1、未納入研究對象恒大、藍光、佳兆業(yè)、新力等千億級民營房企的暴雷，給房地產(chǎn)行業(yè)澆了涼水。
2022年，籠罩在悲觀的陰影之下！俗話說，危中藏機！數(shù)據(jù)，能夠真實反映一家企業(yè)的經(jīng)營水平。
我們把萬科集團、中海發(fā)展、綠城中國、華潤置地、招商蛇口連續(xù)5年的關鍵業(yè)績指標拿出來做了對比，一探究竟。
01增收不增利凈利潤率下滑明顯數(shù)據(jù)來源：房企年報 平方供應鏈研究院 制圖根據(jù)上表中的數(shù)據(jù)，2021年度的5家房企的排位：按照營業(yè)收入排名：萬科集團、中海發(fā)展、綠城中國、華潤置地、招商蛇口按照歸母凈利潤排名：中海發(fā)展、華潤置地、萬科集團、招商蛇口、綠城中國按照凈利潤率排名：中海發(fā)展、華潤置地、萬科集團、招商蛇口、綠城中國按照期間費用率排名：中海發(fā)展、招商蛇口、萬科集團、華潤置地、綠城中國按照融資成本排名：中海發(fā)展、華潤置地、萬科集團、招商蛇口、綠城中國萬科、中海、綠城、華潤、招商蛇口的營業(yè)收入以及凈利潤同比均有增長，但凈利潤率均出現(xiàn)較大的下滑，顯然這些頭部房企也存在著“增收不增利”。
一直以來，中海都是規(guī)模與效益兼具，但此次中海首次出現(xiàn)凈利潤率下滑，而且下滑比例高達7.05%。
由此可見，房企提升組織效能的訴求進一步提升。
房地產(chǎn)進入管理紅利階段，2021年不少房企進行了大刀闊斧的變革。
砍掉不賺錢的業(yè)務，進行區(qū)域組織的合并及裁員，內(nèi)部管理開啟節(jié)衣縮食，降低運營成本。
通過前文數(shù)據(jù)對比，這5家國央企的期間費用率持續(xù)走低。

2、總工期，降低對勞動力數(shù)量的需求，提高工程管理的精細化水平。
中天集團萬科雙月灣二期項目工法特點穿插法施工項目外圍結構全部采用剪力墻結構，綜合運用爬架、鋁合金模板、裝配式內(nèi)墻板等新技術，實現(xiàn)了內(nèi)外墻免抹灰，減少外墻滲漏、空鼓開裂，達到提高質(zhì)量的目的。
穿插法施工取消內(nèi)外墻抹灰、簡化施工工序，充分利用各工序工作面，提前交付給精裝修單位進場施工，縮短絕對工期20%以上，達到提高效率的目的。
穿插法施工，能減少同時施工作業(yè)人數(shù)和工人數(shù)量日，降低勞動力成本在施工總成本中的比重，降低對熟練工人的需求，向產(chǎn)業(yè)化邁進。
工藝原理? 管理原理項目施工管理以總承包施工單位為主導，負責項目施工安全、質(zhì)量和進度（包括各甲分包單位的安全、質(zhì)量和進度），直至項目精裝修完成，交鑰匙給甲方項目部；總承包單位編制項目整體全過程從下往上流水施工方案；分包單位根據(jù)總承包單位的整體進度安排編制本專業(yè)的從下往上流水施工方案；總承包單位審核分包上報的施工進度計劃及保證措施，對各分承包計劃有矛盾或不符合總計劃之處協(xié)調(diào)修改，嚴格督促實施；總承包單位審核分包上報的施工進度計劃及保證措施，對各分承包計劃有矛盾或不符合總計劃之處協(xié)調(diào)修改，嚴格督促實施；? 組織原理全過程從下往上組織流水施工的原則：所有工序從下往上組織流水施工，每個流水段只有一個專業(yè)施工。
主體結構、內(nèi)隔墻板、鋁合金門窗安裝、外墻涂料、內(nèi)墻、膩子、地面磚鋪貼等六道工序采用按層流水。

3、2019年9月 華潤置地蘇河灣項目46地塊 施工總承包工程 4602地塊一區(qū)基坑施工情況匯報 2 華潤置地蘇河灣項目華潤置地蘇河灣項目4646地塊施工總承包工程地塊施工總承包工程 工程概況 3 華潤置地蘇河灣項目華潤置地蘇河灣項目4646地。

4、 強強電電井井巡巡檢檢記記錄錄表表 強電井 內(nèi)容 室內(nèi)環(huán)境 電 纜 溫 度 是 否 正 常 配電 箱電 源指 示 線 路 標 識 空氣開 關及接 觸器樁 頭是否 有銹蝕 照 明 消防設備 備注 巡檢 人 日期 是否 雜物 是否 漏水 衛(wèi)生 。

5、 1新基建從宏觀研究走向大眾。
我們 2 月 28 日發(fā)布是該啟動新一輪基建了報告，微信公號閱讀量幾十萬，全網(wǎng)相關轉(zhuǎn)發(fā)閱讀上 億，新基建成為年度熱搜， 引起市場廣泛關注和業(yè)界大討論，各界對新基建的呼聲很高。
我們先后發(fā)布了旗幟鮮明倡導新基建做。

6、 33大類經(jīng)營陳列指引 高銷售高毛利高增長 目 錄 01 陳列標準及經(jīng)營單品 干雜經(jīng)營策略 03 干雜陳列要點 02 一.干雜經(jīng)營策略 經(jīng)營思路：全品項經(jīng)營，全品類打造，按分類結構構架品類組合。
雜糧是干雜，但干雜 雜糧 1.完善所有小類全。

7、生鮮疏菜陳列與管理生鮮疏菜陳列與管理 生鮮商品的銷量保證及提升 1 1采購的進價與品質(zhì)門店的護理與零價采購的進價與品質(zhì)門店的護理與零價 2 2營業(yè)時段銷售額高低的商品品項品種營業(yè)時段銷售額高低的商品品項品種 及數(shù)量的陳列及數(shù)量的陳列 3 3。

8、連云港港疏港航道項目善后河樞紐房建工程連云港港疏港航道項目善后河樞紐房建工程 1工程概述 本工程為連云港港疏港航道項目善后河樞紐房建工程，善南云善船閘施工現(xiàn)場活 動板房，板房為地上一層，南北長為 22.80m，東西為 4.76m,共 7 間。

9、連云港港疏港航道橋梁工程 QL4 標東方紅大橋主橋上部東方紅大橋主橋上部施工技術方案施工技術方案目錄目錄1 1編制依據(jù)編制依據(jù).12 2編制范圍編制范圍.13 3工程概況工程概況.14 4主橋施工方案選擇主橋施工方案選擇.15 5主橋施工總。

10、干掛石材工程專項施工方案干掛石材工程專項施工方案一一 工程概況：工程概況：二二 干掛石材施工工藝流程干掛石材施工工藝流程基層處理墻面分格放線鋼架制作鋼架刷油鋼架校正鋼架固定檢驗分格平整度和牢固性挑選石材開料挑色編號石材干掛填嵌密封條打膠密封。

11、1外墻干掛石材施工方案.1干掛石材施工方案.33外墻干掛石材施工方案.37目目錄錄.37第一章第一章 工程概況及施工條件工程概況及施工條件.38第二章第二章 工程項目管理目標工程項目管理目標.40第三章第三章 設計方案設計方案.40第四章第。

12、第一章第一章工程概況工程概況連云港港疏港航道北接連云港港，南接灌河通榆河，西接京杭大運河，既是長江三角洲高等級航道網(wǎng)兩縱三橫和江蘇省干線航道網(wǎng)兩縱四橫的主要干線連申線的重要組成部分，也是連云港港集疏運系統(tǒng)中重要的內(nèi)河水運通道。
內(nèi)河航道和港口。

13、穿山疏港高速梅山保稅港區(qū)連接線工程穿山疏港高速梅山保稅港區(qū)連接線工程第第 2 2 標段標段YK2295YK2295 大橋施工方案大橋施工方案第一章第一章 編制說明及依據(jù)編制說明及依據(jù)一一目的目的明確本標段 YK2295 大橋施工作業(yè)的工藝流。

14、疏港聯(lián)絡線津沽公路港塘路至津沽一線拓寬改造疏港聯(lián)絡線津沽公路港塘路至津沽一線拓寬改造工程工程第二標段第二標段 4242 米鋼箱梁米鋼箱梁施施工工組組織織設設計計編制：編制：日期：日期：審核：審核：日期：日期：審批：審批：日期：日期：天津市政。

15、穿山疏港高速梅山保稅港區(qū)連接線工程穿山疏港高速梅山保稅港區(qū)連接線工程第第 2 2 標段標段YK2295YK2295 大橋施工方案大橋施工方案第一章第一章 編制說明及依據(jù)編制說明及依據(jù)一一目的目的明確本標段 YK2295 大橋施工作業(yè)的工藝流。

16、疏港聯(lián)絡線津沽公路港塘路至津沽一線拓寬改造工程疏港聯(lián)絡線津沽公路港塘路至津沽一線拓寬改造工程第二標段第二標段 4242 米鋼箱梁米鋼箱梁施施工工組組織織設設計計編制：編制：日期：日期：審核：審核：日期：日期：審批：審批：日期：日期：天津市政。

17、一項目背景.10二建設的必要性.102項目的實施是提高農(nóng)牧民收入的需要.113項目的實施是公司發(fā)展的需要.114項目的實施有助于推動產(chǎn)業(yè)化進程的發(fā)展.12一市場分析.13一凍干食品的特點及應用.13二凍干食品市場現(xiàn)狀分析.13三凍干食品市場。

18、目錄第一章 總論.31項目名稱：真空凍干食品簡稱 FD 項目.33項 目 負 責 人：王培君.310建設期：1 年.312法人代表：宋敬民.314資質(zhì)等級：國家綜合甲級.3六全廠定員與勞動力來源.7第二章 項目背景及建設的必要性.11一項目。

19、八 結論通過對項目經(jīng)濟效益的分析及各項指標的測算表明，財務內(nèi)部收益率高于同行業(yè)水平， 投資回收期高于同行業(yè)基準投資回收期， 項目建設財務上可行。
62 。

20、 岱仔路及疏港連接線道路工程岱仔路及疏港連接線道路工程 可可可可行行行行性性性性研研研研究究究究報報報報告告告告 福建眾億工程項目管理有限公司福建眾億工程項目管理有限公司 二二 O 一四年三月一四年三月 目 錄 福建眾億工程項目管理有限公司。

21、干掛墻磚施工方案一施工準備一作業(yè)條件:1在干掛前,基體先要進行驗收,檢查墻磚的質(zhì)量規(guī)格品種數(shù)量力學性能和物理性能是否符合設計要求.2搭設架子處理結構基層, 加工好的 150mm 寬的一級九厘板板條用鋼排釘搶固定在已粉好的墻面上,并做好隱預檢。

22、外墻干掛花崗巖專項施工方案外墻干掛花崗巖專項施工方案八 冶 建 設 集 團 有 限 公 司八 冶 建 設 集 團 有 限 公 司1山西省對口支援農(nóng)六師五家渠市山西省對口支援農(nóng)六師五家渠市中醫(yī)綜合樓建設項目中醫(yī)綜合樓建設項目外墻干掛花崗巖專項。

23、墻面干掛石材墻面干掛石材1材料要求:1石材根據(jù)設計要求,按設計圖紙要求備料,確定石材的品種顏色花紋和尺寸規(guī)格,并嚴格控制,檢查其強度,吸水率及各項指標等性能.如為花崗巖見證取樣,其放射性指標應符合有關規(guī)定.并按設計要求進行石板外防護處理2連。

24、干砌塊石擋墻施工方案一干砌塊石施工砌體要分層進行,層間豎縫要錯開,每層以大石塊為骨干,大面朝下不平穩(wěn)部位應用小石塊墊穩(wěn),不得有松動石塊.層面應經(jīng)常用厚薄不同的石塊調(diào)整高度,以便始終保持各層呈基本水平上升.砌體應表里一致,不得以大塊石砌外緣而。

25、晉中市精神病醫(yī)院門診住院晉中市精神病醫(yī)院門診住院干掛墻磚干掛墻磚施工方案施工方案編制:審核:國基建設集團有限公司2014年8月2日晉中市精神病醫(yī)院門診住院晉中市精神病醫(yī)院門診住院干掛墻磚施工方案干掛墻磚施工方案一工程概況一工程概況1本工程位。

26、1 4施工方案一施工工藝流程:現(xiàn)場復核及深化設計基底處理測量定位放線預埋鋼件安裝焊接鋼骨架鋼架焊接接頭刷防銹油面漆骨架隱蔽驗收掛件安裝安裝墻磚調(diào)整掛件并緊固掛件密封硅膠清潔石材成品保護二施工方法:1 安裝的準備1深化設計圖紙A 根據(jù)現(xiàn)場軸線。

27、濟南誠基中心四期幕墻工程干掛石材幕墻施工方案編制:審核:批準:干掛石材幕墻施工方案石材幕墻系統(tǒng)介紹及施工流程本工程石材幕墻位于群樓,各種復雜的造型是本工程的難點之一.面板為25mm 厚花崗巖,采用密封打膠體系,縫為 8mm,墻面區(qū)域立柱采用。

28、建設項目環(huán)境影響報告表建設項目環(huán)境影響報告表試行項目名稱:中心城區(qū)內(nèi)河涌清疏工程一期建設單位蓋章:xx 市市政維護管理處編制日期:二 O 一六年六月十五日環(huán)境保護部制建設項目基本情況建設項目基本情況項目名稱中心城區(qū)內(nèi)河涌清疏工程一期建設單位。

29、 . 目錄1. 編制說明 . 1 1.1 編制依據(jù) . 1 1.2 編制目的 . 1 1.3 適用范圍 . 1 2. 工程概況 . 2 2.1 隧道簡介 . 2 2.2 技術標準 . 2 2.3 工程地質(zhì)概況 . 2 2.4 氣象 . 2。

30、 xx建設工程干拌砂漿供應合同 合同編號: 簽約地點: 需貨方簡稱甲方: 供貨方簡稱乙方: 根據(jù)中華人民共和國合同法及有關法律法規(guī),為規(guī)范干拌砂漿買賣行為,保護雙方的合法權益,明確雙方技術經(jīng)濟責任,保護建設正常進行,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,一致同意。