1、銷售費用 1. 銷售推廣費 媒介廣告費 廣告制作費 促銷廣告費 展位費 宣傳資料及禮品費 現場銷售器具費 燈箱制作費 展板制作費 樓書印刷費 戶外發布費 其他 2. 合同交易費 總產權登記費 分戶產權轉移登記費 交易手續費 網上備案費 其他 3. 銷售中介費 中介策劃及咨詢費 銷售代理及傭金 其他 4，銷售機構費 1) 職工薪酬。
銷售機構人員的職工薪酬 ( 含銷售提成等)。
2 ) 修理費。
銷售。

2、房地產業營改增應用實戰 2016.10 珠江投資 營改增應用實戰 珠江投資 營改增應用實戰 珠江投資 營改增應用實戰 珠江投資 營改增應用實戰 珠江投資 營改增應用實戰 珠江投資 營改增應用實戰 政策篇政策篇內控篇內控篇稅籌篇稅籌篇 珠江投。

3、50000m 2.2建筑安裝工程費單體建筑面積50000m95元m473 2.2.3土建工程單體建筑面積50000m95 元m473 2.2.3.1結構工程單體建筑面積50000m95元m473 2.2.3.1.1鋼筋工程相對單體建筑面積含。

4、1 1 總總 1.1.1 1 1.1.2 2 管理 華 合體 年版 2 2 營營 2.2.1 1 值稅 營改 2.2.2 2 要求 2.2.3 3 成成本本 總總則則 1 1 適用范適用范圍圍 僅適用 2 2 使用原使用原則則 本文件是 理。

5、1 1 總總 1.1.1 1 1.1.2 2 執行 2 2 營營 2.2.1 1 計稅 中資 2.2.2 2 計稅 具發 2.2.3 3 一般 成成本本 總總則則 1 1 適用范適用范圍圍 僅適用 2 2 使用原使用原則則 對于采 行。
營。

6、務、娛樂、公共服務設施為特點的城市開發。
目前，關于“TOD社區”的概念沒有統一。
有學者曾提出“TOD 社區是一種土地混合使用的社區，社區邊界距離中心的軌道站點和商業設施大約為 400 m（相當于步行 5 分鐘的距離），此范圍內所有區域適宜步行”。
也有學者認為，“TOD 社區是指以軌道交通場站為中心，以居住為主要功能的社區。
”此外，在成都公園城市建設、杭州未來社區中，都提到了關于“TOD社區”的內容。
其中： 成都：2019年，成都市明確了“一個TOD項目就是一個公園城市社區”的總原則。
TOD社區是以地鐵、輕軌、巴士等公共交通為中樞，以5-10分鐘步行路程為半徑，形成同時滿足居住、工作、購物、娛樂、出行、休憩等需求的多功能社區，實現生產、生活、生態高度和諧統一。
今年3月份在成都舉行的首屆TOD發展論壇上，成都軌道集團相關負責人指出，2018年，是成都TOD元年；2019年，是成都TOD起勢之年；2020年，是成都TOD落地見效關鍵之年；2021年，是成都TOD的蛻變開始。
同時，為保障土地資源要素合力高效分配，成都將TOD站點分為了城市級、片區級、組團級、社區級四級，后續將推動“TOD+城市有機更新”開發模式，探索TOD開發陣地延伸。
杭州：TOD未來社區的布局模式上，一是要采用TOD社區模式，以軌道交通及大運量公交的站點為核心，以400-800米為半徑，5-10分鐘步程，進行梯度式。

7、對環境的負荷，即節約能源及資源;提供安全、健康、舒適的生活和工作空間;與自然環境親和，做到人及建筑與環境的和諧共處、永續發展。
內涵綠色建筑的基本內涵可歸納為：減輕建筑對環境的負荷，即節約能源及資源;提供安全、健康、舒適性良好的生活空間;與自然環境親和，做到建筑與人及環境的和諧共處、永續發展。
設計理念綠色建筑設計理念可包括以下幾個方面：節約能源：充分利用太陽能，采取綠色的設計理念不增加額外的空調負荷前提下滿足室內的采光需求;在投資允許的條件下盡可能的替代電能的使用。
充分利用綠色的新風能源，利用夏季的主導風向規避冬季的主導風向來減少空調和采暖的使用。
時刻優先考慮利用免費的綠色的能源。
采用節能的建筑圍護結構以及設備，采用適應當地氣候條件的平面形式及總體布局。
節約資源：在建筑設計、建造和建筑材料的選擇中，均考慮資源的合理使用和處置。
要減少資源的使用，力求使資源可再生利用。
節約水資源，包括綠化的節約用水。
回歸自然：綠色建筑外部要強調與周邊環境相融合，和諧一致、動靜互補，做到保護自然生態環境。
舒適和健康的生活工作環境：建筑內部不使用對人體有害的建筑材料和裝修材料。
室內空氣清新，溫、濕度適當，使建筑內人員感覺良好，身心健康。
建造特點綠色建筑的建造特點包括：對建筑的地理條件有明確的要求，土壤中不存在有毒、有害物質，地溫適宜，地下水純凈，地磁適中。
綠色建筑應盡量采用無毒無害的綠色材料。
建筑中采用的木。

8、財會成長學苑 財會成長學苑 財會成長學苑 財會成長學苑 財會成長學苑 財會成長學苑 主講人：張翅 建筑業營改增問題專題 第 二 課 財會成長學苑 財會成長學苑 財會成長學苑 財會成長學苑 財會成長學苑 財會成長學苑 1 2 3 營改增政策分。

9、成本歸集分攤 1.7 ； 商鋪多層洋房：2.2 ； 商鋪高層洋房：2.5 土地成本按照業態的占地面積計算土地價款歸集到對 應業態; 同一棟樓兩個產品以上，按計容建筑面積乘土地加成 系數參與土地成本分攤。
內部資料 嚴禁外傳11 主要一級科目。

10、一一填填報報流流程程說說明明 序序號號表表格格名名稱稱顏顏色色填填報報人人表表屬屬性性 1總表藍色投管用表投資團隊半自動生成 2規劃指標紅色投管用表成控分析表區域規劃設計手動填報 3銷售計劃紅色投管用表成控分析表區域營銷手動填報 4總成本藍。

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12、營改增及新版測算表介紹 2016年5月5日 投資策劃中心 1 什么是營改增 第一部分 1.1 營業稅不增值稅 1.2 增值稅介紹 2 增值稅 營業稅 在境內銷售服務無形資產戒者丌 勱產稱應稅行為的單位戒個人， 應當繳納增值稅。
增值稅是針對各。

13、什么是智能家居系統什么是智能家居系統 功能和價值功能和價值 上海紫光樂聯物聯網科技有限公司 UIOT 紫光物聯紫光物聯 一把鎖的智能化之旅 鑰匙開門 1代：機械鎖 UIOT 紫光物聯紫光物聯 1.1.鑰匙鑰匙 2.2.密碼指紋密碼指紋 2代。

14、什么是智能家居什么是智能家居 紫光 物聯智能家居 上海紫光樂聯物聯網科技有限公司 2 為什么有智能家居為什么有智能家居 3 痛苦：痛苦： 世界上最遙遠的距離世界上最遙遠的距離 想睡覺，還需要下床關燈想睡覺，還需要下床關燈 走出家門了，想起空。

15、請務必閱讀正文之后的免責條款 物業物業管理為什么是一個好行業管理為什么是一個好行業 物業管理行業深度報告2019.4.8 中信證券研究部中信證券研究部 核心觀點核心觀點 陳聰陳聰 首席基地產業 分析師 S1010510120047 張全國張。

16、請務必閱讀正文之后的免責條款 專項債專項債 vs. PPP： 為什么專項債是基建新支柱： 為什么專項債是基建新支柱 建筑水泥行業專項債專題報告2020.3.9 中信證券研究部中信證券研究部 核心觀點核心觀點 羅鼎羅鼎 首席建筑水泥 分析師 。

17、請務必閱讀正文之后免責條款部分請務必閱讀正文之后免責條款部分 什么是什么是房企房企資產負債率的合理水平資產負債率的合理水平 行業行業對比和對比和國際國際視角視角 恒大研究院研究報告恒大研究院研究報告 房地產行業房地產行業 專題報告專題報告 。

18、營改增管理層的專項培訓 房地產行業的營改增大幕已經開啟，這次稅制改革將給房 地產行業帶來全方位的影響。
展望2016年，在新舊稅制轉換中， 房地產行業是迎來了難得的機遇，還是隱藏了巨大的風險 PREFACE CONCENTS 01 營改增背景。

19、1 營改增后房地產相關稅費計算 2 01 營改增 02 增值稅計算 目錄 CONTENTS 03 土地增值稅計算 3 PART 1 營改增 4 營改增 對比分析 自2016年5月1日起全國各行業全面實行營改增 價內稅 全額計征 稅率5 營業。

20、 1 萬科萬科營銷系統營改增工作指引營銷系統營改增工作指引 V2 版 2016 年 04 月 29 日發布 2 V20429 版更新說明比對版更新說明比對 V10421 版版 1. 新增營銷相關行業 營改增前后稅率情況比對一覽表，詳見 1.。

21、 版權所有易居企業集團克而瑞研究中心 大悅城控股：大悅城控股：合并重組首年，商住并進營收高增合并重組首年，商住并進營收高增 文研究員 沈曉玲查明儀 導讀：導讀：大悅城控股于大悅城控股于 20192019 年初完成重大資產重組，整合首年業績表。

22、Code of this report 1 Copyright Centaline Group, 2010 為什么買房依舊是中國家庭理想的投資渠道 2018年11月2018年11月 Code of this report 2 Part 1 。

23、1 營改增后房地產相關稅費計算 2 01 營改增 02 增值稅計算 目錄 CONTENTS 03 土地增值稅計算 3 PART 1 營改增 4 營改增 對比分析 自2016年5月1日起全國各行業全面實行營改增 價內稅 全額計征 稅率5 營業。

24、Code of this report 1 Copyright Beijing Centaline 2014 營改增對房地產的影響 北京中原投資顧問部 Code of this report 2 Copyright Beijing Cent。

25、吳克紅稅務師事務所版權所有1地產集團營改增地產集團營改增吳克紅稅務師事務所版權所有2可選的簡易征收增值稅的計算與管理房地產老板現在該做什么目錄12345 增值稅概說與中國增值稅改革史財稅201636號營改增框架：房地產與建筑1 1 增值稅概。

26、營改增后房地產項目并購的涉稅分析房地產項目并購屬重大涉稅交易， 在整個交易成本中，稅收成本占據很大的比例，而不同的交易模式對后續稅收負擔有著重大的影響。
因此， 在前期交易模式的策劃階段，稅收策劃是十分必要的。
2016 年 5 月 1 日。

27、中國中鐵股份有限公司中國中鐵股份有限公司營改增營改增指導手冊指導手冊管理手冊管理手冊中國中鐵中國中鐵營改增營改增專題研究聯合項目組專題研究聯合項目組二二一四年一四年 X X 月月前前言言一增值稅的改革背景一增值稅的改革背景1994 年財稅體。

28、行業報告行業報告 行業研究周報行業研究周報 請務必閱讀正文之后的信息披露和免責申明 1 公用事業公用事業證券研究報告證券研究報告 2021 年年 08 月月 01 日日 投資投資評級評級 行業評級行業評級 強于大市維持評級 上次評級 上次評。

29、 項項目目增增值值稅稅測測算算表表匯匯總總表表收收入入項項目目序序號號收收入入類類型型含含稅稅收收入入金金額額 土土地地成成本本1銷售不動產普通住宅306,868,068.002銷售不動產非普通住宅3銷售不動產非住宅242,550,766.。

30、DTZCushman Wakefield China Insight1358 1 23 交易示例 1:交易示例 2:交易示例3: 1111511首次出售：2016年5月1日之后開工時間：2016年4月30日之前取得時間：2016年5月1日開。

31、行業報告行業報告 行業深度研究行業深度研究請務必閱讀正文之后的信息披露和免責申明 1 房地產房地產證券證券研究報告研究報告 2019 年年 04 月月 05 日日 投資投資評級評級 行業評級行業評級 強于大市維持評級 上次評級 上次評級 強。

32、注冊建造師制度是我國工程建設領域的一項重要改革注冊建造師制度是我國工程建設領域的一項重要改革原建設部建筑市場管理司司長原建設部建筑市場管理司司長 張魯風張魯風2002 年 12 月 5 日,人事部建設部聯合下發了關于印發建造師執業資格制度暫。

33、1房地產營改增:一張表告訴你怎么抵扣減稅最劃算財道家塾 20160525 18:53:31 房地產閱讀0評論0聲明:本文由入駐搜狐公眾平臺的作者撰寫,除搜狐官方賬號外,觀點僅代表作者本人,不代表搜狐立場.舉報這張表是未來房地產企業如果選擇一。

34、營改增背景下建筑安裝企業稅務籌劃方案摘要:營改增背景下,建筑安裝企業稅收籌劃的重要性也更加凸顯.相關的稅收人員與管理者,應該明確營改增的內容和意義,并結合企業的實際情況和經營特點,制定稅收方案,如此才能夠更好的推進我國建筑安裝企業的可持續發。

35、建筑業營改增過渡期政策全攻略詳細政策建筑業營改增過渡期政策全攻略詳細政策 稅率稅率 解決方案解決方案前言 2016 年 5 月 1 日起,建筑業全面營改增.在短短不到一個月的時間內,建筑企業要從營業稅納稅人,轉變為增值稅納稅人,面臨完全陌生。

36、關于建筑業營改增的實施方案關于建筑業營改增的實施方案隨著增值稅轉型改革的進一步深入,對國民經濟發展起到了極大的推動作用,并用實施增值稅還能夠很好的防止現代生產型增值稅制中確立的重復征稅的因素,避免企業在機械設備投資方面存在過大的稅收負擔,能。

37、建筑業營改增應對方案建筑業營改增應對方案甲方:業主方17乙方:施工方11丙方:班組17611情況一情況一: 甲方為一般納稅人甲方為一般納稅人, 乙方為一般納稅人乙方為一般納稅人. 年營業額超過年營業額超過 50500 0萬的適用萬的適用因為。

38、建筑安裝企業建筑安裝企業營改增營改增方案方案2011 年,經國務院批準,財政部國家稅務總局聯合下發營業稅改增值稅試點方案.從 2012 年 1 月 1 日起,在上海交通運輸業和部分現代服務業開展營業稅改征增值稅試點.至此,貨物勞務稅收制度的。

39、1前沿地產特色:專家授課,專注地產;課程系統實用,服務優質完善前沿地產特色:專家授課,專注地產;課程系統實用,服務優質完善20152015 年年 3 3 月月 26282628 日日青島青島惠國賓館惠國賓館王老師王老師 主講主講房地產建筑業。

40、1 4買房時五證到底是哪五證買房時五證到底是哪五證,代表了什么代表了什么針對這種現象,現在為大家科普一番購房五證的知識,讓大家買房不吃明虧.同時,也提醒大家,多看幾個樓盤比較一下,買房才能更安心一五證到底是哪五證 代表了什么第一證國有土地使。

41、1 2什么是軍人公積金貸款什么是軍人公積金貸款,軍人住房公積金貸款辦理流程是什么軍人住房公積金貸款辦理流程是什么2015 年 12 月 11 日, 中國農業銀行成都青羊支行發放成都地區農行首筆軍人住房公積金貸款 35 萬元.此次貸款的成功發。

42、1 4什么是住房公積金貸款什么是住房公積金貸款,住房公積金貸款手續及流程有哪些住房公積金貸款手續及流程有哪些一什么是住房公積金貸款住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金,委托商業銀行向繳存住房公積金。

43、新房辦理房產證需要什么材料,辦理流程是怎樣的房產證提供材料1登記收件.產權登記的第一程序就是登記收件.登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請.因此,產權人必須填寫申請書,并交驗有關證明證件; 經審查符合登記條件的,予以收件.即接受申請。

44、1 2城改房贈與他人需要什么材料城改房贈與他人需要什么材料,城改房贈與他人流程是什么城改房贈與他人流程是什么城改房也是特殊房屋產權類型的一種,在辦理土地證的方面,與其他性質的房產土地證辦理程序幾乎一樣的.但是大家并不具體了解,下面就會為大家。

45、1 2貸款買房銀行面簽的流程是怎樣以及需要注意什么貸款買房銀行面簽的流程是怎樣以及需要注意什么1.銀行面簽是什么所謂銀行面簽是指借款人連同共同還款人或擔保人攜帶合法有效證件原件手章及貸款所需費用,到貸款銀行交納貸款所需費用并進行面談及簽字的。