位名稱,占地面積,占地面積,建筑面積,建筑面積,住戶數,住戶數,項項目目單單位位數數量量備備注注。

24、第1頁共2頁設備設施編號要求本公司內設備設施的編號要求如下,1設備設施編號由三部分組成,三部分之間分別由一小橫相間如,第一部分第二部分第三部分,2第一部分由二至四個中文字組成,簡要說明該設備設施的類別,主要類別見下。

25、物業設施設備標準化指引物業設施設備標準化指引11目的目的樹立良好的企業形象,促使共用設施設備管理實現標準化規范化,22適用范圍適用范圍建業住宅集團中國有限公司組織架構范圍內,各城市項目公司直接操作的住宅和商業項目,不含酒店公司。

26、目目錄錄第一部分第一部分強電系統強電系統第第1章章高壓供電系統高壓供電系統,11,1高壓供電系統概述,11,2供電系統的接管驗收,71,3供電系統的運行管理,101,4供電系統的維護保養,17。

27、目目錄錄第一部分第一部分強電系統強電系統第第1章章高壓供電系統高壓供電系統,11,1高壓供電系統概述,11,2供電系統的接管驗收,71,3供電系統的運行管理,101,4供電系統的維護保養。

28、重慶龍湖置業發展有限公司物業管理分公司質量體系文件文件編號,文件編號,重慶龍湖置業發展有限公司重慶龍湖置業發展有限公司物業管理分公司物業管理分公司程序文件設備設施管理控制程序改編制,陶斌審批,郝紅兵生效日期,2002年7月1。

29、物業與設備設施交付標準要求物業與設備設施交付標準要求本標準要求包含土建配套設施與公共空間裝飾裝修公共空間裝飾細節另行確定三部分,具體內容如下,一一房屋土建工程,房屋土建工程,1地面,公共通道與店鋪內地面全部采用800800mm的。

30、171,31,3設施設備日常巡檢制度設施設備日常巡檢制度11目的目的規范小區內設施設備的日常巡檢工作,及時發現問題解決問題,確保設施設備處于良好的運行狀態,22引用文件引用文件設施設備綜合控制程序33職責職責。

31、51,11,1設施設備綜合管理規定設施設備綜合管理規定11目的目的從總體上確立各類設施設備的管理要求,確保各類設施設備管理工作的統一完整和完善,22適用范圍適用范圍適用于公司各部門對設施設備的綜合管理,33引。

32、地產項目設備設施接管程序物業設備設施接管一根據各項目工程計劃完工的時間,建設單位組織監理公司施工單位物業公司,分別按照物業區域設備系統,擬訂各項設施設備接管的方案和時間計劃表,目的,物業公司根據接管方案和時間計劃安排部署。

33、版號,A作業指導書設備設施巡視維修規定更改號,0WI5,901頁碼,1210目的保證各類設施處于完好狀態,保證物業的保值增值,20適用范圍適用于各物業服務中心對顧客提供的所有設備設施的管理,30職責31品質管理部負責對各類設備設施的管理。

34、版號,A程序文件設備設施管理程序更改號,0QP5,9頁碼,1510目的保證各物業服務中心所轄物業的設備設施處于正常使用狀態,滿足顧客的使用要求20適用范圍適用于各物業服務中心所轄物業設備設施的管理30職責31工程采購部負責公司所轄物業設備設。

35、湖南影視會展物業管理有限公司編號,YSHZZY0317作業指導書版號改次,A0設備分類及代碼頁數,第1頁共1頁代碼設備類別名稱A水泵B風機C電梯D變壓器E電氣柜箱包括高壓開關柜低壓配電柜控制柜箱照明配電箱電表箱等F消防。

36、清潔設備設施清單清潔設備設施清單單位名稱,單位名稱,占地面積,占地面積,建筑面積,建筑面積,住戶數,住戶數,項項目目單單位位數數量量備備注注。

37、物物業工程技工程技術管理管理物物業設備設施的施的維護與保養與保養主要內容主要內容特點物物業設備設施施維修保養的特點修保養的特點范圍物物業設備設施施維修保養的范修保養的范圍界定界定方案物物業設備設施的管理方案施的管理方案培。