1、渝雙城經(jīng)濟(jì)圈建設(shè)的重要組成部分，作為西部科學(xué)城的重要載體之一。
展館毗鄰天府國際機場，將作為未來科技城的門戶建筑展示科技成果，具備科技博物館的功能；另一方面也是新城開發(fā)的一個示范區(qū)，展示科技、人文、生態(tài)的地域特色。
設(shè)計首先從表現(xiàn)科技創(chuàng)新精神著手，把分布式外物互聯(lián)的科技概念用建筑造型來表達(dá)，建立一個智能邊緣網(wǎng)絡(luò)的視覺形象。
對于公眾的觀感而言，這個建筑不單是一個遮風(fēng)避雨的殼，通過光影的反射和滲透更呈現(xiàn)出信息互動的視覺形象。
數(shù)字化建造手段能產(chǎn)生不是簡單重復(fù)的個體構(gòu)件，多樣復(fù)雜的肌理形成整體的視覺規(guī)律，體現(xiàn)外物互聯(lián)時代的個體多樣性和相互依賴性。
基于參數(shù)化設(shè)計工具的運用，建筑設(shè)計在形體、表皮、節(jié)能、互動照明等方面，可以在經(jīng)濟(jì)合理的前提下達(dá)到了前所未有的定制化。
順應(yīng)三翼升騰聚攏的造型，結(jié)構(gòu)體系采用定制化的鋼網(wǎng)殼。
表皮定制化的精細(xì)重點在于透光鏤空雙層幕墻、曲面轉(zhuǎn)折圖案馬賽克、三維曲面穿孔天花。
常規(guī)的裝配式預(yù)制構(gòu)件都是統(tǒng)一尺寸、重復(fù)生產(chǎn)。
數(shù)字化建造的預(yù)制構(gòu)件屬于工廠柔性生產(chǎn)，一個構(gòu)件一個尺寸。
數(shù)字化建造并不意味著冰冷的機器。
展館設(shè)計力圖運用數(shù)字化的手段，以使用者的感受為中心，從宏觀標(biāo)志、空間布局、立面構(gòu)造、材質(zhì)紋樣等不同的維度上體現(xiàn)成都鮮明的地域文化。
望江樓是成都傳統(tǒng)文化和歷史經(jīng)濟(jì)的重要標(biāo)識，農(nóng)耕時代的門泊東吳萬里船。
天府國際機場作為中國向西開放的首要國際航空交通綜合樞紐，本展館展現(xiàn)給夜間降。

2、 退場須知及相關(guān)費用退場須知及相關(guān)費用 一：退場須知：一：退場須知： 1 按照與營業(yè)確定的時間，在營業(yè)結(jié)束后撤鋪。
2 在營業(yè)時間內(nèi)一律不允許施工及搬運物品，否則按規(guī)定處罰業(yè)主。
3 夜間施工需按照指定的路線和貨梯進(jìn)行搬運附圖紙 ，注意設(shè)施。

3、 工程區(qū)分工程區(qū)分 其它費用其它費用 工程名稱工程名稱 工程區(qū)分設(shè)定為甲工程，乙工程，丙工程三個名稱。
以下的開發(fā)商指的是南京四方建設(shè)實 業(yè)有限公司。
工程區(qū)分工程區(qū)分 設(shè)計設(shè)計 施工施工 費用負(fù)擔(dān)費用負(fù)擔(dān) 資產(chǎn)區(qū)劃資產(chǎn)區(qū)劃 甲工程 開發(fā)商負(fù)。

4、盤錦水游城商業(yè)工程 冬期施工方案冬期施工方案 發(fā)放號：發(fā)放號： 編編 號：號： 編編 制：制： 審審 核：核： 審審 批：批： 中國建筑第八工程局有限公司中國建筑第八工程局有限公司 20102010 年年 1010 月月 2424 日日 目。

5、南京時尚萊迪水游城南京時尚萊迪水游城 考察報告考察報告 2011.102011.10 考察項目一覽考察項目一覽 南京南京 水游城水游城 購物中心購物中心 時尚萊迪時尚萊迪 地下商業(yè)街區(qū)地下商業(yè)街區(qū) 南京南京時尚萊迪時尚萊迪 項目簡介：項目簡。

6、水水 游游 城城 案案 例例 分分 享享 2011年12月7號 總目錄總目錄 一 整體概況 二 概念規(guī)劃 三 設(shè)計亮點 水景 屋頂花園 四 空間設(shè)計 五 缺點 六 圖片欣賞 整體概況整體概況 購物購物 餐飲餐飲 休閑休閑 娛樂娛樂 旅游旅游。

7、商業(yè)案例分析商業(yè)案例分析通用分析結(jié)構(gòu)通用分析結(jié)構(gòu) 項目概況 定位方向 業(yè)態(tài)布局 設(shè)計細(xì)節(jié) 借鑒點 項目名 水游城 容積率 2.95 區(qū)位 南京市中華路建康路路交界東北 角，距離本項目地塊約880m，距 離三山街地鐵站360m左右，距離 夫子。

8、南京城市綜合體案例南京城市綜合體案例 本報告是嚴(yán)格保密的。
2 夫子廟商圈 下關(guān)商圈 3 珠江路商圈 湖南路商圈 夫子廟商圈 1 5 6 漢中門商圈 河西商圈 4 新街口商圈 2 地鐵地鐵1號線號線 地鐵地鐵2號線號線 編編 號號 項目名稱。

9、主題購物中心案例介紹主題購物中心案例介紹 英國Bullring購物中心 建筑風(fēng)格 區(qū)位：位于英國伯明翰人口最密集的斗牛場 商圈。
定位城市商業(yè)綜合的零售與休閑聚客主定位：城市商業(yè)綜合的零售與休閑聚客主 力超區(qū)域級購物中心。
特色：流體建筑風(fēng)。

10、水水 游游 城城 案案 例例 分分 享享 2.67萬平方米萬平方米 集購物休閑餐飲娛樂旅游文化等為一體的集購物休閑餐飲娛樂旅游文化等為一體的 休閑購物主題公園休閑購物主題公園 地下四層，地上五層其中地下負(fù)地下四層，地上五層其中地下負(fù)34層是。

11、特色觀光商業(yè)群案例特色觀光商業(yè)群案例 水游城運河城大唐不夜城水游城運河城大唐不夜城 觀光商業(yè)：南京水游城觀光商業(yè)：南京水游城 水游城是以流動的水為主體，營造的一個集購物休閑餐飲娛樂旅游水游城是以流動的水為主體，營造的一個集購物休閑餐飲娛樂旅。

12、 工程區(qū)分工程區(qū)分 其它費用其它費用 工程名稱工程名稱 工程區(qū)分設(shè)定為甲工程，乙工程，丙工程三個名稱。
以下的開發(fā)商指的是南京四方建設(shè)實 業(yè)有限公司。
工程區(qū)分工程區(qū)分 設(shè)計設(shè)計 施工施工 費用負(fù)擔(dān)費用負(fù)擔(dān) 資產(chǎn)區(qū)劃資產(chǎn)區(qū)劃 甲工程 開發(fā)商負(fù)。

13、 退場須知及相關(guān)費用退場須知及相關(guān)費用 一：退場須知：一：退場須知： 1 按照與營業(yè)確定的時間，在營業(yè)結(jié)束后撤鋪。
2 在營業(yè)時間內(nèi)一律不允許施工及搬運物品，否則按規(guī)定處罰業(yè)主。
3 夜間施工需按照指定的路線和貨梯進(jìn)行搬運附圖紙 ，注意設(shè)施。

14、南京水游城購物中心運營模式解析 時代在變革和發(fā)展，首先是城市化，城市人口增加中小城市數(shù)量增加城市基礎(chǔ)建設(shè) 不斷推進(jìn)交通和生活配套不斷完善城市國際化進(jìn)程加快；其次是商業(yè)格局的變化，城市 商圈擴(kuò)大化， 很多城市形成了多個商圈的城市格局， 商業(yè)地。

15、天津水游城業(yè)態(tài)及品牌調(diào)研天津水游城業(yè)態(tài)及品牌調(diào)研 Page 2 B1美食餐廳 1F國際時尚 彩妝香水 時尚服飾 時尚數(shù)碼 2F都市男裝 箱包皮具 時尚餐廳 內(nèi)衣沙龍 美食匯 3F創(chuàng)意家居 兒童樂園 美容美發(fā) 母嬰用品 時尚餐廳 4F空中花園。

16、AQUA CITYAQUA CITY 南京水城個合商建筑方位南京水游城是一個大型綜合性商業(yè)項目，建筑面積16.7萬平方米，位 于健康路和中華路交叉路口夫子廟商圈核心地段，距離南京商業(yè)集 群新街口2公里，處在城市中心軸線 上，屬于南京5分鐘都。

17、商 業(yè) 案 例 解 讀 南 京 水 游 城 一基本情況 4 二區(qū)位介紹 9 三建筑設(shè)計 12 四勱線設(shè)計 20 五商業(yè)布局 26 六招商運營 36 七項目小結(jié) 45 PART1 項目基本情況 項目名稱：南京水游城 項目位置：南京市秦淮區(qū)健庩。

18、148149 項目地點：遼寧盤錦 用地面積：80 896.06 平方米 總建筑面積：506 159 平方米 設(shè)計時間：2009年7月2012年5月 建成時間：2012年9月 主要材料：劈開磚涂料 建筑方案設(shè)計公司：上海廣萬東建筑設(shè)計咨詢有限。

19、南京水游南京水游城城城城 項 項目目目目區(qū)位： 區(qū)位： 南京市秦淮淮區(qū)中華路。
項項目目 項項目目 一 一 一體 二二 妙的 成開 天頂 設(shè)計 優(yōu) 目目特色特色： 主題景觀購 目目規(guī)模： 規(guī)模： 占地面積： 總建筑面積 商業(yè)面積約 酒店面積。

20、第四代購物中心之南京水游城 創(chuàng)新和差異化經(jīng)營是商業(yè)發(fā)展的永恒主題，也是商業(yè)地產(chǎn)提升競爭力的核心。
從商業(yè)發(fā)展 的規(guī)律來看，商業(yè)地產(chǎn)必須與時俱進(jìn)，不能無視環(huán)境和市場的變化。
中國的商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展經(jīng)歷了幾種主流商業(yè)模式：第一代供銷社商業(yè)模式;第二代。

21、南京水游城南京水游城 項目簡介項目簡介 南京水游城南京水游城是一個大型綜合性商業(yè)項目，建筑面積 16.7 萬平方米，位于健 康路和中華路交叉路口夫子廟商圈核心地段，距離南京商業(yè)集群新街口 2 公 里，處在城市中心城市中心軸線上，屬于南京 5。

22、一考察目的一考察目的 提煉其項目策劃定位成功的內(nèi)在規(guī)律，培養(yǎng)商業(yè)項目戰(zhàn)略把握與理解能力。
調(diào)查典型案例，探索其商業(yè)定位由來和運營成功經(jīng)驗，發(fā)現(xiàn)可供借鑒的案例，培 養(yǎng)商業(yè)項目運營管理思維與操作能力。
二考察商業(yè)二考察商業(yè) 江蘇：京華城保利廣場。

23、南京水游城的動線設(shè)計南京水游城的動線設(shè)計 動線，建筑與室內(nèi)設(shè)計的用語，意指人在室內(nèi)室外移動的點，連合 起來成為的流線。
在商業(yè)地產(chǎn)中，動線就是商業(yè)體中客流的運動軌跡。
單一顧客的行動雖有其隨意性， 但全體顧客的運動軌跡是有規(guī)律可循的 良好的商。

24、市調(diào)市調(diào)小結(jié)小結(jié) 4 月 21 日我第一次從專業(yè)的角度，對南京水游城進(jìn)行了市調(diào)，在這次市調(diào)中我從中學(xué) 習(xí)到了很多知識，同時也存在一定的不足。
下面將這次的考察內(nèi)容做如下小結(jié)： 1 1初到項目地我對項目的背景做了了解南京水游城是上海鵬欣集團(tuán)有限。

25、南京水游城 項目調(diào)研南京水游城 項目調(diào)研 項目簡介 地理位置 項目簡介 地理位置 購物中心效果圖 購物中心 購物中心效果圖 購物中心 酒店式公寓酒店式公寓 悅府住宅悅府住宅 甲級 寫字樓 柏悅酒店 甲級 寫字樓 柏悅酒店 項目簡介 項目地塊。

26、 目目 錄錄 會場布置篇會場布置篇 新聞發(fā)布會篇新聞發(fā)布會篇 電視媒體推廣篇電視媒體推廣篇 平面媒體推廣篇平面媒體推廣篇 網(wǎng)絡(luò)媒體推廣篇網(wǎng)絡(luò)媒體推廣篇 設(shè)計篇設(shè)計篇 Part1Part1 Part2Part2 Part3Part3 Part。

27、南京水游城 項目調(diào)研南京水游城 項目調(diào)研 項目簡介 地理位置 項目簡介 地理位置 購物中心效果圖 購物中心 購物中心效果圖 購物中心 酒店式公寓酒店式公寓 悅府住宅悅府住宅 甲級 寫字樓 柏悅酒店 甲級 寫字樓 柏悅酒店 項目簡介 項目地塊。

28、此報告僅供客戶內(nèi)部使用，未經(jīng)中國房地產(chǎn)信息集團(tuán) 兊而瑞中國信息技術(shù)有限公司癿乢面許可，其它仸何機構(gòu)和個人丌得擅自傳閱引用戒復(fù)制。
大標(biāo)題40號微軟雅黑，加粗成都水游城項目前期策劃競標(biāo)提案 2 一座休閑乊都， 仍丌缺消貺， 更丌缺理念， 最缺。

29、南京水游城 項目調(diào)研南京水游城 項目調(diào)研 項目簡介 地理位置 項目簡介 地理位置 購物中心效果圖 購物中心 購物中心效果圖 購物中心 酒店式公寓酒店式公寓 悅府住宅悅府住宅 甲級 寫字樓 柏悅酒店 甲級 寫字樓 柏悅酒店 項目簡介 項目地塊。

30、如何打造第四代購物中心 以南京水游城的案例 緒論： 創(chuàng)新和差異化經(jīng)營是商業(yè)發(fā)展的永恒主題， 也是商業(yè)地產(chǎn)提升競爭力的核心。
從商業(yè) 發(fā)展的規(guī)律來看，商業(yè)地產(chǎn)必須與時俱進(jìn)， 不能無視環(huán)境和市場的變化。
中國的商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展經(jīng)歷了幾種主流商業(yè) 模式。

31、匯報綱要匯報綱要 一城市綜合體的基本特征 二典型城市綜合體案例研究 三城市綜合體開發(fā)要點提示 四項目情況及市場態(tài)勢特征 五本項目概念規(guī)劃 六初步經(jīng)濟(jì)效益探討 定義定義 綜合體是將城市中商業(yè)辦公居住旅店展覽餐飲會議文娛交商業(yè)辦公居住旅店展覽餐。

32、水水 游游 城城 案案 例例 分分 享享 2.67萬平方米萬平方米 集購物休閑餐飲娛樂旅游文化等為一體的集購物休閑餐飲娛樂旅游文化等為一體的 休閑購物主題公園休閑購物主題公園 地下四層，地上五層其中地下負(fù)地下四層，地上五層其中地下負(fù)34層是。

33、室內(nèi)設(shè)計分析室內(nèi)設(shè)計分析 水游城水游城 西主入口西主入口 建筑建筑 建筑建筑 開放式購物公園開放式購物公園商場樓頂為黃色鏤空穹頂，站在商商場樓頂為黃色鏤空穹頂，站在商 場中央舞臺仰頭望，能直接看到天空，商城也沒有封閉的玻璃門，場中央舞臺仰頭。

34、1 3 61 3 7 項目地點：中國天津市 建筑設(shè)計：上海廣萬東建筑設(shè)計咨詢有限公司H MA A r c h i t e c t s D e s i g n e r s 室內(nèi)設(shè)計：上海船場建筑裝飾有限公司 施工圖設(shè)計公司：天津房屋勘測鑒定設(shè)。

35、南京水游城 項目調(diào)研南京水游城 項目調(diào)研 項目簡介 地理位置 項目簡介 地理位置 購物中心效果圖 購物中心 購物中心效果圖 購物中心 酒店式公寓酒店式公寓 悅府住宅悅府住宅 甲級 寫字樓 柏悅酒店 甲級 寫字樓 柏悅酒店 項目簡介 項目地塊。

36、成都鵬欣水游城項目定位概念2012111 目錄一.概念目標(biāo)分析概念計劃目標(biāo)客層開發(fā)對象二.商品分布企劃三.意向精品品牌主力品牌介紹四.預(yù)計開業(yè)時間表備注： 以上所有內(nèi)容僅供參考，以實際開業(yè)為準(zhǔn)以上所有內(nèi)容僅鵬欣集團(tuán)所有，不得抄襲，如有泄漏本。

37、水游城尚街 商業(yè)街氛圍包裝方案WRITTEN ON THE TITLE PAGE水游城尚街:國際時尚生活街區(qū)水游城尚街定位國際時尚生活街區(qū),在考慮街區(qū)商業(yè)氛圍的同時更應(yīng)該著重考慮結(jié)合尚街建筑風(fēng)格及商業(yè)定位的風(fēng)格化氛圍包裝突出差異化,打造不一。

38、第四代購物中心之南京水游城第四代購物中心之南京水游城創(chuàng)新和差異化經(jīng)營是商業(yè)發(fā)展的永恒主題, 也是商業(yè)地產(chǎn)提升競爭力的核心.從商業(yè)發(fā)展的規(guī)律來看,商業(yè)地產(chǎn)必須與時俱進(jìn),不能無視環(huán)境和市場的變化. N o7 P8 s0 f中國的商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展經(jīng)歷。

39、商業(yè)案例研究之 體驗型購物中心的成功復(fù)制 Real Estate Research Center 地產(chǎn)研究院 2012.5.02 第一部分 日本博多運河城 第二部分 鵬欣南京水游城 博多運河城是日本最知名的購物中心之一,它開創(chuàng)了日本商業(yè)綜合。

40、12012 年 9 月 3 日2南京購物中心項目案例分析南京購物中心項目案例分析高端奢侈定位購物中心高端奢侈定位購物中心德基廣場時尚潮流定位購物中心德基廣場時尚潮流定位購物中心水游城購物中心業(yè)態(tài)配比單店平均面積對比分析水游城購物中心業(yè)態(tài)配比。

41、退場須知及相關(guān)費用退場須知及相關(guān)費用一:退場須知:一:退場須知:1 按照與營業(yè)確定的時間,在營業(yè)結(jié)束后撤鋪.2 在營業(yè)時間內(nèi)一律不允許施工及搬運物品,否則按規(guī)定處罰業(yè)主.3 夜間施工需按照指定的路線和貨梯進(jìn)行搬運附圖紙 ,注意設(shè)施設(shè)備安全。

42、南京水游城市調(diào)報告2016.05 目錄項目概況開發(fā)運營商及產(chǎn)品線簡述區(qū)位交通項目定位商業(yè)設(shè)計策劃與推廣關(guān)注品牌亮點 項目概況南京水游城是一座大型綜合性商業(yè)項目,位于夫子廟商圈,總建面約16.7萬方,由上海欣鵬集團(tuán)傾力打造,以流動的水為主體。