1、的物業管理應當包括業主共同管理的過程，和委托物業服務企業或者其他管理人進行的管理過程。
物業管理行業現狀 隨著中國經濟建設蓬勃發展和人民生活水平的不斷提高，近年來在中國的一些大、中、小城市相繼開發建設了大量的生活小區、寫字樓等。
為適應市場經濟的需要，物業服務企業應運而生，并逐步發展成為一個新興的行業。
物業管理作為現代房屋管理的一種管理模式，是隨著房地產經濟市場化和住房商品化的發展而產生的，它是房地產生產、流通、消費領域的延續，也是房地產產業的一個重要分支。
物業管理實行的是企業化經營、專業化管理、社會化服務和市場化運作的運行機制，適應了社會主義市場經濟體制的需要。
市場容量 從管理規模看，2018年中國百強企業管理面積均值達到了3718.13萬平方米，市場份額近四成。
TOP10企業亮出“群雄爭霸”的實力和態度，加速擴充項目儲備，2018年管理面積均值達2.39億平方米，市場份額為11.35%，強者愈強態勢延續;在多渠道擴規模方面，百強企業或借兄弟開發企業的優勢資源，承接大量優質項目，或加速市場化進程，同時借助理性收并購，多措并舉強化規模化擴張能力。
在精耕深拓方面，百強企業充分利用城市群的經濟發展優勢和人口優勢，挖掘核心區域蘊含的巨大物業服務需求，進行差異化布局，2018年，百強企業53.12%的管理面積位于五大核心城市群;同時瞄準全國重點城市進行布局，。

2、目目 錄錄 第一章第一章 金地物業簡介金地物業簡介 . 3 3 第二章第二章 物業管理服務整體策劃物業管理服務整體策劃 . 1111 第三章第三章 管理服務定位及服務管理服務定位及服務工作思路工作思路 . 2525 第四章第四章 組織機構設。

3、本報告是嚴格保密的。
謹呈：謹呈： 東莞市金地房地產投資有限公司東莞市金地房地產投資有限公司 東莞世聯地產顧問有限公司東莞世聯地產顧問有限公司 2009.09 金地萬江項目金地萬江項目 總體定位及物業發展建議總體定位及物業發展建議 本報告是。

4、本報告是嚴格保密的。
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熱點板塊：新城區板塊熱點板塊：新城區板塊 板塊特征：多盤進入尾貨階段，未來一 年新項目空缺，估計集中供貨以嘉信五期 。

5、深圳世聯地產顧問股份有限公司 2011年12月 金地佛山大良項目 定位及物業發展建議報告 本報告是嚴格保密的。
商業秘密聲明商業秘密聲明 本文內包含的資料屬于深圳世聯地產顧問股 份有限公司的商業機密，一旦泄漏，可能被商業 競爭者利用。
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6、唐山天鴻鳳凰新城項目唐山天鴻鳳凰新城項目 定位及物業發展建議定位及物業發展建議 2011.04 Part1 Part1 項目本體與目標解析項目本體與目標解析 Part2 Part2 城市宏觀及區域價值分析城市宏觀及區域價值分析 Part3 。

7、2021420 2021420 項目整體定位與物業發展建議項目整體定位與物業發展建議 上海北路與南京東路交匯地塊項目組上海北路與南京東路交匯地塊項目組 二零一零年一月二零一零年一月 上海北路與南京東路交匯東北地塊上海北路與南京東路交匯東北地。

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9、金地黃江項目前期定位及物業發展建議金地黃江項目前期定位及物業發展建議 土地屬性分析 開發次序變更影響 競品市場界定 市場分析 項目入市期內的大勢競品市場供求 項目可能面臨的關鍵問題界定 市場挑戰市場挑戰 遠郊項目市場變動的敏感度高，入市期內。

10、目錄目錄 實施令實施令.1.1 前言前言.2 2 第一章第一章 總則總則. .3 3 第二章第二章 聘用與勞動合同聘用與勞動合同. .3 3 第三章第三章 工作時間與考勤工作時間與考勤. .7 7 第四章第四章 休假與請假休假與請假. .9。

11、天業家園小區物業管理方案天業家園小區物業管理方案天業家園管理處組織架構圖天業家園管理處組織架構圖管理處經理管理處經理 1 人人經理助理經理助理 1 人人公共事務部公共事務部主管主管機電維修部機電維修部主管主管行政部主管行政部主管綠化保潔部綠。

12、xxxx 物業物業天德小區物業管理天德小區物業管理方方案案書書北京 xx 物業管理有限公司目目錄錄第一節公司簡介第二節擬采取的管理方式及管理人員的配備第三節管理指標承諾及采取的措施第四節物資裝備計劃第五節管理規章制度的建立第六節樓宇檔案資料。

13、目目 錄錄第一章項目基本情況一 小區基本情況二 小區業戶服務需求情況簡析第二章項目的物業管理特色一 隱性管理二 個性化服務三 系統性的安全保障四 管理報告制度五 ISO9001：2000 國際質量管理體系六724服務模式第三章物業管理目標及。

14、杭州天名項目整體定位及物業發展建議2項目研究工作階段劃分工作最終成果l杭州市宏觀經濟背景研究l杭州市房地產市場研究l杭州市消費者分析l項目的優劣勢分析和地塊價值挖掘l 案例借鑒至今工作20066122006622第一階段終稿第一階段中期項目。

15、杭州天名項目杭州天名項目整體定位及物業發展建議整體定位及物業發展建議2項目研究工作階段劃分項目研究工作階段劃分工作工作最終最終成果成果l杭州市宏觀經濟背景研究l杭州市房地產市場研究l杭州市消費者分析l項目的優劣勢分析和地塊價值挖掘l 案例借。

16、品質生活實踐者品質生活實踐者環環 境境 部部 20122012年年0606月月1616日日6月份物業管理基本概念培訓月份物業管理基本概念培訓 培培 訓訓 內內 容容一服務禮儀培訓1儀表2儀態二物業管理基本概念問答 服務禮儀培訓服務禮儀培訓 。

17、QF1001XG15.0文件傳遞登記表時間: 年 月序號日期發文部門發文人文 件 名 稱數量簽收人簽收時間備注。